第180章 一定沒有我 （第二章）
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第180章 一定沒有我 （第二章）
一間茶社。一個染著奶奶灰，打耳釘，玩世不恭的年輕人看了眼對面的中年女人，說道：“房租15萬一年有點貴了，10萬吧，還按你以前給別人的價格，我一次給你5年的租金，50萬也夠你去做一些其它的投資了，5年之後，房子還是你的。”“最低15萬一年。”中年女人端著茶杯，堅持道：“現在每個地方房價和房租都在漲，東州市的房價都快到5000一平方了，在別的地方，你這個價錢根本租不到這麼大的場地。”年輕人往後一靠，笑了：“別的地方也沒有你這麼少的人流量啊，就10萬一年，多一分不要。”就在這時，中年女人的手機響了起來，接到電話，她松了口氣，問了下見面地點之後，便說，好的，我現在就過去。“謝謝你的茶，有另外的人約我談場地的事情，我先走了。”中年女人站了起來，拿起了黑色的包包。“行，祝你談的順利。”年輕人絲毫不為所動，目送著中年女人離去，嘴角掛著不屑，這種事情他見得多了，談價格的時候讓人打電話進來，說有別人也看上了，然後裝模作樣的走人，還不是想把價格提上去？……上午十點。葉楓和陳孟傑終於在籃球館的門口看到了房主，開著一輛不起眼的大眾，40歲不到的樣子，淡妝，畫了眼線，打扮得體，抹胸衣，高筒褲，長得很漂亮。也是。身為一個女人，一般能夠獨立有這麼大個場館，百分之七十概率上都會長的漂亮，很簡單，就好像葉楓前世的時候聽人講的一個道理。但凡開奧迪A4，奔馳C系的女人，要麼長得老，要麼長得很漂亮。葉楓當時還好奇的問了一句這什麼道理？然後那人就說道，很簡單啊，老就是家裏有錢，漂亮是因為年輕，一輛奧迪A4這樣的車上路要小四十萬，年輕的女孩子哪裏有錢買？十有八九就是做小三的。葉楓覺得很有道理。經過陳孟傑的介紹，葉楓知道了這個女房主姓張，外地人，談吐很有水平，條理清晰，聲音不大不小，讓人聽起來很悅耳。在知道葉楓就是要看房子的人，女房主沒覺得有什麼，但是當知道葉楓不是租房子，是買房子之後，有點吃驚了。面前這個叫葉楓的看上去最多20出頭，在他這個年紀能拿出錢說要買下她的場地可不簡單，基本上可以肯定他不是個富二代就是個官二代。富二代還好說。官二代那可就不能輕易得罪人了。像這種歲數不大的官二代，一般來說都小時候沒吃過虧，也沒踢過鐵板，性格都比較心高氣傲，能不招惹就不招惹，所以女房東言語上客氣了很多，當然了，言語客氣，要價可是一點都不客氣。開口就是400萬。陳孟傑就在旁邊，聽到這個數字，差點沒咬到舌頭，400萬？這是要吃人啊。葉楓倒是沒有陳孟傑那麼大反應，買賣這東西本來就是這樣，在商言商，賣家出一個價格，買家出一個價格，一來一回，取一個雙方能接受的中間值，最後確認價格，完成購買。葉楓笑嗬嗬的說：“價格太貴了，你這完全沒有誠心賣的意思，按照商鋪的投資回報率，一年百分之十的回報率才可以投資，最低也要百分之八，你現在房租10萬一年，按你這個價格，我不是要40年才能回本？”“話不是這麼說，10萬是去年的租金價格，今年我打算收15萬一年了。”女房東不肯讓步，並且說道：“東州市的房價是2500一平方，現在市中心5000一平方，你買回去回本很快的，不像我做這一錘子買賣，以後沒有什麼升值空間了。”
葉楓不得不承認女房東說的很有道理，但是他不能順著她的說法，不然的話價格真的就砍不下去了，所以他又說你這房子裏面什麼都沒有，自己還得裝修，這裝修又是一筆不小的錢，投資成本太大，不裝修的話又只能當做倉庫租給別人，回本也很慢。雙方你來我往。不過都有一個特點，就是葉楓和女房東的語速都不快，像是在聊天一樣互相砍著價格，不見絲毫煙火氣，談到這裏，女房東發現自己有點先入為主，因為葉楓的年齡小瞧了他。很沈穩的一個人，城府也很深，有點看不透的感覺。最終價格從400萬砍到了300萬。這時候女房東怎麼也不肯讓步了，葉楓覺得差不多了，笑著對女房東說今天先這樣，他回家考慮考慮，明天電話聯系。女房東說行，然後給葉楓留了電話。陳孟傑從剛才開始就沒出聲，聽著葉楓和女房東談論價格的時候，有一種數字在心裏滾動的感覺，在女房東開著車走了之後，他忍不住的問道：“300萬呢啊，你真打算買下來？”“先談談再說。”葉楓隨意的說道，剛才他問了女房東訓練場的平方大小，差不多3500個平方左右，等於1000塊錢不到一平方，建築高度超6米，可以做躍層。這面積做一個室內運動館是足夠了的。300萬啊。葉楓也有點心疼，他兩張卡裏加起來也不過就300多萬，嘆了口氣，這錢還是不禁用啊，別墅裝修的錢都沒了，更別說裝修運動館了。第二天，葉楓給女房東打了電話，女房東約葉楓在茶社見面，兩人就著房子價格進行最終的確認，最後確認價格是280萬。接著簽合同。由於葉楓是全款支付，所以很方便，簽完合同直接去銀行轉賬，轉賬的時候，葉楓是真心疼，感覺好不容易養的兒子，最後發現不是自己親生的，一轉眼叫別人媽了。不過在到了房管局網簽，再過完戶的時候，葉楓的心情又好了起來。“你怎麼沒開車？”手續做完之後，上車後，女房東轉頭隨口問了一句蹭了她一天車的葉楓。葉楓苦笑著說：“本來是想買車的，現在錢全跑你銀行卡裏去了，買不起了。”之前簽合同的時候，葉楓知道了女房東的名字，叫張媛。張媛今天穿了一身黑色的褲子，上身是寬松的羊毛衫，灰色，上圍很大，大到讓人第一眼就會被她的上圍吸引。“你會沒錢？”張媛捋了一下耳邊的長發，撫媚的看了一眼葉楓，能夠不貸款，全款拿出280萬買房的人，她可真不信會沒錢。“真沒錢了。”葉楓一本正經的看著成熟的能掐出水來的女房東，開玩笑說道：“不瞞你說，我現在就想找一個富婆包養我，包養費也不要高。”女房東問：“不高是多少？”葉楓一本正經的說道：“280萬最好。”“你長得像280萬，想空手套姐的房子啊。”女房東沒好氣的瞥了一眼葉楓，臉皮還真的厚，嘴裏說道：“姐姐去會所，一萬塊錢可以找幾百個鴨子，不帶重覆的。”葉楓也不惱，笑嗬嗬的說道：“這幾百個鴨子裏一定沒有我。”
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一間茶社。一個染著奶奶灰，打耳釘，玩世不恭的年輕人看了眼對面的中年女人，說道：“房租15萬一年有點貴了，10萬吧，還按你以前給別人的價格，我一次給你5年的租金，50萬也夠你去做一些其它的投資了，5年之後，房子還是你的。”“最低15萬一年。”中年女人端著茶杯，堅持道：“現在每個地方房價和房租都在漲，東州市的房價都快到5000一平方了，在別的地方，你這個價錢根本租不到這麼大的場地。”年輕人往後一靠，笑了：“別的地方也沒有你這麼少的人流量啊，就10萬一年，多一分不要。”就在這時，中年女人的手機響了起來，接到電話，她松了口氣，問了下見面地點之後，便說，好的，我現在就過去。“謝謝你的茶，有另外的人約我談場地的事情，我先走了。”中年女人站了起來，拿起了黑色的包包。“行，祝你談的順利。”年輕人絲毫不為所動，目送著中年女人離去，嘴角掛著不屑，這種事情他見得多了，談價格的時候讓人打電話進來，說有別人也看上了，然後裝模作樣的走人，還不是想把價格提上去？……上午十點。葉楓和陳孟傑終於在籃球館的門口看到了房主，開著一輛不起眼的大眾，40歲不到的樣子，淡妝，畫了眼線，打扮得體，抹胸衣，高筒褲，長得很漂亮。也是。身為一個女人，一般能夠獨立有這麼大個場館，百分之七十概率上都會長的漂亮，很簡單，就好像葉楓前世的時候聽人講的一個道理。但凡開奧迪A4，奔馳C系的女人，要麼長得老，要麼長得很漂亮。葉楓當時還好奇的問了一句這什麼道理？然後那人就說道，很簡單啊，老就是家裏有錢，漂亮是因為年輕，一輛奧迪A4這樣的車上路要小四十萬，年輕的女孩子哪裏有錢買？十有八九就是做小三的。葉楓覺得很有道理。經過陳孟傑的介紹，葉楓知道了這個女房主姓張，外地人，談吐很有水平，條理清晰，聲音不大不小，讓人聽起來很悅耳。在知道葉楓就是要看房子的人，女房主沒覺得有什麼，但是當知道葉楓不是租房子，是買房子之後，有點吃驚了。面前這個叫葉楓的看上去最多20出頭，在他這個年紀能拿出錢說要買下她的場地可不簡單，基本上可以肯定他不是個富二代就是個官二代。富二代還好說。官二代那可就不能輕易得罪人了。像這種歲數不大的官二代，一般來說都小時候沒吃過虧，也沒踢過鐵板，性格都比較心高氣傲，能不招惹就不招惹，所以女房東言語上客氣了很多，當然了，言語客氣，要價可是一點都不客氣。開口就是400萬。陳孟傑就在旁邊，聽到這個數字，差點沒咬到舌頭，400萬？這是要吃人啊。葉楓倒是沒有陳孟傑那麼大反應，買賣這東西本來就是這樣，在商言商，賣家出一個價格，買家出一個價格，一來一回，取一個雙方能接受的中間值，最後確認價格，完成購買。葉楓笑嗬嗬的說：“價格太貴了，你這完全沒有誠心賣的意思，按照商鋪的投資回報率，一年百分之十的回報率才可以投資，最低也要百分之八，你現在房租10萬一年，按你這個價格，我不是要40年才能回本？”“話不是這麼說，10萬是去年的租金價格，今年我打算收15萬一年了。”女房東不肯讓步，並且說道：“東州市的房價是2500一平方，現在市中心5000一平方，你買回去回本很快的，不像我做這一錘子買賣，以後沒有什麼升值空間了。”
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