第272章
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第272章
除了郭午同馮侖兩人說了兩句好話, 沒人肯接話。一眾人都是人精，在沒有搞清楚宋景辰講這個故事的目的是什麽之前，保持沈默才是最明智的選擇。
見沒人開口，景辰大概也能明白這些人的顧慮, 悠悠開口道：“依我看來, 張三、李四、王五三人的做法可以說是機遇與風險並存, 好處同壞處一樣顯而易見, 我先說這最重要的兩點好處。
其一、集中力量做事，既可以降低風險，又可以讓三家獲取更大競爭力。
其二、若是合作各方能形成業務上的互補, 就不止是提高競爭力的問題。就像剛才我所講故事中，若是客人可以在同一地點完成從購買布料、針線到定制衣物的全過程, 他能一站式購物，又何必再跑其他家呢？”
頓了頓，景辰看向眾人：“諸位，這種互補效應其實四處可見, 就好像買文玩我們必然要去大相國寺旁邊的鬼市, 買布匹必然要去大相國寺附近的絲綢一條街, 茶樓聽曲兒必要去大相國寺附近的茶樓街，看花鳥魚蟲必然也是咱們大相國寺後面的花鳥市場。
自然, 咱們京城的各大酒樓包括上善樓在內，亦都是散布在大相國寺附近。
可以這麽說, 咱們京城裏吃喝玩樂最好的去處, 幾乎都在大相國寺附近。”
屋裏眾人點頭，確實如此, 大相國寺是洛京城的風水寶地，這一點毋庸置疑。
所以——
宋景辰到底想要說什麽呢？
他所說這些同他南城那塊地又有什麽關系？
南城那種偏僻窮困之地與上風上水的大相國寺能扯到一塊兒去？
眾人臉上的疑惑更甚。
便是善於經商的馮侖亦搞不清景辰葫蘆裏賣的什麽藥。
至於韓駿、李琮等人, 基於他們對宋景辰的了解，知道這小子最大的本事就是把不可能變為可能！
至於怎麽變的，那是他們所不能理解的深水區！
郭午疑惑都不帶疑惑的，從小到大的經驗告訴他，無條件相信景辰就對了，從質疑到盲目相信這都是量變到質變的積累。
楊睿在一旁若有所思，同眾人一樣，楊睿知道景辰請眾人過來，八成與景辰才拿下來的那塊地有關系，但這塊地能用來做什麽，他想到了各種可能，又將各種可能一一推翻。
他唯一能想到的便是景辰將京城大大小小有頭臉的商賈召集起來，那麽他所做之事一定與生意有關，且這生意極有可能需要在坐眾人給予支持。
可憑什麽呢？
南城，還是郊區，荒無人煙的，那是做生意的好地方嗎？若是好地方，早就有主了。
是啊，憑什麽呢。這便是景辰要解決的問題了，眾人滿腹疑惑，聽宋景辰繼續說。
宋景晨依舊不講他南城那塊地，繼續吹噓大相國寺。
景辰道：“大相國寺能成為洛京城的風水寶地，原因有很多，但歸結起來無非二點——地段好，人氣旺。
所謂地段好，其位於繁華的東城，臨近玉帶河，而玉帶河又連接外運河，方便貨物運進運出，可謂是具備極佳的水陸交通優勢。
人氣旺就不用說了，咱們的大相國寺乃是皇家寺院，歷史悠久，香火鼎盛，時常舉行各種佛事活動吸引京城內外大批民眾。
如此，在地段好人氣旺的基礎上，便逐漸形成了以大相國寺為中心，集美食、文化、娛樂、生活為一體的大型商圈。”
說到此處，景辰笑了笑道：“說到這裏，我得提一句，我這上善樓的四座副樓，便是受了大相國寺的啟發，不拘泥於只是喝酒吃飯的酒樓，而是集吃、喝、玩、樂、為一體的大型休閑購物中心。”
景辰這話說完，屋子裏的一眾人不由騷動起來，關於上善樓的招商書景辰早就令馬良宣傳開來，並著手與人談招商合作，對於景辰的這種新玩法既顛覆了這幫人的認知，又讓他們驚嘆不已。
這其中的巨大商機，懂得都懂。
不懂的話……
那就活該賺不到認知以外的錢。
可以說是眾人削尖了腦袋想進駐景辰的上善樓，尤其是京城裏經營高端日用品的鋪子更是如此，要知道能在上善樓吃得起飯的，那可都是他們平日裏要供著的財神爺。
不止是如此，更有那精明之人想得深，為什麽有些鋪子喜歡花大價錢請名人來給自家鋪子題字？那還不是因為想借名人的身價來提高自家鋪子的身價。
咱就說上善樓的身價高不高？
豈止是高，那在京城簡直是無與倫比的存在。
不說上善樓本身有多特殊多獨一無二，就光說上善樓的東家名氣大不大，影響大不大，牛氣不牛氣？
如此，自家的東西往上善樓裏那麽一擺，咱就說會不會身價倍增吧！
名氣對一家鋪子意味著什麽，懂得都懂，在京城商圈能混出名堂來的，人人皆是懂門道的。
屋子裏竊竊聲四起，景辰擡了擡手，示意眾人安靜。
待屋子裏安靜下來，景辰笑道：”剛才從三人合開鋪子的好處，說到大相國寺的商圈，所以諸位——
咱們不妨把格局放得大一點，再大一點，我想請問諸位，咱們洛京城算不算是大夏朝的大相國寺呢？”
聽景辰如此一問，眾人面面相覷，腦子裏似乎是摸到了點什麽，但又模糊一團，還是搞不清楚這跟南城那塊荒地有什麽關系。
宋景辰低聲朝馬良吩咐了一句，馬良會意，很快有兩名隨從模樣的人進屋來，走在前面之人手裏捧著一根長的卷軸。
“這是……”
圖窮見匕？好吧這樣說有些不恰當，但眾人都知道揭曉謎底的時候終於來了——
在一屋子好奇的目光中，兩名隨從走到屋子中央小心翼翼展開了手中長長的卷軸。
眾人目光齊刷刷匯聚過來，他們全都看清了畫卷上的內容，但他們更加一頭霧水，仍舊搞不明白景辰要唱什麽戲。
景辰大步走到畫卷前，指著畫卷朝眾人道：“諸位請看——這便是咱們大夏朝一張特殊的地圖，價值千金。
這是我宋家的商隊用了九年時間繪制出來的東西，他們的足跡走到哪裏便記錄下當地的物資特產、風土人情，商家店鋪等等。
這圖卷上不同的顏色的標註，代表不同物資特產。
諸位都知道景辰是京城第一敗家子，動輒豪擲千金，那麽你等想知道我們宋家是如何發達起來的嗎？”
宋景辰這話一出口整個屋子裏瞬間安靜下來！
馬良急眼了——
不是，少爺，這是可以說出來的嗎！！！
您是不是瘋了！
您跟老爺打過招呼沒有？
您這樣自作主張，可知道會造成什麽樣的後果！！！
馬良要知道這個卷軸裏畫的是這些東西，他拼死也要攔住！這些可都是宋家十來年的血汗換來的東西，那是要都給子孫後代做傳家寶的，那也是可以讓宋家一直屹立不倒的根基所在。
不光是馬良急眼，便是郭午也為景辰著急。
楊睿、馮侖、韓駿、李琮等人則是無比震撼，不知道該說些什麽，景辰不是糊塗之人，可他眼下……
至於在座的各位生意人——
大眼瞪小眼的狀態！
不是，這真是我們可以問的嗎？
還是說這是景辰公子您可以說的？
韓駿忍不住咽了口唾沫，有些結巴的開口道：“景辰，這……這話題不好太深入地談吧？”
景辰倏爾一笑，道：“沒什麽不可公之於眾的秘密，天下的生意之所以能存在，皆是因其能滿足需求，而盈利則是在滿足需求的過程中自然而然產生的結果。
至於盈利的方法不用我說，大家都知道，無非是低買高賣賺取差價而已。”
稍頓，景辰揚聲道：“諸位，整個洛京城才有多少人口，多少需求，而我泱泱大夏朝又有多少人口有多少需求？
若是只把眼光放在一家鋪子、一條街道、一片區域，甚至是一座京城，那麽你們頂天了也不過是富甲一方！”
好家夥，景辰這豪氣把一屋子人都幹懵了！
什麽叫英雄出少年，就這份藐視天下商賈的魄力，就問你們誰有？
換別的後生崽說這話，非叫人笑掉大牙不成，可說這話的是宋家的景辰公子呀，人家確實有底氣看不上他們，人宋家也確確實實把生意做到了大夏朝的每一片土地。
東至海濱之畔，西到邊陲戍邊，南至神秘疆寨，北抵大漠草原 ，宋家商隊的實力可見一斑。
說句不好聽的，人家景辰這還謙虛了呢，宋家的生意可不光遍布大夏朝，人家還能同大夏周邊的一眾部落做生意，京城裏一眾做皮毛生意的，都依托著宋家的商隊呢。
聽人說這兩年宋家的商隊甚至做到了西洋人那裏。
屋子裏不少掌櫃都同宋家有生意往來，對此知之甚多，甚至不少掌櫃家裏三分之一的利潤得益於宋家的商隊。這都是京城商圈的共識，誰家要是有本事能搭上宋家的商隊，那當真是奇貨可居了，人家能搞來京城裏沒有的好東西。
人人都羨慕宋家的商隊可以貨通南北，亦有那眼紅之人想要效仿，可卻無一家能效仿成功，似乎並非是有人有馬有車就能行。
所以這宋家商隊成功的秘笈到底是什麽呢？
景辰公子真得要公布答案麽，他這樣做的目的又是什麽？
宋景辰的目的是什麽，自然是趙鴻煊批給他的南城那片地，或者說南城那片地只是一個工具，一個起點。
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除了郭午同馮侖兩人說了兩句好話, 沒人肯接話。一眾人都是人精，在沒有搞清楚宋景辰講這個故事的目的是什麽之前，保持沈默才是最明智的選擇。
見沒人開口，景辰大概也能明白這些人的顧慮, 悠悠開口道：“依我看來, 張三、李四、王五三人的做法可以說是機遇與風險並存, 好處同壞處一樣顯而易見, 我先說這最重要的兩點好處。
其一、集中力量做事，既可以降低風險，又可以讓三家獲取更大競爭力。
其二、若是合作各方能形成業務上的互補, 就不止是提高競爭力的問題。就像剛才我所講故事中，若是客人可以在同一地點完成從購買布料、針線到定制衣物的全過程, 他能一站式購物，又何必再跑其他家呢？”
頓了頓，景辰看向眾人：“諸位，這種互補效應其實四處可見, 就好像買文玩我們必然要去大相國寺旁邊的鬼市, 買布匹必然要去大相國寺附近的絲綢一條街, 茶樓聽曲兒必要去大相國寺附近的茶樓街，看花鳥魚蟲必然也是咱們大相國寺後面的花鳥市場。
自然, 咱們京城的各大酒樓包括上善樓在內，亦都是散布在大相國寺附近。
可以這麽說, 咱們京城裏吃喝玩樂最好的去處, 幾乎都在大相國寺附近。”
屋裏眾人點頭，確實如此, 大相國寺是洛京城的風水寶地，這一點毋庸置疑。
所以——
宋景辰到底想要說什麽呢？
他所說這些同他南城那塊地又有什麽關系？
南城那種偏僻窮困之地與上風上水的大相國寺能扯到一塊兒去？
眾人臉上的疑惑更甚。
便是善於經商的馮侖亦搞不清景辰葫蘆裏賣的什麽藥。
至於韓駿、李琮等人, 基於他們對宋景辰的了解，知道這小子最大的本事就是把不可能變為可能！
至於怎麽變的，那是他們所不能理解的深水區！
郭午疑惑都不帶疑惑的，從小到大的經驗告訴他，無條件相信景辰就對了，從質疑到盲目相信這都是量變到質變的積累。
楊睿在一旁若有所思，同眾人一樣，楊睿知道景辰請眾人過來，八成與景辰才拿下來的那塊地有關系，但這塊地能用來做什麽，他想到了各種可能，又將各種可能一一推翻。
他唯一能想到的便是景辰將京城大大小小有頭臉的商賈召集起來，那麽他所做之事一定與生意有關，且這生意極有可能需要在坐眾人給予支持。
可憑什麽呢？
南城，還是郊區，荒無人煙的，那是做生意的好地方嗎？若是好地方，早就有主了。
是啊，憑什麽呢。這便是景辰要解決的問題了，眾人滿腹疑惑，聽宋景辰繼續說。
宋景晨依舊不講他南城那塊地，繼續吹噓大相國寺。
景辰道：“大相國寺能成為洛京城的風水寶地，原因有很多，但歸結起來無非二點——地段好，人氣旺。
所謂地段好，其位於繁華的東城，臨近玉帶河，而玉帶河又連接外運河，方便貨物運進運出，可謂是具備極佳的水陸交通優勢。
人氣旺就不用說了，咱們的大相國寺乃是皇家寺院，歷史悠久，香火鼎盛，時常舉行各種佛事活動吸引京城內外大批民眾。
如此，在地段好人氣旺的基礎上，便逐漸形成了以大相國寺為中心，集美食、文化、娛樂、生活為一體的大型商圈。”
說到此處，景辰笑了笑道：“說到這裏，我得提一句，我這上善樓的四座副樓，便是受了大相國寺的啟發，不拘泥於只是喝酒吃飯的酒樓，而是集吃、喝、玩、樂、為一體的大型休閑購物中心。”
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這其中的巨大商機，懂得都懂。
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可以說是眾人削尖了腦袋想進駐景辰的上善樓，尤其是京城裏經營高端日用品的鋪子更是如此，要知道能在上善樓吃得起飯的，那可都是他們平日裏要供著的財神爺。
不止是如此，更有那精明之人想得深，為什麽有些鋪子喜歡花大價錢請名人來給自家鋪子題字？那還不是因為想借名人的身價來提高自家鋪子的身價。
咱就說上善樓的身價高不高？
豈止是高，那在京城簡直是無與倫比的存在。
不說上善樓本身有多特殊多獨一無二，就光說上善樓的東家名氣大不大，影響大不大，牛氣不牛氣？
如此，自家的東西往上善樓裏那麽一擺，咱就說會不會身價倍增吧！
名氣對一家鋪子意味著什麽，懂得都懂，在京城商圈能混出名堂來的，人人皆是懂門道的。
屋子裏竊竊聲四起，景辰擡了擡手，示意眾人安靜。
待屋子裏安靜下來，景辰笑道：”剛才從三人合開鋪子的好處，說到大相國寺的商圈，所以諸位——
咱們不妨把格局放得大一點，再大一點，我想請問諸位，咱們洛京城算不算是大夏朝的大相國寺呢？”
聽景辰如此一問，眾人面面相覷，腦子裏似乎是摸到了點什麽，但又模糊一團，還是搞不清楚這跟南城那塊荒地有什麽關系。
宋景辰低聲朝馬良吩咐了一句，馬良會意，很快有兩名隨從模樣的人進屋來，走在前面之人手裏捧著一根長的卷軸。
“這是……”
圖窮見匕？好吧這樣說有些不恰當，但眾人都知道揭曉謎底的時候終於來了——
在一屋子好奇的目光中，兩名隨從走到屋子中央小心翼翼展開了手中長長的卷軸。
眾人目光齊刷刷匯聚過來，他們全都看清了畫卷上的內容，但他們更加一頭霧水，仍舊搞不明白景辰要唱什麽戲。
景辰大步走到畫卷前，指著畫卷朝眾人道：“諸位請看——這便是咱們大夏朝一張特殊的地圖，價值千金。
這是我宋家的商隊用了九年時間繪制出來的東西，他們的足跡走到哪裏便記錄下當地的物資特產、風土人情，商家店鋪等等。
這圖卷上不同的顏色的標註，代表不同物資特產。
諸位都知道景辰是京城第一敗家子，動輒豪擲千金，那麽你等想知道我們宋家是如何發達起來的嗎？”
宋景辰這話一出口整個屋子裏瞬間安靜下來！
馬良急眼了——
不是，少爺，這是可以說出來的嗎！！！
您是不是瘋了！
您跟老爺打過招呼沒有？
您這樣自作主張，可知道會造成什麽樣的後果！！！
馬良要知道這個卷軸裏畫的是這些東西，他拼死也要攔住！這些可都是宋家十來年的血汗換來的東西，那是要都給子孫後代做傳家寶的，那也是可以讓宋家一直屹立不倒的根基所在。
不光是馬良急眼，便是郭午也為景辰著急。
楊睿、馮侖、韓駿、李琮等人則是無比震撼，不知道該說些什麽，景辰不是糊塗之人，可他眼下……
至於在座的各位生意人——
大眼瞪小眼的狀態！
不是，這真是我們可以問的嗎？
還是說這是景辰公子您可以說的？
韓駿忍不住咽了口唾沫，有些結巴的開口道：“景辰，這……這話題不好太深入地談吧？”
景辰倏爾一笑，道：“沒什麽不可公之於眾的秘密，天下的生意之所以能存在，皆是因其能滿足需求，而盈利則是在滿足需求的過程中自然而然產生的結果。
至於盈利的方法不用我說，大家都知道，無非是低買高賣賺取差價而已。”
稍頓，景辰揚聲道：“諸位，整個洛京城才有多少人口，多少需求，而我泱泱大夏朝又有多少人口有多少需求？
若是只把眼光放在一家鋪子、一條街道、一片區域，甚至是一座京城，那麽你們頂天了也不過是富甲一方！”
好家夥，景辰這豪氣把一屋子人都幹懵了！
什麽叫英雄出少年，就這份藐視天下商賈的魄力，就問你們誰有？
換別的後生崽說這話，非叫人笑掉大牙不成，可說這話的是宋家的景辰公子呀，人家確實有底氣看不上他們，人宋家也確確實實把生意做到了大夏朝的每一片土地。
東至海濱之畔，西到邊陲戍邊，南至神秘疆寨，北抵大漠草原 ，宋家商隊的實力可見一斑。
說句不好聽的，人家景辰這還謙虛了呢，宋家的生意可不光遍布大夏朝，人家還能同大夏周邊的一眾部落做生意，京城裏一眾做皮毛生意的，都依托著宋家的商隊呢。
聽人說這兩年宋家的商隊甚至做到了西洋人那裏。
屋子裏不少掌櫃都同宋家有生意往來，對此知之甚多，甚至不少掌櫃家裏三分之一的利潤得益於宋家的商隊。這都是京城商圈的共識，誰家要是有本事能搭上宋家的商隊，那當真是奇貨可居了，人家能搞來京城裏沒有的好東西。
人人都羨慕宋家的商隊可以貨通南北，亦有那眼紅之人想要效仿，可卻無一家能效仿成功，似乎並非是有人有馬有車就能行。
所以這宋家商隊成功的秘笈到底是什麽呢？
景辰公子真得要公布答案麽，他這樣做的目的又是什麽？
宋景辰的目的是什麽，自然是趙鴻煊批給他的南城那片地，或者說南城那片地只是一個工具，一個起點。
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