第414章 收租
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第414章 收租
“來了來了！”
佃戶們遠遠看到駕著牛車過來的阿旺，立馬返回家中準備著。
莊子上一百畝田地劉季先前全部租了出去，地租三成，田租四成。
現在到了收獲的日子，上一年的租子也該交了。
這是劉季第一次收租，也是大郎兄妹四個第一次以收租者的視角看待收成這件事。
租戶的信息和契約劉季全部帶上，裝在小木箱裏，白紙黑字寫得清清楚楚，誰誰家租了哪塊兒地，地租為多少。
和一般地主不同，秦瑤家的糧稅，主家和佃戶各自負責一半。
而別家，一般都是把糧稅一並轉交到佃戶身上。
像那種地主自己負責全部糧稅的，極少極少。
所以有功名在身的主家，租出去的地地租也會比別家多一點，因為他的田地可以減免賦稅。
對主家而言，不是把地租出去就等著收租子那麽簡單。
一個合格的主家，每逢收租時節，必須提前掌握好自家佃戶在這地上種了什麽，收成如何，才能在收租這個重要環節，避免被狡詐的佃戶欺瞞。
不過田地產出，一般有例可尋，如無天災人禍的前提下，上一年的產出可以作為參考依據。
如果前去收租時，佃戶報上來一個極低的畝產量，那麽主家就要去查證其中情況是否屬實，是何原因所導致。
良田低產會有降低土地等級的風險，下一年就不好租了。
這些事情，劉季早就提前到劉大福家討經驗，做足了準備。
這是秦瑤交給他的第一個有油水的好活，定是要好好辦給她瞧瞧，打一場漂亮翻身仗。
來到莊子上，車馬停下，劉季讓阿旺先去丁家莊知會一聲，方便接下來行事。
他領著好奇的大郎兄妹四人，進了用來放農具和出租的小院。
正好學堂放假，租房的學生們都回家去了，院子裏空下來，正好可以把收上來的租子暫時存放在這裏。
看守農具的佃戶和幫忙收租的是同一人，名喚丁六，年紀四十上下，劉季給人取了個外號，叫他老六。
面對地主大老爺，佃戶丁六爺不好說什麽，每次見到劉季，聽見他不客氣的喊著“那個老六你過來一下”，都弓著腰笑盈盈應著。
剛剛那聲來了，便是丁六喊的。
看著阿旺趕車進了丁家莊，丁六上前詢問：“老爺，您和阿旺小哥既然來了，那小的也要回去準備租子，您看這院子的鑰匙您要拿著嗎？”
劉季點點頭拿了鑰匙，先把出租的集體宿舍看一遍，屋裏家具陳設都十分簡陋，距離破爛只差半步。
但床位便宜，租住的人家也從沒說過什麽。
見床位空了兩張，劉季問道：“老六，這兩鋪床怎麽空出來了？”
上個月他讓阿旺過來巡查，還是租滿的狀態。
丁六苦笑著解釋道：“先前不是學堂放假嘛，為了省點銅子，學生們就都走了，這到了開學的日子又才重新租出去，還沒租滿呢。”
劉季並不滿意這個答案，老爺的架子端得很足，不悅反問：“那你看見床位空著，就不知道去學堂門口宣揚宣揚？”
“一張床位一個月十五文錢，兩個就是三十文，這都是老爺我的錢吶！”
他這集體鋪位一共二十五個，每個月可是375文的進項。
去年臘月和今年正月空置了兩個月，已經折損了兩個月的月租。
原還想著這次收田租能把二月份的375文錢一起拿回去，這下好了，少了足足三十文！
劉季臉色難看，拿腔拿調的樣子，看得大郎兄妹四個很是不適應。
再看丁六伏低做小的道歉，兄妹四個罪惡感爆棚。
四娘上前一步想說什麽，被二郎給攔下。
四娘不解的瞪了二哥一眼，沒看見阿爹在欺負老實人嘛！
二郎只是搖搖頭，示意她別亂開口。
他們現在和阿爹是一道的，不能在外人面前忤逆他，讓別人知道他們父子意見不和。
四娘眉頭緊皺，看丁六都快要埋到胸口的腦袋，想起自己更小的時候也是跟著大哥這樣去別人家求人，感同身受，心裏很不是滋味兒。
劉季察覺到閨女的情緒，回頭一看，好家夥，小姑娘把他當成了惡霸，正氣鼓鼓的瞪著他！
劉季心裏無奈的嘆了一口氣，面上的不悅一點沒收，圖窮匕見，故意大度的擺擺手對丁六道：
“算了算了，多大點事，這差的租金從你看守莊子的工錢裏扣，下不為例，先這樣，你趕緊回去準備吧，一會兒先去你家收租。”
眼看著丁六被扣了三十文錢還要對自家阿爹感恩戴德，四娘眼珠子都要瞪出來。
目送丁六離開，劉季轉過身來，雙臂一展，哈哈賤笑一聲，得意的對四個好大兒安排：
“三十文，阿旺不知道！咱們爺五個分，你們一人兩文，剩下都歸我！”
兄妹四人：“......”
“傻眼了這就？後頭還有呢，走，帶上你們的家夥什，咱們去找阿旺，爹帶你們賺零花去！”
劉季挨個拍拍四個小腦袋，甩著房門鑰匙，鎖了門，示意兄妹四個上馬車，駕車朝丁家莊駛去。
四娘不忿嘟囔，“我要告訴阿娘。”
區區兩文錢，她才不會被阿爹收買呢！
二郎好笑道：“別傻了，沒有阿娘默許，你看阿爹敢這麽猖狂嗎。”
在阿娘那裏，只要阿爹最後交上去的數目對得上，就算完成任務。
至於這些多出來的，各人看個人的本事咯。
四娘又被上了一堂現實人生課，無奈垂頭嘆了一聲：“大人的世界真覆雜。”
三郎擺著手指頭算：“最大顆的糖葫蘆五文錢一串，需要兩個多兩文錢才能買，阿爹再給我一個半兩文錢，就能買一串最大的糖葫蘆啦！”
大郎看著呆憨的小弟，搖頭無奈失笑，真是容易滿足的年紀呀。
車箱裏這些嘟囔，劉季一字不落聽到耳中，滿意的笑了。
這四個娃腦子隨他，聰明知變通，都是好苗子。
馬車在丁六家門口停下，阿旺已經先到一步。
他剛剛已經把丁家莊的佃戶都通知了一遍，一會兒劉季父子五人挨個過去收租子就行。
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佃戶們遠遠看到駕著牛車過來的阿旺，立馬返回家中準備著。
莊子上一百畝田地劉季先前全部租了出去，地租三成，田租四成。
現在到了收獲的日子，上一年的租子也該交了。
這是劉季第一次收租，也是大郎兄妹四個第一次以收租者的視角看待收成這件事。
租戶的信息和契約劉季全部帶上，裝在小木箱裏，白紙黑字寫得清清楚楚，誰誰家租了哪塊兒地，地租為多少。
和一般地主不同，秦瑤家的糧稅，主家和佃戶各自負責一半。
而別家，一般都是把糧稅一並轉交到佃戶身上。
像那種地主自己負責全部糧稅的，極少極少。
所以有功名在身的主家，租出去的地地租也會比別家多一點，因為他的田地可以減免賦稅。
對主家而言，不是把地租出去就等著收租子那麽簡單。
一個合格的主家，每逢收租時節，必須提前掌握好自家佃戶在這地上種了什麽，收成如何，才能在收租這個重要環節，避免被狡詐的佃戶欺瞞。
不過田地產出，一般有例可尋，如無天災人禍的前提下，上一年的產出可以作為參考依據。
如果前去收租時，佃戶報上來一個極低的畝產量，那麽主家就要去查證其中情況是否屬實，是何原因所導致。
良田低產會有降低土地等級的風險，下一年就不好租了。
這些事情，劉季早就提前到劉大福家討經驗，做足了準備。
這是秦瑤交給他的第一個有油水的好活，定是要好好辦給她瞧瞧，打一場漂亮翻身仗。
來到莊子上，車馬停下，劉季讓阿旺先去丁家莊知會一聲，方便接下來行事。
他領著好奇的大郎兄妹四人，進了用來放農具和出租的小院。
正好學堂放假，租房的學生們都回家去了，院子裏空下來，正好可以把收上來的租子暫時存放在這裏。
看守農具的佃戶和幫忙收租的是同一人，名喚丁六，年紀四十上下，劉季給人取了個外號，叫他老六。
面對地主大老爺，佃戶丁六爺不好說什麽，每次見到劉季，聽見他不客氣的喊著“那個老六你過來一下”，都弓著腰笑盈盈應著。
剛剛那聲來了，便是丁六喊的。
看著阿旺趕車進了丁家莊，丁六上前詢問：“老爺，您和阿旺小哥既然來了，那小的也要回去準備租子，您看這院子的鑰匙您要拿著嗎？”
劉季點點頭拿了鑰匙，先把出租的集體宿舍看一遍，屋裏家具陳設都十分簡陋，距離破爛只差半步。
但床位便宜，租住的人家也從沒說過什麽。
見床位空了兩張，劉季問道：“老六，這兩鋪床怎麽空出來了？”
上個月他讓阿旺過來巡查，還是租滿的狀態。
丁六苦笑著解釋道：“先前不是學堂放假嘛，為了省點銅子，學生們就都走了，這到了開學的日子又才重新租出去，還沒租滿呢。”
劉季並不滿意這個答案，老爺的架子端得很足，不悅反問：“那你看見床位空著，就不知道去學堂門口宣揚宣揚？”
“一張床位一個月十五文錢，兩個就是三十文，這都是老爺我的錢吶！”
他這集體鋪位一共二十五個，每個月可是375文的進項。
去年臘月和今年正月空置了兩個月，已經折損了兩個月的月租。
原還想著這次收田租能把二月份的375文錢一起拿回去，這下好了，少了足足三十文！
劉季臉色難看，拿腔拿調的樣子，看得大郎兄妹四個很是不適應。
再看丁六伏低做小的道歉，兄妹四個罪惡感爆棚。
四娘上前一步想說什麽，被二郎給攔下。
四娘不解的瞪了二哥一眼，沒看見阿爹在欺負老實人嘛！
二郎只是搖搖頭，示意她別亂開口。
他們現在和阿爹是一道的，不能在外人面前忤逆他，讓別人知道他們父子意見不和。
四娘眉頭緊皺，看丁六都快要埋到胸口的腦袋，想起自己更小的時候也是跟著大哥這樣去別人家求人，感同身受，心裏很不是滋味兒。
劉季察覺到閨女的情緒，回頭一看，好家夥，小姑娘把他當成了惡霸，正氣鼓鼓的瞪著他！
劉季心裏無奈的嘆了一口氣，面上的不悅一點沒收，圖窮匕見，故意大度的擺擺手對丁六道：
“算了算了，多大點事，這差的租金從你看守莊子的工錢裏扣，下不為例，先這樣，你趕緊回去準備吧，一會兒先去你家收租。”
眼看著丁六被扣了三十文錢還要對自家阿爹感恩戴德，四娘眼珠子都要瞪出來。
目送丁六離開，劉季轉過身來，雙臂一展，哈哈賤笑一聲，得意的對四個好大兒安排：
“三十文，阿旺不知道！咱們爺五個分，你們一人兩文，剩下都歸我！”
兄妹四人：“......”
“傻眼了這就？後頭還有呢，走，帶上你們的家夥什，咱們去找阿旺，爹帶你們賺零花去！”
劉季挨個拍拍四個小腦袋，甩著房門鑰匙，鎖了門，示意兄妹四個上馬車，駕車朝丁家莊駛去。
四娘不忿嘟囔，“我要告訴阿娘。”
區區兩文錢，她才不會被阿爹收買呢！
二郎好笑道：“別傻了，沒有阿娘默許，你看阿爹敢這麽猖狂嗎。”
在阿娘那裏，只要阿爹最後交上去的數目對得上，就算完成任務。
至於這些多出來的，各人看個人的本事咯。
四娘又被上了一堂現實人生課，無奈垂頭嘆了一聲：“大人的世界真覆雜。”
三郎擺著手指頭算：“最大顆的糖葫蘆五文錢一串，需要兩個多兩文錢才能買，阿爹再給我一個半兩文錢，就能買一串最大的糖葫蘆啦！”
大郎看著呆憨的小弟，搖頭無奈失笑，真是容易滿足的年紀呀。
車箱裏這些嘟囔，劉季一字不落聽到耳中，滿意的笑了。
這四個娃腦子隨他，聰明知變通，都是好苗子。
馬車在丁六家門口停下，阿旺已經先到一步。
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