第一百零七章
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第一百零七章
司石榴沒有任何的謙虛，畢竟是要拿下一個大項目的，她這會謙虛，那不是跟說自己不想做一個意思麽。
“哦？”顯然何主任很感興趣，“說來聽聽，你做了哪些牌子？”
司石榴笑道：“有餐飲品牌‘就是牛’鹵面店，現在全國已經有了接近二十家直營店，相對應的還有一個高端火鍋品牌正在裝修，我們首批是同時開四家。”餐飲品牌並沒有太出名，司石榴有心機的把店的數量給說上了。
沒想到何主任眼睛一亮：“你說‘就是牛’是你開的店？”
何主任竟然知道？這對於司石榴來說確實是意外之喜了，她點頭道：“是的，是我開的，當然，現在具體事務由餐飲公司管理，公司有相關負責人。何主任，您吃過？”
“當然吃過，咱們滬市就有兩家啊，已經開了一個多月了。”何主任眼睛亮晶晶的。
“哦？”這倒是讓司石榴有些意外，她不好意思的說道，“何主任，那可能我剛才說的數量不準了，近段時間我的精力在院線上，之前看餐飲公司已經運營成功了，就放權了，我二十家的數據，還是兩個月之前，我寫這份報告的時候，看起來應該是不止了。”
“嗯。”何主任點點頭，“還有呢？”
“還有餐飲品牌還在物色合適的位置做美食廣場，不瞞您說，我想放在咱們項目。”司石榴不好意思的說道。
“美食廣場？”何主任又低下頭看了看手裏的資料，“就是你說的這個餐飲主力店？看起來還挺有意思。”
“嗯！"司石榴點頭道，"另外我有自己的食品加工廠，所以為了解決渠道問題，我們在籌備超市，包括大型連鎖超市跟二十四小時便利店，這雖然在籌劃中，但開出第一家店，不會很久，另外，大型超市，第一家，我還是想開在咱們這個項目裏。”
何主任點頭。
司石榴繼續說道：“零售方面，我還有鞋子，目前有兩個品牌‘AN’跟‘超越’，‘AN’主要做的是加盟店的形式，目前自營店有四家，但加盟店有三百多家了。另外‘超越’......”
“‘AN’！”何主任驚訝道，“是那個首家在人民大會堂做新品發布會的‘AN’？”
司石榴笑盈盈的點頭：“是的，還有去年夏天的奧運會您看了麽，雖然我們這屆奧運會沒有拿金牌，但這是我們參加的第一年的奧運會，我們的華人代表穿的，就是我們‘AN’讚助的，除此之外，我們還......”
何主任的面部表情嚴肅起來，不得不說，他剛剛看到司石榴的樣子的時候，是有些失望的，司石榴太漂亮太年輕了，不是所有的時候，漂亮都是一個優點的，但聽著她一點點的把自己做的品牌說出來，不由的正視眼前這個女孩了：“這些主意，都是誰給你出的。”
“都是我自己啊！”司石榴臉上的表情，讓何主任知道她並沒有說謊，非常的坦然，眼神也很是清澈，“還有......”
“還有？”何主任不由的跟著司石榴驚呼出聲。
司石榴點點頭：“還有院線，我剛剛也說了，我最近都在忙院線的事情，《傾城戀》不知道您看過沒有？”
那太看過了，這電影雖然上映不久，但簡直風靡全國啊，她不會說這電影是她投的吧，旁的不知道，但是這電影是他們滬市的國營電影制片廠做的，聽說只有一個M國背景的私人投資，恰好契合了這部電影的內容背景，當時營銷的時候，特別把這件事拿出來做了噱頭。
何主任沒有說話，他倒是要聽聽司石榴會怎麽說。
沒想到司石榴竟然直接說道：“這部電影是我們跟滬市國營電影制片廠一起投資的。”
何主任的臉色頓時有點不好看，忽然對司石榴前面說的話都有了懷疑，他冷聲說道：“據我所知，這部電影只有一個私人投資，是個M國背景華人。”
說完這話，何主任便打量著司石榴的臉，想看看她怎麽圓這個謊，沒想到司石榴聽到之後不但沒慌，反而滿臉掛滿了意外，只是這意外不是驚嚇，而是驚喜：“何主任，要不說您能做這麽重要的位置呢，您的消息真的是廣。沒錯，這個公司是我跟我一個朋友一起做的，他負責前期的資金，但是項目可是我一個人談下來的。”
“哦？是這樣。”何主任臉色好看了一點，繼續問道，“電影跟我們的項目有什麽關系。”
司石榴笑了笑：“那肯定有關系，您也看了我給您的策劃書，這個商業項目，雖然是個步行街的形式，但是該有的主力店一定要有，餐飲的美食廣場，超市，餐飲零售都有了，當然還有娛樂項目，就我們現在華人現在的消費習慣，我覺得電影院是很合適的業態。”
“電影院？”何主任皺起眉頭，電影院豈是說蓋就能蓋的，之前都是國營單位，私人哪裏有這麽大的本事把繁瑣的審批跟那麽大投入的資金都到位。
“是的，我們跟咱們滬市的國營電影廠已經簽好了合同，合資成立一家院線公司，主要做影視投資跟院線及相關周邊。”司石榴點頭道，“可能後期還會投拍部分電影。”
何主任頓時震驚了：“你說已經簽好合同了？”
“是的，現在合同正在審批中，公司也已經在成立中了，雖然這家公司，我占股比例不大，但目前由我個人負責所有的運營，當然，我會培養專業的團隊，以利於長期發展。”司石榴嚴肅的回應道。
何主任都麻了，眼前這個二十歲出頭摸樣的漂亮小姑娘，是有三頭六臂麽，做的每件事情，都不是小事啊。
“另外，我還有個小眾的會所品牌，雖然現在還沒開好，但是我已經在金陵街買好了一個位置，只等著跟我們這個商業街一起面世。”司石榴仿佛是忽然想起來是的，淡淡的說道。
何主任徹底麻了，特別是在聽到司石榴繼續說道：“雖然小眾，但面積也能視為主力店，兩千多平。”
“哐當！”何主任手裏的茶杯徹底掉了，他服了。
司石榴面上緊張起來，忙抽了個一旁的紙巾，幫他擦了擦桌子，但心中卻放松了不少，看來自己的功力沒退，今天這牛吹的還不錯，何主任應該是認可了自己的實力。
“何主任，關於我的策劃書，有什麽講的不清楚的，您可以跟我說，我做補充說明，或者出書面補充。”司石榴一副好學生的模樣，謙虛的說道。
翻譯一下就是，有什麽不明白的，我給你講講，但對面畢竟是個前輩，司石榴若是直接這麽說了，那真的就是找事了，講自己的優點的時候，要自信，謙虛的時候，也要陰陽怪氣，啊，不，謙遜有禮。
然而何主任是個很務實的人，謙遜的說道：“確實有幾個地方不是很明白，你看這裏，你說主力店......”
司石榴原本用的是談判中常用的套路，畢竟在後世，談判雙方的人都各懷心思，能壓住對方的氣勢，就贏了大半，可眼前的何主任很是謙虛，配合他這直轄市區級主任的級別，真的是很超乎司石榴的想象。
她就像是在演唱一首歌，原本是技巧大於感情，全程都在炫技，而跟何主任來來回回解釋了幾個位置後，看著何主任的表情跟反應，她忽然就把炫技部分去掉了很多，大多數時間都在用真情實感。
這確實讓何主任感覺更好了。
兩人相談甚歡，一直聊到很晚的時候，馮經理在一旁弱弱的插話道：“兩位領導，現在好像已經八點了，兩位要不要吃點飯再聊？”
馮經理的忽然出聲，把沈浸在探討裏的兩人嚇了一跳，兩人眼裏帶著明顯的驚訝看向一旁的人，馮經理頓時心酸，這不會聊了一下午了，把自己這個人徹底忘了吧。
經過這一下午的探討，司石榴跟何主任之間已經沒有之前那種生疏的感覺了，何主任笑呵呵的拍了一下司石榴的肩膀：“小司啊，你真的是要把我們這些前浪拍在沙灘上了，晚上我請客，除了這個商業街，關於黃江區的發展，我還想聽聽你的看法。”
我的老天鵝，馮經理在心中暗暗吼道，那這個飯局，他去合適麽，但是他真的好想去啊，如果能跟著聽一些關於規劃方面的探討，那對他的事業也是大有好處的。
司石榴雖然感覺自己在商業規劃方面有點想法，但要是說黃江區的規劃，她真的是不敢瞎說。但原本做商業的對整個區域的規劃也都有研究，如果非要讓她說，她也不是不能說，更何況，她還是開卷考試。
她可是知道，未來的黃江區是什麽樣子的，是怎麽傲立在世界之巔的。
兩人一邊說著去吃飯，一邊還在探討問題。
馮經理：“這兩個人是鐵做的麽？不吃飯不會餓麽？”
等三人徹底走出辦公室的時候，已經九點多鐘了，馮經理心酸，這到哪裏找吃的。
何主任卻老神在在：“我認識一個老夥計，做了多年的本地菜，這會還不能關門，我給他打個電話。”
馮經理感覺自己在做夢一樣，在九點半的深夜，坐在了一家小飯館的小包間裏面。
兩人在吃飯的過程中也不斷在討論問題，馮經理自然也不會放過這個機會，抓緊時間吸收著。
他越聽越心驚，司小姐在商業上有突出的才能，他是預想到的，但是沒想到在城區規劃上也有獨到的看法，真的讓他刮目相看，他覺得，自己這個大腿抱的夠粗。
“嗶嗶嗶。”司石榴的嗶嗶機忽然響了起來。
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司石榴沒有任何的謙虛，畢竟是要拿下一個大項目的，她這會謙虛，那不是跟說自己不想做一個意思麽。
“哦？”顯然何主任很感興趣，“說來聽聽，你做了哪些牌子？”
司石榴笑道：“有餐飲品牌‘就是牛’鹵面店，現在全國已經有了接近二十家直營店，相對應的還有一個高端火鍋品牌正在裝修，我們首批是同時開四家。”餐飲品牌並沒有太出名，司石榴有心機的把店的數量給說上了。
沒想到何主任眼睛一亮：“你說‘就是牛’是你開的店？”
何主任竟然知道？這對於司石榴來說確實是意外之喜了，她點頭道：“是的，是我開的，當然，現在具體事務由餐飲公司管理，公司有相關負責人。何主任，您吃過？”
“當然吃過，咱們滬市就有兩家啊，已經開了一個多月了。”何主任眼睛亮晶晶的。
“哦？”這倒是讓司石榴有些意外，她不好意思的說道，“何主任，那可能我剛才說的數量不準了，近段時間我的精力在院線上，之前看餐飲公司已經運營成功了，就放權了，我二十家的數據，還是兩個月之前，我寫這份報告的時候，看起來應該是不止了。”
“嗯。”何主任點點頭，“還有呢？”
“還有餐飲品牌還在物色合適的位置做美食廣場，不瞞您說，我想放在咱們項目。”司石榴不好意思的說道。
“美食廣場？”何主任又低下頭看了看手裏的資料，“就是你說的這個餐飲主力店？看起來還挺有意思。”
“嗯！"司石榴點頭道，"另外我有自己的食品加工廠，所以為了解決渠道問題，我們在籌備超市，包括大型連鎖超市跟二十四小時便利店，這雖然在籌劃中，但開出第一家店，不會很久，另外，大型超市，第一家，我還是想開在咱們這個項目裏。”
何主任點頭。
司石榴繼續說道：“零售方面，我還有鞋子，目前有兩個品牌‘AN’跟‘超越’，‘AN’主要做的是加盟店的形式，目前自營店有四家，但加盟店有三百多家了。另外‘超越’......”
“‘AN’！”何主任驚訝道，“是那個首家在人民大會堂做新品發布會的‘AN’？”
司石榴笑盈盈的點頭：“是的，還有去年夏天的奧運會您看了麽，雖然我們這屆奧運會沒有拿金牌，但這是我們參加的第一年的奧運會，我們的華人代表穿的，就是我們‘AN’讚助的，除此之外，我們還......”
何主任的面部表情嚴肅起來，不得不說，他剛剛看到司石榴的樣子的時候，是有些失望的，司石榴太漂亮太年輕了，不是所有的時候，漂亮都是一個優點的，但聽著她一點點的把自己做的品牌說出來，不由的正視眼前這個女孩了：“這些主意，都是誰給你出的。”
“都是我自己啊！”司石榴臉上的表情，讓何主任知道她並沒有說謊，非常的坦然，眼神也很是清澈，“還有......”
“還有？”何主任不由的跟著司石榴驚呼出聲。
司石榴點點頭：“還有院線，我剛剛也說了，我最近都在忙院線的事情，《傾城戀》不知道您看過沒有？”
那太看過了，這電影雖然上映不久，但簡直風靡全國啊，她不會說這電影是她投的吧，旁的不知道，但是這電影是他們滬市的國營電影制片廠做的，聽說只有一個M國背景的私人投資，恰好契合了這部電影的內容背景，當時營銷的時候，特別把這件事拿出來做了噱頭。
何主任沒有說話，他倒是要聽聽司石榴會怎麽說。
沒想到司石榴竟然直接說道：“這部電影是我們跟滬市國營電影制片廠一起投資的。”
何主任的臉色頓時有點不好看，忽然對司石榴前面說的話都有了懷疑，他冷聲說道：“據我所知，這部電影只有一個私人投資，是個M國背景華人。”
說完這話，何主任便打量著司石榴的臉，想看看她怎麽圓這個謊，沒想到司石榴聽到之後不但沒慌，反而滿臉掛滿了意外，只是這意外不是驚嚇，而是驚喜：“何主任，要不說您能做這麽重要的位置呢，您的消息真的是廣。沒錯，這個公司是我跟我一個朋友一起做的，他負責前期的資金，但是項目可是我一個人談下來的。”
“哦？是這樣。”何主任臉色好看了一點，繼續問道，“電影跟我們的項目有什麽關系。”
司石榴笑了笑：“那肯定有關系，您也看了我給您的策劃書，這個商業項目，雖然是個步行街的形式，但是該有的主力店一定要有，餐飲的美食廣場，超市，餐飲零售都有了，當然還有娛樂項目，就我們現在華人現在的消費習慣，我覺得電影院是很合適的業態。”
“電影院？”何主任皺起眉頭，電影院豈是說蓋就能蓋的，之前都是國營單位，私人哪裏有這麽大的本事把繁瑣的審批跟那麽大投入的資金都到位。
“是的，我們跟咱們滬市的國營電影廠已經簽好了合同，合資成立一家院線公司，主要做影視投資跟院線及相關周邊。”司石榴點頭道，“可能後期還會投拍部分電影。”
何主任頓時震驚了：“你說已經簽好合同了？”
“是的，現在合同正在審批中，公司也已經在成立中了，雖然這家公司，我占股比例不大，但目前由我個人負責所有的運營，當然，我會培養專業的團隊，以利於長期發展。”司石榴嚴肅的回應道。
何主任都麻了，眼前這個二十歲出頭摸樣的漂亮小姑娘，是有三頭六臂麽，做的每件事情，都不是小事啊。
“另外，我還有個小眾的會所品牌，雖然現在還沒開好，但是我已經在金陵街買好了一個位置，只等著跟我們這個商業街一起面世。”司石榴仿佛是忽然想起來是的，淡淡的說道。
何主任徹底麻了，特別是在聽到司石榴繼續說道：“雖然小眾，但面積也能視為主力店，兩千多平。”
“哐當！”何主任手裏的茶杯徹底掉了，他服了。
司石榴面上緊張起來，忙抽了個一旁的紙巾，幫他擦了擦桌子，但心中卻放松了不少，看來自己的功力沒退，今天這牛吹的還不錯，何主任應該是認可了自己的實力。
“何主任，關於我的策劃書，有什麽講的不清楚的，您可以跟我說，我做補充說明，或者出書面補充。”司石榴一副好學生的模樣，謙虛的說道。
翻譯一下就是，有什麽不明白的，我給你講講，但對面畢竟是個前輩，司石榴若是直接這麽說了，那真的就是找事了，講自己的優點的時候，要自信，謙虛的時候，也要陰陽怪氣，啊，不，謙遜有禮。
然而何主任是個很務實的人，謙遜的說道：“確實有幾個地方不是很明白，你看這裏，你說主力店......”
司石榴原本用的是談判中常用的套路，畢竟在後世，談判雙方的人都各懷心思，能壓住對方的氣勢，就贏了大半，可眼前的何主任很是謙虛，配合他這直轄市區級主任的級別，真的是很超乎司石榴的想象。
她就像是在演唱一首歌，原本是技巧大於感情，全程都在炫技，而跟何主任來來回回解釋了幾個位置後，看著何主任的表情跟反應，她忽然就把炫技部分去掉了很多，大多數時間都在用真情實感。
這確實讓何主任感覺更好了。
兩人相談甚歡，一直聊到很晚的時候，馮經理在一旁弱弱的插話道：“兩位領導，現在好像已經八點了，兩位要不要吃點飯再聊？”
馮經理的忽然出聲，把沈浸在探討裏的兩人嚇了一跳，兩人眼裏帶著明顯的驚訝看向一旁的人，馮經理頓時心酸，這不會聊了一下午了，把自己這個人徹底忘了吧。
經過這一下午的探討，司石榴跟何主任之間已經沒有之前那種生疏的感覺了，何主任笑呵呵的拍了一下司石榴的肩膀：“小司啊，你真的是要把我們這些前浪拍在沙灘上了，晚上我請客，除了這個商業街，關於黃江區的發展，我還想聽聽你的看法。”
我的老天鵝，馮經理在心中暗暗吼道，那這個飯局，他去合適麽，但是他真的好想去啊，如果能跟著聽一些關於規劃方面的探討，那對他的事業也是大有好處的。
司石榴雖然感覺自己在商業規劃方面有點想法，但要是說黃江區的規劃，她真的是不敢瞎說。但原本做商業的對整個區域的規劃也都有研究，如果非要讓她說，她也不是不能說，更何況，她還是開卷考試。
她可是知道，未來的黃江區是什麽樣子的，是怎麽傲立在世界之巔的。
兩人一邊說著去吃飯，一邊還在探討問題。
馮經理：“這兩個人是鐵做的麽？不吃飯不會餓麽？”
等三人徹底走出辦公室的時候，已經九點多鐘了，馮經理心酸，這到哪裏找吃的。
何主任卻老神在在：“我認識一個老夥計，做了多年的本地菜，這會還不能關門，我給他打個電話。”
馮經理感覺自己在做夢一樣，在九點半的深夜，坐在了一家小飯館的小包間裏面。
兩人在吃飯的過程中也不斷在討論問題，馮經理自然也不會放過這個機會，抓緊時間吸收著。
他越聽越心驚，司小姐在商業上有突出的才能，他是預想到的，但是沒想到在城區規劃上也有獨到的看法，真的讓他刮目相看，他覺得，自己這個大腿抱的夠粗。
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