第183章 番外三1994年
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第183章 番外三1994年
“林老板,您想要的資料我都帶來了，這些商鋪,是現在比較繁華的，這些是我們認為未來會有很好的發展前景，投資價值高的商鋪，還有這裏……”
林念對面坐著一個中介，正在為她介紹京市各個區域商鋪的情況。
在經過早幾年的沈澱，這兩年她賺了不少錢，就算除去慈善和稅務的部分，以及買四合院的部分，也還剩下很大一筆。
她做的生意主要是以生鮮為主，單單在這方面,她現在已經完全不愁本金的事了。
可手頭上的資金餘額還在往上漲也是事實。
她本身不是一個擅長做生意的人,不止一個人說起這個問題，她自己也這麽覺得,她能賺錢,一方面是運氣使然,另一方面則是有倉庫的加成,脾性方面帶來的收獲也算有一些,但並不算太多。
一邊是逐步上漲的存款，一邊是穩定的生意,她又不善做生意,想來想去,手頭的這筆錢或許還是買商鋪劃算一些。
前世的她雖然沒怎麽來過京市,但她很清楚,京市的商鋪肯定是值錢的，這時候買下商鋪,再一年年租出去，隨著未來人們生活越來越好，租金肯定也會有所上漲，或許未來某一年的租金，可以直接抵上這時候買商鋪花費的錢。
商鋪就擺在那裏，她又是全款購置，手頭的存款有了用處，還是一個長期的投資，怎麽想都挺劃算的。
確認這一點之後，她很快就找了一家大型的中介公司。
因為她要的多，中介公司還提供了□□，眼前這人就是專門為她介紹商鋪的工作人員。
林念拿起資料看，看了幾份資料後很容易就得出一個簡單的結論：“繁華的地段價格高，現在不繁華的地方價格會便宜不少，但也是一次賭博，要是未來發展不起來，或者是發展有誤差，可能會存在買虧的情況？”
“是，”對方笑了，“林老板說的對，但您購置商鋪主要是為了投資，如今繁華的地段，商鋪價格本就很高了，除非是真的資金周轉有問題的，不然人家不會舍得賣出去，就算賣，也會再擡高一些價格。”
林念聽著，點了點頭。
別說是京市，就算是在杭城，在那些百姓得知拆遷還能得到錢的時候，都舍不得賣出去。
京市現在發展好，未來的發展肯定不會停滯，全國人民都知道京市繁華，持有房產的人舍不得換也是在情理之中。
更何況是如今繁華地段的商鋪。
只聽說有人賣了偏僻的地方買繁華地段，可沒有反過來的情況。
不過林念買商鋪雖然在意商鋪未來的升值空間，更重要的還是商鋪本身的市場需求，要租出去的商鋪，還是在相對熱鬧一點的地方比較好。
遞到她手裏的資料裏都有商鋪的情況，以及商鋪的價格。
林念根據自己這幾年在京市賺錢的經驗，從中挑出了幾個她認為不錯的地段，以及未來可能會發展起來的地段，從中抽出幾分商鋪資料。
“就這幾個吧，你有空嗎？我們一起去實地看看，要是行的話，可以立即交易。”說著，她擡頭，看著對方。
對方笑著從林念手裏接過資料，大致瀏覽了一邊，看完之後忍不住擡頭看向林念，神情中帶著些許驚訝。
“怎麽了？”林念擡眸詢問。
“沒什麽，”對方收起資料，逐一放在隨身帶的包裏，“我這邊隨時有空，看林老板的時間安排，林老板要是時間上允許的話，我們現在就可以去看這些商鋪，鑰匙我都已經帶來了。”
說著，他從另一個包裏掏出一大串鑰匙，從裏面精準挑出林念選中的幾個商鋪的鑰匙，握在手裏。
另一只手捧著一大串鑰匙，伸到林念面前，攤開給她看。
能有這樣的本事，也怪不得能走到□□這一步。
林念看了一眼，還沒說話，他再次開口：“我來的時候不知道這裏的情況，所以是騎自行車過來的，不過去看商鋪，自行車慢了些，要是林老板願意等一等，我這就回公司去開車過來，接您一起去看鋪子。”
這話一出，算是解決了林念的一大困擾。
她來京市雖然也還是跟之前一樣兼顧生意，但還沒有到需要買車的時候，就算要買，她可能也會去買大貨車，而不是小汽車。
對她來說，貨車還可以拉貨賺錢，小汽車純粹是門面，以她的生意情況，還沒有到需要這個門面的時候，花那個錢實在是沒有必要，省下來的錢還不如多買一套商鋪。
至於別人怎麽看，她倒是不在乎，反正別人的看法不耽誤她有錢。
對方這麽說，林念反而高興，立即點了頭：“行，那麻煩你了。”
“不麻煩，”對方臉上帶了笑，“我這就去開車，林老板稍微等一等。”
說著，他立即離開，走出四合院之後，還回頭看了一眼。
如今的四合院，哪怕是小一點的都要百來萬，沒有人會認為一個住得起四合院的人沒有錢買小汽車。
不同的人投資方向不一樣，對有的人來說，小汽車或許並不具備投資價值，不在這地方花錢也在情理之中。
……
中介走的很快，回來的也很快，沒過多久，車子就停在了四合院外頭不遠處。
林念上車之後，中介簡單介紹了接下來要去的第一個商鋪的情況。
京市的商鋪，在林念看來都是具有價值的，畢竟不管怎麽說，它們都是在京市的，所以只要她看中，地段不錯，環境不錯的情況下，她都會買下。
至於出租事宜，也一樣交給中介處理。
哪怕不同的中介業務不同，可同在一個圈子裏，認識在做這方面業務的人肯定不少，她在這邊買下房子，再請他們幫忙另外找中介出租商鋪，人家也是求之不得。
這樣一來，可以給她省下不少事。
走到後面，帶著林念看商鋪的人笑的嘴都合不攏了，也忍不住開始說起旁的事。
“林老板，您這麽有錢，就沒有考慮過再買一套四合院嗎？”
“再買一套？”林念問道，“你們公司手頭還有四合院的資源？”
“有，好幾套呢，”中介見林念感興趣，連忙跟她介紹起來，“林老板，不瞞您說，我們公司手裏可不止一套好四合院，而且這陣子四合院的價格偏低，您要是想要，這時候買一套真的很合適。”
“怎麽說？”林念好奇問道。
這兩年，四合院的價格一直都在漲，不知道是國家發展起來的關系，還是有錢人比之前多的緣故，不說別的，就林念自己的那套四合院，價格都比她買的時候翻了一倍。
這樣的漲價幅度實在是不小，也讓不少人對四合院起了興趣。
但也不是沒有人認為，四合院的價格漲的實在是太猛了，院子本身並不值如今的這個價，等過兩年，四合院的價格肯定會下跌。
可不管怎麽樣，看好四合院價格上漲的，還是比看跌的人多，這也是四合院價格還在持續上漲的原因之一。
這會兒對方這麽說，林念反倒好奇了，按照現在的情況，四合院該是“供少於求”的情況，怎麽會有好幾套四合院在等待交易？
“還不是那什麽……簽證，還有護照，具體我不太懂，”中介侃侃而談，“就前不久，國家放開了出國的什麽條件，現在想出國，比之前要容易多了，還比之前簡單，這不，有些人就想著要賣房子出國了。”
林念倒是之前聽齊藍說起過這事，說是之前出國，不管是出國留學，還是因公務出國，都需要很覆雜的手續。
個人想要出國，同樣很麻煩。
只是她也沒有什麽出國的心思，所以只是聽齊藍說過，就把這件事拋諸腦後了，這會兒聽中介這麽一說，才想起這麽一茬。
“既然有的話，就順便看看吧。”林念說道，要是有合適的，再買一套四合院也不是什麽大問題。
不過中介帶著她去看四合院的時候，她還是忍不住開始想起出國的事。
這也叫她想起一件事。
早幾年的時候，她有一次來京市，曾經聽到過齊藍跟她的朋友說起美元匯率的事。
那時候的匯率是4塊7毛，後面這兩年，她沒有特別關註這個概念，但因為腦海裏有記住這個，時不時在新聞上看到的時候，她也能記著。
如果她記得沒錯的話，現在的匯率好像是8塊7毛。
相當於1美元可以兌換8塊7毛的人民幣。
而這兩年國內的物價和工資雖然在一直上漲，西瓜的價格跟前兩年卻並沒有太大的差別，特別是豐收期的西瓜，價格還是跟前兩年一樣那麽便宜。
就按照西瓜1斤售價3毛錢計算，10斤西瓜國內是3塊錢。
國外算2美元一個，兌換成人民幣就是17塊4毛錢，相當於比在國內賣西瓜可以多掙14塊4毛錢，足夠再用零售價在國內再買差不多5個西瓜。
更重要的是，美元在這個價格，還是因為那個國家並不是很缺西瓜，在西瓜供應足夠的情況下才有的。
那如果她去別的國家呢？去那些西瓜產量極低的國家銷售西瓜？其中的利潤會有多少？
這麽想著，林念忍不住舔了舔唇。
甚至不需要切實去做生意，她都可以想到，這麽一來，她就算只賣西瓜，其中的利潤也將是一筆巨款！
更重要的是，她的倉庫就在不久之前再次升級，又多了一個倉庫的空間。
現在的問題在於，哪個國家的西瓜特別貴呢？
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“林老板,您想要的資料我都帶來了，這些商鋪,是現在比較繁華的，這些是我們認為未來會有很好的發展前景，投資價值高的商鋪，還有這裏……”
林念對面坐著一個中介，正在為她介紹京市各個區域商鋪的情況。
在經過早幾年的沈澱，這兩年她賺了不少錢，就算除去慈善和稅務的部分，以及買四合院的部分，也還剩下很大一筆。
她做的生意主要是以生鮮為主，單單在這方面,她現在已經完全不愁本金的事了。
可手頭上的資金餘額還在往上漲也是事實。
她本身不是一個擅長做生意的人,不止一個人說起這個問題，她自己也這麽覺得,她能賺錢,一方面是運氣使然,另一方面則是有倉庫的加成,脾性方面帶來的收獲也算有一些,但並不算太多。
一邊是逐步上漲的存款，一邊是穩定的生意,她又不善做生意,想來想去,手頭的這筆錢或許還是買商鋪劃算一些。
前世的她雖然沒怎麽來過京市,但她很清楚,京市的商鋪肯定是值錢的，這時候買下商鋪,再一年年租出去，隨著未來人們生活越來越好，租金肯定也會有所上漲，或許未來某一年的租金，可以直接抵上這時候買商鋪花費的錢。
商鋪就擺在那裏，她又是全款購置，手頭的存款有了用處，還是一個長期的投資，怎麽想都挺劃算的。
確認這一點之後，她很快就找了一家大型的中介公司。
因為她要的多，中介公司還提供了□□，眼前這人就是專門為她介紹商鋪的工作人員。
林念拿起資料看，看了幾份資料後很容易就得出一個簡單的結論：“繁華的地段價格高，現在不繁華的地方價格會便宜不少，但也是一次賭博，要是未來發展不起來，或者是發展有誤差，可能會存在買虧的情況？”
“是，”對方笑了，“林老板說的對，但您購置商鋪主要是為了投資，如今繁華的地段，商鋪價格本就很高了，除非是真的資金周轉有問題的，不然人家不會舍得賣出去，就算賣，也會再擡高一些價格。”
林念聽著，點了點頭。
別說是京市，就算是在杭城，在那些百姓得知拆遷還能得到錢的時候，都舍不得賣出去。
京市現在發展好，未來的發展肯定不會停滯，全國人民都知道京市繁華，持有房產的人舍不得換也是在情理之中。
更何況是如今繁華地段的商鋪。
只聽說有人賣了偏僻的地方買繁華地段，可沒有反過來的情況。
不過林念買商鋪雖然在意商鋪未來的升值空間，更重要的還是商鋪本身的市場需求，要租出去的商鋪，還是在相對熱鬧一點的地方比較好。
遞到她手裏的資料裏都有商鋪的情況，以及商鋪的價格。
林念根據自己這幾年在京市賺錢的經驗，從中挑出了幾個她認為不錯的地段，以及未來可能會發展起來的地段，從中抽出幾分商鋪資料。
“就這幾個吧，你有空嗎？我們一起去實地看看，要是行的話，可以立即交易。”說著，她擡頭，看著對方。
對方笑著從林念手裏接過資料，大致瀏覽了一邊，看完之後忍不住擡頭看向林念，神情中帶著些許驚訝。
“怎麽了？”林念擡眸詢問。
“沒什麽，”對方收起資料，逐一放在隨身帶的包裏，“我這邊隨時有空，看林老板的時間安排，林老板要是時間上允許的話，我們現在就可以去看這些商鋪，鑰匙我都已經帶來了。”
說著，他從另一個包裏掏出一大串鑰匙，從裏面精準挑出林念選中的幾個商鋪的鑰匙，握在手裏。
另一只手捧著一大串鑰匙，伸到林念面前，攤開給她看。
能有這樣的本事，也怪不得能走到□□這一步。
林念看了一眼，還沒說話，他再次開口：“我來的時候不知道這裏的情況，所以是騎自行車過來的，不過去看商鋪，自行車慢了些，要是林老板願意等一等，我這就回公司去開車過來，接您一起去看鋪子。”
這話一出，算是解決了林念的一大困擾。
她來京市雖然也還是跟之前一樣兼顧生意，但還沒有到需要買車的時候，就算要買，她可能也會去買大貨車，而不是小汽車。
對她來說，貨車還可以拉貨賺錢，小汽車純粹是門面，以她的生意情況，還沒有到需要這個門面的時候，花那個錢實在是沒有必要，省下來的錢還不如多買一套商鋪。
至於別人怎麽看，她倒是不在乎，反正別人的看法不耽誤她有錢。
對方這麽說，林念反而高興，立即點了頭：“行，那麻煩你了。”
“不麻煩，”對方臉上帶了笑，“我這就去開車，林老板稍微等一等。”
說著，他立即離開，走出四合院之後，還回頭看了一眼。
如今的四合院，哪怕是小一點的都要百來萬，沒有人會認為一個住得起四合院的人沒有錢買小汽車。
不同的人投資方向不一樣，對有的人來說，小汽車或許並不具備投資價值，不在這地方花錢也在情理之中。
……
中介走的很快，回來的也很快，沒過多久，車子就停在了四合院外頭不遠處。
林念上車之後，中介簡單介紹了接下來要去的第一個商鋪的情況。
京市的商鋪，在林念看來都是具有價值的，畢竟不管怎麽說，它們都是在京市的，所以只要她看中，地段不錯，環境不錯的情況下，她都會買下。
至於出租事宜，也一樣交給中介處理。
哪怕不同的中介業務不同，可同在一個圈子裏，認識在做這方面業務的人肯定不少，她在這邊買下房子，再請他們幫忙另外找中介出租商鋪，人家也是求之不得。
這樣一來，可以給她省下不少事。
走到後面，帶著林念看商鋪的人笑的嘴都合不攏了，也忍不住開始說起旁的事。
“林老板，您這麽有錢，就沒有考慮過再買一套四合院嗎？”
“再買一套？”林念問道，“你們公司手頭還有四合院的資源？”
“有，好幾套呢，”中介見林念感興趣，連忙跟她介紹起來，“林老板，不瞞您說，我們公司手裏可不止一套好四合院，而且這陣子四合院的價格偏低，您要是想要，這時候買一套真的很合適。”
“怎麽說？”林念好奇問道。
這兩年，四合院的價格一直都在漲，不知道是國家發展起來的關系，還是有錢人比之前多的緣故，不說別的，就林念自己的那套四合院，價格都比她買的時候翻了一倍。
這樣的漲價幅度實在是不小，也讓不少人對四合院起了興趣。
但也不是沒有人認為，四合院的價格漲的實在是太猛了，院子本身並不值如今的這個價，等過兩年，四合院的價格肯定會下跌。
可不管怎麽樣，看好四合院價格上漲的，還是比看跌的人多，這也是四合院價格還在持續上漲的原因之一。
這會兒對方這麽說，林念反倒好奇了，按照現在的情況，四合院該是“供少於求”的情況，怎麽會有好幾套四合院在等待交易？
“還不是那什麽……簽證，還有護照，具體我不太懂，”中介侃侃而談，“就前不久，國家放開了出國的什麽條件，現在想出國，比之前要容易多了，還比之前簡單，這不，有些人就想著要賣房子出國了。”
林念倒是之前聽齊藍說起過這事，說是之前出國，不管是出國留學，還是因公務出國，都需要很覆雜的手續。
個人想要出國，同樣很麻煩。
只是她也沒有什麽出國的心思，所以只是聽齊藍說過，就把這件事拋諸腦後了，這會兒聽中介這麽一說，才想起這麽一茬。
“既然有的話，就順便看看吧。”林念說道，要是有合適的，再買一套四合院也不是什麽大問題。
不過中介帶著她去看四合院的時候，她還是忍不住開始想起出國的事。
這也叫她想起一件事。
早幾年的時候，她有一次來京市，曾經聽到過齊藍跟她的朋友說起美元匯率的事。
那時候的匯率是4塊7毛，後面這兩年，她沒有特別關註這個概念，但因為腦海裏有記住這個，時不時在新聞上看到的時候，她也能記著。
如果她記得沒錯的話，現在的匯率好像是8塊7毛。
相當於1美元可以兌換8塊7毛的人民幣。
而這兩年國內的物價和工資雖然在一直上漲，西瓜的價格跟前兩年卻並沒有太大的差別，特別是豐收期的西瓜，價格還是跟前兩年一樣那麽便宜。
就按照西瓜1斤售價3毛錢計算，10斤西瓜國內是3塊錢。
國外算2美元一個，兌換成人民幣就是17塊4毛錢，相當於比在國內賣西瓜可以多掙14塊4毛錢，足夠再用零售價在國內再買差不多5個西瓜。
更重要的是，美元在這個價格，還是因為那個國家並不是很缺西瓜，在西瓜供應足夠的情況下才有的。
那如果她去別的國家呢？去那些西瓜產量極低的國家銷售西瓜？其中的利潤會有多少？
這麽想著，林念忍不住舔了舔唇。
甚至不需要切實去做生意，她都可以想到，這麽一來，她就算只賣西瓜，其中的利潤也將是一筆巨款！
更重要的是，她的倉庫就在不久之前再次升級，又多了一個倉庫的空間。
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