第179章 經營權3
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第179章 經營權3
西裝男走上前, 取出一張名片遞給盛子越，嘴角含笑，態度親近：“盛總, 我是金承業，前來應聘盛世公司法律顧問，不知道你同不同意？”
盛子越接過名片。四四方方小卡片, 白紙黑字, 極其樸素。她看了一眼名片上的字, 輕聲念道：“京都九鼎律師事務所，金承業？”
金承業看了一眼顧鞍, 顧鞍對盛子越說：“金承業是我外公的關門弟子, 專修經濟法，你只管用, 不必開工資。”
外公？
關門弟子？
眼前這位盛子越雖然不認得, 但既然是顧鞍帶來，那就絕非一般的律師。她將心中的疑惑暫且按下, 點了點頭。
“好，謝謝金律師。”
金承業看這姑娘容顏秀美、大方，不由得暗暗點頭。他再向前走了一步，正站在盛子越的右前方, 與馮縣長與肖局長只有一步之遙。
他西裝筆挺, 頭發整齊，面容嚴肅，眼神帶著上位者的壓迫感。嘴角帶著一絲淡淡的嘲諷。
“馮縣長, 作為盛世公司的法律顧問，仙靈縣民俗一條街的權利歸屬問題，現在由我來接手處理。”
馮縣長與肖局長哪裏知道九鼎律師事務所在業內的赫赫兇名？他們對視一眼, 見盛子越來了幫手，旁邊還站著顧鞍，瞳孔一縮，感覺到了緊張。
顧鞍，他們從錢向軍嘴裏知道此人是原偵察連連長、軍中少校。上次與省公安廳的宋勇處長一起來仙靈縣，顯然很有權勢。
這樣的人，他們哪裏敢得罪？
可是剛才狠話已經放了出去，馮縣長一時半會找不到臺階下。只得木著臉，伸出手與金承業握手：“金律師，你好。”
站在一旁的肖局長聽他大言不慚地說什麽法律說了算，語帶嘲諷：“金律師是專業人，對法律權屬問題一定非常清楚。”
金承業斜斜地瞟了肖局長一眼，嘴角一勾：“下午四點，縣政府會議室見。”
--
縣政府二樓會議室。
米色窗簾、暗紅橡木橢圓長桌、黑色真皮椅子、藍花帶蓋瓷杯、同款瓷煙灰缸……和上次過來開城建會議一樣，並沒什麽區別。
金承業穩穩坐定，身後站了一男一女兩名助手，衣著打扮一絲不茍。
黑色西裝、白襯衫，男人短發、女人盤發，目光端凝，一大堆卷宗、資料……一看就是個專業的律師團隊。
仙靈縣領導哪裏見過這樣的陣仗？未戰心先怯。
馮縣長先開口：“你們開會就開會，為什麽讓公安廳的人把我們一直箍在這間會議室，不讓外出？這是限制人身自由！”
宋勇沈聲道：“配合上面調查，事後我會解釋。”
肖局長心急如焚，站起身道：“調查什麽？你們不能這樣做！我今天下午還有個很重要的會議。”
宋勇板著臉，面無表情：“放心，會議都已取消。等討論完民俗一條街的歸屬問題，自然會放你們回去。”
建委主任蔣傑也有些不安：“好，那就開始談吧。”
顧鞍不知道在忙些什麽，此刻不在會議室。
但身邊圍繞著的都是顧鞍的人，盛子越心頭大定，將身體靠在柔軟的真皮座椅之上，準備安心做一個看客。
金承業取出盛世公司與仙靈縣政府簽訂的合同，對照條款，緩緩開口。
“仙靈縣民俗一條街217間商鋪四十年經營權，1992年10月1日起，2032年10月1日止。要求1992年10月1日前完成修覆改造，驗收通過……這裏需要補一條違約條款。”
馮縣長被忽然約束了行動，不知道省城來人到底要調查自己什麽，哪裏還有心思和金承業糾纏違約條款，點頭道：“行，補吧。”
盛子越聽金承業吩咐助手補違約條款，這才意識到當初自己簽訂的合同過於簡單，很多細節都沒有考慮清楚。
如果馮縣長他們消極怠工，遲遲不完成竣工驗收，豈不是讓人無語？
金承業又挑出幾處，添加進補充條款之中。馮縣長與其他領導都沒有異議，點頭答應。
肖局長先前還有些忐忑，現在見金承業一直在對原合同摳細節，心中鄙夷：這些搞法律的小家子過得很摳摳索索的。
金承業懶洋洋地說：“這一條：民俗一條街修建嚴格按照京都大學建築系完成的總體規劃要求執行，具體施工設計圖由李朝陽教授牽頭完成。”
===第144節===
他看了一眼在座的縣領導，道：“需要細化。”
這一下，肖局長警覺起來：這小子，原來在這裏埋下伏筆！
馮縣長慣性點頭：“那你補條款吧。”
事關小舅子周國強的利益，肖局長立馬攔住，提醒馮縣長：“先聽聽他們要補什麽。”
馮縣長這才反應過來：“對，你們要怎麽細化？”他驚出一身冷汗：差點上了這小子的當，太狡猾了！
金承業看了一眼肖局長，手指在暗色桌面上輕輕敲了敲。
“篤、篤、篤。”
聲音清脆悅耳，卻讓馮縣長莫名地感到不安。
“第一，全部商戶遷出，拆遷經費由縣裏承擔。”
這條街現在根本沒有什麽生意，小商戶們巴不得拿到錢到縣政府附近的新街開店，拆遷相對容易。
拆遷經費從盛世給的十二萬中支出，明面上每戶補三千到五千的拆遷經費，實際上根本就不需要這麽多。馮縣長與肖局長交換了一個眼色，點頭應了。
“第二，32戶古宅、6口老井、8個景觀節點必須嚴格按照施工圖紙完成修覆，每年由園林局維護。否則……”
金承業微微一笑：“這裏我們要添加違約條款。”
縣領導被他說得有點頭昏腦脹，反正只要不談古宅的經營權問題，這些都是小事，園林局維護就維護吧。
馮縣長不耐煩地一揮手：“加吧。”
“第三，6口老井、8個景觀節點屬於公共資源，不得商用。這裏，我們要添加違約條款。”
“行，加吧。”也不是什麽大事。
“第四，32座古宅屬於私人產業，只能改造為博物館、旅游觀光景點，所得利益全部用於古街修覆，不得挪作他用，亦不允許商用。”
肖局長腦袋一個激靈，忽然清醒——來了！
圖窮，匕現。
“不行！”肖局長和馮縣長異口同聲。
金承業眼中閃過一絲光芒，仿佛獵人在山中奔跑，終於發現獵物。他好整以暇地收回擱在桌上的右手，靠在椅中，道：“為什麽？”
肖局長被金承業這囂張的模樣所激怒，氣呼呼地說：“盛世公司是不是管得太寬了點？未來如果仙靈縣按照規劃發展好，這條街將是最賺錢的地段。
你們用十二萬就拿到217間商鋪四十年經營權，還不滿足嗎？為什麽連這32棟老房子的用途都要幹預？”
嗯，說得挺好，沒毛病。
盛子越也在想，其實自己做的這筆生意已經是穩賺不賠，為什麽還要管這麽多？
金承業嘴角一勾，帶出一絲譏諷：“我們盛總做事自然有她的道理，你和她的立意、眼光不在一個層面，不懂很正常。
你不需要問為什麽，只需要告訴我行不行。”
肖局長被他氣得七竅生煙，一拍桌子，額角太陽穴青筋暴露：“不行！這32棟老房子的經營權已經交給陽光集團，你們無權幹涉。”
陽光集團？
金承業不急不忙，示意助手取來一份文字材料，打開來看了看：“哦，陽光集團，仙靈縣最大的本土企業家，陽光大酒店、陽光賓館、陽光的東家，法人周國強，肖局長的小舅子。”
肖局長的臉像被人抽了十幾個巴掌，脹得通紅，他咬牙道：“舉賢不避親，他是我小舅子，那又怎樣？一切合規合法！”
馮縣長也說：“只有周總才有這個實力，他承諾幫縣裏修路，這是善舉。”
說罷，他看著盛子越，態度十分誠懇：“盛總，您投資十二萬的確對我們仙靈縣幫助很大，但這麽大的縣城光靠您一個人投資也不行，是不是？”
其他幾位領導也幫腔：“是啊，眾人拾柴火焰高，一枝獨秀不是春嘛。”
金承業等他們說完，將臉一拉，頓時冷若冰霜：“周總想要投資，歡迎！古城那麽大，商業街也不只這一條，隨便。
這三十二座私人住宅是民俗一條街的重要組成部分，少了它們這條街就失去了地方歷史與文化的靈魂，誰也別想打它們的主意。”
盛子越聽到這裏，內心升起一股暖流。
不知道顧鞍是怎麽介紹的自己，金承業這麽一個素未謀面的人，竟然能夠通過顧鞍的幾句話，迅速把握自己的訴求，在談判桌上寸土必爭、分毫不讓。
真的很感動。
肖局長這才知道眼前這個金律師的厲害。他看似隨意，實則小心布局，從細節入手，漸漸逼近核心，讓人無法反駁。
肖局長氣極反笑，仰天打了兩個哈哈。
“哈！哈！這房子莫非是盛世的產業？竟敢說什麽誰也別想打主意！在商言商，既然有人看上，又願意投資，我們縣裏持開放態度，有什麽不對嗎？
盛世看中民俗一條街未來發展潛力，投資十二萬換來商鋪四十年經營權。陽光同樣看中這條街，投資五萬、承諾修路換來住宅經營權，有什麽不一樣嗎？”
“不一樣！”
金承業一拍桌子，霍然而起！他的腰挺得筆直，宛如出鞘利劍，寒光凜冽。
“商鋪，是提供商品交易、服務及感受體驗的場所，四十年經營權合同，名正言順。
住宅，是供人居住、休息的房屋，你們私自改變住宅用途，用於商業開發，違法城市管理條例，合同無效！”
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金承業看了一眼顧鞍, 顧鞍對盛子越說：“金承業是我外公的關門弟子, 專修經濟法，你只管用, 不必開工資。”
外公？
關門弟子？
眼前這位盛子越雖然不認得, 但既然是顧鞍帶來，那就絕非一般的律師。她將心中的疑惑暫且按下, 點了點頭。
“好，謝謝金律師。”
金承業看這姑娘容顏秀美、大方，不由得暗暗點頭。他再向前走了一步，正站在盛子越的右前方, 與馮縣長與肖局長只有一步之遙。
他西裝筆挺, 頭發整齊，面容嚴肅，眼神帶著上位者的壓迫感。嘴角帶著一絲淡淡的嘲諷。
“馮縣長, 作為盛世公司的法律顧問，仙靈縣民俗一條街的權利歸屬問題，現在由我來接手處理。”
馮縣長與肖局長哪裏知道九鼎律師事務所在業內的赫赫兇名？他們對視一眼, 見盛子越來了幫手，旁邊還站著顧鞍，瞳孔一縮，感覺到了緊張。
顧鞍，他們從錢向軍嘴裏知道此人是原偵察連連長、軍中少校。上次與省公安廳的宋勇處長一起來仙靈縣，顯然很有權勢。
這樣的人，他們哪裏敢得罪？
可是剛才狠話已經放了出去，馮縣長一時半會找不到臺階下。只得木著臉，伸出手與金承業握手：“金律師，你好。”
站在一旁的肖局長聽他大言不慚地說什麽法律說了算，語帶嘲諷：“金律師是專業人，對法律權屬問題一定非常清楚。”
金承業斜斜地瞟了肖局長一眼，嘴角一勾：“下午四點，縣政府會議室見。”
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米色窗簾、暗紅橡木橢圓長桌、黑色真皮椅子、藍花帶蓋瓷杯、同款瓷煙灰缸……和上次過來開城建會議一樣，並沒什麽區別。
金承業穩穩坐定，身後站了一男一女兩名助手，衣著打扮一絲不茍。
黑色西裝、白襯衫，男人短發、女人盤發，目光端凝，一大堆卷宗、資料……一看就是個專業的律師團隊。
仙靈縣領導哪裏見過這樣的陣仗？未戰心先怯。
馮縣長先開口：“你們開會就開會，為什麽讓公安廳的人把我們一直箍在這間會議室，不讓外出？這是限制人身自由！”
宋勇沈聲道：“配合上面調查，事後我會解釋。”
肖局長心急如焚，站起身道：“調查什麽？你們不能這樣做！我今天下午還有個很重要的會議。”
宋勇板著臉，面無表情：“放心，會議都已取消。等討論完民俗一條街的歸屬問題，自然會放你們回去。”
建委主任蔣傑也有些不安：“好，那就開始談吧。”
顧鞍不知道在忙些什麽，此刻不在會議室。
但身邊圍繞著的都是顧鞍的人，盛子越心頭大定，將身體靠在柔軟的真皮座椅之上，準備安心做一個看客。
金承業取出盛世公司與仙靈縣政府簽訂的合同，對照條款，緩緩開口。
“仙靈縣民俗一條街217間商鋪四十年經營權，1992年10月1日起，2032年10月1日止。要求1992年10月1日前完成修覆改造，驗收通過……這裏需要補一條違約條款。”
馮縣長被忽然約束了行動，不知道省城來人到底要調查自己什麽，哪裏還有心思和金承業糾纏違約條款，點頭道：“行，補吧。”
盛子越聽金承業吩咐助手補違約條款，這才意識到當初自己簽訂的合同過於簡單，很多細節都沒有考慮清楚。
如果馮縣長他們消極怠工，遲遲不完成竣工驗收，豈不是讓人無語？
金承業又挑出幾處，添加進補充條款之中。馮縣長與其他領導都沒有異議，點頭答應。
肖局長先前還有些忐忑，現在見金承業一直在對原合同摳細節，心中鄙夷：這些搞法律的小家子過得很摳摳索索的。
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他看了一眼在座的縣領導，道：“需要細化。”
這一下，肖局長警覺起來：這小子，原來在這裏埋下伏筆！
馮縣長慣性點頭：“那你補條款吧。”
事關小舅子周國強的利益，肖局長立馬攔住，提醒馮縣長：“先聽聽他們要補什麽。”
馮縣長這才反應過來：“對，你們要怎麽細化？”他驚出一身冷汗：差點上了這小子的當，太狡猾了！
金承業看了一眼肖局長，手指在暗色桌面上輕輕敲了敲。
“篤、篤、篤。”
聲音清脆悅耳，卻讓馮縣長莫名地感到不安。
“第一，全部商戶遷出，拆遷經費由縣裏承擔。”
這條街現在根本沒有什麽生意，小商戶們巴不得拿到錢到縣政府附近的新街開店，拆遷相對容易。
拆遷經費從盛世給的十二萬中支出，明面上每戶補三千到五千的拆遷經費，實際上根本就不需要這麽多。馮縣長與肖局長交換了一個眼色，點頭應了。
“第二，32戶古宅、6口老井、8個景觀節點必須嚴格按照施工圖紙完成修覆，每年由園林局維護。否則……”
金承業微微一笑：“這裏我們要添加違約條款。”
縣領導被他說得有點頭昏腦脹，反正只要不談古宅的經營權問題，這些都是小事，園林局維護就維護吧。
馮縣長不耐煩地一揮手：“加吧。”
“第三，6口老井、8個景觀節點屬於公共資源，不得商用。這裏，我們要添加違約條款。”
“行，加吧。”也不是什麽大事。
“第四，32座古宅屬於私人產業，只能改造為博物館、旅游觀光景點，所得利益全部用於古街修覆，不得挪作他用，亦不允許商用。”
肖局長腦袋一個激靈，忽然清醒——來了！
圖窮，匕現。
“不行！”肖局長和馮縣長異口同聲。
金承業眼中閃過一絲光芒，仿佛獵人在山中奔跑，終於發現獵物。他好整以暇地收回擱在桌上的右手，靠在椅中，道：“為什麽？”
肖局長被金承業這囂張的模樣所激怒，氣呼呼地說：“盛世公司是不是管得太寬了點？未來如果仙靈縣按照規劃發展好，這條街將是最賺錢的地段。
你們用十二萬就拿到217間商鋪四十年經營權，還不滿足嗎？為什麽連這32棟老房子的用途都要幹預？”
嗯，說得挺好，沒毛病。
盛子越也在想，其實自己做的這筆生意已經是穩賺不賠，為什麽還要管這麽多？
金承業嘴角一勾，帶出一絲譏諷：“我們盛總做事自然有她的道理，你和她的立意、眼光不在一個層面，不懂很正常。
你不需要問為什麽，只需要告訴我行不行。”
肖局長被他氣得七竅生煙，一拍桌子，額角太陽穴青筋暴露：“不行！這32棟老房子的經營權已經交給陽光集團，你們無權幹涉。”
陽光集團？
金承業不急不忙，示意助手取來一份文字材料，打開來看了看：“哦，陽光集團，仙靈縣最大的本土企業家，陽光大酒店、陽光賓館、陽光的東家，法人周國強，肖局長的小舅子。”
肖局長的臉像被人抽了十幾個巴掌，脹得通紅，他咬牙道：“舉賢不避親，他是我小舅子，那又怎樣？一切合規合法！”
馮縣長也說：“只有周總才有這個實力，他承諾幫縣裏修路，這是善舉。”
說罷，他看著盛子越，態度十分誠懇：“盛總，您投資十二萬的確對我們仙靈縣幫助很大，但這麽大的縣城光靠您一個人投資也不行，是不是？”
其他幾位領導也幫腔：“是啊，眾人拾柴火焰高，一枝獨秀不是春嘛。”
金承業等他們說完，將臉一拉，頓時冷若冰霜：“周總想要投資，歡迎！古城那麽大，商業街也不只這一條，隨便。
這三十二座私人住宅是民俗一條街的重要組成部分，少了它們這條街就失去了地方歷史與文化的靈魂，誰也別想打它們的主意。”
盛子越聽到這裏，內心升起一股暖流。
不知道顧鞍是怎麽介紹的自己，金承業這麽一個素未謀面的人，竟然能夠通過顧鞍的幾句話，迅速把握自己的訴求，在談判桌上寸土必爭、分毫不讓。
真的很感動。
肖局長這才知道眼前這個金律師的厲害。他看似隨意，實則小心布局，從細節入手，漸漸逼近核心，讓人無法反駁。
肖局長氣極反笑，仰天打了兩個哈哈。
“哈！哈！這房子莫非是盛世的產業？竟敢說什麽誰也別想打主意！在商言商，既然有人看上，又願意投資，我們縣裏持開放態度，有什麽不對嗎？
盛世看中民俗一條街未來發展潛力，投資十二萬換來商鋪四十年經營權。陽光同樣看中這條街，投資五萬、承諾修路換來住宅經營權，有什麽不一樣嗎？”
“不一樣！”
金承業一拍桌子，霍然而起！他的腰挺得筆直，宛如出鞘利劍，寒光凜冽。
“商鋪，是提供商品交易、服務及感受體驗的場所，四十年經營權合同，名正言順。
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