第156章 一條街2
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第156章 一條街2
李朝陽只當盛子越是小孩子開玩笑, 半點沒有放在心上。盛子越看他神情就知道老師沒有當真，她懶得解釋，此事就這樣不了了之。
其實, 盛子越是真的有錢。陸桂枝將家中的百萬存款全交到她手上，這在當時可是一筆巨款。購買力換算到現在，相當於一億元。
這麽多錢, 盛子越計劃投資房地產。
京都的四合院是稀缺資源, 二十年後將增值數百倍。現在二環以內三到五萬塊可以買一套, 未來那可是千萬起步。
所以，盛子越目前主要是四處找人買四合院, 但具體如何操作, 其實她還沒有完全想好。這一次和李朝陽教授出門一趟，她忽然意識到一個問題——
這樣一套一套地買, 充其量也就是二十年之後轉手賣掉賺一大筆錢, 很難形成規模，對她來說這根本不算事業。
換而言之, 沒有成就感。
她想到自己對顧鞍說過的話：時代在不斷地向前走，可這些傳統的、歷史的東西總要有人傳承。我，想做這個保護者、傳承者。
怎麽保護？買幾個四合院就保護了嗎？
如何傳承？跟著老師做幾個古城規劃就傳承了嗎？
答案顯然是否定的。
經濟騰飛是大勢，城市發展是現實, 逆流而上必然是事倍功半——這次仙靈一行給盛子越上了一課。
你可以罵當地政府太官僚, 你可以罵拆遷隊沒法律意識，但是你沒有辦法責怪老百姓渴望拆遷，盼著改善糟糕居住條件, 更沒有道理斥責地方政府努力改善城市面貌。
脫離發展談歷史建築保護、傳統文化傳承，誰理睬你？
去年深市開始第一輪土地拍賣，各級政府將逐漸意識到土地的價值, 房地產熱即將到來。土地越來越值錢，拆遷也將越來越頻繁，與其螳臂擋車，不如順勢而為。
我親自上陣，自己來當這個房地產開發商，不就行了？
越想越覺得好，盛子越一頭紮進圖書館查找資料，在筆記本上記錄上國家土地制度改革的時間線，整理好思路。
今年1月，全國住房制度改革會議召開，這意味著未來將取消住房分配，人們如果要改善居住條件，勢必到市場購買——需求市場即將形成。
今年4月，土地管理法進行修改，國家或集體土地的使用權可以依法轉讓——供給市場即將形成。
房地產市場的形成絕非一朝一夕之功，自己有穿書的先知，利用自己的專業知識、人脈、資源，抓緊註冊公司，先搶占先機。
第一步：仙靈縣民俗文化一條街，註冊文化公司，以合作開發的方式，與政府合作，投資前期建設，做好後期經營。
第二步：以仙靈為起點，站穩腳跟之後註冊房地產開發公司，在歷史資源豐富的城市拿地、蓋房、保護與利用並重，做出自己的品牌。
說幹就幹！
盛子越把師門幾個人召集在一起，將自己的想法一說，第一個跳起來支持的人是羅明志：“好啊！小師妹，我聽你的。”
喬湛猶豫了一下：“好是好，但畢竟離京都有點遠，不好管啊。”
文雲舟沈吟片刻，提出了自己的觀點：“小師妹對仙靈這麽有信心，投資是可以的。但是你要讀書，我要教書，喬師兄有華彩畫廊，明志要管堂前燕，師父閑雲野鶴一般的人物，絕對不會參與公司管理……我們沒人吶~”
盛子越胸有成竹：“仙靈縣剛剛做完規劃，光是古城墻修繕就得有半年時間。更別說新城、環形道路的建設，等到民俗一條街建成，怎麽也得在兩年之後。我們現在要做的是先成立公司，派代表去和政府簽訂協議。再說，我還有個舅舅學市場營銷，他還有一年就畢業了。”
羅萊看小徒弟雙眸燦然生輝，一副對未來充滿幹勁的模樣，心中生出幾分欣慰，微笑道：“成立文化公司、推廣民俗文化，我舉雙手讚成。”
羅明志最積極：“我去幫你註冊公司，盛子越你來當法人吧。”
盛子越說：“好！”
“公司名稱呢？”
盛子越從椅中站起身來，雙手平舉，鳳眼微瞇，如同一個發光體，吸引了所有人的目光。
“盛世。”這是一個太平盛世，比盛子越曾經經歷的末世幸福百倍，就以盛世為名吧。
1988年暑假一過，上大二的盛子越忙得喘不上氣。
除了本學期的課程之外，她的優秀本科生導師李朝陽教授另外布置了一大堆課外閱讀書目，每周一次讀書匯報。再加上魔都大學經濟學林浩強教授開出的書目，盛子越每天除了上課、做作業就是看書、畫畫。仿佛回到高三階段，累並快樂著。
不知不覺，秋天來了。
盛子越換上米色薄毛衫、格子背心裙，抱著一撂書走出圖書館。秋風一吹，圖書館兩旁的梧桐樹葉落了一地，踩在上面發出簌簌聲響。
剛走出幾步，聽到有人喊：“盛同學——盛同學——”
盛子越站定，順著聲音看去。看到來人，她嘴角上翹，笑了起來：哈，盛世文化公司要開張了。
蘇嶺陪著仙靈縣馮亞強縣長走在前面，後面還跟了三、四個穿著中山裝的縣領導，他們這一行人似乎是沖著盛子越來的。
三個月不見，馮縣長依然聲音宏亮、精神健旺。因為來京都大學培訓，他特地穿上了中山裝，扣子扣得十分整齊，皮鞋鋥亮。
一見到盛子越，馮縣長伸出手急走幾步：“盛同學，你好啊。”
盛子越抱著書沖他微微一笑：“馮縣長您好。”
見盛子越沒有握手的意思，馮縣長的右手拐了個彎，與左手拍了拍，熱情地說：“盛同學，仙靈一別，沒想到還能在京都大學碰上你，難得呀。”
蘇嶺站在一旁翻了個白眼，明明是這位縣長求著自己帶路，一路從宿舍找到圖書館，現在卻說什麽碰上，臉皮真厚。
盛子越沖蘇嶺一笑：“師姐，你們來找我做什麽？”
蘇嶺說：“仙靈縣這幾位領導來我們學校，是和系裏商定寒假培訓事宜。”她湊近了盛子越的耳朵，嘀咕了一句，“就是公款來京都玩呢，嘁！”
她這句話落到馮縣長耳朵裏，慌忙解釋：“我們真不是來玩的，一來商討古城保護培訓會議的細節，二來也是想看看有沒有可能拉來企業投資。京都大學校友多嘛，說不定有慧眼識英雄的呢？”
秋風拂過盛子越的頭頂，吹起一綹調皮的頭發，讓她多了一絲俏皮。盛子越目光沈靜，望向馮縣長：“你這麽著急來找我，是為了什麽呢？”
馮縣長搓著手半天沒有開口，似乎有點不好意思。
蘇嶺說：“導師跟馮縣長講，盛子越說過縣裏缺錢就找她。本來是開玩笑，哪料到他當真了，急吼吼地非要找到你。”
馮縣長厚著臉皮說：“盛同學是個有本事的，我們仙靈縣都知道。李朝陽教授雖然說是開玩笑，你也只是個學生，但是，萬一你不是開玩笑呢？
我們縣太窮了，省裏每年拔的錢根本不夠，如果要按規劃建新城、護古城，需要的資金太多。我……就是想找你問問，你真的有錢，肯投資我們縣城？”
盛子越記得小舅舅教過自己，談判桌上要想獲得主動權，就不能搶先亮出底牌。
她抱著書慢慢向前走，邊走邊說：“有錢怎樣，沒有錢又怎樣？”
馮縣長一聽，立馬來了精神：這說明有戲啊！他這次來京都拜訪了兩名從仙靈縣出去的企業家，他們一聽說要回古城投資都直搖頭，仙靈太窮、交通太差、資源太匱乏了。
他緊跟在盛子越身邊，態度極為誠懇：“如果有錢的話，歡迎到我們仙靈縣投資啊，我們保證給予你最好的優惠條件。要地、要房、要政策，都沒有問題。”
盛子越的身高與馮縣長相差無幾，而且她腿長，一邁開步子，馮縣長跟著還有點吃力。他只得加快步伐，太久沒有運動，說話有點大喘氣。
“那個，如果，沒有錢的話……也沒，關系，你看看你，還有沒有，有錢的朋友，或者親戚？”
盛子越頓住腳，轉頭望向馮縣長：“優惠條件，你們縣政府說了算？”
馮縣長喜上眉梢，聽她這口氣，真有戲！
“當然。這次我帶出來的領導班子，都是建委、財政局、交通局的一把手，你如果能夠拉來投資，我馮亞強保證給你最優惠的條件。”
盛子越微微一笑：“我要古城規劃的民俗一條街。”
這條民俗一條街位於古城東面，南北向，長約800米，一頭連接圓通寺，一頭與東西向主幹道相連。
這裏曾經是古城最為熱鬧繁華的商業街，兩側多是明清時代的商鋪，青石鋪地，每隔百米都有園林涼亭供游人休憩，道路一旁的小溝渠流水潺潺而過，逛街、游玩、觀景三不誤。
聽到這句話，馮縣長倒抽了一口涼氣：一整條街？
仙靈縣建委新上任的蔣傑主任跟上來，道：“盛同學，那可是一整條街。你想一個人拿下？怎麽招商引資？怎麽運營建設？這個體量很大啊。”
盛子越皺眉道：“需要很多錢嗎？那就算了。”說罷，轉身就走。
馮縣長瞪了蔣傑一眼，趕緊跟了上來：“錢多有錢多的搞法，錢少有錢少的搞法，就看你想要的是什麽。”
盛子越覺得這句話還算有水平，瞟了馮縣長一眼：“我有一家文化公司，與你們合作開發這條街，土地使用權、房屋所有權都歸政府，我只要四十年商鋪的經營權，你們開個價吧。”
可以這樣合作？馮縣長與蔣主任交換了一個眼色，一時不知道如何開這個口。
蔣傑快速地計算了一下，在馮縣長耳邊說：“那條街如果按照李教授的要求，修舊如舊，保證原有風貌不變，管道、電網、地磚、墻面……粗略估計的話，至少得六、七萬左右的維修經費。再加上商鋪原來都有經營者，房屋拆遷款肯定不少。”
財政局肖局長在一旁補充了一句：“每戶拆遷款根據面積不同，三千到五千吧。”
馮縣長左思右想，這好歹是自己接洽到的第一個願意投資的人，怎麽也得把她抓牢了。京都大學的學生，家中背景深厚，絕對不會信口雌黃。
現在仙靈縣建設經費緊張，帳面上只有五萬多，這條街光維修經費縣裏都拿不出來，何況是補償款？這一條街大大小小約有200間鋪面，還有十幾處明清宅院，拆遷費才是最麻煩的。
商鋪拆遷費政府就得拿出6-10萬，如果沒有企業註資，民俗一條街修建改造工程根本就沒辦法推動。
別說只要四十年經營權，她就是要五十年、六十年又怎樣？至少她的錢能夠讓這條街恢覆原貌，帶動縣域經濟發展。
他一咬牙，看著盛子越說：“十五萬，這條街的四十年經營權就給你了。”
盛子越耳朵很靈，對方的談話都聽在耳朵裏，她的反應很淡定。
“未必你們縣裏一分錢都不出嗎？全部都要我投資？古城墻六千六百米，修繕經費部裏批了八萬，古建文物隊用這八萬塊能將城墻修繕完好。怎麽那八百米的街道就需要十二萬呢？”
馮縣長嘆了一口氣：“唉！古城修覆不涉及拆遷，這條街兩邊商鋪有兩百多間，光是拆遷費用就得六到十萬，還有幾棟大宅院，這個拆遷費我還沒算呢。”
盛子越走到圖書館東面的紫薇長廊，將書放下後示意馮縣長和其他三位領導坐在旁邊長椅上，自己則靠著欄桿站著。
“那九套明清宅院我和老師都進去調查過，內部保存完好，不需要拆遷，只在門口掛上牌子，私家宅院、謝絕參觀就好。
商鋪共有217間，大的九米開間，小的只有兩、三米，拆遷費由你們政府與對方洽談商量。如果願意繼續留下來經營，第一年租金減免一半。”
這條街如果修覆好，我經營的商鋪如果營利，不照樣會給縣財政納稅？這樣算下來，十五萬投資太多。”
馮縣長被她說得心中一動，對啊，他是一縣之長，在位期間要的是政績。如果能夠在短時間裏集中精力先將這條街修好，就可以帶動旅游經濟的發展。
只要有一個亮點，就足以寫進政府工作報告。
想到這裏，馮縣長問建委主任：“我們縣裏的建設經費具體還剩下多少？”
建委主任看了一眼財政局肖局長，肖局長回答道：“現在還剩下五萬三千塊。明年的經費要三月才能到賬。”
馮縣長沈吟半晌，再不打半句官腔，以平等的態度與盛子越交流：“這樣吧，我們縣裏出三萬，你出十二萬，我們還剩下一點錢想把通往省道的路修一下，不能全部投入到民俗一條街上。你看這樣行不行？”
盛子越燦然一笑：“好。十二萬，四十年經營權。”
開玩笑，這可是仙靈縣最值錢的位置，也是民俗文化、歷史建築最為集中的一條街！未來隨著李朝陽等教授的不斷推動，仙靈古城將被評為世界文化遺產，這條街也將成為寸土寸金的地方。
無數慕名而來的旅游者、外國友人湧向仙靈，給仙靈縣每年帶來人流、商流。多少商人拿著錢都租不下來一個門面，多少經營者到處托關系就為了搶一個商鋪。
而現在，這條街歸我了！
===第126節===
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李朝陽只當盛子越是小孩子開玩笑, 半點沒有放在心上。盛子越看他神情就知道老師沒有當真，她懶得解釋，此事就這樣不了了之。
其實, 盛子越是真的有錢。陸桂枝將家中的百萬存款全交到她手上，這在當時可是一筆巨款。購買力換算到現在，相當於一億元。
這麽多錢, 盛子越計劃投資房地產。
京都的四合院是稀缺資源, 二十年後將增值數百倍。現在二環以內三到五萬塊可以買一套, 未來那可是千萬起步。
所以，盛子越目前主要是四處找人買四合院, 但具體如何操作, 其實她還沒有完全想好。這一次和李朝陽教授出門一趟，她忽然意識到一個問題——
這樣一套一套地買, 充其量也就是二十年之後轉手賣掉賺一大筆錢, 很難形成規模，對她來說這根本不算事業。
換而言之, 沒有成就感。
她想到自己對顧鞍說過的話：時代在不斷地向前走，可這些傳統的、歷史的東西總要有人傳承。我，想做這個保護者、傳承者。
怎麽保護？買幾個四合院就保護了嗎？
如何傳承？跟著老師做幾個古城規劃就傳承了嗎？
答案顯然是否定的。
經濟騰飛是大勢，城市發展是現實, 逆流而上必然是事倍功半——這次仙靈一行給盛子越上了一課。
你可以罵當地政府太官僚, 你可以罵拆遷隊沒法律意識，但是你沒有辦法責怪老百姓渴望拆遷，盼著改善糟糕居住條件, 更沒有道理斥責地方政府努力改善城市面貌。
脫離發展談歷史建築保護、傳統文化傳承，誰理睬你？
去年深市開始第一輪土地拍賣，各級政府將逐漸意識到土地的價值, 房地產熱即將到來。土地越來越值錢，拆遷也將越來越頻繁，與其螳臂擋車，不如順勢而為。
我親自上陣，自己來當這個房地產開發商，不就行了？
越想越覺得好，盛子越一頭紮進圖書館查找資料，在筆記本上記錄上國家土地制度改革的時間線，整理好思路。
今年1月，全國住房制度改革會議召開，這意味著未來將取消住房分配，人們如果要改善居住條件，勢必到市場購買——需求市場即將形成。
今年4月，土地管理法進行修改，國家或集體土地的使用權可以依法轉讓——供給市場即將形成。
房地產市場的形成絕非一朝一夕之功，自己有穿書的先知，利用自己的專業知識、人脈、資源，抓緊註冊公司，先搶占先機。
第一步：仙靈縣民俗文化一條街，註冊文化公司，以合作開發的方式，與政府合作，投資前期建設，做好後期經營。
第二步：以仙靈為起點，站穩腳跟之後註冊房地產開發公司，在歷史資源豐富的城市拿地、蓋房、保護與利用並重，做出自己的品牌。
說幹就幹！
盛子越把師門幾個人召集在一起，將自己的想法一說，第一個跳起來支持的人是羅明志：“好啊！小師妹，我聽你的。”
喬湛猶豫了一下：“好是好，但畢竟離京都有點遠，不好管啊。”
文雲舟沈吟片刻，提出了自己的觀點：“小師妹對仙靈這麽有信心，投資是可以的。但是你要讀書，我要教書，喬師兄有華彩畫廊，明志要管堂前燕，師父閑雲野鶴一般的人物，絕對不會參與公司管理……我們沒人吶~”
盛子越胸有成竹：“仙靈縣剛剛做完規劃，光是古城墻修繕就得有半年時間。更別說新城、環形道路的建設，等到民俗一條街建成，怎麽也得在兩年之後。我們現在要做的是先成立公司，派代表去和政府簽訂協議。再說，我還有個舅舅學市場營銷，他還有一年就畢業了。”
羅萊看小徒弟雙眸燦然生輝，一副對未來充滿幹勁的模樣，心中生出幾分欣慰，微笑道：“成立文化公司、推廣民俗文化，我舉雙手讚成。”
羅明志最積極：“我去幫你註冊公司，盛子越你來當法人吧。”
盛子越說：“好！”
“公司名稱呢？”
盛子越從椅中站起身來，雙手平舉，鳳眼微瞇，如同一個發光體，吸引了所有人的目光。
“盛世。”這是一個太平盛世，比盛子越曾經經歷的末世幸福百倍，就以盛世為名吧。
1988年暑假一過，上大二的盛子越忙得喘不上氣。
除了本學期的課程之外，她的優秀本科生導師李朝陽教授另外布置了一大堆課外閱讀書目，每周一次讀書匯報。再加上魔都大學經濟學林浩強教授開出的書目，盛子越每天除了上課、做作業就是看書、畫畫。仿佛回到高三階段，累並快樂著。
不知不覺，秋天來了。
盛子越換上米色薄毛衫、格子背心裙，抱著一撂書走出圖書館。秋風一吹，圖書館兩旁的梧桐樹葉落了一地，踩在上面發出簌簌聲響。
剛走出幾步，聽到有人喊：“盛同學——盛同學——”
盛子越站定，順著聲音看去。看到來人，她嘴角上翹，笑了起來：哈，盛世文化公司要開張了。
蘇嶺陪著仙靈縣馮亞強縣長走在前面，後面還跟了三、四個穿著中山裝的縣領導，他們這一行人似乎是沖著盛子越來的。
三個月不見，馮縣長依然聲音宏亮、精神健旺。因為來京都大學培訓，他特地穿上了中山裝，扣子扣得十分整齊，皮鞋鋥亮。
一見到盛子越，馮縣長伸出手急走幾步：“盛同學，你好啊。”
盛子越抱著書沖他微微一笑：“馮縣長您好。”
見盛子越沒有握手的意思，馮縣長的右手拐了個彎，與左手拍了拍，熱情地說：“盛同學，仙靈一別，沒想到還能在京都大學碰上你，難得呀。”
蘇嶺站在一旁翻了個白眼，明明是這位縣長求著自己帶路，一路從宿舍找到圖書館，現在卻說什麽碰上，臉皮真厚。
盛子越沖蘇嶺一笑：“師姐，你們來找我做什麽？”
蘇嶺說：“仙靈縣這幾位領導來我們學校，是和系裏商定寒假培訓事宜。”她湊近了盛子越的耳朵，嘀咕了一句，“就是公款來京都玩呢，嘁！”
她這句話落到馮縣長耳朵裏，慌忙解釋：“我們真不是來玩的，一來商討古城保護培訓會議的細節，二來也是想看看有沒有可能拉來企業投資。京都大學校友多嘛，說不定有慧眼識英雄的呢？”
秋風拂過盛子越的頭頂，吹起一綹調皮的頭發，讓她多了一絲俏皮。盛子越目光沈靜，望向馮縣長：“你這麽著急來找我，是為了什麽呢？”
馮縣長搓著手半天沒有開口，似乎有點不好意思。
蘇嶺說：“導師跟馮縣長講，盛子越說過縣裏缺錢就找她。本來是開玩笑，哪料到他當真了，急吼吼地非要找到你。”
馮縣長厚著臉皮說：“盛同學是個有本事的，我們仙靈縣都知道。李朝陽教授雖然說是開玩笑，你也只是個學生，但是，萬一你不是開玩笑呢？
我們縣太窮了，省裏每年拔的錢根本不夠，如果要按規劃建新城、護古城，需要的資金太多。我……就是想找你問問，你真的有錢，肯投資我們縣城？”
盛子越記得小舅舅教過自己，談判桌上要想獲得主動權，就不能搶先亮出底牌。
她抱著書慢慢向前走，邊走邊說：“有錢怎樣，沒有錢又怎樣？”
馮縣長一聽，立馬來了精神：這說明有戲啊！他這次來京都拜訪了兩名從仙靈縣出去的企業家，他們一聽說要回古城投資都直搖頭，仙靈太窮、交通太差、資源太匱乏了。
他緊跟在盛子越身邊，態度極為誠懇：“如果有錢的話，歡迎到我們仙靈縣投資啊，我們保證給予你最好的優惠條件。要地、要房、要政策，都沒有問題。”
盛子越的身高與馮縣長相差無幾，而且她腿長，一邁開步子，馮縣長跟著還有點吃力。他只得加快步伐，太久沒有運動，說話有點大喘氣。
“那個，如果，沒有錢的話……也沒，關系，你看看你，還有沒有，有錢的朋友，或者親戚？”
盛子越頓住腳，轉頭望向馮縣長：“優惠條件，你們縣政府說了算？”
馮縣長喜上眉梢，聽她這口氣，真有戲！
“當然。這次我帶出來的領導班子，都是建委、財政局、交通局的一把手，你如果能夠拉來投資，我馮亞強保證給你最優惠的條件。”
盛子越微微一笑：“我要古城規劃的民俗一條街。”
這條民俗一條街位於古城東面，南北向，長約800米，一頭連接圓通寺，一頭與東西向主幹道相連。
這裏曾經是古城最為熱鬧繁華的商業街，兩側多是明清時代的商鋪，青石鋪地，每隔百米都有園林涼亭供游人休憩，道路一旁的小溝渠流水潺潺而過，逛街、游玩、觀景三不誤。
聽到這句話，馮縣長倒抽了一口涼氣：一整條街？
仙靈縣建委新上任的蔣傑主任跟上來，道：“盛同學，那可是一整條街。你想一個人拿下？怎麽招商引資？怎麽運營建設？這個體量很大啊。”
盛子越皺眉道：“需要很多錢嗎？那就算了。”說罷，轉身就走。
馮縣長瞪了蔣傑一眼，趕緊跟了上來：“錢多有錢多的搞法，錢少有錢少的搞法，就看你想要的是什麽。”
盛子越覺得這句話還算有水平，瞟了馮縣長一眼：“我有一家文化公司，與你們合作開發這條街，土地使用權、房屋所有權都歸政府，我只要四十年商鋪的經營權，你們開個價吧。”
可以這樣合作？馮縣長與蔣主任交換了一個眼色，一時不知道如何開這個口。
蔣傑快速地計算了一下，在馮縣長耳邊說：“那條街如果按照李教授的要求，修舊如舊，保證原有風貌不變，管道、電網、地磚、墻面……粗略估計的話，至少得六、七萬左右的維修經費。再加上商鋪原來都有經營者，房屋拆遷款肯定不少。”
財政局肖局長在一旁補充了一句：“每戶拆遷款根據面積不同，三千到五千吧。”
馮縣長左思右想，這好歹是自己接洽到的第一個願意投資的人，怎麽也得把她抓牢了。京都大學的學生，家中背景深厚，絕對不會信口雌黃。
現在仙靈縣建設經費緊張，帳面上只有五萬多，這條街光維修經費縣裏都拿不出來，何況是補償款？這一條街大大小小約有200間鋪面，還有十幾處明清宅院，拆遷費才是最麻煩的。
商鋪拆遷費政府就得拿出6-10萬，如果沒有企業註資，民俗一條街修建改造工程根本就沒辦法推動。
別說只要四十年經營權，她就是要五十年、六十年又怎樣？至少她的錢能夠讓這條街恢覆原貌，帶動縣域經濟發展。
他一咬牙，看著盛子越說：“十五萬，這條街的四十年經營權就給你了。”
盛子越耳朵很靈，對方的談話都聽在耳朵裏，她的反應很淡定。
“未必你們縣裏一分錢都不出嗎？全部都要我投資？古城墻六千六百米，修繕經費部裏批了八萬，古建文物隊用這八萬塊能將城墻修繕完好。怎麽那八百米的街道就需要十二萬呢？”
馮縣長嘆了一口氣：“唉！古城修覆不涉及拆遷，這條街兩邊商鋪有兩百多間，光是拆遷費用就得六到十萬，還有幾棟大宅院，這個拆遷費我還沒算呢。”
盛子越走到圖書館東面的紫薇長廊，將書放下後示意馮縣長和其他三位領導坐在旁邊長椅上，自己則靠著欄桿站著。
“那九套明清宅院我和老師都進去調查過，內部保存完好，不需要拆遷，只在門口掛上牌子，私家宅院、謝絕參觀就好。
商鋪共有217間，大的九米開間，小的只有兩、三米，拆遷費由你們政府與對方洽談商量。如果願意繼續留下來經營，第一年租金減免一半。”
這條街如果修覆好，我經營的商鋪如果營利，不照樣會給縣財政納稅？這樣算下來，十五萬投資太多。”
馮縣長被她說得心中一動，對啊，他是一縣之長，在位期間要的是政績。如果能夠在短時間裏集中精力先將這條街修好，就可以帶動旅游經濟的發展。
只要有一個亮點，就足以寫進政府工作報告。
想到這裏，馮縣長問建委主任：“我們縣裏的建設經費具體還剩下多少？”
建委主任看了一眼財政局肖局長，肖局長回答道：“現在還剩下五萬三千塊。明年的經費要三月才能到賬。”
馮縣長沈吟半晌，再不打半句官腔，以平等的態度與盛子越交流：“這樣吧，我們縣裏出三萬，你出十二萬，我們還剩下一點錢想把通往省道的路修一下，不能全部投入到民俗一條街上。你看這樣行不行？”
盛子越燦然一笑：“好。十二萬，四十年經營權。”
開玩笑，這可是仙靈縣最值錢的位置，也是民俗文化、歷史建築最為集中的一條街！未來隨著李朝陽等教授的不斷推動，仙靈古城將被評為世界文化遺產，這條街也將成為寸土寸金的地方。
無數慕名而來的旅游者、外國友人湧向仙靈，給仙靈縣每年帶來人流、商流。多少商人拿著錢都租不下來一個門面，多少經營者到處托關系就為了搶一個商鋪。
而現在，這條街歸我了！
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