第041章 第 41 章
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第041章 第 41 章
葉小羽買車買的很爽快, 付錢也付得痛快，但今天畢竟是星期六，車管所不開門, 還是等到星期一才把這過戶登記辦好。
星期一上午, 葉二梅趙青作為車牌號新主人，他們來了，葉三鷹作為介紹人也來了，他沒開卡車，這一天坐的出租車。
葉小羽好奇：
“三哥你這是？”
“你上次幫忙出的主意, 我這兩天都在打聽這事兒, 覺得還挺穩。”葉三鷹還打聽到，有新的出租車公司在組建, 以後個人車號怕是越來越難拿到，事不宜遲, 他決定把這件事早一點定下來。
葉小羽誇他：“夠魄力。”
葉二梅原本聽見葉三鷹也要買新車：“……”
又聽說葉三鷹原本是打算買卡車跑長途, 葉二梅立刻說：“跑什麽長途，面車就很好，三兒, 你聽小妹的，準沒錯。”
“資料我今天都帶來了，先買車上車牌，上申號。”葉三鷹嘿嘿一笑。
事實上, 他能順利說服媳婦兒還多靠小妹，小妹一連買兩輛車的事情真得震撼到張琳，也激起她內心的好勝心, 再加上她其實也不放心葉三鷹去跑長途，的確聽過很多暴富消息, 但也有不少慘烈事故，於是才有這非常迅速的一幕。
葉小羽：“挺好的。”
假如葉三鷹不買車，他很有可能會在這一年買房，可二十來萬目前買三環內是不太可能，買的位置要麽偏僻要麽舊小，且買房肯定會把戶口遷出來，這就白白錯過村裏拆遷時的房屋人頭費和土地面積補償，他們一家四口絕對算是大頭，指不定能直接換兩三套房再加門市呢，屆時賣了再在市中區三環內買一套也不是不可能。
假如不拆遷，燕京村和其他地方村可不一樣，在政府扶持下，致富更快，村戶口肯定比四、五環戶口更值錢。
如今買了車，意味著立即買房可能性不大，即便等不了拆遷，但越往後，人們越明白首都地價非一般比擬。
多好啊！
雙贏！
“是挺好，”葉三鷹也幹勁兒滿滿，“等證出來，星期六星期天我先試試，可以的話停薪專門幹，這樣即便廠明天倒閉也不至於坐吃空山，也不用去冒險跑長途。”
葉小羽：“三哥，那能不能把你的司機朋友介紹兩三個給我？”
“行啊，我也想說這個，差點兒忘了，我有個哥們兒綽號老六，開車修車都一把手，就是人有點瘦小，搬貨上小車可能有點難，但人很機靈，會來事兒……”
一邊聊著，葉小羽的過戶手續也辦完，兩輛卡車由葉三鷹和廠一司機幫忙開到一處空地，和
買的貨車暫時停在一塊兒。
下午陪葉三鷹買車時，葉三鷹又說：“小妹，你這房子也是租的，停車地也是租的，只有三輛車是自己的啊。”
葉小羽明白他的意思，笑著回答：“哥，我明白呢，也正準備看鋪子房子，等鋪子入手，再去註冊公司。”
先前不買房，也是讓這瓊島房地產暴雷的消息多飄一會兒，房地產公司對這個反應，也不需要一定時間。
齊雄和陳亞男一直幫忙盯著呢！坐等收網最佳時機。
“你心裏有數就行。”葉三鷹用腳趾頭都知道，葉小羽這口氣是兜裏不缺錢，二姐說的沒錯，小妹天生商人吶。
晚上，葉三鷹、葉小羽與樂樂、葉二梅一家三口聚了個餐。
葉三鷹還說，下次他也帶著張琳二丫大江一塊兒來，但得等七月過去，現在高考時間是七月七、八、九，在高考前，家裏現在是一丁點兒聲音都不能有，更別提到哪兒去玩了，女兒每一天的任務就是學習。
甜妞聽到都有點兒緊張，她明年差不多也要中考。
葉小羽想了想說：“磨刀不誤砍柴工，良好的心態是成功的要領之一。”
有了車，聚餐過後，葉三鷹開車回縣城去，葉小羽則把葉二梅他們送回家，和以前調了個模樣，葉二梅他們也著實體會到車的便利，走哪兒去哪兒都方便。
下車到家後，甜妞才羨慕嘀咕：“咱們家什麽時候才能有車。”
空氣沈默了一會兒。
趙青也是人生頭一次有了如此明確奮鬥的目標：“我去學水電！”
“好，小妹說，你原有電工證，把電工撿起來也不難，再去學一學水電，現在不是攤位，擺攤省力不少，鋪子那裏我一個人就行。”葉二梅也道。
甜妞在話說出口時，就有點後悔，她不是不懂事，只是當自己家和小姨家差距越來越大時，很難忍不住不羨慕。
她驕傲小姨家過得越來越好，還跟同學們炫耀過自己有一個超級漂亮的小姨和一個洋娃娃侄子，但也想自己家過得也越來越好。
聽見爸爸媽媽的話，貼心小棉襖上線：“媽媽，我也會幫你的！爸爸，你一定行的！”
這下子，不行也得行了。
當晚上，葉小羽把車費消耗都寫在筆記本上19.5+6.8×2+4.8×2+0.12（雜七雜八費用）=42.82萬。
又過兩天，葉小羽收到許多條關於房子的信息，又開始忙碌起來。
先來到二環三環交界處的一個新小區，這個小區已在去年年底完工。
當前，燕京二環內已全部通車，燕京三環除了一處立交橋外，也已全部暢通，整體框架基本上定下，三點五環也在默默修建中，其它地區並不成型，這也意味著只有三環內屬於市區。
也因此，葉小羽來的第一個小區位置以現在的眼光看，並不算很好，二環才是真正的黃金地段！
到對於葉小羽來說，三環也很不錯，待被挖掘潛力值更大。
這個小區新入手的地面積不大，但有兩面臨街，被允許修小區商鋪。
開發商本來計劃把一二層都修商鋪，但現在的人買房都不多，何況投資第二層商鋪，又不是黃金地段，於是多方面打聽，從港城那邊探出一個新點子，即將兩排臨街商鋪高度增加，把原本計劃的層高4.5米增高至7.5米，這樣的商鋪也常常被叫做高層商鋪。
這是什麽天才主意？也意味著這些商鋪可以修雙層。
買商鋪的人暫時沒想到雙層能幹什麽，當儲存倉庫？會不會太浪費了點？這商鋪真的能修出兩間嗎？為什麽他們不直接買橫著的兩間？即便修出來雙層會不會太矮？真的能裝出兩間商鋪來嗎？
現在燕京與港城寸土寸金還有不小差距，開發商想要賣出兩成價格是完全不可能的，銷售量也並沒有開發商想象中的那麽好。
但這對於葉小羽來說，卻是一次絕佳的撿漏機會。
剛建成時小區商鋪對外報價每平米一萬八千元，房價每平米五千六元，當然，真心要買，是可以在一定範圍內討價還價，而且，不同的層高，具體房價肯定不一樣。
今天陪葉小羽來的是齊雄和陳亞男。
在車上，陳亞男匯報最新情況：“昨天陽光小區商鋪的價格調整至每平米一萬四千八，平均房價每平米四千八。”
陳亞男的聲音現在已經相當平靜，一開始接觸這些數字時她眩暈到結巴，畢竟她的存款還買不了這陽光小區兩平米的房子，現在雖然表面平靜，心裏仍然起伏跌宕。
這不是葉小羽第一次來陽光小區售點，對於葉小羽和阿萊，一個美，一個兇，小區銷售員都有很深的印象。
因多來了兩次都沒買，她們還在背後調侃“買不起”之類的話。
今天葉小羽的打扮並不非常正式，淺紫色襯衫搭半身牛仔長裙，襯衫下擺塞進裙腰裏，更顯腰細，沒穿高跟鞋，而是一雙休閑舒適的平底單鞋，但齊雄和陳亞男是襯衣加上西褲的職業套裝。
當葉小羽他們出現時，她們也很難不熱情招待。
主要是不像買不起。
萬一賣出去了呢？雖然她們的工資目前還不跟提成掛鉤，但賣出一套房都會有獎勵，商鋪更多。
葉小羽今天並不是來咨詢，開門見山問能不能跟他們經理聊？
很快，經理出現了。
葉小羽現在沒有任何和建築大佬們談合作的本錢，強行聊只會被吞得什麽都不剩，因而並不提自己的裝修公司，只說：“我最近想投資一間商鋪，你們價格能不能再便宜點兒，這個地段每平米一萬四實在太高了，附近的二手商鋪才八千呢！”
“葉小姐，我們的地段並不差，處於五通八達開闊地帶，距離二環也不遠，路過人流量車流量每天少說也有幾千上萬，每平米八千元已經是兩年前的價格，而且我們小區的商鋪層高七點五米，比其他小區商鋪高整整三米，到時候把上面裝修，相當於兩間商鋪。”
“是可以當個倉庫，但花這麽多買個倉庫，還不如去買兩間鋪子，還能開兩個店呢，或者把一個租出去。”
“但兩間商鋪可不是這個價格……”
兩人你來我往，期間又去現場看了葉小羽看中的商鋪。
這間商鋪恰巧在兩條街轉彎拐角處，本來這個位置空間不大，但開發商申請了裙樓修建，即作為高層建築的附屬樓存在，通常樓高1-3層，全都是商業店鋪。
裙樓店鋪所處位置有更高曝光率，對比普通商鋪更具備空間利用的靈活性，能夠設計出更多展區和顧客活動空間，
商鋪面積共計二百八十平米，比其他商鋪也大兩倍多。
經理往上咨詢多次，最終同意最低價格每平米一萬零八百元，葉小羽頭頂的惡魔角再次竄了出來，又問：“假如再賣兩套房的話，能再便宜點嗎？住房房價又是多少呢？”
“……”
不管賣多少錢開發商肯定都是大賺特賺的，但這跟打工人經理關系不大，即便他有提成拿，驚喜的同時又生出怨念，臉上的表情一瞬間挺精彩。
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葉小羽買車買的很爽快, 付錢也付得痛快，但今天畢竟是星期六，車管所不開門, 還是等到星期一才把這過戶登記辦好。
星期一上午, 葉二梅趙青作為車牌號新主人，他們來了，葉三鷹作為介紹人也來了，他沒開卡車，這一天坐的出租車。
葉小羽好奇：
“三哥你這是？”
“你上次幫忙出的主意, 我這兩天都在打聽這事兒, 覺得還挺穩。”葉三鷹還打聽到，有新的出租車公司在組建, 以後個人車號怕是越來越難拿到，事不宜遲, 他決定把這件事早一點定下來。
葉小羽誇他：“夠魄力。”
葉二梅原本聽見葉三鷹也要買新車：“……”
又聽說葉三鷹原本是打算買卡車跑長途, 葉二梅立刻說：“跑什麽長途，面車就很好，三兒, 你聽小妹的，準沒錯。”
“資料我今天都帶來了，先買車上車牌，上申號。”葉三鷹嘿嘿一笑。
事實上, 他能順利說服媳婦兒還多靠小妹，小妹一連買兩輛車的事情真得震撼到張琳，也激起她內心的好勝心, 再加上她其實也不放心葉三鷹去跑長途，的確聽過很多暴富消息, 但也有不少慘烈事故，於是才有這非常迅速的一幕。
葉小羽：“挺好的。”
假如葉三鷹不買車，他很有可能會在這一年買房，可二十來萬目前買三環內是不太可能，買的位置要麽偏僻要麽舊小，且買房肯定會把戶口遷出來，這就白白錯過村裏拆遷時的房屋人頭費和土地面積補償，他們一家四口絕對算是大頭，指不定能直接換兩三套房再加門市呢，屆時賣了再在市中區三環內買一套也不是不可能。
假如不拆遷，燕京村和其他地方村可不一樣，在政府扶持下，致富更快，村戶口肯定比四、五環戶口更值錢。
如今買了車，意味著立即買房可能性不大，即便等不了拆遷，但越往後，人們越明白首都地價非一般比擬。
多好啊！
雙贏！
“是挺好，”葉三鷹也幹勁兒滿滿，“等證出來，星期六星期天我先試試，可以的話停薪專門幹，這樣即便廠明天倒閉也不至於坐吃空山，也不用去冒險跑長途。”
葉小羽：“三哥，那能不能把你的司機朋友介紹兩三個給我？”
“行啊，我也想說這個，差點兒忘了，我有個哥們兒綽號老六，開車修車都一把手，就是人有點瘦小，搬貨上小車可能有點難，但人很機靈，會來事兒……”
一邊聊著，葉小羽的過戶手續也辦完，兩輛卡車由葉三鷹和廠一司機幫忙開到一處空地，和
買的貨車暫時停在一塊兒。
下午陪葉三鷹買車時，葉三鷹又說：“小妹，你這房子也是租的，停車地也是租的，只有三輛車是自己的啊。”
葉小羽明白他的意思，笑著回答：“哥，我明白呢，也正準備看鋪子房子，等鋪子入手，再去註冊公司。”
先前不買房，也是讓這瓊島房地產暴雷的消息多飄一會兒，房地產公司對這個反應，也不需要一定時間。
齊雄和陳亞男一直幫忙盯著呢！坐等收網最佳時機。
“你心裏有數就行。”葉三鷹用腳趾頭都知道，葉小羽這口氣是兜裏不缺錢，二姐說的沒錯，小妹天生商人吶。
晚上，葉三鷹、葉小羽與樂樂、葉二梅一家三口聚了個餐。
葉三鷹還說，下次他也帶著張琳二丫大江一塊兒來，但得等七月過去，現在高考時間是七月七、八、九，在高考前，家裏現在是一丁點兒聲音都不能有，更別提到哪兒去玩了，女兒每一天的任務就是學習。
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葉小羽想了想說：“磨刀不誤砍柴工，良好的心態是成功的要領之一。”
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下車到家後，甜妞才羨慕嘀咕：“咱們家什麽時候才能有車。”
空氣沈默了一會兒。
趙青也是人生頭一次有了如此明確奮鬥的目標：“我去學水電！”
“好，小妹說，你原有電工證，把電工撿起來也不難，再去學一學水電，現在不是攤位，擺攤省力不少，鋪子那裏我一個人就行。”葉二梅也道。
甜妞在話說出口時，就有點後悔，她不是不懂事，只是當自己家和小姨家差距越來越大時，很難忍不住不羨慕。
她驕傲小姨家過得越來越好，還跟同學們炫耀過自己有一個超級漂亮的小姨和一個洋娃娃侄子，但也想自己家過得也越來越好。
聽見爸爸媽媽的話，貼心小棉襖上線：“媽媽，我也會幫你的！爸爸，你一定行的！”
這下子，不行也得行了。
當晚上，葉小羽把車費消耗都寫在筆記本上19.5+6.8×2+4.8×2+0.12（雜七雜八費用）=42.82萬。
又過兩天，葉小羽收到許多條關於房子的信息，又開始忙碌起來。
先來到二環三環交界處的一個新小區，這個小區已在去年年底完工。
當前，燕京二環內已全部通車，燕京三環除了一處立交橋外，也已全部暢通，整體框架基本上定下，三點五環也在默默修建中，其它地區並不成型，這也意味著只有三環內屬於市區。
也因此，葉小羽來的第一個小區位置以現在的眼光看，並不算很好，二環才是真正的黃金地段！
到對於葉小羽來說，三環也很不錯，待被挖掘潛力值更大。
這個小區新入手的地面積不大，但有兩面臨街，被允許修小區商鋪。
開發商本來計劃把一二層都修商鋪，但現在的人買房都不多，何況投資第二層商鋪，又不是黃金地段，於是多方面打聽，從港城那邊探出一個新點子，即將兩排臨街商鋪高度增加，把原本計劃的層高4.5米增高至7.5米，這樣的商鋪也常常被叫做高層商鋪。
這是什麽天才主意？也意味著這些商鋪可以修雙層。
買商鋪的人暫時沒想到雙層能幹什麽，當儲存倉庫？會不會太浪費了點？這商鋪真的能修出兩間嗎？為什麽他們不直接買橫著的兩間？即便修出來雙層會不會太矮？真的能裝出兩間商鋪來嗎？
現在燕京與港城寸土寸金還有不小差距，開發商想要賣出兩成價格是完全不可能的，銷售量也並沒有開發商想象中的那麽好。
但這對於葉小羽來說，卻是一次絕佳的撿漏機會。
剛建成時小區商鋪對外報價每平米一萬八千元，房價每平米五千六元，當然，真心要買，是可以在一定範圍內討價還價，而且，不同的層高，具體房價肯定不一樣。
今天陪葉小羽來的是齊雄和陳亞男。
在車上，陳亞男匯報最新情況：“昨天陽光小區商鋪的價格調整至每平米一萬四千八，平均房價每平米四千八。”
陳亞男的聲音現在已經相當平靜，一開始接觸這些數字時她眩暈到結巴，畢竟她的存款還買不了這陽光小區兩平米的房子，現在雖然表面平靜，心裏仍然起伏跌宕。
這不是葉小羽第一次來陽光小區售點，對於葉小羽和阿萊，一個美，一個兇，小區銷售員都有很深的印象。
因多來了兩次都沒買，她們還在背後調侃“買不起”之類的話。
今天葉小羽的打扮並不非常正式，淺紫色襯衫搭半身牛仔長裙，襯衫下擺塞進裙腰裏，更顯腰細，沒穿高跟鞋，而是一雙休閑舒適的平底單鞋，但齊雄和陳亞男是襯衣加上西褲的職業套裝。
當葉小羽他們出現時，她們也很難不熱情招待。
主要是不像買不起。
萬一賣出去了呢？雖然她們的工資目前還不跟提成掛鉤，但賣出一套房都會有獎勵，商鋪更多。
葉小羽今天並不是來咨詢，開門見山問能不能跟他們經理聊？
很快，經理出現了。
葉小羽現在沒有任何和建築大佬們談合作的本錢，強行聊只會被吞得什麽都不剩，因而並不提自己的裝修公司，只說：“我最近想投資一間商鋪，你們價格能不能再便宜點兒，這個地段每平米一萬四實在太高了，附近的二手商鋪才八千呢！”
“葉小姐，我們的地段並不差，處於五通八達開闊地帶，距離二環也不遠，路過人流量車流量每天少說也有幾千上萬，每平米八千元已經是兩年前的價格，而且我們小區的商鋪層高七點五米，比其他小區商鋪高整整三米，到時候把上面裝修，相當於兩間商鋪。”
“是可以當個倉庫，但花這麽多買個倉庫，還不如去買兩間鋪子，還能開兩個店呢，或者把一個租出去。”
“但兩間商鋪可不是這個價格……”
兩人你來我往，期間又去現場看了葉小羽看中的商鋪。
這間商鋪恰巧在兩條街轉彎拐角處，本來這個位置空間不大，但開發商申請了裙樓修建，即作為高層建築的附屬樓存在，通常樓高1-3層，全都是商業店鋪。
裙樓店鋪所處位置有更高曝光率，對比普通商鋪更具備空間利用的靈活性，能夠設計出更多展區和顧客活動空間，
商鋪面積共計二百八十平米，比其他商鋪也大兩倍多。
經理往上咨詢多次，最終同意最低價格每平米一萬零八百元，葉小羽頭頂的惡魔角再次竄了出來，又問：“假如再賣兩套房的話，能再便宜點嗎？住房房價又是多少呢？”
“……”
不管賣多少錢開發商肯定都是大賺特賺的，但這跟打工人經理關系不大，即便他有提成拿，驚喜的同時又生出怨念，臉上的表情一瞬間挺精彩。
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