第455章 摳門
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第455章 摳門
經過關主任提醒，打網簽過戶的工作有條不紊進行。
限購並沒有如預期那樣到來，對於謝筧鈺要求員工今日事今日畢，總部那邊還疑惑一段時間，跟著學著第一時間打網簽，一個月過去發現沒什麽變化。
倒是因為市場上人心惶惶的漲價潮，讓房管局公布一條條例，凡購房者必須參與網上報名，經過搖號才可買房。
尹燚在金縣車厘子第一批成熟的時候，又去刷了一波存在感，直接引發全網購買車厘子熱潮。
金縣的果農笑的見牙不見眼，以往都需要想辦法賣出去的車厘子，今年居然需要預售才能搶到貨，先交20塊定金，車厘子成熟後，再按照定金順序付尾款發貨。
不過這樣售賣的好處就是，金縣農民可以更合理安排工作，挑選大小果，能更精確滿足客戶需求。
當然更多在外打工的年輕人都回來幫忙，金縣人口日益增多，縣裏的幹部都笑的見牙不見眼。
誰不希望自己治理的區域經濟增長，人口增長，以前他們覺得好難，現在多虧了尹燚他們居然辦到了。
洪局每次拍視頻提到尹燚就會說，只要尹燚願意，就可以帶火一個城市。
尹燚對於洪局的誇讚很是慚愧，她哪有這個本事，她就是順勢而為，加上董老師不再避諱當旁白念稿子，把直播間高度提升了而已。
只是尹燚沒想到會接到林姐的電話。（老麥家半夜那兩套）
林姐的房子已經入住了，喬甜恬他們裝修的時候尹燚還過去看過，他們的兒子雖然依舊內向卻開朗許多，看見她都直接叫姐姐。
這一年多尹燚節假日都會送一些應時的禮品給她的客戶，這些老客戶對她感覺還不錯，給她介紹很多朋友買房。
林姐突然找她。
【尹燚，現在成大名人了，忙嗎？】
“林姐，你又開我玩笑了，什麽名人，還好吧，學校那邊對我寬松，我重心在工作上多一點，也不算太忙，林姐，你找我是有什麽事嗎？”
林姐尷尬一笑，【是有點事要麻煩你，你還記得我當時買房的時候給你介紹幾個我們朋友一起買房，他們沒看上嗎？】
“嗯，對，客戶沒看上房子正常，怎麽了？他們現在考慮買房還是繼續租房啊，要是他們當時跟你一起買房，說不定房子都漲一半了。”
林姐聽到尹燚說房子漲了一半就忍不住高興，【是啦是啦，多虧了你勸我們買兩套，可以說我們這輩子都沒做過這麽英明的決定，做什麽生意，打什麽功，不到兩年可以掙兩百萬，以前我們真是想都不敢想，誰知道在買房子上實現了。
我和你姐夫都非常感謝你，還說邀請你到我們家來吃飯，我們都必須敬你一杯，但是想到你忙，我看你直播，給很多地方推薦他們的農產品，推薦他們的旅游。
你是這個，我兒子都說你是他的偶像，以後他要跟你學習，達者兼濟天下。】
“林姐，你這樣說我隔著電話都要鉆到地裏去了，我哪有弟弟說帶的優秀，無非是賺錢的同時順帶推薦一下，大家互相成就，主要還是那個地方是真的好，所以我才能推薦給大家，如果它沒那麽好，產品也沒那麽好，我早就被罵退網了。”
【嗯嗯嗯，我知道你謙虛，不過我今天給你打電話也不是來誇你的，就我剛提到的我那幾個朋友，看著杏城房子漲價，又動了買房的心思，你知道杏城現在的情況，都需要搖號，他們去了好幾個樓盤搖號，都沒搖到他們。
而他們又對小區環境，開發商，樓層都有要求，又不想買太貴的，這邊就托我問問你，有沒有什麽好的推薦，不用去參與搖號，能讓他們選到房。】
尹燚了悟，就是什麽都想選好的，又不想選貴的，怎麽可能，現在所有房子價格都上漲，哪有便宜給他們占。
“林姐，不是我不幫忙，是現在房價你知道，都上去了，如果想走後門，可能涉及到溢價，比如更名房什麽的，售樓部正常售賣的房子，誰也不敢走後門，房管局現在查的嚴格，就等著這些開發商犯錯呢。”
【理也是這麽個理，我都跟他們說了，現在好房子不好買，哪個樓盤有好房源都是全城搶著買。】林姐頓了一下，仿佛在跟你交談。
【小尹啊，你說的更名房是哪個小區的，溢價可能溢多少？有沒有我們小區的？方便的話，可以帶我們去看看嗎？】
“學林杏府估計沒有房子了，去年就已經清盤了，別的樓盤，我看看，林姐你朋友接受價位是多少？我幫你去問問承建方他們手裏有別的樓盤工程抵款房不，二手房我都不建議你朋友買了，最近買房的都在和房東撕逼，房東睡一晚就漲價的比比皆是。”
【市場一天天漲價也不能怪房東，嗯，周圍有學校的大戶型小區，一萬五以內都可以，麻煩你了，小尹，幫忙問問，我看看有七八九，九個人要看房，最好給他們找一個小區，方便！】
“九個人是吧！”尹燚記下要求，“林姐，你等我下，我去問問，馬上回你電話。
“好呢，辛苦你了。”
尹燚掛斷電話給呂毅打電話，“呂哥，準客戶9人，要改善小區，學區房，一五萬以內，你手裏有房源沒？不要搖號。”
【哈，哥手裏別的沒有，就是房子多，一萬五以內，這些人還真是會卡價格。】巧了不是，他手裏剛好有幾套抵扣房，肯定是備案價折扣抵給他的，賣麽，根據市場，他肯定也要溢價20％賣出去才有賺。
一套120以上的房子，他不賺30萬都對不起他們。
【什麽時候看房，你不方便帶客戶，就把電話號碼發過來，成交我們五五開？】
“那就辛苦呂哥了，對了你們搬辦公室沒？感覺如何。”
【鳥槍換炮的感覺，瞬間從游擊隊轉成正規軍了，那環境不錯，我的人在那裏辦公都自信不少，還有你們夥食也不錯，我都喜歡在那裏吃午飯，就是那租金。】呂毅想委婉表示，尹燚房子都買下來了，怎麽還收他們租金，就算他承擔一半也很貴呢。
“呂哥，這房租已經是園區最低了，不信你可以出去打聽，我收你十年租金還不夠裝修設備維護，不就想著給兄弟們一個固定辦公場所。
如果你要是在嫌棄貴，我跟你說，你可以跟安家學，提拔幾個組長起來，給他們加高分紅，然後讓他們分攤房租唄。”
呂毅在分攤房租和分攤傭金之間猶豫徘徊，【算了，這事讓你嫂子去考慮，我就不想了，趕緊把你客戶電話發給我，我帶客戶去。】
尹燚：就知道你摳！
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倒是因為市場上人心惶惶的漲價潮，讓房管局公布一條條例，凡購房者必須參與網上報名，經過搖號才可買房。
尹燚在金縣車厘子第一批成熟的時候，又去刷了一波存在感，直接引發全網購買車厘子熱潮。
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不過這樣售賣的好處就是，金縣農民可以更合理安排工作，挑選大小果，能更精確滿足客戶需求。
當然更多在外打工的年輕人都回來幫忙，金縣人口日益增多，縣裏的幹部都笑的見牙不見眼。
誰不希望自己治理的區域經濟增長，人口增長，以前他們覺得好難，現在多虧了尹燚他們居然辦到了。
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尹燚對於洪局的誇讚很是慚愧，她哪有這個本事，她就是順勢而為，加上董老師不再避諱當旁白念稿子，把直播間高度提升了而已。
只是尹燚沒想到會接到林姐的電話。（老麥家半夜那兩套）
林姐的房子已經入住了，喬甜恬他們裝修的時候尹燚還過去看過，他們的兒子雖然依舊內向卻開朗許多，看見她都直接叫姐姐。
這一年多尹燚節假日都會送一些應時的禮品給她的客戶，這些老客戶對她感覺還不錯，給她介紹很多朋友買房。
林姐突然找她。
【尹燚，現在成大名人了，忙嗎？】
“林姐，你又開我玩笑了，什麽名人，還好吧，學校那邊對我寬松，我重心在工作上多一點，也不算太忙，林姐，你找我是有什麽事嗎？”
林姐尷尬一笑，【是有點事要麻煩你，你還記得我當時買房的時候給你介紹幾個我們朋友一起買房，他們沒看上嗎？】
“嗯，對，客戶沒看上房子正常，怎麽了？他們現在考慮買房還是繼續租房啊，要是他們當時跟你一起買房，說不定房子都漲一半了。”
林姐聽到尹燚說房子漲了一半就忍不住高興，【是啦是啦，多虧了你勸我們買兩套，可以說我們這輩子都沒做過這麽英明的決定，做什麽生意，打什麽功，不到兩年可以掙兩百萬，以前我們真是想都不敢想，誰知道在買房子上實現了。
我和你姐夫都非常感謝你，還說邀請你到我們家來吃飯，我們都必須敬你一杯，但是想到你忙，我看你直播，給很多地方推薦他們的農產品，推薦他們的旅游。
你是這個，我兒子都說你是他的偶像，以後他要跟你學習，達者兼濟天下。】
“林姐，你這樣說我隔著電話都要鉆到地裏去了，我哪有弟弟說帶的優秀，無非是賺錢的同時順帶推薦一下，大家互相成就，主要還是那個地方是真的好，所以我才能推薦給大家，如果它沒那麽好，產品也沒那麽好，我早就被罵退網了。”
【嗯嗯嗯，我知道你謙虛，不過我今天給你打電話也不是來誇你的，就我剛提到的我那幾個朋友，看著杏城房子漲價，又動了買房的心思，你知道杏城現在的情況，都需要搖號，他們去了好幾個樓盤搖號，都沒搖到他們。
而他們又對小區環境，開發商，樓層都有要求，又不想買太貴的，這邊就托我問問你，有沒有什麽好的推薦，不用去參與搖號，能讓他們選到房。】
尹燚了悟，就是什麽都想選好的，又不想選貴的，怎麽可能，現在所有房子價格都上漲，哪有便宜給他們占。
“林姐，不是我不幫忙，是現在房價你知道，都上去了，如果想走後門，可能涉及到溢價，比如更名房什麽的，售樓部正常售賣的房子，誰也不敢走後門，房管局現在查的嚴格，就等著這些開發商犯錯呢。”
【理也是這麽個理，我都跟他們說了，現在好房子不好買，哪個樓盤有好房源都是全城搶著買。】林姐頓了一下，仿佛在跟你交談。
【小尹啊，你說的更名房是哪個小區的，溢價可能溢多少？有沒有我們小區的？方便的話，可以帶我們去看看嗎？】
“學林杏府估計沒有房子了，去年就已經清盤了，別的樓盤，我看看，林姐你朋友接受價位是多少？我幫你去問問承建方他們手裏有別的樓盤工程抵款房不，二手房我都不建議你朋友買了，最近買房的都在和房東撕逼，房東睡一晚就漲價的比比皆是。”
【市場一天天漲價也不能怪房東，嗯，周圍有學校的大戶型小區，一萬五以內都可以，麻煩你了，小尹，幫忙問問，我看看有七八九，九個人要看房，最好給他們找一個小區，方便！】
“九個人是吧！”尹燚記下要求，“林姐，你等我下，我去問問，馬上回你電話。
“好呢，辛苦你了。”
尹燚掛斷電話給呂毅打電話，“呂哥，準客戶9人，要改善小區，學區房，一五萬以內，你手裏有房源沒？不要搖號。”
【哈，哥手裏別的沒有，就是房子多，一萬五以內，這些人還真是會卡價格。】巧了不是，他手裏剛好有幾套抵扣房，肯定是備案價折扣抵給他的，賣麽，根據市場，他肯定也要溢價20％賣出去才有賺。
一套120以上的房子，他不賺30萬都對不起他們。
【什麽時候看房，你不方便帶客戶，就把電話號碼發過來，成交我們五五開？】
“那就辛苦呂哥了，對了你們搬辦公室沒？感覺如何。”
【鳥槍換炮的感覺，瞬間從游擊隊轉成正規軍了，那環境不錯，我的人在那裏辦公都自信不少，還有你們夥食也不錯，我都喜歡在那裏吃午飯，就是那租金。】呂毅想委婉表示，尹燚房子都買下來了，怎麽還收他們租金，就算他承擔一半也很貴呢。
“呂哥，這房租已經是園區最低了，不信你可以出去打聽，我收你十年租金還不夠裝修設備維護，不就想著給兄弟們一個固定辦公場所。
如果你要是在嫌棄貴，我跟你說，你可以跟安家學，提拔幾個組長起來，給他們加高分紅，然後讓他們分攤房租唄。”
呂毅在分攤房租和分攤傭金之間猶豫徘徊，【算了，這事讓你嫂子去考慮，我就不想了，趕緊把你客戶電話發給我，我帶客戶去。】
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