第414章 看房1
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第414章 看房1
閆麗直接開車來接尹燚，今年她換了新車，不知道是不是受尹燚影響，買的是保時捷的小卡宴。
尹燚直接坐上副駕駛，“找了幾套，今天都可以看嘛？”
閆麗有些驚了，“你不是買一套過度嗎？要看幾套，我還跟那邊同事說，盡量直接給你看套一眼就可以定下來的，免得浪費時間，你現在可是忙人。”
“忙什麽忙，除了直播間需要我直播外，很多部分已經招了專業人員負責，有他們在我不要太輕松，就像我剛買的寫字樓，他們盯裝修比我還積極，恨不得沒事就去看進度，我現在幾乎成了甩手掌櫃。”
“這樣不是很好，我這邊就不行了，員工對我依賴性很強，像學府杏林那種置業顧問很強勢的售樓部他們帶客戶過去還行，如果客戶看那些置業顧問不是那麽專業的，我不去跟著客戶絕對會跑。”
閆麗說是這樣說，嘴角卻全是笑意，她的員工這一年招了很多，快速進入狀態或者從別的中介跳槽過來開組的都有10個，她現在已經是安家最年輕的大股東。
如果她願意已經可以去新的區域開發資源，當新的區域經理。
這也是她發現陽華縣居然沒有門店，而尹燚又看上那邊的房子，立刻二話不說要去看房的原因。
雖然很舍不得這個區域，可她明白這個區域已經飽和，她的團隊這麽大，再留在這裏無異於跟鐘睿搶資源，她暫時還不想跟鐘睿形成競爭，去開發新區域才是正確的選擇。
“你還是要把他們的專業水平提升上來，試想一下，萬一以後新盤資源沒有這麽多，或者沒有這麽有優勢，很多人更願意買二手房，你團隊現在這個情況會不會土崩瓦解。”
二手房對房東把控和談判技巧都有要求，不是新盤三天可以上手，瞎子都有蒙對的可能。
閆麗正襟危坐，覺得尹燚有點危言聳聽，不過也知道尹燚是為了她好，掌握二手房技巧沒什麽不好，掌握了跟客戶也更好溝通。
她點點頭，“我知道了，回頭讓大家多帶一些二手房客戶，多學學二手房談判。”
尹燚點到即止，都工作一年多了，如果還需要她手把手教，閆麗做這麽大就是鏡花水月，她扶不起來。
“對了，你另外一部電影過年時候上對不對？到時候我們一起看電影，下次再有這種投資的機會，請一定帶上我。”閆麗想起尹燚當時投資她還在面前，當時她還覺得尹燚喝多了，現在看看哪裏是喝多了，分明是眼睛開光了，這樣投資刺激。
“哪裏是我的電影，我電影有這麽厲害就行了，我是想法設法賴上別人，誰知道票房會這麽高。”
閆麗笑，我信你個鬼，你還勸你這男朋友偷了一個億，不賺錢能讓他偷一個億，就目前位置尹燚就沒出現過坑隊友的表現，所以。
“如果你男朋友投的那部票房也跟你這部差不多，他能拿到多少收益？”
“應該達不到《魔童》收益，《魔童》作為3d動畫片，幾乎不挑客戶群體，男女老少都可以看，鈺哥投資的小破球不行，很多女孩子就不喜歡看科幻，小孩子又看不懂，一下就少了一部分客戶群體。
如果票房沒有超過12億，都是虧本，可惜對於硬科幻我是能看但是幫不上什麽忙。”
12億才能回本，閆麗驚了，好誇張的數字，娛樂圈果然是燒錢的存在，還以為超過投資就是回本呢。
“我們去看就是幫忙了。”閆麗點頭，嗯嗯，她去貢獻票房，帶著全家都去看，就說公司發的電影票，不信他們不去。
“謝了！”尹燚打開平板翻開陽華縣地圖，不知道閆麗的同事會給她推薦什麽房子，她希望今天就能定下，哪有那麽長時間在這裏一直看房，這就是二手房麻煩的存在。
兩人到達閆麗同事給發的地址時，她的同事小方已經在這裏等候。
見到閆麗的車，小夥子立刻小跑過來，“麗姐，客戶到了嗎？房東已經在上面等著了。”
閆麗不認識小小方，對於小方認識她卻不意外，她現在是公司明星店長，照片掛在總部墻上，只要是想做高業績的員工都會認識她。
閆麗指了一下從副駕駛下來的尹燚，“這了，你看認識她不。”
他也認識？小方好奇看向尹燚，難道麗姐截胡他客戶了？
小方被自己腦補驚了一下，忽然覺得尹燚越來越面熟，他指著尹燚的手，“啊啊啊，你是……”
“還是個不看直播的老實孩子，你別為難人家。”尹燚笑著看向眼前的小區，是個六層高的多層小區，附近都是老小區，看著有些破舊。
周圍大部分都是老人進出，小區不大，可能就七八棟，周圍也沒什麽大型建築，看起來就不像是很適合居住的地方。
小方有些猶猶豫豫，期期艾艾糾結的小聲問閆麗，“麗姐，你客戶是小尹嗎？就是鬥音超火那個。”
“知道你還問，難道她美顏開太大，你沒認出來，我覺得她直播和本人差別不大啊。”
小方頓時無語，不是姐，有個名人突然出現在你面前，你會第一時間覺得是明星還是覺得是長得像，明星不應該都是前呼後擁，哪有像小尹這樣，連點偽裝都不做，還來看老小區的房子。
“那我是不是找錯房子了，陽華縣有別墅，我是不是該給她找別墅，麗姐，你咋不把客戶需求跟我說清楚，這房子她怎麽看得上。”小方很是哀怨看著閆麗，搞得他很業餘的樣子。
“沒事，先帶上去看看再說，房東來了嗎？”
小方點頭，閆麗看向尹燚在打量臨街兩棟房子，“尹燚上去看房子了，你在看什麽？”
“好！”尹燚收回打量的眼神，看向小方帶著她們進去的單元。
“看這個單元嗎？一層兩戶人，我看三層四層好像都沒住人。”
小方尷尬笑了一下，小尹主播不是一般敏銳，他本來覺得便宜想著閆麗帶客戶從西邊過來可能不會知道房子情況。
房子很便宜，房東還說給兩個點傭金，他嘗試推薦一下給客戶，誰知道尹燚在樓下就發現這棟沒啥人住。
如果再去周邊問一下，不是把這房子什麽情況都了解的一清二楚嗎？
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閆麗直接開車來接尹燚，今年她換了新車，不知道是不是受尹燚影響，買的是保時捷的小卡宴。
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閆麗有些驚了，“你不是買一套過度嗎？要看幾套，我還跟那邊同事說，盡量直接給你看套一眼就可以定下來的，免得浪費時間，你現在可是忙人。”
“忙什麽忙，除了直播間需要我直播外，很多部分已經招了專業人員負責，有他們在我不要太輕松，就像我剛買的寫字樓，他們盯裝修比我還積極，恨不得沒事就去看進度，我現在幾乎成了甩手掌櫃。”
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閆麗說是這樣說，嘴角卻全是笑意，她的員工這一年招了很多，快速進入狀態或者從別的中介跳槽過來開組的都有10個，她現在已經是安家最年輕的大股東。
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這也是她發現陽華縣居然沒有門店，而尹燚又看上那邊的房子，立刻二話不說要去看房的原因。
雖然很舍不得這個區域，可她明白這個區域已經飽和，她的團隊這麽大，再留在這裏無異於跟鐘睿搶資源，她暫時還不想跟鐘睿形成競爭，去開發新區域才是正確的選擇。
“你還是要把他們的專業水平提升上來，試想一下，萬一以後新盤資源沒有這麽多，或者沒有這麽有優勢，很多人更願意買二手房，你團隊現在這個情況會不會土崩瓦解。”
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閆麗正襟危坐，覺得尹燚有點危言聳聽，不過也知道尹燚是為了她好，掌握二手房技巧沒什麽不好，掌握了跟客戶也更好溝通。
她點點頭，“我知道了，回頭讓大家多帶一些二手房客戶，多學學二手房談判。”
尹燚點到即止，都工作一年多了，如果還需要她手把手教，閆麗做這麽大就是鏡花水月，她扶不起來。
“對了，你另外一部電影過年時候上對不對？到時候我們一起看電影，下次再有這種投資的機會，請一定帶上我。”閆麗想起尹燚當時投資她還在面前，當時她還覺得尹燚喝多了，現在看看哪裏是喝多了，分明是眼睛開光了，這樣投資刺激。
“哪裏是我的電影，我電影有這麽厲害就行了，我是想法設法賴上別人，誰知道票房會這麽高。”
閆麗笑，我信你個鬼，你還勸你這男朋友偷了一個億，不賺錢能讓他偷一個億，就目前位置尹燚就沒出現過坑隊友的表現，所以。
“如果你男朋友投的那部票房也跟你這部差不多，他能拿到多少收益？”
“應該達不到《魔童》收益，《魔童》作為3d動畫片，幾乎不挑客戶群體，男女老少都可以看，鈺哥投資的小破球不行，很多女孩子就不喜歡看科幻，小孩子又看不懂，一下就少了一部分客戶群體。
如果票房沒有超過12億，都是虧本，可惜對於硬科幻我是能看但是幫不上什麽忙。”
12億才能回本，閆麗驚了，好誇張的數字，娛樂圈果然是燒錢的存在，還以為超過投資就是回本呢。
“我們去看就是幫忙了。”閆麗點頭，嗯嗯，她去貢獻票房，帶著全家都去看，就說公司發的電影票，不信他們不去。
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兩人到達閆麗同事給發的地址時，她的同事小方已經在這裏等候。
見到閆麗的車，小夥子立刻小跑過來，“麗姐，客戶到了嗎？房東已經在上面等著了。”
閆麗不認識小小方，對於小方認識她卻不意外，她現在是公司明星店長，照片掛在總部墻上，只要是想做高業績的員工都會認識她。
閆麗指了一下從副駕駛下來的尹燚，“這了，你看認識她不。”
他也認識？小方好奇看向尹燚，難道麗姐截胡他客戶了？
小方被自己腦補驚了一下，忽然覺得尹燚越來越面熟，他指著尹燚的手，“啊啊啊，你是……”
“還是個不看直播的老實孩子，你別為難人家。”尹燚笑著看向眼前的小區，是個六層高的多層小區，附近都是老小區，看著有些破舊。
周圍大部分都是老人進出，小區不大，可能就七八棟，周圍也沒什麽大型建築，看起來就不像是很適合居住的地方。
小方有些猶猶豫豫，期期艾艾糾結的小聲問閆麗，“麗姐，你客戶是小尹嗎？就是鬥音超火那個。”
“知道你還問，難道她美顏開太大，你沒認出來，我覺得她直播和本人差別不大啊。”
小方頓時無語，不是姐，有個名人突然出現在你面前，你會第一時間覺得是明星還是覺得是長得像，明星不應該都是前呼後擁，哪有像小尹這樣，連點偽裝都不做，還來看老小區的房子。
“那我是不是找錯房子了，陽華縣有別墅，我是不是該給她找別墅，麗姐，你咋不把客戶需求跟我說清楚，這房子她怎麽看得上。”小方很是哀怨看著閆麗，搞得他很業餘的樣子。
“沒事，先帶上去看看再說，房東來了嗎？”
小方點頭，閆麗看向尹燚在打量臨街兩棟房子，“尹燚上去看房子了，你在看什麽？”
“好！”尹燚收回打量的眼神，看向小方帶著她們進去的單元。
“看這個單元嗎？一層兩戶人，我看三層四層好像都沒住人。”
小方尷尬笑了一下，小尹主播不是一般敏銳，他本來覺得便宜想著閆麗帶客戶從西邊過來可能不會知道房子情況。
房子很便宜，房東還說給兩個點傭金，他嘗試推薦一下給客戶，誰知道尹燚在樓下就發現這棟沒啥人住。
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