第360章 又見工程抵款
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第360章 又見工程抵款
尹燚和呂毅沒忍住在心底撇嘴，真要為他們打算，拿錢啊？說其他的有什麽意思。
謝筧鈺的嘴角更是ak都壓不住，他手底下不管銷售還是行銷就沒有一個省油的燈，謝筧璟理論知識學的那套壓根就沒辦法對付他們。
“要不這樣，你們也看到書香雅苑現在賣的有多好，你們抵扣這裏的房子就好了。
我知道你們以往抵扣都給你們工程方的優惠，你們也知道現在住宅有多好賣，抵住房給你們，你們只需要轉手就能賣出去，根本不耽誤什麽。
不過給你們工程方的優惠，集團肯定不會同意，這樣虧損太多，我作為你們領導也不能讓你們一點都沒得賺。
如果你們選住宅，那只能一比一選，不過這邊有公寓商墅商鋪這樣的商業產品，選這個可以給你們內部員工優惠，你看你們選什麽？”
尹燚直接看向謝筧鈺，眼神浮現一絲異樣的神采，大哥，你這堂哥不知道可能限購的消息，公寓商墅都內部價抵扣給他們？
謝筧鈺眼睛微微一閉，他經常在市面上混的，都是靠尹燚提醒才反應過來，一些話不能明說，尤其是會跟政治相關，萬一透露出去，引起百姓慌亂搶購，他們吃不了兜著走吧。
呂毅也是想到這點，有些卡殼，很快他反應過來，一臉諂媚的笑著看著謝筧璟，“謝總，我們對公寓產品不太了解呢，這個首付要五層，貸款只有十年期限，住進去收電費又貴的離譜，書香雅苑挺偏僻的不好賣吧。
可是住宅，我們等同於要跟售樓部搶客戶，那置業顧問們能待見我們？你這讓我們好為難。”
呂毅故意表現出一副不想要住宅更不想要公寓的樣子，那表情就是書香雅苑好難買，沒法賣，他內心抗拒抵押這裏。
謝筧璟幹咳一聲，見不慣呂毅這種市儈的樣子，搖搖頭。
“那你想要抵押哪裏的房子？集團的樓盤你都可以選。”
呂毅嘿嘿一笑，“那我對其他樓盤也不了解，就熟悉書香雅苑和學府杏林，太高端的樓盤我也賣不出去啊。”
“那你……”謝筧璟微笑著看著呂毅，仿佛他提什麽要求都會斟酌考慮，實際已經把謝筧鈺呂毅都罵一遍，潑皮！
“書香雅苑的住宅真的不可以給我們點折扣嗎？你們經理的折扣，置業顧問的折扣，都算在我們這邊唄，反正你們的身份都不可能買在這裏，還不如便宜我們是不是。”呂毅賠笑。
貪得無厭！謝筧璟給呂毅打上標簽，隨即搖了搖頭， “小呂，你在為難我，你知道辦不到的，住宅現在這麽好賣，集團管理不是傻子，不可能給你們幾十套優惠，查賬下來你們更麻煩。”
“住宅不行，公寓又賣不出去，你能給多少優惠給我們，讓我們拿出去賣啊？”呂毅忍不住抱怨。
房子都那麽便宜，公寓只有四十年產權，還那麽多麻煩的事兒，很多客戶都不會理解，他們抵押的再便宜也是砸在手裏，不要堅決不要，呂毅一副我就有看不上公寓的表情。
謝筧璟微微嘆口氣，又看向謝筧鈺，“你的人你不管管，你也知道集團現在資金缺口大。”
謝筧鈺直接踢了呂毅小腿一下，“好好跟謝總說話。”
呂毅一副生無可戀的樣子，仿佛謝家兄弟逼良為娼。
“謝總，要不你給我們說說，公寓你打算什麽價格抵給我們，你也知道市面上只有賣不出去的價格，沒有賣不出去的房子，如果價格上面有實打實的實惠，我們就自己想想辦法。”
“還是弟妹你明事理！”謝筧璟沖尹燚露出讚賞的笑容，示意秘書把電腦拿過來，“我看了我們公寓產品，有一棟預計明年年中交房，一層樓有24套，大部分面積是40平，有四套70平，四套30平，我們就按照40平的算，清水房售樓部售價是16萬一套，我們會給客戶做隔層。
如果你們要這種帶隔層的，我就給你們通拉均價13萬一套，如果你們選擇純框架不帶隔層，我就給你們9萬一套，夠劃算吧。
當然還有第三種，就是開發商精裝房，那個對於開發商來說利潤更大，我就不讓你們選了，你們知道裝修套路的，沒有必要，我還是勸你們在第一第二方案選擇。”
呂毅聽到價格差點跳起來，不是，我們都有所期待的產品，你當廢品賣呢，你問過你爸爸的意見嗎？地主家的傻兒子都這麽大方嗎？
但是話到嘴邊，呂毅立刻皺起眉頭，“一層一層拿嗎？還是有點貴啊，好點的工字鋼搭建隔層，一個平方都要五六百，框架很多客戶進去都看不上。
我們要賣還要弄個樣板間，很麻煩，謝總再給便宜點唄，我也不是胡攪蠻纏的人，要不就8萬一套通拉，我們看能抵多少套？”
“8萬？8萬不行，8萬集團不僅沒有利潤，還在虧錢出。”謝筧璟搖頭拒絕呂毅的提議。
“集團拿這塊地就很便宜，虧什麽虧，尹燚拉那麽多客戶，在住宅那邊你們就找回來了，對於功臣你們不獎勵就算了，還要我們自己討價還價算什麽事兒。
而且我們相當於要賣兩次樓盤，按道理就該給兩次傭金，工程方讓我們幫忙賣更名房都給兩份呢，對了，更名時間有多久啊？”呂毅忍不住抱怨。
“賬不是這麽算的，你們相當於是給自己賣，怎麽能算傭金呢？”
“那我們不抵，你直接給我們傭金好不好？”呂毅也很光棍，既然你說不是，那就按照不是的辦。
謝筧璟瞬間無語，謝筧鈺眼裏全是笑意，呂毅真的是一把很好用的刀。
“都說到工程抵款，你們又繞回去，筧鈺，要不你說說，我這個價格是不是抄底，是不是成本了。”
謝筧鈺嗯了一聲。
謝筧璟又看向尹燚，“弟妹，你也別不說話，你發表發表意見，這邊你傭金最多，你看這價格我給的合適不。”
呂毅轉過頭看向尹燚對著尹燚擠擠眼，40米大刀砍他價，攔腰砍。
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尹燚和呂毅沒忍住在心底撇嘴，真要為他們打算，拿錢啊？說其他的有什麽意思。
謝筧鈺的嘴角更是ak都壓不住，他手底下不管銷售還是行銷就沒有一個省油的燈，謝筧璟理論知識學的那套壓根就沒辦法對付他們。
“要不這樣，你們也看到書香雅苑現在賣的有多好，你們抵扣這裏的房子就好了。
我知道你們以往抵扣都給你們工程方的優惠，你們也知道現在住宅有多好賣，抵住房給你們，你們只需要轉手就能賣出去，根本不耽誤什麽。
不過給你們工程方的優惠，集團肯定不會同意，這樣虧損太多，我作為你們領導也不能讓你們一點都沒得賺。
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謝筧鈺眼睛微微一閉，他經常在市面上混的，都是靠尹燚提醒才反應過來，一些話不能明說，尤其是會跟政治相關，萬一透露出去，引起百姓慌亂搶購，他們吃不了兜著走吧。
呂毅也是想到這點，有些卡殼，很快他反應過來，一臉諂媚的笑著看著謝筧璟，“謝總，我們對公寓產品不太了解呢，這個首付要五層，貸款只有十年期限，住進去收電費又貴的離譜，書香雅苑挺偏僻的不好賣吧。
可是住宅，我們等同於要跟售樓部搶客戶，那置業顧問們能待見我們？你這讓我們好為難。”
呂毅故意表現出一副不想要住宅更不想要公寓的樣子，那表情就是書香雅苑好難買，沒法賣，他內心抗拒抵押這裏。
謝筧璟幹咳一聲，見不慣呂毅這種市儈的樣子，搖搖頭。
“那你想要抵押哪裏的房子？集團的樓盤你都可以選。”
呂毅嘿嘿一笑，“那我對其他樓盤也不了解，就熟悉書香雅苑和學府杏林，太高端的樓盤我也賣不出去啊。”
“那你……”謝筧璟微笑著看著呂毅，仿佛他提什麽要求都會斟酌考慮，實際已經把謝筧鈺呂毅都罵一遍，潑皮！
“書香雅苑的住宅真的不可以給我們點折扣嗎？你們經理的折扣，置業顧問的折扣，都算在我們這邊唄，反正你們的身份都不可能買在這裏，還不如便宜我們是不是。”呂毅賠笑。
貪得無厭！謝筧璟給呂毅打上標簽，隨即搖了搖頭， “小呂，你在為難我，你知道辦不到的，住宅現在這麽好賣，集團管理不是傻子，不可能給你們幾十套優惠，查賬下來你們更麻煩。”
“住宅不行，公寓又賣不出去，你能給多少優惠給我們，讓我們拿出去賣啊？”呂毅忍不住抱怨。
房子都那麽便宜，公寓只有四十年產權，還那麽多麻煩的事兒，很多客戶都不會理解，他們抵押的再便宜也是砸在手裏，不要堅決不要，呂毅一副我就有看不上公寓的表情。
謝筧璟微微嘆口氣，又看向謝筧鈺，“你的人你不管管，你也知道集團現在資金缺口大。”
謝筧鈺直接踢了呂毅小腿一下，“好好跟謝總說話。”
呂毅一副生無可戀的樣子，仿佛謝家兄弟逼良為娼。
“謝總，要不你給我們說說，公寓你打算什麽價格抵給我們，你也知道市面上只有賣不出去的價格，沒有賣不出去的房子，如果價格上面有實打實的實惠，我們就自己想想辦法。”
“還是弟妹你明事理！”謝筧璟沖尹燚露出讚賞的笑容，示意秘書把電腦拿過來，“我看了我們公寓產品，有一棟預計明年年中交房，一層樓有24套，大部分面積是40平，有四套70平，四套30平，我們就按照40平的算，清水房售樓部售價是16萬一套，我們會給客戶做隔層。
如果你們要這種帶隔層的，我就給你們通拉均價13萬一套，如果你們選擇純框架不帶隔層，我就給你們9萬一套，夠劃算吧。
當然還有第三種，就是開發商精裝房，那個對於開發商來說利潤更大，我就不讓你們選了，你們知道裝修套路的，沒有必要，我還是勸你們在第一第二方案選擇。”
呂毅聽到價格差點跳起來，不是，我們都有所期待的產品，你當廢品賣呢，你問過你爸爸的意見嗎？地主家的傻兒子都這麽大方嗎？
但是話到嘴邊，呂毅立刻皺起眉頭，“一層一層拿嗎？還是有點貴啊，好點的工字鋼搭建隔層，一個平方都要五六百，框架很多客戶進去都看不上。
我們要賣還要弄個樣板間，很麻煩，謝總再給便宜點唄，我也不是胡攪蠻纏的人，要不就8萬一套通拉，我們看能抵多少套？”
“8萬？8萬不行，8萬集團不僅沒有利潤，還在虧錢出。”謝筧璟搖頭拒絕呂毅的提議。
“集團拿這塊地就很便宜，虧什麽虧，尹燚拉那麽多客戶，在住宅那邊你們就找回來了，對於功臣你們不獎勵就算了，還要我們自己討價還價算什麽事兒。
而且我們相當於要賣兩次樓盤，按道理就該給兩次傭金，工程方讓我們幫忙賣更名房都給兩份呢，對了，更名時間有多久啊？”呂毅忍不住抱怨。
“賬不是這麽算的，你們相當於是給自己賣，怎麽能算傭金呢？”
“那我們不抵，你直接給我們傭金好不好？”呂毅也很光棍，既然你說不是，那就按照不是的辦。
謝筧璟瞬間無語，謝筧鈺眼裏全是笑意，呂毅真的是一把很好用的刀。
“都說到工程抵款，你們又繞回去，筧鈺，要不你說說，我這個價格是不是抄底，是不是成本了。”
謝筧鈺嗯了一聲。
謝筧璟又看向尹燚，“弟妹，你也別不說話，你發表發表意見，這邊你傭金最多，你看這價格我給的合適不。”
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