第174章 給閆麗出主意
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第174章 給閆麗出主意
尹燚聽出閆麗的倦意，心中忍不住吐槽，都一個公司的，就算閆麗要出去開店，你多擁有一個下屬店多好，非要把人扣在自己店裏當員工，員工沒有晉升空間，不成仇人才怪。
關鍵是領導都明顯支持閆麗的情況下，你不知道找臺階下，還在跟領導作對，這樣的腦子怎麽當上店長的。
“你說我的老師？姓葉嗎？”
【有個男老師姓葉，有個姓周，還有個姓王，這三位老師今天簽合同，還有兩位老師還想再看一下，估計也會很快簽下來，跟戴承希交好的好幾個男同學都聽說零首付買房的事，都說周末來看房。
中介的人反應能力很快，今天我成交三套，估計明天全公司都會推零首付的房子，我怕資源不夠。】
“嗯，這是一定的，不過你不一定要打二手房資源，你畢竟是做新盤起家，讓你做二手房，光這個簽合同估計你都要學很久，我建議你不如多去跑跑各個樓盤，萬一有些新盤也願意零首付呢。”
閆麗聞言頓時眼前一亮，確實是，讓她做二手房她總有種無處下手的感覺，尤其是房東和客戶坐在一起，因為一點差距就吵起來，她好頭大。
新盤就不一樣，新盤開發商和中介是一條陣營的，專心‘對付’客戶就是，根本不怕雙方吵起來。
可是零首付的樓盤，會有嗎？開發商真的願意零首付。
尹燚笑，還真有，不止一個，就在他們縣城裏，當初八千首付的大招牌打在樓盤墻上，尹燚可是驚嘆很久。
後來買房看著房價飆升，每次她都忍不住感慨，錯過八千，再也買不到八千，八千後來都漲價到高攀不起。
尹燚想，那八千沒準都不是售樓部收的而是直接給中介的傭金。
在房價翻倍之前，整個房市有一年左右的時間陷入低谷，所有開發商都瘋狂低價拋售房子，只要能賣出去，降價，零首付，分期首付，各種方式層出不窮。
除了大開發商扛得住，價格沒有太大變化，就是完全賣不出去，小開發商感覺不回款都要破產跳樓一樣。
可越是套路多，想要買房的客戶就越謹慎，越不敢下手，甚至指望房子繼續跌破底價，然後，一天半夜宣布限購，全城開始搖號買房，房價一夜之間翻倍。
尹燚之前記不住這個事情的時間線，反正好像就是這兩年，具體是哪一年她真的記不清，但有一點她很清楚。
就是只要在限購前買房，閉眼入哪套啥價格都是賺，普通客戶買漲不買跌，她尹燚專門抄底。
“還有閆麗，你幫我留意裝修不錯的套二套三，可以做零首付或者低首付的，我這邊需要4套！”
尹燚出來接水，正好跟閆麗溝通幫著黃媛姍兩人選兩套房，自己爸媽再各一套房，零首付的機會還是留給別的敏感度高有需要的人，親戚那邊可以讓老媽提一句，至於他們買不買這就是他們的事。
自己後面要買的還是要買精品房，全款為目標。
【4套是吧，你那邊有四個朋友嗎？好的我記下了，明天全公司給你找資源。】
“嗯！那你先去把合同簽了，等我老師們交房，你幫我留意下他們是否入住，入住的我都給送盆盆栽過去。”
【送盆栽的事交給我！你放心！】閆麗現在知道尹燚說的多比別人做一點有什麽實質性的好處，她每次都是多比別的中介客氣一點，禮貌一點，嘴甜一點，總能得到客戶好的反饋。
甚至客戶在別的中介那裏看到房子也會告訴她，在她這裏成交，這種處事方式，還真是鐘睿不會教也教不來的，每次遇到這種事，她都無比想感激尹燚。
“你送是你送，我送是我送，不沖突，對了，你開店手底下沒人是不是。”
【嗯！】閆麗提到這個就有點難受。
【本來今天打算和另外一個中介談合作，讓他們過來，但他之前還很好說話，表示要帶著團隊跟我幹。
今天我挑明了，他就搖擺不定，我不知道是不是有人在背後捅我刀子，說我什麽，但是一時之間讓他們過來有點艱難，我只有帶著幾個兼職和你們學校的兩個學生，先把店面撐起來，再招人。】
尹燚想了一下，“如果他們一時之間不願意過來，你現在不要著急招聘員工，你帶不過來，而是去找一個店秘或者經驗豐富的人事，工資高一點沒關系，一定要找能做事的，讓她專門負責幫你招聘和處理你成交臺賬問題。
等她慢慢給你招到人，你再慢慢帶，周末的時候一定要讓戴承希過來幫忙，別讓他光顧著耍朋友，直接告訴他，他大姐我已經買了三套房，是男人就出息點，一套房貸款還靠父母，丟人不。”
閆麗今天成交三套心情都不是很高，主要來自同行捅刀子，真是不爽，不過 現在被尹燚這麽一說頓時忍不住笑了。
【行，回頭我就刺激下他，必須讓他帶著女朋友一起來賣房子。】
尹燚點頭，又想起閆麗看不見，“對了，你說的想挖人，這個還是要繼續，先把暧昧關系維護著，只能說你現在吸引力不夠，不是人家絕對的選擇，就跟相親一樣，不是最滿意的對象，人家肯定還會繼續相，貨比三家再考慮你是不是最好的。
你跟人說入行三個月買房，房產證又不能揣身上隨時拍在別人面前，人家肯定懷疑你，回頭你把手裏的客戶解決點，我帶你去買輛車，以後跟開發商談合作，挖人墻角的時候把車鑰匙往桌上一放，瞬間身高一米八。”
買車？閆麗雖然有這個打算，可聽尹燚的語氣絕對不是什麽便宜的車，確實很多人看人都先看車，可是他們中介車應該不重要。
就像尹燚買的五菱宏光，鐘睿也就開了一輛銳志，她覺得她要買車就買輛二三十萬的車就行了，何必去買那些裝門面的車呢，都是四個輪子，又不是實用。
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尹燚聽出閆麗的倦意，心中忍不住吐槽，都一個公司的，就算閆麗要出去開店，你多擁有一個下屬店多好，非要把人扣在自己店裏當員工，員工沒有晉升空間，不成仇人才怪。
關鍵是領導都明顯支持閆麗的情況下，你不知道找臺階下，還在跟領導作對，這樣的腦子怎麽當上店長的。
“你說我的老師？姓葉嗎？”
【有個男老師姓葉，有個姓周，還有個姓王，這三位老師今天簽合同，還有兩位老師還想再看一下，估計也會很快簽下來，跟戴承希交好的好幾個男同學都聽說零首付買房的事，都說周末來看房。
中介的人反應能力很快，今天我成交三套，估計明天全公司都會推零首付的房子，我怕資源不夠。】
“嗯，這是一定的，不過你不一定要打二手房資源，你畢竟是做新盤起家，讓你做二手房，光這個簽合同估計你都要學很久，我建議你不如多去跑跑各個樓盤，萬一有些新盤也願意零首付呢。”
閆麗聞言頓時眼前一亮，確實是，讓她做二手房她總有種無處下手的感覺，尤其是房東和客戶坐在一起，因為一點差距就吵起來，她好頭大。
新盤就不一樣，新盤開發商和中介是一條陣營的，專心‘對付’客戶就是，根本不怕雙方吵起來。
可是零首付的樓盤，會有嗎？開發商真的願意零首付。
尹燚笑，還真有，不止一個，就在他們縣城裏，當初八千首付的大招牌打在樓盤墻上，尹燚可是驚嘆很久。
後來買房看著房價飆升，每次她都忍不住感慨，錯過八千，再也買不到八千，八千後來都漲價到高攀不起。
尹燚想，那八千沒準都不是售樓部收的而是直接給中介的傭金。
在房價翻倍之前，整個房市有一年左右的時間陷入低谷，所有開發商都瘋狂低價拋售房子，只要能賣出去，降價，零首付，分期首付，各種方式層出不窮。
除了大開發商扛得住，價格沒有太大變化，就是完全賣不出去，小開發商感覺不回款都要破產跳樓一樣。
可越是套路多，想要買房的客戶就越謹慎，越不敢下手，甚至指望房子繼續跌破底價，然後，一天半夜宣布限購，全城開始搖號買房，房價一夜之間翻倍。
尹燚之前記不住這個事情的時間線，反正好像就是這兩年，具體是哪一年她真的記不清，但有一點她很清楚。
就是只要在限購前買房，閉眼入哪套啥價格都是賺，普通客戶買漲不買跌，她尹燚專門抄底。
“還有閆麗，你幫我留意裝修不錯的套二套三，可以做零首付或者低首付的，我這邊需要4套！”
尹燚出來接水，正好跟閆麗溝通幫著黃媛姍兩人選兩套房，自己爸媽再各一套房，零首付的機會還是留給別的敏感度高有需要的人，親戚那邊可以讓老媽提一句，至於他們買不買這就是他們的事。
自己後面要買的還是要買精品房，全款為目標。
【4套是吧，你那邊有四個朋友嗎？好的我記下了，明天全公司給你找資源。】
“嗯！那你先去把合同簽了，等我老師們交房，你幫我留意下他們是否入住，入住的我都給送盆盆栽過去。”
【送盆栽的事交給我！你放心！】閆麗現在知道尹燚說的多比別人做一點有什麽實質性的好處，她每次都是多比別的中介客氣一點，禮貌一點，嘴甜一點，總能得到客戶好的反饋。
甚至客戶在別的中介那裏看到房子也會告訴她，在她這裏成交，這種處事方式，還真是鐘睿不會教也教不來的，每次遇到這種事，她都無比想感激尹燚。
“你送是你送，我送是我送，不沖突，對了，你開店手底下沒人是不是。”
【嗯！】閆麗提到這個就有點難受。
【本來今天打算和另外一個中介談合作，讓他們過來，但他之前還很好說話，表示要帶著團隊跟我幹。
今天我挑明了，他就搖擺不定，我不知道是不是有人在背後捅我刀子，說我什麽，但是一時之間讓他們過來有點艱難，我只有帶著幾個兼職和你們學校的兩個學生，先把店面撐起來，再招人。】
尹燚想了一下，“如果他們一時之間不願意過來，你現在不要著急招聘員工，你帶不過來，而是去找一個店秘或者經驗豐富的人事，工資高一點沒關系，一定要找能做事的，讓她專門負責幫你招聘和處理你成交臺賬問題。
等她慢慢給你招到人，你再慢慢帶，周末的時候一定要讓戴承希過來幫忙，別讓他光顧著耍朋友，直接告訴他，他大姐我已經買了三套房，是男人就出息點，一套房貸款還靠父母，丟人不。”
閆麗今天成交三套心情都不是很高，主要來自同行捅刀子，真是不爽，不過 現在被尹燚這麽一說頓時忍不住笑了。
【行，回頭我就刺激下他，必須讓他帶著女朋友一起來賣房子。】
尹燚點頭，又想起閆麗看不見，“對了，你說的想挖人，這個還是要繼續，先把暧昧關系維護著，只能說你現在吸引力不夠，不是人家絕對的選擇，就跟相親一樣，不是最滿意的對象，人家肯定還會繼續相，貨比三家再考慮你是不是最好的。
你跟人說入行三個月買房，房產證又不能揣身上隨時拍在別人面前，人家肯定懷疑你，回頭你把手裏的客戶解決點，我帶你去買輛車，以後跟開發商談合作，挖人墻角的時候把車鑰匙往桌上一放，瞬間身高一米八。”
買車？閆麗雖然有這個打算，可聽尹燚的語氣絕對不是什麽便宜的車，確實很多人看人都先看車，可是他們中介車應該不重要。
就像尹燚買的五菱宏光，鐘睿也就開了一輛銳志，她覺得她要買車就買輛二三十萬的車就行了，何必去買那些裝門面的車呢，都是四個輪子，又不是實用。
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