第165章 尹燚的主意
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第165章 尹燚的主意
尹燚忍不住搖頭，掃樓效率太低，而且別人防備心會很重，誰不知道自己擁有上百萬甚至更多的拆遷款是別人眼中的肥肉。
家屬院的又大部分年齡比較大， 這種上門的推銷不管賣什麽，都是他們最防備的對象，這種達成的成交率會很低。
或者說自己把呂毅誤導了，他以為自己問他要人是去掃樓，開什麽玩笑，要是成交率低，別人不得抱怨死她。
謝筧鈺看見尹燚搖頭，直接看向尹燚，“說說你的想法，這裏沒有外人，成了我和你呂哥難道還會虧待你。”
“沒有沒有，鈺哥你別這樣說，說的我害怕，我確實有想法， 不過不適合我，只適合你和呂哥去執行，肯定事半功倍還不用那麽累。”
“說說看！”
呂毅感受到手機短信在震動都顧不上，尹燚有主意，怎麽剛才不說。
尹燚幹咳一聲，“鈺哥，呂哥，我是這樣想的，你們想，如果有四千多人，每個人都擁有一百多萬的消息放在社會上，都是失去勞動力或者不擅長理財的人，一不註意就會胡亂消費吃喝嫖賭或者被人坑蒙拐騙，讓國家負責善後，你們會不會頭疼。”
這個跟他們有什麽關系嗎？
尹燚見兩人還沒反應過來，繼續說道，“而鐵路局負責拆遷的領導肯定會有這個顧慮，誰不怕這群人萬一把錢用完，他們沒錢沒住所又回頭賴上他們，怪他們拆遷，害的業主們被壞人盯上。
如果能從根源上解決問題，就算錢被騙或者高奢消費被一下用光後，如果他們還有個庇身處，這都不會給當地政府造成太大負擔。
你們不信的話，可以去了解下，鐵路局家屬院明明賠償什麽都談好了，為什麽一直不放款，可有個別的業主說自己去買房，拿著買房合同過去鬧，就一下把賠償款打到他賬戶上。”
呂毅還認真聽著尹燚講故事，謝筧鈺卻有所頓悟，連這個消息都打聽到了，尹燚哪來的信息源，有點可怕。
尹燚呵呵，她哪裏來的信息源，她是路過那裏忽然想起上輩子大四的時候無意看見鐵路局好幾個業主跑到高鐵站那裏臥軌自殺，當時全城都鬧得沸沸揚揚。
至於為什麽，都不需要尹燚過多細說大家都清楚，兩年時間把自己搞得傾家蕩產，又不想死就只有威脅政府唄。
政府拿著這個燙手山芋還不得不給他們想辦法，跟吃了蒼蠅又惡心又死不了。
當時很大一部分輿論在說，該給他們安置房，拆遷費可以花完，房子是人的底線，不管腦子多上頭，房子始終不會輕易動的，那是根本。
況且現在他們手裏的錢全城都可以買房，過兩年就算沒花，全款變首付很多人也接受不了，倒不如現在直接變成房子，舊房換新房，過兩年還翻倍升值，不得覺得自己運氣好極了。
“和拆遷辦合作，和社區合作，我們不是還有一棟準現房沒開嗎？直接拿這棟跟他們談，如果買的人足夠多，又是由拆遷辦那邊同意劃款，價格也很合適，我想社區應該很樂意合作。”
拆遷辦估計早就想把錢打給拆遷戶們，一直不給房子也不敢拆，不過打款這事兒估計是社區攔著，他們真的怕當這群人都擁有一百多萬現金的消息傳出去，會鬧出大亂子。
已經給很多暗示，拿著購房合同過來就可以領全部拆遷款，那麽多人居然沒反應，氣死他們了。
如果誰幫他們處理了這個燙手山芋，讓拆遷戶們平穩過渡，他們會謝天謝地。
“和社區合作！”謝筧鈺看向呂毅，呂毅不是傻子，瞬間沒明白尹燚說的是走對公路線，讓社區幫他們背書，如果社區推廣他們的樓盤，最好又是獨家推廣的樓盤，肯定會把大部分有意向的客戶招攬下來。
尤其是告訴他們只要簽了合同，社區會直接把拆遷款發給他們，估計這些業主會迫不及待簽合同，只有錢到手才是真的，其他一切都是假的。
而學府杏林也不差，好像最近過來看房的人也不少，他們當時還覺得怎麽都是中老年人說錢沒到位先來看看，不著急。
現在想想，這些人其實就是鐵路局的老業主吧，呂毅都想給自己一巴掌，反應太慢了。
見謝筧鈺看著自己，呂毅點點頭，“這事兒我去談，你給個優惠的團購價或者夠吸引人的贈品，再給我準備點購物券，上上下下我都給你打點好了，他們拆遷辦的隊長我還熟悉，之前一起喝過酒。”
“好，後面有兩棟高層還沒開出來，你盡管去談，帶上玉霞或者李雲霄一起，只要客戶足夠多，別的不用擔心。”
明面上肯定要給所有人好處雨露均沾，背地裏找到真正負責說話的決策人，呂毅知道怎麽處理，這事情就不用擺在明面上，反正在這行混著，不給都不行，人家掐著自己大動脈。
尹燚這次確實給了他們很大的啟發，四千戶啊，有三分之一買在他們小區今年就可以交出一份完美答卷。
很多細節的部分還需要再討論一下，有些關系也需要售樓部去打招呼，否則，人家憑什麽搭理一個行銷頭子。
謝筧鈺便剛好拿起手機，“李雲霄說你這邊抵扣了兩套別墅？手續已經辦完，親戚嗎？抵扣價格這麽低？”
仿佛完全什麽都不知道的樣子，尹燚差點又被嗆到，人生如戲，全看演技，各位演員演技不錯。
呂毅這才想起剛才自己短信一直在震動，他還沒來得及看，光想著怎麽說動謝筧鈺去薅客戶，沒有錢賺的生意，不用太操心。
不過五百多萬到賬，他還是要查一下，畢竟一群老頭子老太太催著他發工資呢。
一看短信，還真全部到了，剩下的銀行給打了十幾個電話，有必要麽，他早就是金卡用戶，居然為了幾百萬進賬打電話，還管錢的，真坐不住。
“小尹，要不你先下去看看你朋友那邊簽的怎麽樣，他們錢刷給我了，沒看見你人多少可能會有點顧慮，我跟你謝筧鈺再說點事，回頭找你。”
“尹燚的客戶嗎？”謝筧鈺一副恍然大悟的樣子，“也是，行銷估計就你能賣出我們的別墅，指望你呂總的老年團艱難，看見別墅客戶他們都不敢上，呂毅，你這是工程抵款的房子，先說好，我這邊是沒有傭金也沒有額外獎勵的。
你別尹燚成交了下個月跑來問我要傭金，你要跟人說清楚。”
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尹燚忍不住搖頭，掃樓效率太低，而且別人防備心會很重，誰不知道自己擁有上百萬甚至更多的拆遷款是別人眼中的肥肉。
家屬院的又大部分年齡比較大， 這種上門的推銷不管賣什麽，都是他們最防備的對象，這種達成的成交率會很低。
或者說自己把呂毅誤導了，他以為自己問他要人是去掃樓，開什麽玩笑，要是成交率低，別人不得抱怨死她。
謝筧鈺看見尹燚搖頭，直接看向尹燚，“說說你的想法，這裏沒有外人，成了我和你呂哥難道還會虧待你。”
“沒有沒有，鈺哥你別這樣說，說的我害怕，我確實有想法， 不過不適合我，只適合你和呂哥去執行，肯定事半功倍還不用那麽累。”
“說說看！”
呂毅感受到手機短信在震動都顧不上，尹燚有主意，怎麽剛才不說。
尹燚幹咳一聲，“鈺哥，呂哥，我是這樣想的，你們想，如果有四千多人，每個人都擁有一百多萬的消息放在社會上，都是失去勞動力或者不擅長理財的人，一不註意就會胡亂消費吃喝嫖賭或者被人坑蒙拐騙，讓國家負責善後，你們會不會頭疼。”
這個跟他們有什麽關系嗎？
尹燚見兩人還沒反應過來，繼續說道，“而鐵路局負責拆遷的領導肯定會有這個顧慮，誰不怕這群人萬一把錢用完，他們沒錢沒住所又回頭賴上他們，怪他們拆遷，害的業主們被壞人盯上。
如果能從根源上解決問題，就算錢被騙或者高奢消費被一下用光後，如果他們還有個庇身處，這都不會給當地政府造成太大負擔。
你們不信的話，可以去了解下，鐵路局家屬院明明賠償什麽都談好了，為什麽一直不放款，可有個別的業主說自己去買房，拿著買房合同過去鬧，就一下把賠償款打到他賬戶上。”
呂毅還認真聽著尹燚講故事，謝筧鈺卻有所頓悟，連這個消息都打聽到了，尹燚哪來的信息源，有點可怕。
尹燚呵呵，她哪裏來的信息源，她是路過那裏忽然想起上輩子大四的時候無意看見鐵路局好幾個業主跑到高鐵站那裏臥軌自殺，當時全城都鬧得沸沸揚揚。
至於為什麽，都不需要尹燚過多細說大家都清楚，兩年時間把自己搞得傾家蕩產，又不想死就只有威脅政府唄。
政府拿著這個燙手山芋還不得不給他們想辦法，跟吃了蒼蠅又惡心又死不了。
當時很大一部分輿論在說，該給他們安置房，拆遷費可以花完，房子是人的底線，不管腦子多上頭，房子始終不會輕易動的，那是根本。
況且現在他們手裏的錢全城都可以買房，過兩年就算沒花，全款變首付很多人也接受不了，倒不如現在直接變成房子，舊房換新房，過兩年還翻倍升值，不得覺得自己運氣好極了。
“和拆遷辦合作，和社區合作，我們不是還有一棟準現房沒開嗎？直接拿這棟跟他們談，如果買的人足夠多，又是由拆遷辦那邊同意劃款，價格也很合適，我想社區應該很樂意合作。”
拆遷辦估計早就想把錢打給拆遷戶們，一直不給房子也不敢拆，不過打款這事兒估計是社區攔著，他們真的怕當這群人都擁有一百多萬現金的消息傳出去，會鬧出大亂子。
已經給很多暗示，拿著購房合同過來就可以領全部拆遷款，那麽多人居然沒反應，氣死他們了。
如果誰幫他們處理了這個燙手山芋，讓拆遷戶們平穩過渡，他們會謝天謝地。
“和社區合作！”謝筧鈺看向呂毅，呂毅不是傻子，瞬間沒明白尹燚說的是走對公路線，讓社區幫他們背書，如果社區推廣他們的樓盤，最好又是獨家推廣的樓盤，肯定會把大部分有意向的客戶招攬下來。
尤其是告訴他們只要簽了合同，社區會直接把拆遷款發給他們，估計這些業主會迫不及待簽合同，只有錢到手才是真的，其他一切都是假的。
而學府杏林也不差，好像最近過來看房的人也不少，他們當時還覺得怎麽都是中老年人說錢沒到位先來看看，不著急。
現在想想，這些人其實就是鐵路局的老業主吧，呂毅都想給自己一巴掌，反應太慢了。
見謝筧鈺看著自己，呂毅點點頭，“這事兒我去談，你給個優惠的團購價或者夠吸引人的贈品，再給我準備點購物券，上上下下我都給你打點好了，他們拆遷辦的隊長我還熟悉，之前一起喝過酒。”
“好，後面有兩棟高層還沒開出來，你盡管去談，帶上玉霞或者李雲霄一起，只要客戶足夠多，別的不用擔心。”
明面上肯定要給所有人好處雨露均沾，背地裏找到真正負責說話的決策人，呂毅知道怎麽處理，這事情就不用擺在明面上，反正在這行混著，不給都不行，人家掐著自己大動脈。
尹燚這次確實給了他們很大的啟發，四千戶啊，有三分之一買在他們小區今年就可以交出一份完美答卷。
很多細節的部分還需要再討論一下，有些關系也需要售樓部去打招呼，否則，人家憑什麽搭理一個行銷頭子。
謝筧鈺便剛好拿起手機，“李雲霄說你這邊抵扣了兩套別墅？手續已經辦完，親戚嗎？抵扣價格這麽低？”
仿佛完全什麽都不知道的樣子，尹燚差點又被嗆到，人生如戲，全看演技，各位演員演技不錯。
呂毅這才想起剛才自己短信一直在震動，他還沒來得及看，光想著怎麽說動謝筧鈺去薅客戶，沒有錢賺的生意，不用太操心。
不過五百多萬到賬，他還是要查一下，畢竟一群老頭子老太太催著他發工資呢。
一看短信，還真全部到了，剩下的銀行給打了十幾個電話，有必要麽，他早就是金卡用戶，居然為了幾百萬進賬打電話，還管錢的，真坐不住。
“小尹，要不你先下去看看你朋友那邊簽的怎麽樣，他們錢刷給我了，沒看見你人多少可能會有點顧慮，我跟你謝筧鈺再說點事，回頭找你。”
“尹燚的客戶嗎？”謝筧鈺一副恍然大悟的樣子，“也是，行銷估計就你能賣出我們的別墅，指望你呂總的老年團艱難，看見別墅客戶他們都不敢上，呂毅，你這是工程抵款的房子，先說好，我這邊是沒有傭金也沒有額外獎勵的。
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