第一百零五章 誰還沒有向往過肖奈學長
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第一百零五章 誰還沒有向往過肖奈學長
就知道這丫頭沒忘記承建方那一百多套工程抵款房。
“放心，跟你講了就少不了你的好處，售樓部明確在我們自己樓盤清盤之前是不允許推薦工程抵款房，哪怕他們給的傭金很高也不行，呂毅的行銷團隊屬於售樓部，自然也不能推，你有朋友在中介是不是？”
尹燚狂點頭。
謝筧鈺輕哼一聲，“要不是呂毅看你在學府杏林成交這麽多，你有中介關系他能容著你，丫頭，記住商場大忌最忌諱身在曹營心在漢。”
“我絕對沒有把售樓部任何有潛力的客戶賣出去，我都是讓他們往這裏推，然後給他們傭金。”尹燚舉手發誓，她肯定不會推有潛力的客戶啊，她推的都是明確不買學府杏林的客戶，不怕發誓。
“所以，我們容著你。”
“這一百多套房源，承建方壓力也很大，我們不賣他們就收不到錢，如果你能找到人自己賣，連合同都不需要我們簽的話，這些房源就可以給你，更名的時候讓玉霞下班後操作便是，你們自己給玉霞談辛苦費。”
“那價格呢？是不是對標售樓部？”
“肯定不是對標售樓部，他們八折讓我這邊清盤後幫他們賣出去，賣高的算辛苦費，而我這邊也八折給你，清盤之前只交給你一個人，不過我要求對標售樓部的價格，甚至要比售樓部的價格要高一點，絕對不能因為價格跟售樓部起沖突，如果客戶價格高於售樓部還選擇你們是你們的本事。”
“至於中間的差價，那是你們自己的本事，就當承建方給你們的傭金，你們不要貪得無厭就好！”
尹燚好想捏自己臉看看自己是否在做夢，一百多套工程抵款房，八折給自己，自己九折賣出去，原價一百萬就能產生大約10萬左右傭金，足足比給售樓部賣傭金多五倍。
房地產真的好暴利，連周邊行業都很暴利，而她非常喜歡這個暴利的行業，獨家房源真的會掙錢掙到手發麻。
關鍵是安家沒有入駐學府杏林，偏偏安家應該有很多客戶，整個杏城的安家置業顧問都會因為這個十萬的傭金瘋狂，所有人都推這個資源，一百多套房子看著多說不定還不夠他們賣的。
閆麗這是要直上青雲，保不齊她手下的員工也能帶飛兩個，二十萬就能開店，對馬上擁有上百萬獨家房源的她是多麽輕而易舉的事，獨自帶看獨自簽合同更是簡單，她會不會當上店長立刻成為大股東。
尹燚忍不住想笑，以後見到閆麗都得叫一聲閆總。
“言歸正傳！”謝筧鈺見尹燚站在自己旁邊傻笑，這次終於能上手敲那麽一下，“如果你選擇抵款房，我先給你鎖了一套，你看你還有別的喜歡的沒有，喜歡的話，我也給你鎖了。”
“啊？幫我鎖了一套？”尹燚看向謝筧鈺拿出來的樓盤平面擺位圖，眉頭一皺。
高層居然鎖的三樓？還是臨街？豈不是有噪音灰塵還大。
等等，尹燚仔細看擺位圖，嘴巴微張，“這，鈺哥，你未免對我太好了吧，這種房子也給我？不該早就被選走了嗎？”
“之前也是處於鎖房階段，準備賣給熟人得個人情，不過這一年多沒什麽人值得我賣人情的，就給你吧，只要你好好賣房，以後好處多的是！”
“不是，呂總都沒動過心思？”這種房子，不是開玩笑，如果是一百萬原價，她六十五萬買下來，轉手就能賣一百三十萬去，實在是這房子雖然是三樓，雖然臨街，可它下面是商鋪，剛好這個拐角前面沒有任何遮擋，商鋪上面差不多有三百平平臺。
這種帶平臺的房子，只要搭建不超過女兒墻，那是隨意操作，一個空中花園搞出來，三百平怎麽增值幾十萬。
“動過啊，不過他已經買一套了，做人不能貪得無厭，他懂得起分寸。”
可售樓部不是還有很多員工嗎？大家做這行都知道轉手就能賣錢，居然讓她撿這個漏，尹燚心中有些糾結，可也不能說出來，要不有點得了便宜還賣乖，畢竟她真的很想要，謝筧鈺又說出來肯定不會收回去。
“行了，要不要這套，要的話房號已經鎖了，回頭找玉霞簽合同去，呂毅知道幫你處理，要轉手更名也跟玉霞說一聲，她就不幫你備案。”
“這套我要，必須備案！”尹燚直接喊出來，開玩笑，這種房子，怎麽可能轉手，現在它轉手只能賣一百三十萬，五年後就是四百萬起價，傻子才賣，而這種房子，自己住起來也很舒服啊，空中花園不是說笑的，以後的人都想擁有帶花園帶平臺的房子。
謝筧鈺笑笑，不理尹燚，還以為多沈得住氣呢，還是個孩子。
“另外一套就不能讓你繼續占便宜，這邊有半棟房子因為冬至日照不足的原因，被劃分成公寓，你在這裏選一套，算是均衡一下，有沒有意見？”
很好很公平，尹燚搖頭，沒有任何意見，這是小區中庭的房子，樓間距有點近，導致的日照不足，往日裏通風曬太陽還是沒有問題，因為價格比其他同戶型便宜，客戶們不懂看著采光還行，推的時候還比較好賣。
這房子到時候讓閆麗幫著自己努力推下，賣出去完全不是問題，雖然有些可惜，如果在手裏面壓兩年再賣會更值錢，可尹燚不想欠債。
她現在只想要沒有任何債務的房子，三套房子比起來，就這套公寓升值附加潛力最小，這麽一合計看來要把鄭正陽過戶給自己的那套房子抵押出去，要不根本沒時間給他還款。
這兩套房差不多抵扣了自己目前大部分傭金，後面賣出去的傭金更晚才會拿到，說不定是明年，到時候還會給自己抵押房子，她不會虧，不過手裏會一直沒有現錢，只有房子。
這麽一算只有一邊把抵扣的那套房子賣出去，一邊把多賣點房子，試圖拿到更多的零散傭金，不知道閆麗那邊能找到擔保公司幫自己把抵押貸款變成房貸不。
變成月供壓力會沒那麽大，就像尹燚跟喬甜恬說的，多帶看幾組都能搞定，尹燚深呼吸。
啊，沒想到啊，自己想要成為包租婆的願望這麽快就要實現，三套房，她也是馬上擁有三套房的人，三套單獨所有的房子意味什麽。
尹燚腦海突然浮現黃媛姍的臉，只見她雙手叉腰，指著尹燚，意味什麽，意味稍微有點自尊心的男人都不敢娶你，男人都希望比自己老婆強，你比他們厲害了，他們都不敢多看你一眼，當然胃不好的除外，不過你看得上胃不好的玩意兒嗎？
尹燚搖搖頭，看不上看不上，喜歡看小說的誰還沒向往過肖奈學長啊！
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尹燚狂點頭。
謝筧鈺輕哼一聲，“要不是呂毅看你在學府杏林成交這麽多，你有中介關系他能容著你，丫頭，記住商場大忌最忌諱身在曹營心在漢。”
“我絕對沒有把售樓部任何有潛力的客戶賣出去，我都是讓他們往這裏推，然後給他們傭金。”尹燚舉手發誓，她肯定不會推有潛力的客戶啊，她推的都是明確不買學府杏林的客戶，不怕發誓。
“所以，我們容著你。”
“這一百多套房源，承建方壓力也很大，我們不賣他們就收不到錢，如果你能找到人自己賣，連合同都不需要我們簽的話，這些房源就可以給你，更名的時候讓玉霞下班後操作便是，你們自己給玉霞談辛苦費。”
“那價格呢？是不是對標售樓部？”
“肯定不是對標售樓部，他們八折讓我這邊清盤後幫他們賣出去，賣高的算辛苦費，而我這邊也八折給你，清盤之前只交給你一個人，不過我要求對標售樓部的價格，甚至要比售樓部的價格要高一點，絕對不能因為價格跟售樓部起沖突，如果客戶價格高於售樓部還選擇你們是你們的本事。”
“至於中間的差價，那是你們自己的本事，就當承建方給你們的傭金，你們不要貪得無厭就好！”
尹燚好想捏自己臉看看自己是否在做夢，一百多套工程抵款房，八折給自己，自己九折賣出去，原價一百萬就能產生大約10萬左右傭金，足足比給售樓部賣傭金多五倍。
房地產真的好暴利，連周邊行業都很暴利，而她非常喜歡這個暴利的行業，獨家房源真的會掙錢掙到手發麻。
關鍵是安家沒有入駐學府杏林，偏偏安家應該有很多客戶，整個杏城的安家置業顧問都會因為這個十萬的傭金瘋狂，所有人都推這個資源，一百多套房子看著多說不定還不夠他們賣的。
閆麗這是要直上青雲，保不齊她手下的員工也能帶飛兩個，二十萬就能開店，對馬上擁有上百萬獨家房源的她是多麽輕而易舉的事，獨自帶看獨自簽合同更是簡單，她會不會當上店長立刻成為大股東。
尹燚忍不住想笑，以後見到閆麗都得叫一聲閆總。
“言歸正傳！”謝筧鈺見尹燚站在自己旁邊傻笑，這次終於能上手敲那麽一下，“如果你選擇抵款房，我先給你鎖了一套，你看你還有別的喜歡的沒有，喜歡的話，我也給你鎖了。”
“啊？幫我鎖了一套？”尹燚看向謝筧鈺拿出來的樓盤平面擺位圖，眉頭一皺。
高層居然鎖的三樓？還是臨街？豈不是有噪音灰塵還大。
等等，尹燚仔細看擺位圖，嘴巴微張，“這，鈺哥，你未免對我太好了吧，這種房子也給我？不該早就被選走了嗎？”
“之前也是處於鎖房階段，準備賣給熟人得個人情，不過這一年多沒什麽人值得我賣人情的，就給你吧，只要你好好賣房，以後好處多的是！”
“不是，呂總都沒動過心思？”這種房子，不是開玩笑，如果是一百萬原價，她六十五萬買下來，轉手就能賣一百三十萬去，實在是這房子雖然是三樓，雖然臨街，可它下面是商鋪，剛好這個拐角前面沒有任何遮擋，商鋪上面差不多有三百平平臺。
這種帶平臺的房子，只要搭建不超過女兒墻，那是隨意操作，一個空中花園搞出來，三百平怎麽增值幾十萬。
“動過啊，不過他已經買一套了，做人不能貪得無厭，他懂得起分寸。”
可售樓部不是還有很多員工嗎？大家做這行都知道轉手就能賣錢，居然讓她撿這個漏，尹燚心中有些糾結，可也不能說出來，要不有點得了便宜還賣乖，畢竟她真的很想要，謝筧鈺又說出來肯定不會收回去。
“行了，要不要這套，要的話房號已經鎖了，回頭找玉霞簽合同去，呂毅知道幫你處理，要轉手更名也跟玉霞說一聲，她就不幫你備案。”
“這套我要，必須備案！”尹燚直接喊出來，開玩笑，這種房子，怎麽可能轉手，現在它轉手只能賣一百三十萬，五年後就是四百萬起價，傻子才賣，而這種房子，自己住起來也很舒服啊，空中花園不是說笑的，以後的人都想擁有帶花園帶平臺的房子。
謝筧鈺笑笑，不理尹燚，還以為多沈得住氣呢，還是個孩子。
“另外一套就不能讓你繼續占便宜，這邊有半棟房子因為冬至日照不足的原因，被劃分成公寓，你在這裏選一套，算是均衡一下，有沒有意見？”
很好很公平，尹燚搖頭，沒有任何意見，這是小區中庭的房子，樓間距有點近，導致的日照不足，往日裏通風曬太陽還是沒有問題，因為價格比其他同戶型便宜，客戶們不懂看著采光還行，推的時候還比較好賣。
這房子到時候讓閆麗幫著自己努力推下，賣出去完全不是問題，雖然有些可惜，如果在手裏面壓兩年再賣會更值錢，可尹燚不想欠債。
她現在只想要沒有任何債務的房子，三套房子比起來，就這套公寓升值附加潛力最小，這麽一合計看來要把鄭正陽過戶給自己的那套房子抵押出去，要不根本沒時間給他還款。
這兩套房差不多抵扣了自己目前大部分傭金，後面賣出去的傭金更晚才會拿到，說不定是明年，到時候還會給自己抵押房子，她不會虧，不過手裏會一直沒有現錢，只有房子。
這麽一算只有一邊把抵扣的那套房子賣出去，一邊把多賣點房子，試圖拿到更多的零散傭金，不知道閆麗那邊能找到擔保公司幫自己把抵押貸款變成房貸不。
變成月供壓力會沒那麽大，就像尹燚跟喬甜恬說的，多帶看幾組都能搞定，尹燚深呼吸。
啊，沒想到啊，自己想要成為包租婆的願望這麽快就要實現，三套房，她也是馬上擁有三套房的人，三套單獨所有的房子意味什麽。
尹燚腦海突然浮現黃媛姍的臉，只見她雙手叉腰，指著尹燚，意味什麽，意味稍微有點自尊心的男人都不敢娶你，男人都希望比自己老婆強，你比他們厲害了，他們都不敢多看你一眼，當然胃不好的除外，不過你看得上胃不好的玩意兒嗎？
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