第六十四章 中介的晉升機制
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第六十四章 中介的晉升機制
尹燚還沒來得及說話，鐘睿直接開口，“你好，陸宇鳴叫你四火妹妹，不介意的話，我也叫你四火。”
陸宇鳴噗呲一下就笑了，之前還以為尹燚讓自己叫她四火是在忽悠自己，現在才明白，人家真是四火，要是把她名字告訴自己，沒準自己不認識字還不知道怎麽叫，翻字典找生僻字這種事太丟人。
明明兩人都已經打聽到尹燚的名字，現在卻要裝作不認識，尹燚都佩服做銷售的就是會說鬼話。
尹燚點點頭，稱呼而已，隨便喊。
“是這樣的，四火，我聽說你還是在校大學生，並沒有加入學府杏林的行銷團隊，如果你想在這個行業長久做下去，我給你個建議好不好。”
尹燚示意繼續說。
“你看你在行銷團隊，他們既沒有給你底薪，也沒有給你買保險，除了提成高你好像並沒有什麽保障，如果樓盤到尾盤，行銷團隊撤場，那些有合同的還好，你這樣沒合同的人家說不結傭金給你，你一點辦法都沒有，會吃大虧。”
尹燚點頭，她從一開始就考慮過這種問題，但是有什麽辦法，除非她自己開中介公司，要不去哪個團隊都可能遇到這種問題，當然更根本的原因是開發商拖欠傭金，拖一兩年再結，到時候結傭了像她這樣的野人負責人也找不到自己就吞了自己的傭金。
不過學府杏林還要開發好幾年，她根本不擔心這個問題，她不做了樓盤還在開發，呂毅是沒辦法吞她傭金的。
鐘睿見尹燚認可他說的話，立刻信心大增，跟陸宇鳴對視一眼，陸宇鳴笑一下，低下頭玩手機，不參言，中介那張嘴比他們售樓部的人還會忽悠人。
“而我們安家就不一樣了，我們是上市公司，一般情況下 都非常穩定，有專業的財務不會拖欠任何一個員工的工資，我們底薪兩千，買五險一金，提成從10%到55%，我知道你會說沒有行銷提成高，但是我們晉升空間高，就像你上個月做了50萬業績對不對。
在我們公司，這個業績你就可以直接開店，首先扣掉你55%的提成，剩下的45%你開店的話還可以拿走50%。
這還不算，當你帶出一個員工，他像你一樣開店，做出業績，那個45%你擁有25%的分成，你的員工不斷開店，你就有不斷的25%。
當你擁有8個25%就可以成為公司大股東，享有區域經理股，你負責的區域，每人分成就變成37.5%，而公司只會占有12.5%。
最後當你進入董事會，全公司的12.5%都由董事會共同分享，這就是我們的晉升機制，你看看對我們公司有沒興趣，有的話，我可以帶你去我們公司參觀一下
我們公司在杏城合作的樓盤有上百個，你的客戶也可以在全城隨意轉換，也不存在流失客戶，就算客戶看不上新房，我們還有很多二手房資源，總之我們成交幾率比你在單獨的樓盤當行銷劃算的多。”
陸宇鳴忍不住哇了一聲，這鐘睿直接亮底牌了，這麽看好尹燚嗎？不過陸宇鳴也忍不住擔憂的看了一眼尹燚，小姑娘不會涉世未深被騙了吧，全是好的沒有差的，那他們怎麽不去幹中介？要理智點哦。
尹燚也笑了一下，“謝謝鐘經理這麽看得起我，不過很抱歉，我還是大二在校學生，之所以去學府杏林當行銷，是想利用空閑的時間掙點零花錢，能夠成交那麽多是意外，說真的，我現在都還不知道怎麽成交的。
而且，我老師最近在帶我做事情，對我畢業作品答辯寫論文都很重要，你要是了解過應該知道我國慶前一周都沒去過售樓部，根本沒有時間，你們公司的員工想要底薪福利是有考勤要求和業績要求吧，這些我都不能保障。”
陸宇鳴悄悄對著尹燚豎了一個大拇指，人家清醒我的四火姐，不虧能成交那麽多套房子，這是很清楚自己要的是什麽。
鐘睿聞言也是尷尬一笑，“哎，我就是可惜，如果你的業績在我們公司，你這個月都可以開店了，要不這樣，我把你簽成自由經紀人，這次的兩套業績還是給你記錄上，提成雖然沒有剛開始說的70那麽高，可萬一哪天你想開店了，就能直接開店，你看這樣行不行？”
鐘睿一臉我為你好的樣子，讓尹燚心中有些許不虞，如果她真的沒有前途，也許這是一個好辦法，可是她並不打算在房地產行業做很久，鐘睿這樣明顯不想給70%提成，她就有些煩躁。
不過她也不是為了幾千塊錢就跟人翻臉，鐘睿有件事說的很對，新盤都是期房，當期房不合適，二手房是很好的選擇，可她要買二手房很麻煩，看房是一方面，另外一方面就是好房源中介根本就不會漏出來，他們自己把房子買下就算了，就怕他們兩邊吃差價，很惡心。
尹燚瞬間腦海方面瞬息萬變，最後想到一個不錯的主意。
“這個啊，鐘總，你看這樣行嗎，我確實不方便掛名在你們公司，我老師知道我要放棄作業不做，跑去做房產中介，估計會掐死我。”鐘睿眼裏有一閃而逝的失望。
“不過我放假跟我同學說了這個行業，他們對這個很有興趣，今天都來售樓部參觀，如果他們要從事這個行業，我就讓她來找鐘總你，你這兩套業績到時候就掛在她名下，我倒是希望她早日開店。”
什麽叫峰回路轉，什麽叫柳暗花明，這就是。
鐘睿瞬間了悟，什麽讓同學掛，這是怕呂毅那老小子知道這姑娘跑到自己公司不給提成吧，也是，自己挖他多少員工了，要是把尹燚挖走了，他不得找自己拼命。
而所謂的同學，這就跟無中生有一樣，誰知道她拿一個什麽證件過來，到時候好處還不是她拿了，他懂，他都懂。
“沒問題，這是我電話，到時候你介紹你同學過來，我親自當她師傅，帶她進入這個行業。”
尹燚笑，用手中的飲料敬了鐘睿一下。
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尹燚還沒來得及說話，鐘睿直接開口，“你好，陸宇鳴叫你四火妹妹，不介意的話，我也叫你四火。”
陸宇鳴噗呲一下就笑了，之前還以為尹燚讓自己叫她四火是在忽悠自己，現在才明白，人家真是四火，要是把她名字告訴自己，沒準自己不認識字還不知道怎麽叫，翻字典找生僻字這種事太丟人。
明明兩人都已經打聽到尹燚的名字，現在卻要裝作不認識，尹燚都佩服做銷售的就是會說鬼話。
尹燚點點頭，稱呼而已，隨便喊。
“是這樣的，四火，我聽說你還是在校大學生，並沒有加入學府杏林的行銷團隊，如果你想在這個行業長久做下去，我給你個建議好不好。”
尹燚示意繼續說。
“你看你在行銷團隊，他們既沒有給你底薪，也沒有給你買保險，除了提成高你好像並沒有什麽保障，如果樓盤到尾盤，行銷團隊撤場，那些有合同的還好，你這樣沒合同的人家說不結傭金給你，你一點辦法都沒有，會吃大虧。”
尹燚點頭，她從一開始就考慮過這種問題，但是有什麽辦法，除非她自己開中介公司，要不去哪個團隊都可能遇到這種問題，當然更根本的原因是開發商拖欠傭金，拖一兩年再結，到時候結傭了像她這樣的野人負責人也找不到自己就吞了自己的傭金。
不過學府杏林還要開發好幾年，她根本不擔心這個問題，她不做了樓盤還在開發，呂毅是沒辦法吞她傭金的。
鐘睿見尹燚認可他說的話，立刻信心大增，跟陸宇鳴對視一眼，陸宇鳴笑一下，低下頭玩手機，不參言，中介那張嘴比他們售樓部的人還會忽悠人。
“而我們安家就不一樣了，我們是上市公司，一般情況下 都非常穩定，有專業的財務不會拖欠任何一個員工的工資，我們底薪兩千，買五險一金，提成從10%到55%，我知道你會說沒有行銷提成高，但是我們晉升空間高，就像你上個月做了50萬業績對不對。
在我們公司，這個業績你就可以直接開店，首先扣掉你55%的提成，剩下的45%你開店的話還可以拿走50%。
這還不算，當你帶出一個員工，他像你一樣開店，做出業績，那個45%你擁有25%的分成，你的員工不斷開店，你就有不斷的25%。
當你擁有8個25%就可以成為公司大股東，享有區域經理股，你負責的區域，每人分成就變成37.5%，而公司只會占有12.5%。
最後當你進入董事會，全公司的12.5%都由董事會共同分享，這就是我們的晉升機制，你看看對我們公司有沒興趣，有的話，我可以帶你去我們公司參觀一下
我們公司在杏城合作的樓盤有上百個，你的客戶也可以在全城隨意轉換，也不存在流失客戶，就算客戶看不上新房，我們還有很多二手房資源，總之我們成交幾率比你在單獨的樓盤當行銷劃算的多。”
陸宇鳴忍不住哇了一聲，這鐘睿直接亮底牌了，這麽看好尹燚嗎？不過陸宇鳴也忍不住擔憂的看了一眼尹燚，小姑娘不會涉世未深被騙了吧，全是好的沒有差的，那他們怎麽不去幹中介？要理智點哦。
尹燚也笑了一下，“謝謝鐘經理這麽看得起我，不過很抱歉，我還是大二在校學生，之所以去學府杏林當行銷，是想利用空閑的時間掙點零花錢，能夠成交那麽多是意外，說真的，我現在都還不知道怎麽成交的。
而且，我老師最近在帶我做事情，對我畢業作品答辯寫論文都很重要，你要是了解過應該知道我國慶前一周都沒去過售樓部，根本沒有時間，你們公司的員工想要底薪福利是有考勤要求和業績要求吧，這些我都不能保障。”
陸宇鳴悄悄對著尹燚豎了一個大拇指，人家清醒我的四火姐，不虧能成交那麽多套房子，這是很清楚自己要的是什麽。
鐘睿聞言也是尷尬一笑，“哎，我就是可惜，如果你的業績在我們公司，你這個月都可以開店了，要不這樣，我把你簽成自由經紀人，這次的兩套業績還是給你記錄上，提成雖然沒有剛開始說的70那麽高，可萬一哪天你想開店了，就能直接開店，你看這樣行不行？”
鐘睿一臉我為你好的樣子，讓尹燚心中有些許不虞，如果她真的沒有前途，也許這是一個好辦法，可是她並不打算在房地產行業做很久，鐘睿這樣明顯不想給70%提成，她就有些煩躁。
不過她也不是為了幾千塊錢就跟人翻臉，鐘睿有件事說的很對，新盤都是期房，當期房不合適，二手房是很好的選擇，可她要買二手房很麻煩，看房是一方面，另外一方面就是好房源中介根本就不會漏出來，他們自己把房子買下就算了，就怕他們兩邊吃差價，很惡心。
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“不過我放假跟我同學說了這個行業，他們對這個很有興趣，今天都來售樓部參觀，如果他們要從事這個行業，我就讓她來找鐘總你，你這兩套業績到時候就掛在她名下，我倒是希望她早日開店。”
什麽叫峰回路轉，什麽叫柳暗花明，這就是。
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