第225章
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第225章
新年轉瞬即逝，對於安家來說，這個新年過得過於安靜了，能走動的親朋好友除了羅蘊，其他人全在B市，以往過年期間安家迎來送往全是些老戰友及部下，在海市一個也沒有，讓安若愚覺得這個年過得特別清靜。
但家裏多了三個孩子，他一點也不覺得無聊。
安錦棠放假後，也飛到了海市一起過年，對於三個新添的孫子孫女，他表現出來的喜愛之情溢於言表，表現出對帶娃的濃厚興趣及天賦。
他也不嫌累，一來就抱著孩子不肯撒手，餵奶、換尿包、洗澡、哄睡，雖然笨手笨腳的，但他卻不顧安母的嫌棄，認認真真地跟在她後面學，沒兩天就得心應手了。而且超級喜歡遛娃，他嫌院子不夠大，遛娃都是到附近的大公園去遛的。因為家裏沒客人，除了負責做飯的安母跟江楠，剩下幾個人全閑下來了，於是大家就跟在他後面一起去了。
仁德居出門走個十幾分鐘就是一個非常大的社區公園，綠化非常好，加上新裝上了各種運動器材，所以住在附近的居民都喜歡過去晨練、跑步、遛娃，安若愚比安錦棠來得早，已經初步認識了好幾個年紀差不多的棋友，天氣好的時候最喜歡聚在那裏下棋。
三個寶寶還不會認人，但對於增加放風的時間表現出了極大的熱情，他們每天大約八點多就要起床，起床先洗屁股換尿包，然後喝一頓奶，十點左右就開始到公園裏玩了，差不多玩兩個小時，他們就會回家睡午覺了，一覺能睡到下午三點左右，起來後又繼續出去遛，遛到五點再回家準備洗澡。
嬰兒的精力持續時間不長，每天兩回地帶他們出去玩，他們晚上就會睡得特別好，中途只起來喝兩次奶，然後一覺睡到天亮，規律的飲食睡眠以及愉悅的心情讓他們長得特別快，就連雙雙的體重也迅速超過了十斤，虎頭跟阿珩就像兩只小肉球，凡是見到他們的人都忍不住要停下來誇半天。
江楠本來還擔心公公這樣遛娃會不會太累了，於是叫安燃也跟著一起去幫忙照顧寶寶，安燃跟著去了幾次後也上癮了，因為那裏多了很多健身的器材，他是個運動健將，一天不練就覺得渾身的筋骨不松快，正好趁著帶娃的時機出去好好動一動，出一身汗。再加上他運動的時候，三個寶寶就躺在嬰兒車裏看著他，讓他覺得特別有勁，周圍對寶寶稱讚的聲音跟羨慕的目光再讓他渾身飄飄然，愛死了這種感覺，覺得這個新年一點兒也不無聊。
所以家裏經常只有安母跟江楠兩個人在家，安母是會提前準備飯菜，江楠偶爾打一下下手，但她更多的時間卻是要抱著電話處理過年期間發生的各種突發事故。
她的兩個店過年正是生意最好的時候，有很多事店長也無法決定，還得向她請示，所以她是全家最忙的人。
過了元宵，王姐跟江母都回來了，有她們接手家務跟帶娃的事，江楠的壓力一下子就小了許多，此時店裏的生意也算是過了最忙碌的時候了，齊思均一邊安排員工輪流休假，一邊開始打聽長相憶分店對面那棟小樓出租的情況，沒兩天，他就給江楠匯報：
“房東是香港人，只願意租不願意賣，而且房租要得特別高，要15000一個月，而且簽約後要一次性付完全款。”
江楠皺起眉頭，15000一個月她並非不能接受，但簽完約要一次性付完全部房租這一條就非常為難租戶了，難怪位置這麽好，招租這麽久了還一直租不出去：“有沒有最低期限？”
齊思均道：“最低也要租五年，然後房東說如果願意租十年以上，可以降到12000一個月，但也要求一次性付清，以前有租戶想要分三年付清他都沒有答應。”
條件竟然這麽苛刻！12000一個月租十年，一次性支付房租也要144萬，有這144萬完全可以在同樣的位置買一套一百平米的店鋪了，怎麽可能有人會租？別說齊思均，就連中介都覺得這房東太離譜了，不願意接他的單子，就讓他半死不活地掛著。
江楠也糾結起來了，雖然她一直知道這麽大的商鋪以後年租金只怕要破千萬，但她手裏留給分店的啟動資金也就150萬而已，而且這錢還包括了裝修、進貨等等一系列瑣碎的事，可光這租金就已經把這150萬掏空了。
齊思均道：“楠姐，我跟徐姐還有莊店長都說過了，她們都覺得太不合理了，有這錢還不如自己去重新買一個店面呢，就算小一點，但也是自己公司的產業……”
江楠緩緩搖頭：“不，那條街上沒有這麽大的店面出售了，而且這家店的位置是最好的。”
齊思均吃驚道：“可這租金也太高了……”
江楠道：“有沒有打聽過房東為什麽會定這麽苛刻的條件？如果說他缺錢，他應該會同意出售才對，但他不肯出售只肯出租，而且又定下這麽高的租金還有這麽不合理的要求，應該有原因才對。”
齊思均道：“我也打聽過了，老板的年紀不小了，聽說他準備回香港生活了，未來可能不會經常到大陸來，但是他說現在B市商鋪的價錢漲得這麽迅猛，他覺得這套商鋪遠遠不止七百萬，所以堅決不肯賣。但也不想每個月都千裏迢迢地過來收租，所以要求一次性付清。”
江楠算了一下手裏的流動資金，年前她從公司賬上提走了250萬元，加上自己的年終獎52萬，總共有300萬左右。買月芽湖的房子花了快150萬，本想留下50萬裝修的，如果想租下這商鋪，那這50萬可能就不能留了，那她手裏就還有150萬的流動資金，公司賬上留的那150萬就當全付房租了……
本來她手裏這150萬，她是打算年後在陸家嘴買一套幾百平米的寫字樓的……
她在買商鋪和發展分店的選擇之間猶豫了幾分鐘，很快就下了決定：海市這邊先不買寫字樓了，先把B市的兩層樓租下來發展美妝事業。
但她咬了咬牙，覺得一口氣要付144萬的租金非常不爽，要是能再降一點就好了，她吩咐齊思均：“你再去跟那老板磨一磨，一口氣付10年的租金太多了，144萬看能不能磨到120萬，一萬一個月的鋪租也不少了，我們同一片商鋪出租的價格就在那裏，一萬塊不低了，如果他咬死了商鋪面積大，你就不妨說我們其實只想要一樓，就這樣跟他磨幾天。要麽就讓他考慮我們分兩次支付房租，五年一付，看看他怎麽說。”
她想了想，補充道：“你也不用逼得他太緊，我們時間還算充裕，年後到五月份這幾個月生意都比較淡，如果要抽出一個月的時間重新裝修，那你四月份之前能談下來就可以，五月份開張正好，還有，跟中介打聽一下這香港老板有沒有什麽欠款欠債或者官司之類的傳聞，租金一付就十年，如果後面跳出個債主要把店收走，我們的錢可就真的打水漂了。”而且後續如果談得順利，這訂單還是得交給律師事務所來走合同，一來律師事務所的合同都是經過層層法務制定出來的，非常全面，能最大化地保障雙方的權利與義務，一百多萬的大頭都出了，她不想因為那麽點中介費用給自己留下這麽大的隱患。
齊思均一驚，鄭重地應下。
過了十幾天，齊思均報告最新的進展：“我找中介幫忙，他們有查詢征信的渠道，這位劉老板身上沒有負債也沒有官司，店鋪是正常的。我跟他來回拉鋸了四五次，他咬死了不肯分期，要求一定要一次性付清十年租金，但價錢應該可以談……”
他猶豫了一下：“他想親自跟你談。”
這位精明的香港人其實是厭倦了跟齊思均談不到結果的局面，只叫他把能“話事”的人叫過來跟他談。
江楠道：“這段時間有其他人想租他的店鋪嗎？”
齊思均道：“問的是人有，但一聽到要付十年的租金，全都嚇跑了。”因為只有他還在堅持，所以香港人也摸準了他的確是最有成交意願的一個。拖多一天，他就多損失一天的租金，他離開B市回香港的日子就要往後推多一天，本來他耐性已經足夠好了，但三個多月過去了，除了齊思均，沒有第二位願意回頭商量價錢的租客。
江楠沈思了一會兒：“先拖他個三五天，等他催你了，你再說跟我約時間，然後回覆他說我很忙，再拖一個星期，定個日期，我飛一趟。”
好家夥，這又兩周過去了。
江楠道：“現在就看誰比較有耐性了，這麽高的租金，這麽苛刻的付款條件，我們要是太上趕著，價錢打不下來。”
果然，齊思均按照江楠教的方法拖了香港人兩回，劉老板總算是急了，又催了齊思均兩次，齊思均才把約見的時間定在了3月下旬。
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新年轉瞬即逝，對於安家來說，這個新年過得過於安靜了，能走動的親朋好友除了羅蘊，其他人全在B市，以往過年期間安家迎來送往全是些老戰友及部下，在海市一個也沒有，讓安若愚覺得這個年過得特別清靜。
但家裏多了三個孩子，他一點也不覺得無聊。
安錦棠放假後，也飛到了海市一起過年，對於三個新添的孫子孫女，他表現出來的喜愛之情溢於言表，表現出對帶娃的濃厚興趣及天賦。
他也不嫌累，一來就抱著孩子不肯撒手，餵奶、換尿包、洗澡、哄睡，雖然笨手笨腳的，但他卻不顧安母的嫌棄，認認真真地跟在她後面學，沒兩天就得心應手了。而且超級喜歡遛娃，他嫌院子不夠大，遛娃都是到附近的大公園去遛的。因為家裏沒客人，除了負責做飯的安母跟江楠，剩下幾個人全閑下來了，於是大家就跟在他後面一起去了。
仁德居出門走個十幾分鐘就是一個非常大的社區公園，綠化非常好，加上新裝上了各種運動器材，所以住在附近的居民都喜歡過去晨練、跑步、遛娃，安若愚比安錦棠來得早，已經初步認識了好幾個年紀差不多的棋友，天氣好的時候最喜歡聚在那裏下棋。
三個寶寶還不會認人，但對於增加放風的時間表現出了極大的熱情，他們每天大約八點多就要起床，起床先洗屁股換尿包，然後喝一頓奶，十點左右就開始到公園裏玩了，差不多玩兩個小時，他們就會回家睡午覺了，一覺能睡到下午三點左右，起來後又繼續出去遛，遛到五點再回家準備洗澡。
嬰兒的精力持續時間不長，每天兩回地帶他們出去玩，他們晚上就會睡得特別好，中途只起來喝兩次奶，然後一覺睡到天亮，規律的飲食睡眠以及愉悅的心情讓他們長得特別快，就連雙雙的體重也迅速超過了十斤，虎頭跟阿珩就像兩只小肉球，凡是見到他們的人都忍不住要停下來誇半天。
江楠本來還擔心公公這樣遛娃會不會太累了，於是叫安燃也跟著一起去幫忙照顧寶寶，安燃跟著去了幾次後也上癮了，因為那裏多了很多健身的器材，他是個運動健將，一天不練就覺得渾身的筋骨不松快，正好趁著帶娃的時機出去好好動一動，出一身汗。再加上他運動的時候，三個寶寶就躺在嬰兒車裏看著他，讓他覺得特別有勁，周圍對寶寶稱讚的聲音跟羨慕的目光再讓他渾身飄飄然，愛死了這種感覺，覺得這個新年一點兒也不無聊。
所以家裏經常只有安母跟江楠兩個人在家，安母是會提前準備飯菜，江楠偶爾打一下下手，但她更多的時間卻是要抱著電話處理過年期間發生的各種突發事故。
她的兩個店過年正是生意最好的時候，有很多事店長也無法決定，還得向她請示，所以她是全家最忙的人。
過了元宵，王姐跟江母都回來了，有她們接手家務跟帶娃的事，江楠的壓力一下子就小了許多，此時店裏的生意也算是過了最忙碌的時候了，齊思均一邊安排員工輪流休假，一邊開始打聽長相憶分店對面那棟小樓出租的情況，沒兩天，他就給江楠匯報：
“房東是香港人，只願意租不願意賣，而且房租要得特別高，要15000一個月，而且簽約後要一次性付完全款。”
江楠皺起眉頭，15000一個月她並非不能接受，但簽完約要一次性付完全部房租這一條就非常為難租戶了，難怪位置這麽好，招租這麽久了還一直租不出去：“有沒有最低期限？”
齊思均道：“最低也要租五年，然後房東說如果願意租十年以上，可以降到12000一個月，但也要求一次性付清，以前有租戶想要分三年付清他都沒有答應。”
條件竟然這麽苛刻！12000一個月租十年，一次性支付房租也要144萬，有這144萬完全可以在同樣的位置買一套一百平米的店鋪了，怎麽可能有人會租？別說齊思均，就連中介都覺得這房東太離譜了，不願意接他的單子，就讓他半死不活地掛著。
江楠也糾結起來了，雖然她一直知道這麽大的商鋪以後年租金只怕要破千萬，但她手裏留給分店的啟動資金也就150萬而已，而且這錢還包括了裝修、進貨等等一系列瑣碎的事，可光這租金就已經把這150萬掏空了。
齊思均道：“楠姐，我跟徐姐還有莊店長都說過了，她們都覺得太不合理了，有這錢還不如自己去重新買一個店面呢，就算小一點，但也是自己公司的產業……”
江楠緩緩搖頭：“不，那條街上沒有這麽大的店面出售了，而且這家店的位置是最好的。”
齊思均吃驚道：“可這租金也太高了……”
江楠道：“有沒有打聽過房東為什麽會定這麽苛刻的條件？如果說他缺錢，他應該會同意出售才對，但他不肯出售只肯出租，而且又定下這麽高的租金還有這麽不合理的要求，應該有原因才對。”
齊思均道：“我也打聽過了，老板的年紀不小了，聽說他準備回香港生活了，未來可能不會經常到大陸來，但是他說現在B市商鋪的價錢漲得這麽迅猛，他覺得這套商鋪遠遠不止七百萬，所以堅決不肯賣。但也不想每個月都千裏迢迢地過來收租，所以要求一次性付清。”
江楠算了一下手裏的流動資金，年前她從公司賬上提走了250萬元，加上自己的年終獎52萬，總共有300萬左右。買月芽湖的房子花了快150萬，本想留下50萬裝修的，如果想租下這商鋪，那這50萬可能就不能留了，那她手裏就還有150萬的流動資金，公司賬上留的那150萬就當全付房租了……
本來她手裏這150萬，她是打算年後在陸家嘴買一套幾百平米的寫字樓的……
她在買商鋪和發展分店的選擇之間猶豫了幾分鐘，很快就下了決定：海市這邊先不買寫字樓了，先把B市的兩層樓租下來發展美妝事業。
但她咬了咬牙，覺得一口氣要付144萬的租金非常不爽，要是能再降一點就好了，她吩咐齊思均：“你再去跟那老板磨一磨，一口氣付10年的租金太多了，144萬看能不能磨到120萬，一萬一個月的鋪租也不少了，我們同一片商鋪出租的價格就在那裏，一萬塊不低了，如果他咬死了商鋪面積大，你就不妨說我們其實只想要一樓，就這樣跟他磨幾天。要麽就讓他考慮我們分兩次支付房租，五年一付，看看他怎麽說。”
她想了想，補充道：“你也不用逼得他太緊，我們時間還算充裕，年後到五月份這幾個月生意都比較淡，如果要抽出一個月的時間重新裝修，那你四月份之前能談下來就可以，五月份開張正好，還有，跟中介打聽一下這香港老板有沒有什麽欠款欠債或者官司之類的傳聞，租金一付就十年，如果後面跳出個債主要把店收走，我們的錢可就真的打水漂了。”而且後續如果談得順利，這訂單還是得交給律師事務所來走合同，一來律師事務所的合同都是經過層層法務制定出來的，非常全面，能最大化地保障雙方的權利與義務，一百多萬的大頭都出了，她不想因為那麽點中介費用給自己留下這麽大的隱患。
齊思均一驚，鄭重地應下。
過了十幾天，齊思均報告最新的進展：“我找中介幫忙，他們有查詢征信的渠道，這位劉老板身上沒有負債也沒有官司，店鋪是正常的。我跟他來回拉鋸了四五次，他咬死了不肯分期，要求一定要一次性付清十年租金，但價錢應該可以談……”
他猶豫了一下：“他想親自跟你談。”
這位精明的香港人其實是厭倦了跟齊思均談不到結果的局面，只叫他把能“話事”的人叫過來跟他談。
江楠道：“這段時間有其他人想租他的店鋪嗎？”
齊思均道：“問的是人有，但一聽到要付十年的租金，全都嚇跑了。”因為只有他還在堅持，所以香港人也摸準了他的確是最有成交意願的一個。拖多一天，他就多損失一天的租金，他離開B市回香港的日子就要往後推多一天，本來他耐性已經足夠好了，但三個多月過去了，除了齊思均，沒有第二位願意回頭商量價錢的租客。
江楠沈思了一會兒：“先拖他個三五天，等他催你了，你再說跟我約時間，然後回覆他說我很忙，再拖一個星期，定個日期，我飛一趟。”
好家夥，這又兩周過去了。
江楠道：“現在就看誰比較有耐性了，這麽高的租金，這麽苛刻的付款條件，我們要是太上趕著，價錢打不下來。”
果然，齊思均按照江楠教的方法拖了香港人兩回，劉老板總算是急了，又催了齊思均兩次，齊思均才把約見的時間定在了3月下旬。
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