第22章 簽約
關燈
小
中
大
第22章簽約
江楠笑了笑：“至少兩年的時間內我就不用擔心無家可歸的問題了，可以安心讀書了。”這價錢雖然不低，但跟以後B市的房租比起來，那簡直是便宜到不行，而且一簽兩年還是這種價格，賺的不是房東而是她，這兩年就算房東想漲租，那也是不可能的。
中介把江楠的意思跟張教授的弟弟說了，張教授的弟弟驚訝地看了一眼江楠，沒想到這秀秀氣氣的女孩子居然敢一下子簽兩年的租約。
他從包裏掏出一個大哥大：“我打電話問問我哥。”
打通電話後，他走到陽臺跟張教授說了五分鐘左右，掛了電話說：“12000可以，我們直接簽兩年合約，但有一個條件，租期到了這房子你要原樣歸還。”雖說肯花這種價錢租房的人素質應該差不到哪裏去，但是租客把房主的房子搞得亂七八糟的也不在少數，當初這房子裝修可是花了不少錢，所有的家具都是訂做的好木頭，損壞一件價值就不斐了。
張教授聽說了新租客是夜大的學生，還是個單身女性，心裏已經願意了一半，又一聽居然願意一次性付兩年的房租，他外派出國的時間剛好是兩年，那起碼兩年的時間裏他是不用擔心這房子的出租、修補問題，而且他雖然是公派出國，學費住宿交通等大頭雖然不用自己掏，但出門在外誰知道會有什麽意外發生？多帶點錢傍身總是好的。雖然江楠把房租壓到了500塊一個月，但B市去年人均工資也才六七百塊錢，這價格也是可以接受了。
見雙方都點頭同意，中介便把他們帶到公司擬合約，覆印了張教授弟弟帶來的產權證書、各種前期交款交費單據等，把房屋的地址寫上，合同一人一份地遞到江楠跟張教授弟弟的手裏。
張教授的弟弟刷刷地簽下自己的大名並按了個手印，江楠卻仔仔細細地閱讀了一遍租約，問中介：“可以補充兩條嗎？如果房主以後有意出售這套房屋，我享有優先購買權；如果房主租期未到要提前收回房子，不但要退回我付的租金，還要補償我兩個月的房租。張先生，您意下如何？”
張教授的弟弟驚訝地看著江楠，眼裏帶著讚賞：“不錯，小姑娘挺謹慎的呀！可是如果是你先違約呢？”
江楠笑道：“如果是我違約在先，那我兩年的租金都已經結清了，您又有什麽損失呢？”
張教授的弟弟哈哈大笑：“不錯，你這小姑娘挺有意思的，就這樣加上這兩條吧。”雖然他大哥十有八九不會出售這套房子，但租客只是享有優先購買權而已，對他們實際上也沒有什麽損失，如果真的是己方臨時收回房子，賠上個一千塊錢也很合理就是了。
中介也讚嘆地看著江楠，覺得這租客不愧是讀夜大的人，做事小心又謹慎。他把這兩條條款加上，分別交給兩人簽字壓手印，然後把江楠帶到了附近的銀行，當場給張教授轉賬。
這時候的中介費用不需要租客支付，全部由房東承擔，張教授的弟弟確定已經收到房租款項後，當場給中介結清了費用，中介一天就完成了這樣一個大單，心情好得不得了，送走張教授的弟弟後，笑著遞給了江楠一份名片：“江小姐如果以後有什麽事，可以直接聯系我，我們公司對成交的客戶一年有兩次的免費服務，家裏需要開通電話、安裝電視機或者計算機網絡安裝遷移，或者是漏水、維修等問題，都可以找我幫你解決。”
江楠接過他的名片，有些驚訝這時候的中介居然還帶了這種服務，不過也挺好的，物有所值。
回田媛家的路上，田媛一直在嘶嘶抽氣，心疼那付出去的12000元。
江楠好笑：“又不是要你付錢，你怎麽心疼成這樣？”
田媛：“我怕你個敗家玩意兒兩年後真的一無所有被掃地出門了。”
江楠目視前方，微笑道：“怎麽可能？有機會的話我還真想把那套房子買下來。”
田媛：“周義勇到底賠了你多少錢啊？你居然敢妄想起一平米2000塊錢的房子了？”那房子最少也70平，2000元每平的話，要14萬。
江楠哈哈笑道：“現在當然沒有，但不代表我以後也沒有啊。”
田媛就嘆了口氣：“不過想想你住那裏的確是很方便的，環境又好，又安靜，離夜大又近，不像我家，房子又矮又小，連上個廁所都要去外面排隊。”
江楠就笑道：“你就放心吧，你那房子日後值錢得很。”
田媛就不在意道：“排水都沒做好的房子，能值幾個錢？而且那房子也不是我一家人的，還有他大哥呢。”
這倒是，江楠忍不住暗暗提醒田媛：“你們夫妻兩個收入不低，不如想想辦法把房子買到小區裏去，跟你大哥家一樣。”
田媛揮揮手：“那怎麽能一樣，他家可是分的。朱傑也才工作了五六年而已，要等到他分房子，可不知道要猴年馬月了。”
他等不到那個機會的，江楠心底暗嘆，再過兩年，國家就要取消福利分房了，像田媛他們這種年輕夫妻，根本夠不著最後的機會。
她想了想：“我覺得你們家那裏的確是又擠又不方便的，雖然街坊鄰裏多，但冬天估計不好過吧，你們真不如早點買出來，趁……”她把趁現在便宜這句話吞了進去，2000塊錢的房子在現在的工資水平下可不便宜了，“趁年輕的時候多過過好日子，不然真等你們到七老八十了才分到房子，住沒兩年說不定就……何苦呢，辛苦一輩子為了晚年那幾年活得輕松，不如早點享受。”她極力說服田媛。
這樣一說田媛倒是有點理解了：“可是我家可有四個人呢，最少得買個三室的，最少得有個百八十平吧，這兩三千一平，不得二三十萬，不行不行，家裏哪有這麽多錢。”
江楠就道：“怕什麽？你們都有正經工作，我聽說現在的房子可以交個兩三成的首付，其他的做貸款，按月還月供就行了。就算是三十萬的房子，你們只要攢夠十萬的首付，剩下的錢貸款，還的時間選擇長一點，每月幾百塊也就夠了。”
田媛嘆氣道：“銀行的錢哪有這麽好欠的，萬一還不上可怎麽辦？”父輩最怕欠債，對田媛的影響也深得很。
江楠就道：“你們買了新房後，可以把四合院租出去啊，拿點房租貼補一下不就不用還這麽多了？”
田媛心裏就微微一動：“可這房子也不是我一家的，還有大哥大嫂呢！”
江楠不在意道：“那就一人拿一半就是了。反正我若是有錢，我一定會在B市買房的。”
田媛就拍了拍她肩膀：“好，我等著喝你的遷居酒。”
江楠看了看她不在意的臉，心裏嘆了口氣，她話只能說到這裏了，聽不聽的只能靠他們自己了。
本站無廣告，永久域名（danmei.twking.cc）
江楠笑了笑：“至少兩年的時間內我就不用擔心無家可歸的問題了，可以安心讀書了。”這價錢雖然不低，但跟以後B市的房租比起來，那簡直是便宜到不行，而且一簽兩年還是這種價格，賺的不是房東而是她，這兩年就算房東想漲租，那也是不可能的。
中介把江楠的意思跟張教授的弟弟說了，張教授的弟弟驚訝地看了一眼江楠，沒想到這秀秀氣氣的女孩子居然敢一下子簽兩年的租約。
他從包裏掏出一個大哥大：“我打電話問問我哥。”
打通電話後，他走到陽臺跟張教授說了五分鐘左右，掛了電話說：“12000可以，我們直接簽兩年合約，但有一個條件，租期到了這房子你要原樣歸還。”雖說肯花這種價錢租房的人素質應該差不到哪裏去，但是租客把房主的房子搞得亂七八糟的也不在少數，當初這房子裝修可是花了不少錢，所有的家具都是訂做的好木頭，損壞一件價值就不斐了。
張教授聽說了新租客是夜大的學生，還是個單身女性，心裏已經願意了一半，又一聽居然願意一次性付兩年的房租，他外派出國的時間剛好是兩年，那起碼兩年的時間裏他是不用擔心這房子的出租、修補問題，而且他雖然是公派出國，學費住宿交通等大頭雖然不用自己掏，但出門在外誰知道會有什麽意外發生？多帶點錢傍身總是好的。雖然江楠把房租壓到了500塊一個月，但B市去年人均工資也才六七百塊錢，這價格也是可以接受了。
見雙方都點頭同意，中介便把他們帶到公司擬合約，覆印了張教授弟弟帶來的產權證書、各種前期交款交費單據等，把房屋的地址寫上，合同一人一份地遞到江楠跟張教授弟弟的手裏。
張教授的弟弟刷刷地簽下自己的大名並按了個手印，江楠卻仔仔細細地閱讀了一遍租約，問中介：“可以補充兩條嗎？如果房主以後有意出售這套房屋，我享有優先購買權；如果房主租期未到要提前收回房子，不但要退回我付的租金，還要補償我兩個月的房租。張先生，您意下如何？”
張教授的弟弟驚訝地看著江楠，眼裏帶著讚賞：“不錯，小姑娘挺謹慎的呀！可是如果是你先違約呢？”
江楠笑道：“如果是我違約在先，那我兩年的租金都已經結清了，您又有什麽損失呢？”
張教授的弟弟哈哈大笑：“不錯，你這小姑娘挺有意思的，就這樣加上這兩條吧。”雖然他大哥十有八九不會出售這套房子，但租客只是享有優先購買權而已，對他們實際上也沒有什麽損失，如果真的是己方臨時收回房子，賠上個一千塊錢也很合理就是了。
中介也讚嘆地看著江楠，覺得這租客不愧是讀夜大的人，做事小心又謹慎。他把這兩條條款加上，分別交給兩人簽字壓手印，然後把江楠帶到了附近的銀行，當場給張教授轉賬。
這時候的中介費用不需要租客支付，全部由房東承擔，張教授的弟弟確定已經收到房租款項後，當場給中介結清了費用，中介一天就完成了這樣一個大單，心情好得不得了，送走張教授的弟弟後，笑著遞給了江楠一份名片：“江小姐如果以後有什麽事，可以直接聯系我，我們公司對成交的客戶一年有兩次的免費服務，家裏需要開通電話、安裝電視機或者計算機網絡安裝遷移，或者是漏水、維修等問題，都可以找我幫你解決。”
江楠接過他的名片，有些驚訝這時候的中介居然還帶了這種服務，不過也挺好的，物有所值。
回田媛家的路上，田媛一直在嘶嘶抽氣，心疼那付出去的12000元。
江楠好笑：“又不是要你付錢，你怎麽心疼成這樣？”
田媛：“我怕你個敗家玩意兒兩年後真的一無所有被掃地出門了。”
江楠目視前方，微笑道：“怎麽可能？有機會的話我還真想把那套房子買下來。”
田媛：“周義勇到底賠了你多少錢啊？你居然敢妄想起一平米2000塊錢的房子了？”那房子最少也70平，2000元每平的話，要14萬。
江楠哈哈笑道：“現在當然沒有，但不代表我以後也沒有啊。”
田媛就嘆了口氣：“不過想想你住那裏的確是很方便的，環境又好，又安靜，離夜大又近，不像我家，房子又矮又小，連上個廁所都要去外面排隊。”
江楠就笑道：“你就放心吧，你那房子日後值錢得很。”
田媛就不在意道：“排水都沒做好的房子，能值幾個錢？而且那房子也不是我一家人的，還有他大哥呢。”
這倒是，江楠忍不住暗暗提醒田媛：“你們夫妻兩個收入不低，不如想想辦法把房子買到小區裏去，跟你大哥家一樣。”
田媛揮揮手：“那怎麽能一樣，他家可是分的。朱傑也才工作了五六年而已，要等到他分房子，可不知道要猴年馬月了。”
他等不到那個機會的，江楠心底暗嘆，再過兩年，國家就要取消福利分房了，像田媛他們這種年輕夫妻，根本夠不著最後的機會。
她想了想：“我覺得你們家那裏的確是又擠又不方便的，雖然街坊鄰裏多，但冬天估計不好過吧，你們真不如早點買出來，趁……”她把趁現在便宜這句話吞了進去，2000塊錢的房子在現在的工資水平下可不便宜了，“趁年輕的時候多過過好日子，不然真等你們到七老八十了才分到房子，住沒兩年說不定就……何苦呢，辛苦一輩子為了晚年那幾年活得輕松，不如早點享受。”她極力說服田媛。
這樣一說田媛倒是有點理解了：“可是我家可有四個人呢，最少得買個三室的，最少得有個百八十平吧，這兩三千一平，不得二三十萬，不行不行，家裏哪有這麽多錢。”
江楠就道：“怕什麽？你們都有正經工作，我聽說現在的房子可以交個兩三成的首付，其他的做貸款，按月還月供就行了。就算是三十萬的房子，你們只要攢夠十萬的首付，剩下的錢貸款，還的時間選擇長一點，每月幾百塊也就夠了。”
田媛嘆氣道：“銀行的錢哪有這麽好欠的，萬一還不上可怎麽辦？”父輩最怕欠債，對田媛的影響也深得很。
江楠就道：“你們買了新房後，可以把四合院租出去啊，拿點房租貼補一下不就不用還這麽多了？”
田媛心裏就微微一動：“可這房子也不是我一家的，還有大哥大嫂呢！”
江楠不在意道：“那就一人拿一半就是了。反正我若是有錢，我一定會在B市買房的。”
田媛就拍了拍她肩膀：“好，我等著喝你的遷居酒。”
江楠看了看她不在意的臉，心裏嘆了口氣，她話只能說到這裏了，聽不聽的只能靠他們自己了。
本站無廣告，永久域名（danmei.twking.cc）