535.人生向暖（44）三更
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535.人生向暖（44）三更
人生向暖（44）
這一鬧事吧, 四爺就直接去打聽買鋪子的事了。
因為廠子大，職工多，除了醫院、學校、銀行、郵局這些基本的設施之外, 還有電影院、洗浴中心, 服務部、食堂，等等等等。
廠裏現在跟市裏也是在溝通協商, 比如說，社區太大，學校、醫院也都歸市裏了。這就有個問題, 就是交通上, 得叫別人進這個社區方便。
因此，打開社區大門, 把社區分成不同的片區，每一片都用鐵柵欄做出隔間，有個象征性的大門, 就可以了。
相當於是社區的很多公共空間就跟外面打通了，也就意味著社區裏的一些店鋪，就會成了面對大眾的店鋪。
不光四爺打聽的想買，林守道也想買。
這半年掙的，想全買成鋪子呢。
四爺其實看上倉庫了，那地方稍微偏一些，但是，人家占地面積是真大呀，縱深七八十米, 寬三四十米，只要把另一頭也打通，這就是個菜市場。裏面一家一個小攤位, 每天都收攤位費，算算這得掙多少錢。
有個固定的菜市場，再偏的地方也都不偏了。
但這個地方呀，這不是小錢能拿下來的。以現在的資金的話，買不下來。
另外一個地方就是電影院，那地方三層，獨立的建築，那是個開超市的好地方，同樣的，眼光再好，沒錢買。
但這要是錯過了，得多可惜呀。
他攛掇周鵬，周鵬雖然沒辦法，但是趙大美肯定有辦法。一個人拿不下來，那咱自己找合夥人呢？一百個合夥人，一人占一股，將來這不都是固定的收入嗎？
而且，趙大美這個人確實有些野路子。
周鵬齜牙咧嘴，“咱這掙的就不少了，這兩個地方……咱可能只能占一股……分不了多少錢。”
咋這麽笨呢？“不光是分紅，你拿到的是地皮。地皮上占一股，這是一大筆！”
“……我回頭問問我媽試試！真要是行，咱這錢全往裏面投？”
四爺問他：“就現在地皮便宜，以後……想要買可就難了。這地方這麽一折騰，就是一個商圈，商圈的中心位置有那麽大的地皮，還不滿足？”等發展起來，菜市場拆了原地起商場，那才是金娃娃。
包括現在的電影院，蓋成酒店看看。
周鵬是服金思曄的腦子的，反正自從他參與了，自己就不知道缺錢是什麽滋味。
“成！咱說幹就幹。”自家媽守著那麽個店，也就掙那麽些了。
把這個慫恿的去辦事了，四爺得去看看店鋪的事。
桐桐在半路上等他，才知道他叫周鵬幹啥去了。
但問題是，如果真的幹成了，咱能自己去簽合同嗎？
“從現在到談成，沒有一年也得大半年。再過半年，你都十六了。”我比你大一歲，十七了，“未成年人是不具有完全的行為能力，但也分情況。十六到十八歲，如果能依靠自己獨立生活，是可以單獨簽約投資性合同的。”否則，只能簽約獲利性合同，比如贈與。
讀了大學之後，不用家裏的錢，甚至可以反哺家裏，這就算是獨立生活。因此，並不妨礙咱倆暗地裏投資這個。
兩人溜達著，往最中心的廣場去。
這裏有工人活動中心，有退休職工活動中心，圍著廣場，職工的休閑娛樂醫療銀行等等都在這一片，電影院就是其中之一。
像是工人活動中心，這地方現在就是分成一間一間的。房管處想對外租，但是外面空間大，支著攤子就行，或者小三輪車上一樣做生意，為啥要給你掏這個房租錢。
所以，反而租不出去。
租不出去，就想對外賣。但價格卻一點也不便宜，這種老舊的五六十年代的建築，一平要一千二，也就是買個十平米的鋪子，這就得一萬二。
而且，這個鋪子現在是大小不一，隔開的時候得借用窗的位置，從窗戶的位置開個門，獨立對外。因此，有些可能大一些，有些就小一些。
四爺看中一個距離澡堂子最近的鋪子，拐角位置最醒目，三面都對著路。
從門縫裏往裏看，桐桐估摸著：“最多十平。”
這看怎麽說了，有時候位置比面積更重要。這個位置，外面的空間大，向外延伸的搭建個塑料棚，冬天都不會太冷。
回頭等拆遷改造，這個位置換來的就不是十平了，至少買下來就解決了金思明立業的問題了。
買這個得去房管處，去的時候一說要買，人家就說：“叫你家長來。”這不是你說買就能買的。
四爺只能借用人家的電話，打到值班室，叫金子光中午吃飯的時候直接過來。
桐桐在外面聽見了，看了看手表，這都十一點多了，她隔著竹簾子跟四爺擺擺手，得提前回了。
金子光不知道什麽事，請了假跑過來，結果聽見他家老二的聲音從裏面傳來，“……攢摩托、修摩托，又賣了一些摩托。從E國那邊過來的，積壓在海關……做這個貿易的生意人是京城那邊的，他的貨不到，得違約。便高價買了一批貨先履約了，這邊海關一放，就相當於這批貨還沒有買家……”
這些金子光並不知道！
他撐起車子，往裏面走。正上臺階，就聽見自家這老二又說，“本來也是想看我舅舅那邊還需要不需要去京城瞧病，結果我舅媽說不用，她娘家那邊能解決，我舅就再不用我們操心，那錢擱在手裏幹什麽？幹脆就買個鋪子，我哥這手藝學出來，有個營生捆住他，省的我爸媽跟著操心。”
金子光：“……”你可算是逮住機會了！虛人情你是真會做！張口一說，你這人情就算數唄！
外甥掙錢了，打算管舅舅瞧病的事的，但是舅媽說不用，於是就買鋪子了。
錢是真的，話是假的！
他趕緊掀開簾子進去，就見自家這兒子跟房管處的處長坐在沙發上，喝著茶，吹著風扇，聊的挺好的。邊上那麽些房管處的人，也都笑著聽著。
他一進來，那大家可太熱情了。
“老金呀，你這個福氣擋也擋不住。”
金子光虛應著，這個新上任的處長，他都不知道人家叫啥。
然後就糊裏糊塗的被帶著，去看了自家兒子說的那個鋪子，這老建築墻體得有七十公分厚，裏面的面積也就九點九四平，不足十平。
四爺心裏有數，桐桐說最多十平，果然差一點點十平。
他的包裏就帶著錢，這個鋪子一萬一千九百二十八，再把房產過戶的稅收之類的都算上，包括房產證件的文本費，也就是一萬二。
四爺說金子光：“爸，回去拿戶口本，叫我哥來。直接買在我哥名下，他來簽字。”
啊？
“放在我哥名下，以後不起爭議！”
“放在你名下，你哥用著……”
“聽我的吧！”四爺催他，“快些！”
房管處的人都笑，“老金，趕緊些！你家這個兒子有出息，不差這個鋪子！”
金子光連連擺手：“湊巧掙了一些，這是想安排好他哥，怕那小子瞎晃蕩。這個省心，那個才要人操心呢……”
金思明糊裏糊塗的，名下多了個鋪子。都回家了，這才反應過來，真多了個鋪子！
這玩意可是大件：“承情！但掙了錢肯定還你……”
四爺白了他一眼：“還是那話，要聽話！乖乖的，沒錢了找我要。”
金思明在背後又握緊拳，還是想捶他怎麽辦。
買了，四爺就不管了。店鋪怎麽裝修，要怎麽經營，要辦什麽營業執照，怎麽辦衛生許可證，非他自己去跑不可。不從這裏過一遍，他的生意就沒法做下去。
李翠可得意了，逢人就說張愛紅，“她要是不鬧，我能不管嗎？我哥看病要緊，可我家那倆小子個子才竄起來，過冬的衣服小了，孩子就凍著？咱都不容易，但凡有點辦法，那肯定都幫呢！可誰知道幫來幫去，幫了個這樣的結果！我是徹底傷了心了，再不管她的事了……”
就算是知道這是便宜話，但就是能堵住你的嘴！跟人翻臉了，就別再上門。
金家這個鋪子買的，四爺的名聲傳的社區裏無人不知無人不曉的。本來大家只是知道，這小子會讀書，結果呢？人家還會掙錢。掙了錢給家裏貼補了這麽些。
田易陽說桐桐：“媽不羨慕別人家孩子掙錢，你只要穩穩當當的就行。”姑娘家，看的緊都怕出事，更遑論叫她出去瞎撲騰了。
桐桐：“……”看！就是這樣了。有些事瞞著真的是不得已。別看上了大學，未成年之前，他們依舊是特別愛操心、各種不放心的父母。
她就岔開話題問說：“我爸不是也想買嗎？買吧，又買不虧。”
“人家做個飲食生意，那地方湊活！咱家那個生意，那麽小的店……不管是大小，還是位置，都不大合適。”林守道從衛生間出來，“我跟你媽正商量……”
反正就是有些猶豫。
單位想租都租不出去，大家完全沒有那種想辦法買下來收租金的想法。
桐桐就說：“路跟外面連起來，那個地方就是社區的正中心的位置，不管哪路車經過，那地方必是站點。站點人流量大，小攤位哪能任由他們密集的擺放？到時候肯定有人管，那個時候想在那一片做生意，鋪子肯定是首選。”
她掰著指頭算：“來上學的、想去醫院瞧病的，從澡堂子出來閑逛的，那得多大的人流量。要不了兩年，那個地方的租金要比我媽的工資高。”
她怕說服不了，還取了紙筆，把社區的路給畫在上面：“三十萬常住固定人口，大型的對外招生學校，從幼兒園到高中、職校，然後是大型對外接診醫院，這都不是小型的商業中心配置！這樣一個地方……怎麽可能沒有生意？”
有什麽好猶豫的！只要有錢，哪怕是能借來錢，真的是能買多大買多大，買到手就賺了。大型廠區社區轉型的紅利，就這一次，錯過了就再沒有了！
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這一鬧事吧, 四爺就直接去打聽買鋪子的事了。
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廠裏現在跟市裏也是在溝通協商, 比如說，社區太大，學校、醫院也都歸市裏了。這就有個問題, 就是交通上, 得叫別人進這個社區方便。
因此，打開社區大門, 把社區分成不同的片區，每一片都用鐵柵欄做出隔間，有個象征性的大門, 就可以了。
相當於是社區的很多公共空間就跟外面打通了，也就意味著社區裏的一些店鋪，就會成了面對大眾的店鋪。
不光四爺打聽的想買，林守道也想買。
這半年掙的，想全買成鋪子呢。
四爺其實看上倉庫了，那地方稍微偏一些，但是，人家占地面積是真大呀，縱深七八十米, 寬三四十米，只要把另一頭也打通，這就是個菜市場。裏面一家一個小攤位, 每天都收攤位費，算算這得掙多少錢。
有個固定的菜市場，再偏的地方也都不偏了。
但這個地方呀，這不是小錢能拿下來的。以現在的資金的話，買不下來。
另外一個地方就是電影院，那地方三層，獨立的建築，那是個開超市的好地方，同樣的，眼光再好，沒錢買。
但這要是錯過了，得多可惜呀。
他攛掇周鵬，周鵬雖然沒辦法，但是趙大美肯定有辦法。一個人拿不下來，那咱自己找合夥人呢？一百個合夥人，一人占一股，將來這不都是固定的收入嗎？
而且，趙大美這個人確實有些野路子。
周鵬齜牙咧嘴，“咱這掙的就不少了，這兩個地方……咱可能只能占一股……分不了多少錢。”
咋這麽笨呢？“不光是分紅，你拿到的是地皮。地皮上占一股，這是一大筆！”
“……我回頭問問我媽試試！真要是行，咱這錢全往裏面投？”
四爺問他：“就現在地皮便宜，以後……想要買可就難了。這地方這麽一折騰，就是一個商圈，商圈的中心位置有那麽大的地皮，還不滿足？”等發展起來，菜市場拆了原地起商場，那才是金娃娃。
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周鵬是服金思曄的腦子的，反正自從他參與了，自己就不知道缺錢是什麽滋味。
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把這個慫恿的去辦事了，四爺得去看看店鋪的事。
桐桐在半路上等他，才知道他叫周鵬幹啥去了。
但問題是，如果真的幹成了，咱能自己去簽合同嗎？
“從現在到談成，沒有一年也得大半年。再過半年，你都十六了。”我比你大一歲，十七了，“未成年人是不具有完全的行為能力，但也分情況。十六到十八歲，如果能依靠自己獨立生活，是可以單獨簽約投資性合同的。”否則，只能簽約獲利性合同，比如贈與。
讀了大學之後，不用家裏的錢，甚至可以反哺家裏，這就算是獨立生活。因此，並不妨礙咱倆暗地裏投資這個。
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這裏有工人活動中心，有退休職工活動中心，圍著廣場，職工的休閑娛樂醫療銀行等等都在這一片，電影院就是其中之一。
像是工人活動中心，這地方現在就是分成一間一間的。房管處想對外租，但是外面空間大，支著攤子就行，或者小三輪車上一樣做生意，為啥要給你掏這個房租錢。
所以，反而租不出去。
租不出去，就想對外賣。但價格卻一點也不便宜，這種老舊的五六十年代的建築，一平要一千二，也就是買個十平米的鋪子，這就得一萬二。
而且，這個鋪子現在是大小不一，隔開的時候得借用窗的位置，從窗戶的位置開個門，獨立對外。因此，有些可能大一些，有些就小一些。
四爺看中一個距離澡堂子最近的鋪子，拐角位置最醒目，三面都對著路。
從門縫裏往裏看，桐桐估摸著：“最多十平。”
這看怎麽說了，有時候位置比面積更重要。這個位置，外面的空間大，向外延伸的搭建個塑料棚，冬天都不會太冷。
回頭等拆遷改造，這個位置換來的就不是十平了，至少買下來就解決了金思明立業的問題了。
買這個得去房管處，去的時候一說要買，人家就說：“叫你家長來。”這不是你說買就能買的。
四爺只能借用人家的電話，打到值班室，叫金子光中午吃飯的時候直接過來。
桐桐在外面聽見了，看了看手表，這都十一點多了，她隔著竹簾子跟四爺擺擺手，得提前回了。
金子光不知道什麽事，請了假跑過來，結果聽見他家老二的聲音從裏面傳來，“……攢摩托、修摩托，又賣了一些摩托。從E國那邊過來的，積壓在海關……做這個貿易的生意人是京城那邊的，他的貨不到，得違約。便高價買了一批貨先履約了，這邊海關一放，就相當於這批貨還沒有買家……”
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錢是真的，話是假的！
他趕緊掀開簾子進去，就見自家這兒子跟房管處的處長坐在沙發上，喝著茶，吹著風扇，聊的挺好的。邊上那麽些房管處的人，也都笑著聽著。
他一進來，那大家可太熱情了。
“老金呀，你這個福氣擋也擋不住。”
金子光虛應著，這個新上任的處長，他都不知道人家叫啥。
然後就糊裏糊塗的被帶著，去看了自家兒子說的那個鋪子，這老建築墻體得有七十公分厚，裏面的面積也就九點九四平，不足十平。
四爺心裏有數，桐桐說最多十平，果然差一點點十平。
他的包裏就帶著錢，這個鋪子一萬一千九百二十八，再把房產過戶的稅收之類的都算上，包括房產證件的文本費，也就是一萬二。
四爺說金子光：“爸，回去拿戶口本，叫我哥來。直接買在我哥名下，他來簽字。”
啊？
“放在我哥名下，以後不起爭議！”
“放在你名下，你哥用著……”
“聽我的吧！”四爺催他，“快些！”
房管處的人都笑，“老金，趕緊些！你家這個兒子有出息，不差這個鋪子！”
金子光連連擺手：“湊巧掙了一些，這是想安排好他哥，怕那小子瞎晃蕩。這個省心，那個才要人操心呢……”
金思明糊裏糊塗的，名下多了個鋪子。都回家了，這才反應過來，真多了個鋪子！
這玩意可是大件：“承情！但掙了錢肯定還你……”
四爺白了他一眼：“還是那話，要聽話！乖乖的，沒錢了找我要。”
金思明在背後又握緊拳，還是想捶他怎麽辦。
買了，四爺就不管了。店鋪怎麽裝修，要怎麽經營，要辦什麽營業執照，怎麽辦衛生許可證，非他自己去跑不可。不從這裏過一遍，他的生意就沒法做下去。
李翠可得意了，逢人就說張愛紅，“她要是不鬧，我能不管嗎？我哥看病要緊，可我家那倆小子個子才竄起來，過冬的衣服小了，孩子就凍著？咱都不容易，但凡有點辦法，那肯定都幫呢！可誰知道幫來幫去，幫了個這樣的結果！我是徹底傷了心了，再不管她的事了……”
就算是知道這是便宜話，但就是能堵住你的嘴！跟人翻臉了，就別再上門。
金家這個鋪子買的，四爺的名聲傳的社區裏無人不知無人不曉的。本來大家只是知道，這小子會讀書，結果呢？人家還會掙錢。掙了錢給家裏貼補了這麽些。
田易陽說桐桐：“媽不羨慕別人家孩子掙錢，你只要穩穩當當的就行。”姑娘家，看的緊都怕出事，更遑論叫她出去瞎撲騰了。
桐桐：“……”看！就是這樣了。有些事瞞著真的是不得已。別看上了大學，未成年之前，他們依舊是特別愛操心、各種不放心的父母。
她就岔開話題問說：“我爸不是也想買嗎？買吧，又買不虧。”
“人家做個飲食生意，那地方湊活！咱家那個生意，那麽小的店……不管是大小，還是位置，都不大合適。”林守道從衛生間出來，“我跟你媽正商量……”
反正就是有些猶豫。
單位想租都租不出去，大家完全沒有那種想辦法買下來收租金的想法。
桐桐就說：“路跟外面連起來，那個地方就是社區的正中心的位置，不管哪路車經過，那地方必是站點。站點人流量大，小攤位哪能任由他們密集的擺放？到時候肯定有人管，那個時候想在那一片做生意，鋪子肯定是首選。”
她掰著指頭算：“來上學的、想去醫院瞧病的，從澡堂子出來閑逛的，那得多大的人流量。要不了兩年，那個地方的租金要比我媽的工資高。”
她怕說服不了，還取了紙筆，把社區的路給畫在上面：“三十萬常住固定人口，大型的對外招生學校，從幼兒園到高中、職校，然後是大型對外接診醫院，這都不是小型的商業中心配置！這樣一個地方……怎麽可能沒有生意？”
有什麽好猶豫的！只要有錢，哪怕是能借來錢，真的是能買多大買多大，買到手就賺了。大型廠區社區轉型的紅利，就這一次，錯過了就再沒有了！
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