469.花自向陽（186）二更
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469.花自向陽（186）二更
花自向陽（186）
四爺又給林楠倒上：“這件事的麻煩不僅在你們單位內部。”
林楠沒言語, 只‘嗯’了一聲。
桐桐坐在邊上，就說：“現在說是福利分房，也沒說不分！但就是排隊, 等著吧！單位沒那麽些房子，哪個單位不都一樣。”
分房子得看工齡，得看貢獻，得看職務, 得看是不是雙職工。
可以說是有些人排了十多年了, 一直都沒排到呢。什麽時候能排到, 鬼知道呀！反正一入職就給你登記, 登記完了之後就……沒有以後了, 遙遙無期。
林楠嘆氣, “你是不知道, 我們單位一退休老前輩前段時間住院了，聽說不大好了。他老伴早沒了, 兒女又不在我們單位。人要是沒了，這房不就空出來了。人還在醫院呢，局裏各個領導的家都被下面的人踏破了。也就是你嫂子會處理這些事，誰也沒得罪，把人好好的哄回去了。可其他領導呢, 嚇怕了，十二點以前都不敢回家。”
就為了搶那即將空出來的一套房的。
林楠就說, “我們開碰頭會, 有人提議, 誰能押五千的記名存單，就先優先獲取分房資格。”
桐桐：“……”這不是耍流氓嗎？五千不是小數目，對於工資低的民警而言, 夠花就不錯了，能存出什麽錢來。
“是啊！這也幸好，老前輩搶救過來了，瞧著腿腳不利索吧，好似暫時沒什麽危險。”
嗐！白等了，騰不出房子。
林楠靠在椅子上：“咱是大院出來的，再不濟，還有父母的房子，跟父母一起住。只要父母活著，就有收容的地方。但像是矮子、瘦子他們，也住單位，擠不擠吧！四十平，對吧？這次集資房也沒買，湊不起那兩萬。你就是借給他，他也不敢跟你借，怕還不起。
可我們單位，大部分都是胡同出身。一家三代，不超過二十平。就我們刑警隊隊長，他父母，他和媳婦帶孩子一家三口，還有個沒結婚的弟弟，六口人住十三平的平房。從我到分局，這都幾年了，他是年年問……可這事怎麽弄呀？沒房呀！能把誰攆出現在住的房嗎？”
還有處對象好幾年了，因為沒住的地方，跟對象吹了的。可別提了！
而後林楠又說了一句話：“誰不想當個好警察呢？可要是連住的地方都沒法解決，你說……純潔性怎麽保障！外面那些……多亂吶！有些場所明知道有問題，可一查什麽也沒查著，問題出哪了？”
有人收娛樂場所的錢了！未必幹多大的壞事，單純就是提前通風報信，省的被逮住罰款。這些人寧肯花些錢找這樣的關系。
四爺皺眉，話是沒錯：“但是，前提是福利是政策！每個人都知道拿的是鐵飯碗，分房是最基本的！現在，沒說不分房，沒說不給房子……只是在排隊！你知道排隊沒戲，房改必然會有！我也知道，商品房是趨勢！但是他們不知道。而現在，你提出以貸款的形式集資，其結果就是你叫大家每個人背上了債務。”
本來無債一身輕的！
本來是國家欠我一套房。
現在呢？你這個領導不僅不給我這套房，不從上面給我爭取我的福利房，反而還得叫我背上債務。
憑什麽？
四爺就說：“而且，這個頭兒一開，上上下下，包括其他的兄弟單位……怎麽處理才算是對的？若是其他人不認可，就會有人叫停。”
林楠問說：“所以，不可行？”
四爺轉著杯子，“若非要行，只有兩個辦法。”
你說。
“第一，你將集資的事拿出來說一說，若是有人願意，那不妨礙征集大家的意見！這個東西，得說清楚。福利房，不傳子女！但是集資房，可傳子女，是有一定產權的。至少在單位內是能流通，能變現。在這個前提下，若是超半數同意，那就可行！至於錢從哪來，那先是他們個人的事……”
林楠‘嗯’了一聲，“然後呢？”
“肯定是都很拮據，那麽房子的大小上可以斟酌！可以再小一點，布局合理一點，四十平的房子行不行呢？其實也是可以的。臥室小一點再小一點，有廚衛，這也能住。這個房價算下來，一套不到兩萬，一萬五六就行。這個時候，他們再拿不出來錢，你再出面，可以跟銀行溝通，用單位發的房補來還貸款。”
“第二種方法呢？”
第二種呀，四爺才要說話，桐桐就笑，“要是我，我就集資一部分，比如一家三千，先把這一部分收起來，不著急，叫大家分期給！分五年給單位結清。”
可單位也沒錢墊資呀。
桐桐看著自家這大哥，“您怎麽突然老實起來了，有了這個，就有了定金了！您拉上您的上級單位，找建築公司，請他們給你們蓋……”
林楠恍然：“賴賬？”
“不是賴賬！是分期給！建築公司接了工程，替你們墊付資金，若是沒錢，他們會跟銀行貸款的，那是他們和銀行之間的事。他們有工程車，有很多資產可以抵押的，這誰都不違規，誰都不為難。不過就是分期結算的工程，要比其他工程價高一些。比如我們一平方四百，可能對方會給你們報價要四百三？四百五呢？這就不算是白墊付了，對吧？建築公司也不是做慈善的。”
林楠擡眼看自家這妹妹，“一年三千分期還，要是我們還不上呢？”太高看我們的工資了！
“那就能還多少算多少？”桐桐就說，“跟人家建築公司說的時候，只說是一次少借點，好籌措款項！誰都有親戚朋友嘛，今年一次性拿不了那麽多，可一年三千，大家湊湊，還是能擠出來的，這聽起來至少合理吧。”
嗯！
“可要是還真就湊不齊，那……中間有上級單位作保，對吧？到時候實在不行，房子已經成了既定事實了，蓋好了！這邊還不上，人家又催著還！僵持住了，大家再坐下來談。這個時候著急的是建築公司和銀行，你急什麽呀？他們又不能再把現成的樓給拆了。”
林楠聽懂了：“這個時候，三方面對面，我們把個人欠款轉成個人貸款。銀行先貸款給我們的人，我們拿了錢給了建築公司，建築公司再歸還銀行貸款。事就成了！”
對啊！桐桐理所當然：“這麽處理，不是你求銀行，也不是你給大家做工作他們還未必理解……而是，事到了那一步了，他們不得不按著你指的路走下去。”
不是我求著他們，而是他們求著我出面來處理。相當於：“我先挖一個坑，把大家都坑進來，都蹲在坑底了，我再把大家拽上來。”
桐桐：“……”倒也不用這麽打比方！沒坑誰，哪一步不是正常操作？目的達到了就行了，其他的不重要。
林楠認真的打量桐桐，打量完看自家這妹夫：“你也是這個辦法？”
四爺：“……”我能有那損色嗎？但不得不說，“我的辦法沒她這損辦法簡便。”
林楠起身，點了點桐桐，“這辦法一用，以後沒人樂意跟我打交道了！”太混蛋！
桐桐尬笑了一下，“你這個職位，也不會跟建築公司和銀行打太多的交道！一錘子買賣，砸完拉倒吧！何況，也不是只一家建築公司，更不是只一家銀行！咱換著坑，還能坑好幾撥呢！”
林楠抓了外套，瞪眼看她：“你跟著尹禛，就沒學到好的。”
四爺：“……”我一般不用這流氓辦法。
林楠輕哼一聲，“我走了。”
桐桐嘖嘖嘖的，追著問了一句，“哥，真不用這辦法？”挺好用的！立竿見影的效果。
林楠沒搭理她，下了樓，冷風一吹，想了想，還是用吧！損就損點吧！搭進去的也不過是這麽多年經營起的好名聲罷了。
人走了，桐桐看四爺：“……這烤串還挺好吃的，不吃了？涼了再熱熱？在鍋裏炸一炸？”
四爺朝她呵笑了一聲，“以後學著點好！”好的永遠學不會，壞的不用學，你從骨子裏往出冒。
桐桐：“……”見人家起身走了，她還追問問：“真不吃了？”
“不吃了！”
“那我吃吧！這麽好些……可惜了的？”吃完了毀屍滅跡，得把簽子之類的都扔到樓下的垃圾桶裏。
下樓的時候雷鳴和賀雙喜正在通往地下室的樓梯上坐著呢，過道裏有燈，兩人坐在那裏算賬。
聽見腳步聲才擡頭看，見是她還問說：“這個點了還出去？”
“扔垃圾！偷吃了，怕被孩子逮住！”桐桐說著往出走，回來上樓的時候還順嘴問了一句：“最近生意還行？”
還行！雷鳴還說了一句，“正商量著買個鋪子。”
哪有鋪子賣？
雷鳴指了指這大院門口的方向，“凡是外圍臨街的，一樓都往出賣！對著街道重新開個門就行！”
咱們大院？
“對呀！”能住人，能當鋪子用，可不能錯過了。
這個事桐桐都沒聽說，“那原來住裏面的人怎麽安置？”
“咱先買！房子騰出來得等新樓蓋好之後了。原先住裏面的人安置到新樓裏，價格打對折。”
相當於是誰恰巧住這種屋子，誰就騰出房子。他們只要出一萬就能買到五十二平的！而騰出來的這個房子再按照商鋪價錢出售，單位獲利，“一平得多少錢？”
“兩千五！”
好家夥！這麽高的價兒呢。
雷鳴沒敢大嘴巴的告訴林桐：這麽高的價也不是誰都能買到的！光是這個買鋪面的資格，背地裏就花了兩千，也是買來的，這還不算私下求人給送的其他禮。
若不是背後有這些事，也不至於像你這樣的人，到現在都不知道單位還有這麽一碼事！
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四爺又給林楠倒上：“這件事的麻煩不僅在你們單位內部。”
林楠沒言語, 只‘嗯’了一聲。
桐桐坐在邊上，就說：“現在說是福利分房，也沒說不分！但就是排隊, 等著吧！單位沒那麽些房子，哪個單位不都一樣。”
分房子得看工齡，得看貢獻，得看職務, 得看是不是雙職工。
可以說是有些人排了十多年了, 一直都沒排到呢。什麽時候能排到, 鬼知道呀！反正一入職就給你登記, 登記完了之後就……沒有以後了, 遙遙無期。
林楠嘆氣, “你是不知道, 我們單位一退休老前輩前段時間住院了，聽說不大好了。他老伴早沒了, 兒女又不在我們單位。人要是沒了，這房不就空出來了。人還在醫院呢，局裏各個領導的家都被下面的人踏破了。也就是你嫂子會處理這些事，誰也沒得罪，把人好好的哄回去了。可其他領導呢, 嚇怕了，十二點以前都不敢回家。”
就為了搶那即將空出來的一套房的。
林楠就說, “我們開碰頭會, 有人提議, 誰能押五千的記名存單，就先優先獲取分房資格。”
桐桐：“……”這不是耍流氓嗎？五千不是小數目，對於工資低的民警而言, 夠花就不錯了，能存出什麽錢來。
“是啊！這也幸好，老前輩搶救過來了，瞧著腿腳不利索吧，好似暫時沒什麽危險。”
嗐！白等了，騰不出房子。
林楠靠在椅子上：“咱是大院出來的，再不濟，還有父母的房子，跟父母一起住。只要父母活著，就有收容的地方。但像是矮子、瘦子他們，也住單位，擠不擠吧！四十平，對吧？這次集資房也沒買，湊不起那兩萬。你就是借給他，他也不敢跟你借，怕還不起。
可我們單位，大部分都是胡同出身。一家三代，不超過二十平。就我們刑警隊隊長，他父母，他和媳婦帶孩子一家三口，還有個沒結婚的弟弟，六口人住十三平的平房。從我到分局，這都幾年了，他是年年問……可這事怎麽弄呀？沒房呀！能把誰攆出現在住的房嗎？”
還有處對象好幾年了，因為沒住的地方，跟對象吹了的。可別提了！
而後林楠又說了一句話：“誰不想當個好警察呢？可要是連住的地方都沒法解決，你說……純潔性怎麽保障！外面那些……多亂吶！有些場所明知道有問題，可一查什麽也沒查著，問題出哪了？”
有人收娛樂場所的錢了！未必幹多大的壞事，單純就是提前通風報信，省的被逮住罰款。這些人寧肯花些錢找這樣的關系。
四爺皺眉，話是沒錯：“但是，前提是福利是政策！每個人都知道拿的是鐵飯碗，分房是最基本的！現在，沒說不分房，沒說不給房子……只是在排隊！你知道排隊沒戲，房改必然會有！我也知道，商品房是趨勢！但是他們不知道。而現在，你提出以貸款的形式集資，其結果就是你叫大家每個人背上了債務。”
本來無債一身輕的！
本來是國家欠我一套房。
現在呢？你這個領導不僅不給我這套房，不從上面給我爭取我的福利房，反而還得叫我背上債務。
憑什麽？
四爺就說：“而且，這個頭兒一開，上上下下，包括其他的兄弟單位……怎麽處理才算是對的？若是其他人不認可，就會有人叫停。”
林楠問說：“所以，不可行？”
四爺轉著杯子，“若非要行，只有兩個辦法。”
你說。
“第一，你將集資的事拿出來說一說，若是有人願意，那不妨礙征集大家的意見！這個東西，得說清楚。福利房，不傳子女！但是集資房，可傳子女，是有一定產權的。至少在單位內是能流通，能變現。在這個前提下，若是超半數同意，那就可行！至於錢從哪來，那先是他們個人的事……”
林楠‘嗯’了一聲，“然後呢？”
“肯定是都很拮據，那麽房子的大小上可以斟酌！可以再小一點，布局合理一點，四十平的房子行不行呢？其實也是可以的。臥室小一點再小一點，有廚衛，這也能住。這個房價算下來，一套不到兩萬，一萬五六就行。這個時候，他們再拿不出來錢，你再出面，可以跟銀行溝通，用單位發的房補來還貸款。”
“第二種方法呢？”
第二種呀，四爺才要說話，桐桐就笑，“要是我，我就集資一部分，比如一家三千，先把這一部分收起來，不著急，叫大家分期給！分五年給單位結清。”
可單位也沒錢墊資呀。
桐桐看著自家這大哥，“您怎麽突然老實起來了，有了這個，就有了定金了！您拉上您的上級單位，找建築公司，請他們給你們蓋……”
林楠恍然：“賴賬？”
“不是賴賬！是分期給！建築公司接了工程，替你們墊付資金，若是沒錢，他們會跟銀行貸款的，那是他們和銀行之間的事。他們有工程車，有很多資產可以抵押的，這誰都不違規，誰都不為難。不過就是分期結算的工程，要比其他工程價高一些。比如我們一平方四百，可能對方會給你們報價要四百三？四百五呢？這就不算是白墊付了，對吧？建築公司也不是做慈善的。”
林楠擡眼看自家這妹妹，“一年三千分期還，要是我們還不上呢？”太高看我們的工資了！
“那就能還多少算多少？”桐桐就說，“跟人家建築公司說的時候，只說是一次少借點，好籌措款項！誰都有親戚朋友嘛，今年一次性拿不了那麽多，可一年三千，大家湊湊，還是能擠出來的，這聽起來至少合理吧。”
嗯！
“可要是還真就湊不齊，那……中間有上級單位作保，對吧？到時候實在不行，房子已經成了既定事實了，蓋好了！這邊還不上，人家又催著還！僵持住了，大家再坐下來談。這個時候著急的是建築公司和銀行，你急什麽呀？他們又不能再把現成的樓給拆了。”
林楠聽懂了：“這個時候，三方面對面，我們把個人欠款轉成個人貸款。銀行先貸款給我們的人，我們拿了錢給了建築公司，建築公司再歸還銀行貸款。事就成了！”
對啊！桐桐理所當然：“這麽處理，不是你求銀行，也不是你給大家做工作他們還未必理解……而是，事到了那一步了，他們不得不按著你指的路走下去。”
不是我求著他們，而是他們求著我出面來處理。相當於：“我先挖一個坑，把大家都坑進來，都蹲在坑底了，我再把大家拽上來。”
桐桐：“……”倒也不用這麽打比方！沒坑誰，哪一步不是正常操作？目的達到了就行了，其他的不重要。
林楠認真的打量桐桐，打量完看自家這妹夫：“你也是這個辦法？”
四爺：“……”我能有那損色嗎？但不得不說，“我的辦法沒她這損辦法簡便。”
林楠起身，點了點桐桐，“這辦法一用，以後沒人樂意跟我打交道了！”太混蛋！
桐桐尬笑了一下，“你這個職位，也不會跟建築公司和銀行打太多的交道！一錘子買賣，砸完拉倒吧！何況，也不是只一家建築公司，更不是只一家銀行！咱換著坑，還能坑好幾撥呢！”
林楠抓了外套，瞪眼看她：“你跟著尹禛，就沒學到好的。”
四爺：“……”我一般不用這流氓辦法。
林楠輕哼一聲，“我走了。”
桐桐嘖嘖嘖的，追著問了一句，“哥，真不用這辦法？”挺好用的！立竿見影的效果。
林楠沒搭理她，下了樓，冷風一吹，想了想，還是用吧！損就損點吧！搭進去的也不過是這麽多年經營起的好名聲罷了。
人走了，桐桐看四爺：“……這烤串還挺好吃的，不吃了？涼了再熱熱？在鍋裏炸一炸？”
四爺朝她呵笑了一聲，“以後學著點好！”好的永遠學不會，壞的不用學，你從骨子裏往出冒。
桐桐：“……”見人家起身走了，她還追問問：“真不吃了？”
“不吃了！”
“那我吃吧！這麽好些……可惜了的？”吃完了毀屍滅跡，得把簽子之類的都扔到樓下的垃圾桶裏。
下樓的時候雷鳴和賀雙喜正在通往地下室的樓梯上坐著呢，過道裏有燈，兩人坐在那裏算賬。
聽見腳步聲才擡頭看，見是她還問說：“這個點了還出去？”
“扔垃圾！偷吃了，怕被孩子逮住！”桐桐說著往出走，回來上樓的時候還順嘴問了一句：“最近生意還行？”
還行！雷鳴還說了一句，“正商量著買個鋪子。”
哪有鋪子賣？
雷鳴指了指這大院門口的方向，“凡是外圍臨街的，一樓都往出賣！對著街道重新開個門就行！”
咱們大院？
“對呀！”能住人，能當鋪子用，可不能錯過了。
這個事桐桐都沒聽說，“那原來住裏面的人怎麽安置？”
“咱先買！房子騰出來得等新樓蓋好之後了。原先住裏面的人安置到新樓裏，價格打對折。”
相當於是誰恰巧住這種屋子，誰就騰出房子。他們只要出一萬就能買到五十二平的！而騰出來的這個房子再按照商鋪價錢出售，單位獲利，“一平得多少錢？”
“兩千五！”
好家夥！這麽高的價兒呢。
雷鳴沒敢大嘴巴的告訴林桐：這麽高的價也不是誰都能買到的！光是這個買鋪面的資格，背地裏就花了兩千，也是買來的，這還不算私下求人給送的其他禮。
若不是背後有這些事，也不至於像你這樣的人，到現在都不知道單位還有這麽一碼事！
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