第 140 章
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第 140 章
小紅靠捧, 大紅靠命。
這是路菲菲一直堅信不移的真理。
就沖著這個鎮子的現狀，但凡能跟“政通人和”四個字沾一點邊的事情都沒有。
如果這是在演《人民的名義》，路菲菲怎麽著也得像沙瑞金拎著孫連城去窗口跪著一樣, 來搞這麽一回。
可惜, 現實不是電視劇, 路菲菲也不是沙瑞金。
她當然可以不接這筆業務, 讓自己開心一點。
可是, 那是一億五千萬耶！
公司的身價跟打工人工資的上升路徑其實是很像的。
剛從月薪兩千的公司出來, 在正常情況下, 是不可能找到月薪兩萬的新工作。
就連藝人也是如此, 如果一個藝人的臉一直出現在快銷品牌的廣告牌上, 頂奢是不會找他做代言的, 生怕被拉低了檔次。
公司也是如此, 如果一直接的都是中低檔的業務, 高端的甲方會懷疑公司的業務能力, 不是創意不行, 就是執行能力不行。
自從出來單幹, 路菲菲在接單的時候很註意, 除了合同價格之外, 她也很看重甲方身份，能不能為公司和自己帶來額外的社會影響力。
一億五千萬, 是好的。
提高整個鎮子的檔次，也是好的。
但是，這個鎮子，上上下下的人都不想動。
這就很不開心了。
在了解這個鎮子的歷史之後, 路菲菲也怨恨不起來。
大工廠搬走之後，他們努力過。
但是, 就像這次路菲菲做的懷舊探店一樣。
一陣風來了，游客“呼啦啦”都到了，店裏的人見連續幾天都要排長隊，興奮地買了好多食材，把店裏的家具什麽的都翻新了。
過了十幾天，風吹走了，游客瞬間消失。
店裏再次空空蕩蕩，只剩下了多采購的食材、多買的桌椅板凳和碗筷。
更慘的還有購入了大型烤箱、商用咖啡機之類的貴價電器。
離開了游客，這些東西的成本不知道幾百年才能回來。
這裏的學生們最愛的是不超過兩塊錢的奶茶，三塊錢的都賣得不太行。
這個鎮子，自己努力過三次，跟風了兩次，最終火過三次，每次不超過一個月。
火的時t候迎風而上容易，判斷什麽時候風要停，抓緊時間平安落地是個難題。
不幸的是，五次營銷，五次都是一陣風。
而且還印證了一句話“人類唯一在歷史中接受的教訓，就是人類從不接受任何教訓”，次次都是硬著陸。
老商家沒什麽投入還好，最多損失一點菜錢。
聞風而動的新商家損失就嚴重了，房租、采購硬件的費用、裝修的費用。
最倒黴的一個人，發現這裏沒有高端餐飲店，他認為自己正好來占領這個市場空白。
付了一年的租金，剛剛裝修好，付清尾款，風就停了。
連續兩周只賣出去一杯奶茶之後，他在博客上留下一句話：“命中有時終須有，命中無時莫強求。”
想把距離市中心車程兩個多小時的房子賣出去。
要麽這個城市特別牛逼，全都是世界前列的名企，值得來回跑這麽遠上班。
北京上海做到了，早上六點起床九點鐘到公司的事情在這兩大城市不算炸裂的新聞。
要麽這個地方的氣候物價特別宜居，住的都是退休老人，不用考慮上班的事。
要麽這裏至少能有方便家裏一個人的設施，比如名校。
路菲菲見過一個看起來根本就是一段走廊的房子，敢賣三十萬一平方，就是因為它是學區房，買了就是等孩子上學。
不管房子有多垃圾，只要標明“省重點小學唯一學區房”，哪怕房子沒屋頂，都有的是人買。
不巧的是，本鎮“三不沾”。
路菲菲想讓小鎮起碼有齊備的生活享受，讓業主好歹能在雙休日找點樂子。
就這，鎮子上也不支持，各種配備都不到位，雖然房地產商保證，他們會盡力協調。
不過……自從很多期房爆出爛尾之後，這種虛無的保證，也很難讓人信服。
路菲菲在鎮子上轉了一圈，跟本地人聊天，本地人都說：“唉，好不了啦！誰管我們啊，要什麽沒什麽。”
路菲菲對這裏的自然環境還是很喜歡的，如果是當旅游景點，應該很有希望。
如果常駐的話……
路菲菲重新調整了消費者畫像：中產以上、有車、不用按時去公司。
策劃組開會的時候找出符合這種人：“已經成名的設計師、畫家、作者，公司高管……”
這些人要麽對居住環境要求很高，要麽對學區有硬要求。
去年四萬億救市資金下撥，其中受益最多的是基建，簡單來說，就是房地產。
現在到處都有新房在建，有名氣的開發商一大堆，居住環境好的多的是，人家憑什麽來這裏買房？
策劃部一個同事提議：“要不，我們問問開發商，能不能想辦法搞個學校來？現在有不少重點小學搞分校，我家旁邊那個省重點，已經開了五個分校了。”
“問過，這種也是一時半會兒談不下來的事情，路總說，做方案的時候，得寫我們做什麽，而不是我們建議甲方做什麽。”
會議室裏愁雲慘淡，他們有用戶畫像，一時卻想不出來要怎麽樣才能滿足用戶的需求。
讓他們願意嘩嘩的買。
一直熬到淩晨一點多，策劃部的人想了二十幾個可能性，又被互相一一推翻。
第一次頭腦風暴會議就此結束，收獲：每個想法裏都有那麽一丁點細微的可取之處。
策劃部主管自我安慰：“積腋成裘。”
最終他們交上來的方案是：邀請公司高管、知名藝術家買房，以“買房看鄰”為賣點。
路菲菲看了一眼方案：“主意不錯，怎麽執行？這些人為什麽願意來這裏買房？”
“呃……這裏有山有水，環境好。”
“紅山區那邊也有山有水，交通更方便，離市區一個小時。”
“那邊…… 那邊的山水不如這邊的宏偉。”
路菲菲繼續追問：“宏偉說明什麽？”
“看起來好看，不然也不會每年都有那麽多人出門旅游，看看公園裏的小池子小假山就行了。”
路菲菲搖頭；“出門旅游看見的雪山大海，比起這個小鎮還是不一樣，你沒抓著重點。再想想。”
策劃部主管垂頭喪氣地回去繼續想主意。
路菲菲與車企的老板們聊車的推廣，幾位老板從國家補貼，聊到四萬億房產，又聊到引進外資。
然後就說起最近市裏為了招商引資，搞了不少針對互聯網公司的優惠，同時計劃搞一個信息產業園，讓互聯網公司都落戶到那裏去。
說者無心，聽者有意，路菲菲眼睛一亮：“有說在哪裏嗎？”
“還沒定，聽說有三個備選的地點。”
他說了備選地點，其中就有一個在老鎮子，那個國企大廠，自破產之後，一直荒著，一大片空地，旁邊配套的設施也算齊全。
路菲菲把這個消息告訴開發商，就看開發商能不能搞定信息產業園的落戶了。
光有這個開發商，路菲菲還覺得不是很穩，她找到老鎮子附近的一家銀行支行的行長。
陳行長見過路菲菲，彼此交換過名片的普通交情，對於路菲菲突然到來，他有些意外，路菲菲的公司不在他的轄區內，怎麽會忽然來找他。
路菲菲單刀直入：“陳行長，你聽說市裏打算搞信息產業園的事了嗎？”
陳行長點點頭：“聽說過，還沒定吧，怎麽，路總有什麽想法？”
路菲菲：“陳行長就沒點想法？”
“呵呵，我人微言輕，能有什麽想法？”
“我可聽說，只要蓋了園，起碼有二十多家互聯網龍頭企業會搬過來，每家公司都是一棟樓，幾千人。
代發工資、貸款，對公業務，對私業務的客戶都來了，你真的沒想過要努力努力？”
陳行長笑而不語，他怎麽可能沒有努力過，要是產業園能搬過來，他們分行那不得笑歪了嘴。
不過，另外兩個地點的利益相關單位肯定也在爭取，這種事，在沒有落定之前，大家都在暗地裏較著勁，別說亮出底牌，就連自己在關註這件事都不會提。
所謂“在一件事辦成之前，連老天都不要告訴”。
路菲菲笑笑：“陳行長，我有兩個客戶，一個是汽車協會，一個是房地產開發公司，我向他們介紹過貴行的業務，他們挺有興趣，不知陳行長什麽時候有空，向他們幾位介紹介紹貴行房貸車貸的優惠政策？”
“汽車？他們也……四個輪子一轉，不管去哪裏都一樣，他們為什麽會關心產業園落在哪裏？”陳行長不理解。
路菲菲解釋道：“除了老鎮子之外，另外兩個地方，一個離著兩公裏就是一個汽車城，還有一個有著名的汽配一條街，只有老鎮那邊，方圓三十多公裏，都沒有一個賣正經車的店，只有一個修車店一個二手車店，三家賣摩托三輪農用車的。”
沒有，就代表著空白，代表著新市場，代表著無限的可能。
如果有了產業園，就有大把沒車的新員工入駐，中午午休時間、下午下班時間，周末去看個車，就順便提車開去市裏玩，很合理嘛。
如果是給一個公司介紹，以陳行長的身份，根本就不會搭理，能派出一個網點的負責人就已經是給了天大的面子。
但是，他知道路菲菲說得絕對不是這麽低層次的會面，當下便欣然應允。
辦這種事情，宜早不宜遲，當天晚上，與老鎮子利益相關的汽車、房產、金融幾位被路菲菲聚在一家位於湖畔的私家菜館。
從外面看，這家菜館不過是一間普通的飯館，門口連迎賓小姐都沒有，就掛了一個普普通通的店名。
進去之後，才會發現，別有洞天，七拐八繞，就進了一間外表平平無奇的房子，在這房子裏，金碧輝煌，有小橋流水，有奇花異草，說它像禦花園都不為過。
私密性極強，服務員端菜過來的時候，坐在屋裏的人遠遠都能看見，而外面的人卻看不見屋裏的人在做什麽。
“李總你好。”
“趙總久仰。”
……
大家各自坐定，觥籌交錯幾巡，開始聊起了正題。
房地產公司的老板先開口：“陳行長，你們最近有沒有計劃推出新優惠啊，難得國家這麽大方，可千萬別錯過了。”
“哈哈哈，那肯定有，趙總，你們公司最近找金源支行做房貸的數量明顯高了不少，看來，是吃到河西大開發的紅利了。”
“哎，河西那邊已經賣得差不多了，現在好不好賣，全看政策到不到位。”
路菲菲笑道：“可不是嘛，連房地產都活得像A股似的，還要管政t策。”
一旁的馬總接碴：“要是別人這麽說就算了，路總你可是影響過政策的人，說得像隨波逐流的人一樣，不合適吧。”
他說的是開口式鉛酸電池被全面禁止的事情，現在整個行業都知道，當時給萬蕓出主意的背後軍師是路菲菲。
受影響的企業恨她恨得牙癢癢，吃到肉的企業把她當做天降財神。
馬總就是吃到肉的，所以，路菲菲一請，他馬上就來了。
“馬總可別亂說，”路菲菲故作東張西望，還把茶杯底翻過來，“別是什麽地方藏著竊聽器吧，我算什麽，哪能影響政策。”
路菲菲將茶杯放好，笑著說：“要是真有這本事，信息產業園的選址早就定了。”
她挑明了話頭，在座各位也開始慢慢釋放出自己的意向和信號。
等確定了彼此的利益沒有沖突之後，說話越發直接，另外兩個待選地點，其中一個基本上不會有可能，那裏有一個致命的弱點，需要過江，且只有一座橋，那座橋在許多年來的名聲就是——堵。
每天早高峰堵半小時是常態，堵一小時都上不了新聞。
冬季大霧天氣，堵上二十公裏的新聞也不是沒有發生過。
哪怕後面建了很多座橋，那座橋還是堵得要死，因為另外的橋連接的都是其他地方，最少的也得繞行十幾公裏。
相當不經濟實惠。
另一個地點就不好說了，那裏以前是一片菜地，後來全國流行建高新產業園，就把菜地變成了產業園。
那裏的德性跟這個老鎮子有相似之處。
只給入園即免稅三年的政策，但是不管是公共交通，還是配套設施，都幾乎為零。
入駐的企業，都只是在註冊地址上顯示登記在這裏，實際上，根本就沒有一家企業在這裏辦公。
只有產業園服務部裏有幾個人在這裏守著，這些企業需要開□□的時候，還是會過來一場。
等將來可以在線上辦結，線下快遞寄送，他們甚至都不用在這裏守著了。
當初是荒草地圍著菜地，如今是荒草地圍著產業園。
路菲菲曾經路過一次，在那裏要是拍個現代都市怪談非常合適。
房地產公司的趙總顯然對那片產業園是個什麽情況也心知肚明：“那裏雖然也是各種條件不好，不過，到底是上一屆留下來的，聽說現在這位，是上一屆親手提拔的，現在都經常有私交往來，有這麽個機會，說不定他會幫著刷層漆，把荒園變熱鬧些。
畢竟人雖走，茶未涼，不少崗位上還有上一位的門生，也算是同氣連枝。”
路菲菲問道：“那裏有什麽房地產公司嗎？”
“有，馮振華的禾潤地產，離那裏大概七八公裏吧。”
對於一個在城市裏上班的人來說，七八公裏真的不算什麽。
路菲菲又問道：“那裏現在什麽都沒有，七八公裏……好像是珠香鎮？”
“對，就是在那裏。”
那個鎮子是個搞紡織品和農副業加工的，沒什麽錢。
當初為了營銷江景房，馮振華砸了不少錢，又是請明星代言，又吹依托產業園必然升值，又是搞買房就送車。
結果，產業園變荒園，江景房還是沒擡舉起來，江景是江景，但是，珠香鎮原住民看江景都看膩了，城裏的人也沒興趣不遠三十多公裏跑到一個除了江什麽都沒有的地方去。
馮振華的營銷團隊用盡力氣，那裏至今入住率都沒超過百分之三十。
幸好這是在長三角，不是在乳山，冬天入住不超過60%連暖氣都不給。
不然買了房的人更得罵街。
就因為有馮振華的前車之鑒，才讓趙總非常謹慎。
他開價一億五千萬給路菲菲，包括了一大堆條件，只有路菲菲全部做到，才能拿齊這筆錢。
路菲菲也是因為完成合約的前置條件都沒有達到，才會至今沒有簽。
大家此時的心思都在賺錢上，端上來的珍饈美味都無心下筷，做為東道主，趙總舉起酒杯：“我先提一杯，信息產業園項目，跟我們各位息息相關，能不能落實，還得靠諸位。”
在場的人一起舉起杯，他們喝的都是酒，路菲菲杯子裏裝著西瓜汁。
要是在別處，肯定得有人喊起來，強迫路菲菲必須喝酒，否則就是不給面子。
在這裏，大家看著就像沒看見一樣，高高興興碰杯，開開心心喝一口，沒誰強迫誰必須一口悶，也沒誰的杯口必須低別人一頭。
路菲菲想起過去當乙方的時候，不得不陪甲方喝酒，生怕甲方不簽單、或是到處找碴。
如今，她還是乙方，只是，已經不會再有人對她進行各種服從性測試，相反還得客客氣氣，希望她能與自己公司合作。
放下酒杯，氣氛更加和諧，所有人越發敢說，好像身邊皆兄弟。
有一個人喝高了，豪邁地一拍桌子：“我對這邊熟，一會兒，我帶你們去耍大寶劍！找小妹！”
這人的秘書趕緊扶著他：“對不起對不起，他喝醉了。”
他看了一眼本場唯一的女性路菲菲，他弄不清路菲菲的身份，但是就沖著她敢當著這麽多領導的面喝西瓜汁，想來身份不凡。
趕緊又多解釋了一句：“他說要找的那個小梅，是我們負責外聯的同事。我們廠那邊有一家工藝禮品廠，出的禮品劍很好看，是國禮……”
誰都知道他解釋的就是在胡扯，不過是下個臺階罷了。
做為成年人，誰在酒場上盯著這話較真就沒意思了，大家都讓秘書快把他領導扶出去好好休息休息。
人出去好遠，還能聽見他大聲嚷嚷：“小鄭，你是不是不知道去哪裏找，我跟你說，就從這邊出去，往前看到一個……”
“是是是，我一會就去，我先扶你去房間。”
兩人越走越遠，路菲菲明顯感覺到不少目光都在偷偷看著她。
看到年輕姑娘聽到這種事露出害羞表情，這是許多男人愛講黃段子的原因，在什麽職位的人都不能免俗。
路菲菲上輩子就是個聽到黃段子，不僅不害羞，還能反手講一個最新版本的人，要她害羞，那是想都別想。
今天這個場合不宜講黃段子，路菲菲就當“小妹是小梅”是真的，她平靜地拿起酒瓶：“孫總好像就喝了半瓶吧？怎麽就醉成這樣。”
要說孫總沒把路菲菲放在眼裏，故意這麽說，可是今天在場的男人基本上也是第一次見面，行業都不一樣，根本就不知道對方的性情。
就聊到大寶劍，也太過激了些。
路菲菲講不了黃段子反擊，就提點一下其他人，在生意場上，男人得喝酒，喝醉已經是失態，酒品還不好，一醉就敢胡說八道，這種人，沒法合作太深入的事情。
其他人還很清醒，特別是陳行長、馬老板和趙老板，他們不是來喝酒的，是談事的。
馬老板：“馮振華肯定願意把產業園放在珠香鎮，能拉動他的房地產。他現在最大的牌，是他的集團，他的公司去哪個區，哪個區都會願意給最大的福利。要是他放話說更喜歡珠香鎮，我看市裏的天平，肯定就往那裏歪了。”
路菲菲：“他們公司……好像沒有與互聯網相關的業務？”
“有一個做視頻平臺的子公司，也挺大的，前陣子吞了不少那些雜七雜八的小平臺，現在也算有頭有臉的了。”
路菲菲：“要是紫金和樂游原這兩家上市公司加在一起，能比得過馮振華的那個公司嗎？”
“哈哈哈，那肯定夠了啊。”馬老板笑起來，忽然，他停下笑聲：“你能讓這兩家公司都搬去老鎮？”
路菲菲笑道：“哎喲，您太看得起我了，我哪有這個本事。”
但是，讓人以為這兩家公司想搬過去，倒也不是不行。
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小紅靠捧, 大紅靠命。
這是路菲菲一直堅信不移的真理。
就沖著這個鎮子的現狀，但凡能跟“政通人和”四個字沾一點邊的事情都沒有。
如果這是在演《人民的名義》，路菲菲怎麽著也得像沙瑞金拎著孫連城去窗口跪著一樣, 來搞這麽一回。
可惜, 現實不是電視劇, 路菲菲也不是沙瑞金。
她當然可以不接這筆業務, 讓自己開心一點。
可是, 那是一億五千萬耶！
公司的身價跟打工人工資的上升路徑其實是很像的。
剛從月薪兩千的公司出來, 在正常情況下, 是不可能找到月薪兩萬的新工作。
就連藝人也是如此, 如果一個藝人的臉一直出現在快銷品牌的廣告牌上, 頂奢是不會找他做代言的, 生怕被拉低了檔次。
公司也是如此, 如果一直接的都是中低檔的業務, 高端的甲方會懷疑公司的業務能力, 不是創意不行, 就是執行能力不行。
自從出來單幹, 路菲菲在接單的時候很註意, 除了合同價格之外, 她也很看重甲方身份，能不能為公司和自己帶來額外的社會影響力。
一億五千萬, 是好的。
提高整個鎮子的檔次，也是好的。
但是，這個鎮子，上上下下的人都不想動。
這就很不開心了。
在了解這個鎮子的歷史之後, 路菲菲也怨恨不起來。
大工廠搬走之後，他們努力過。
但是, 就像這次路菲菲做的懷舊探店一樣。
一陣風來了，游客“呼啦啦”都到了，店裏的人見連續幾天都要排長隊，興奮地買了好多食材，把店裏的家具什麽的都翻新了。
過了十幾天，風吹走了，游客瞬間消失。
店裏再次空空蕩蕩，只剩下了多采購的食材、多買的桌椅板凳和碗筷。
更慘的還有購入了大型烤箱、商用咖啡機之類的貴價電器。
離開了游客，這些東西的成本不知道幾百年才能回來。
這裏的學生們最愛的是不超過兩塊錢的奶茶，三塊錢的都賣得不太行。
這個鎮子，自己努力過三次，跟風了兩次，最終火過三次，每次不超過一個月。
火的時t候迎風而上容易，判斷什麽時候風要停，抓緊時間平安落地是個難題。
不幸的是，五次營銷，五次都是一陣風。
而且還印證了一句話“人類唯一在歷史中接受的教訓，就是人類從不接受任何教訓”，次次都是硬著陸。
老商家沒什麽投入還好，最多損失一點菜錢。
聞風而動的新商家損失就嚴重了，房租、采購硬件的費用、裝修的費用。
最倒黴的一個人，發現這裏沒有高端餐飲店，他認為自己正好來占領這個市場空白。
付了一年的租金，剛剛裝修好，付清尾款，風就停了。
連續兩周只賣出去一杯奶茶之後，他在博客上留下一句話：“命中有時終須有，命中無時莫強求。”
想把距離市中心車程兩個多小時的房子賣出去。
要麽這個城市特別牛逼，全都是世界前列的名企，值得來回跑這麽遠上班。
北京上海做到了，早上六點起床九點鐘到公司的事情在這兩大城市不算炸裂的新聞。
要麽這個地方的氣候物價特別宜居，住的都是退休老人，不用考慮上班的事。
要麽這裏至少能有方便家裏一個人的設施，比如名校。
路菲菲見過一個看起來根本就是一段走廊的房子，敢賣三十萬一平方，就是因為它是學區房，買了就是等孩子上學。
不管房子有多垃圾，只要標明“省重點小學唯一學區房”，哪怕房子沒屋頂，都有的是人買。
不巧的是，本鎮“三不沾”。
路菲菲想讓小鎮起碼有齊備的生活享受，讓業主好歹能在雙休日找點樂子。
就這，鎮子上也不支持，各種配備都不到位，雖然房地產商保證，他們會盡力協調。
不過……自從很多期房爆出爛尾之後，這種虛無的保證，也很難讓人信服。
路菲菲在鎮子上轉了一圈，跟本地人聊天，本地人都說：“唉，好不了啦！誰管我們啊，要什麽沒什麽。”
路菲菲對這裏的自然環境還是很喜歡的，如果是當旅游景點，應該很有希望。
如果常駐的話……
路菲菲重新調整了消費者畫像：中產以上、有車、不用按時去公司。
策劃組開會的時候找出符合這種人：“已經成名的設計師、畫家、作者，公司高管……”
這些人要麽對居住環境要求很高，要麽對學區有硬要求。
去年四萬億救市資金下撥，其中受益最多的是基建，簡單來說，就是房地產。
現在到處都有新房在建，有名氣的開發商一大堆，居住環境好的多的是，人家憑什麽來這裏買房？
策劃部一個同事提議：“要不，我們問問開發商，能不能想辦法搞個學校來？現在有不少重點小學搞分校，我家旁邊那個省重點，已經開了五個分校了。”
“問過，這種也是一時半會兒談不下來的事情，路總說，做方案的時候，得寫我們做什麽，而不是我們建議甲方做什麽。”
會議室裏愁雲慘淡，他們有用戶畫像，一時卻想不出來要怎麽樣才能滿足用戶的需求。
讓他們願意嘩嘩的買。
一直熬到淩晨一點多，策劃部的人想了二十幾個可能性，又被互相一一推翻。
第一次頭腦風暴會議就此結束，收獲：每個想法裏都有那麽一丁點細微的可取之處。
策劃部主管自我安慰：“積腋成裘。”
最終他們交上來的方案是：邀請公司高管、知名藝術家買房，以“買房看鄰”為賣點。
路菲菲看了一眼方案：“主意不錯，怎麽執行？這些人為什麽願意來這裏買房？”
“呃……這裏有山有水，環境好。”
“紅山區那邊也有山有水，交通更方便，離市區一個小時。”
“那邊…… 那邊的山水不如這邊的宏偉。”
路菲菲繼續追問：“宏偉說明什麽？”
“看起來好看，不然也不會每年都有那麽多人出門旅游，看看公園裏的小池子小假山就行了。”
路菲菲搖頭；“出門旅游看見的雪山大海，比起這個小鎮還是不一樣，你沒抓著重點。再想想。”
策劃部主管垂頭喪氣地回去繼續想主意。
路菲菲與車企的老板們聊車的推廣，幾位老板從國家補貼，聊到四萬億房產，又聊到引進外資。
然後就說起最近市裏為了招商引資，搞了不少針對互聯網公司的優惠，同時計劃搞一個信息產業園，讓互聯網公司都落戶到那裏去。
說者無心，聽者有意，路菲菲眼睛一亮：“有說在哪裏嗎？”
“還沒定，聽說有三個備選的地點。”
他說了備選地點，其中就有一個在老鎮子，那個國企大廠，自破產之後，一直荒著，一大片空地，旁邊配套的設施也算齊全。
路菲菲把這個消息告訴開發商，就看開發商能不能搞定信息產業園的落戶了。
光有這個開發商，路菲菲還覺得不是很穩，她找到老鎮子附近的一家銀行支行的行長。
陳行長見過路菲菲，彼此交換過名片的普通交情，對於路菲菲突然到來，他有些意外，路菲菲的公司不在他的轄區內，怎麽會忽然來找他。
路菲菲單刀直入：“陳行長，你聽說市裏打算搞信息產業園的事了嗎？”
陳行長點點頭：“聽說過，還沒定吧，怎麽，路總有什麽想法？”
路菲菲：“陳行長就沒點想法？”
“呵呵，我人微言輕，能有什麽想法？”
“我可聽說，只要蓋了園，起碼有二十多家互聯網龍頭企業會搬過來，每家公司都是一棟樓，幾千人。
代發工資、貸款，對公業務，對私業務的客戶都來了，你真的沒想過要努力努力？”
陳行長笑而不語，他怎麽可能沒有努力過，要是產業園能搬過來，他們分行那不得笑歪了嘴。
不過，另外兩個地點的利益相關單位肯定也在爭取，這種事，在沒有落定之前，大家都在暗地裏較著勁，別說亮出底牌，就連自己在關註這件事都不會提。
所謂“在一件事辦成之前，連老天都不要告訴”。
路菲菲笑笑：“陳行長，我有兩個客戶，一個是汽車協會，一個是房地產開發公司，我向他們介紹過貴行的業務，他們挺有興趣，不知陳行長什麽時候有空，向他們幾位介紹介紹貴行房貸車貸的優惠政策？”
“汽車？他們也……四個輪子一轉，不管去哪裏都一樣，他們為什麽會關心產業園落在哪裏？”陳行長不理解。
路菲菲解釋道：“除了老鎮子之外，另外兩個地方，一個離著兩公裏就是一個汽車城，還有一個有著名的汽配一條街，只有老鎮那邊，方圓三十多公裏，都沒有一個賣正經車的店，只有一個修車店一個二手車店，三家賣摩托三輪農用車的。”
沒有，就代表著空白，代表著新市場，代表著無限的可能。
如果有了產業園，就有大把沒車的新員工入駐，中午午休時間、下午下班時間，周末去看個車，就順便提車開去市裏玩，很合理嘛。
如果是給一個公司介紹，以陳行長的身份，根本就不會搭理，能派出一個網點的負責人就已經是給了天大的面子。
但是，他知道路菲菲說得絕對不是這麽低層次的會面，當下便欣然應允。
辦這種事情，宜早不宜遲，當天晚上，與老鎮子利益相關的汽車、房產、金融幾位被路菲菲聚在一家位於湖畔的私家菜館。
從外面看，這家菜館不過是一間普通的飯館，門口連迎賓小姐都沒有，就掛了一個普普通通的店名。
進去之後，才會發現，別有洞天，七拐八繞，就進了一間外表平平無奇的房子，在這房子裏，金碧輝煌，有小橋流水，有奇花異草，說它像禦花園都不為過。
私密性極強，服務員端菜過來的時候，坐在屋裏的人遠遠都能看見，而外面的人卻看不見屋裏的人在做什麽。
“李總你好。”
“趙總久仰。”
……
大家各自坐定，觥籌交錯幾巡，開始聊起了正題。
房地產公司的老板先開口：“陳行長，你們最近有沒有計劃推出新優惠啊，難得國家這麽大方，可千萬別錯過了。”
“哈哈哈，那肯定有，趙總，你們公司最近找金源支行做房貸的數量明顯高了不少，看來，是吃到河西大開發的紅利了。”
“哎，河西那邊已經賣得差不多了，現在好不好賣，全看政策到不到位。”
路菲菲笑道：“可不是嘛，連房地產都活得像A股似的，還要管政t策。”
一旁的馬總接碴：“要是別人這麽說就算了，路總你可是影響過政策的人，說得像隨波逐流的人一樣，不合適吧。”
他說的是開口式鉛酸電池被全面禁止的事情，現在整個行業都知道，當時給萬蕓出主意的背後軍師是路菲菲。
受影響的企業恨她恨得牙癢癢，吃到肉的企業把她當做天降財神。
馬總就是吃到肉的，所以，路菲菲一請，他馬上就來了。
“馬總可別亂說，”路菲菲故作東張西望，還把茶杯底翻過來，“別是什麽地方藏著竊聽器吧，我算什麽，哪能影響政策。”
路菲菲將茶杯放好，笑著說：“要是真有這本事，信息產業園的選址早就定了。”
她挑明了話頭，在座各位也開始慢慢釋放出自己的意向和信號。
等確定了彼此的利益沒有沖突之後，說話越發直接，另外兩個待選地點，其中一個基本上不會有可能，那裏有一個致命的弱點，需要過江，且只有一座橋，那座橋在許多年來的名聲就是——堵。
每天早高峰堵半小時是常態，堵一小時都上不了新聞。
冬季大霧天氣，堵上二十公裏的新聞也不是沒有發生過。
哪怕後面建了很多座橋，那座橋還是堵得要死，因為另外的橋連接的都是其他地方，最少的也得繞行十幾公裏。
相當不經濟實惠。
另一個地點就不好說了，那裏以前是一片菜地，後來全國流行建高新產業園，就把菜地變成了產業園。
那裏的德性跟這個老鎮子有相似之處。
只給入園即免稅三年的政策，但是不管是公共交通，還是配套設施，都幾乎為零。
入駐的企業，都只是在註冊地址上顯示登記在這裏，實際上，根本就沒有一家企業在這裏辦公。
只有產業園服務部裏有幾個人在這裏守著，這些企業需要開□□的時候，還是會過來一場。
等將來可以在線上辦結，線下快遞寄送，他們甚至都不用在這裏守著了。
當初是荒草地圍著菜地，如今是荒草地圍著產業園。
路菲菲曾經路過一次，在那裏要是拍個現代都市怪談非常合適。
房地產公司的趙總顯然對那片產業園是個什麽情況也心知肚明：“那裏雖然也是各種條件不好，不過，到底是上一屆留下來的，聽說現在這位，是上一屆親手提拔的，現在都經常有私交往來，有這麽個機會，說不定他會幫著刷層漆，把荒園變熱鬧些。
畢竟人雖走，茶未涼，不少崗位上還有上一位的門生，也算是同氣連枝。”
路菲菲問道：“那裏有什麽房地產公司嗎？”
“有，馮振華的禾潤地產，離那裏大概七八公裏吧。”
對於一個在城市裏上班的人來說，七八公裏真的不算什麽。
路菲菲又問道：“那裏現在什麽都沒有，七八公裏……好像是珠香鎮？”
“對，就是在那裏。”
那個鎮子是個搞紡織品和農副業加工的，沒什麽錢。
當初為了營銷江景房，馮振華砸了不少錢，又是請明星代言，又吹依托產業園必然升值，又是搞買房就送車。
結果，產業園變荒園，江景房還是沒擡舉起來，江景是江景，但是，珠香鎮原住民看江景都看膩了，城裏的人也沒興趣不遠三十多公裏跑到一個除了江什麽都沒有的地方去。
馮振華的營銷團隊用盡力氣，那裏至今入住率都沒超過百分之三十。
幸好這是在長三角，不是在乳山，冬天入住不超過60%連暖氣都不給。
不然買了房的人更得罵街。
就因為有馮振華的前車之鑒，才讓趙總非常謹慎。
他開價一億五千萬給路菲菲，包括了一大堆條件，只有路菲菲全部做到，才能拿齊這筆錢。
路菲菲也是因為完成合約的前置條件都沒有達到，才會至今沒有簽。
大家此時的心思都在賺錢上，端上來的珍饈美味都無心下筷，做為東道主，趙總舉起酒杯：“我先提一杯，信息產業園項目，跟我們各位息息相關，能不能落實，還得靠諸位。”
在場的人一起舉起杯，他們喝的都是酒，路菲菲杯子裏裝著西瓜汁。
要是在別處，肯定得有人喊起來，強迫路菲菲必須喝酒，否則就是不給面子。
在這裏，大家看著就像沒看見一樣，高高興興碰杯，開開心心喝一口，沒誰強迫誰必須一口悶，也沒誰的杯口必須低別人一頭。
路菲菲想起過去當乙方的時候，不得不陪甲方喝酒，生怕甲方不簽單、或是到處找碴。
如今，她還是乙方，只是，已經不會再有人對她進行各種服從性測試，相反還得客客氣氣，希望她能與自己公司合作。
放下酒杯，氣氛更加和諧，所有人越發敢說，好像身邊皆兄弟。
有一個人喝高了，豪邁地一拍桌子：“我對這邊熟，一會兒，我帶你們去耍大寶劍！找小妹！”
這人的秘書趕緊扶著他：“對不起對不起，他喝醉了。”
他看了一眼本場唯一的女性路菲菲，他弄不清路菲菲的身份，但是就沖著她敢當著這麽多領導的面喝西瓜汁，想來身份不凡。
趕緊又多解釋了一句：“他說要找的那個小梅，是我們負責外聯的同事。我們廠那邊有一家工藝禮品廠，出的禮品劍很好看，是國禮……”
誰都知道他解釋的就是在胡扯，不過是下個臺階罷了。
做為成年人，誰在酒場上盯著這話較真就沒意思了，大家都讓秘書快把他領導扶出去好好休息休息。
人出去好遠，還能聽見他大聲嚷嚷：“小鄭，你是不是不知道去哪裏找，我跟你說，就從這邊出去，往前看到一個……”
“是是是，我一會就去，我先扶你去房間。”
兩人越走越遠，路菲菲明顯感覺到不少目光都在偷偷看著她。
看到年輕姑娘聽到這種事露出害羞表情，這是許多男人愛講黃段子的原因，在什麽職位的人都不能免俗。
路菲菲上輩子就是個聽到黃段子，不僅不害羞，還能反手講一個最新版本的人，要她害羞，那是想都別想。
今天這個場合不宜講黃段子，路菲菲就當“小妹是小梅”是真的，她平靜地拿起酒瓶：“孫總好像就喝了半瓶吧？怎麽就醉成這樣。”
要說孫總沒把路菲菲放在眼裏，故意這麽說，可是今天在場的男人基本上也是第一次見面，行業都不一樣，根本就不知道對方的性情。
就聊到大寶劍，也太過激了些。
路菲菲講不了黃段子反擊，就提點一下其他人，在生意場上，男人得喝酒，喝醉已經是失態，酒品還不好，一醉就敢胡說八道，這種人，沒法合作太深入的事情。
其他人還很清醒，特別是陳行長、馬老板和趙老板，他們不是來喝酒的，是談事的。
馬老板：“馮振華肯定願意把產業園放在珠香鎮，能拉動他的房地產。他現在最大的牌，是他的集團，他的公司去哪個區，哪個區都會願意給最大的福利。要是他放話說更喜歡珠香鎮，我看市裏的天平，肯定就往那裏歪了。”
路菲菲：“他們公司……好像沒有與互聯網相關的業務？”
“有一個做視頻平臺的子公司，也挺大的，前陣子吞了不少那些雜七雜八的小平臺，現在也算有頭有臉的了。”
路菲菲：“要是紫金和樂游原這兩家上市公司加在一起，能比得過馮振華的那個公司嗎？”
“哈哈哈，那肯定夠了啊。”馬老板笑起來，忽然，他停下笑聲：“你能讓這兩家公司都搬去老鎮？”
路菲菲笑道：“哎喲，您太看得起我了，我哪有這個本事。”
但是，讓人以為這兩家公司想搬過去，倒也不是不行。
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