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肖主任：“我最高的權利就是給到這個程度。”
他也知道這個條件有的磨, 趕緊補充：“但是另外還有二十套商品房，或者你不要房子，就折現。”
現在拆遷是公家希望給房子, 一比一折面積, 給一筆過渡費, 幹脆利落。
有些拆遷戶是要錢，錢上牽扯不清，現在外面在掰扯的就是這些，各家都在討價還價。
元棠這開口要鋪面的, 區裏最多也就松口到四套。按照一比三折, 也就是四套八十平的鋪面，合計三百多平，抵掉元棠的一千多平。
剩下的面積，要麽給錢，要麽給房子。
元棠完全不接受這樣的建議：“一比三這個折價太低, 而且我要二十套房子幹什麽？你們短期內能建好嗎？我這個過渡期怎麽算。”
最重要的一點，元棠說道：“之前我就想說, 你們這次拆遷應該是房子和地皮分開對吧。怎麽只見到你跟我說房子, 不說地皮？”
肖主任：“話不是這麽說啊, 咱們這個是綜合算的。別家都這樣, 這個區拆遷的, 誰家沒有地皮，都是帶宅基地的。這個在簽合同時候我們會標出來的, 房子一個價，地皮一個價。”
元棠眼皮一翻：“我要十套商品房, 要八套臨街鋪面，另外再要一棟辦公樓。”
這下輪到肖主任被氣笑了：“一棟樓？”
元棠比劃了一下：“不是在一公裏外你們劃出來的寫字樓區嗎？一棟十二層, 我要一棟。”
那一片距離地鐵口不遠，在以後也算是核心區域。
肖主任：“元總，你應該慶幸我沒有心臟病，不然我今天就要梗在這兒了。”
“你說的這些條件實在太苛刻了，尤其你說寫字樓，那一片現在蓋的七七八八，是區裏將來收租的一部分，是直接用來做資金流動的。你現在開口就要一棟，這個條件太離譜了，不會有人答應的。”
“我頂多頂多在房子套數和鋪面數量上再使使勁。”
元棠：“那就沒得談了？我的訴求就是那棟樓，不瞞您說，我現在就需要這棟樓，我公司和廠子急等著用。還有就是你們的鋪面和房子，現在影子都沒有呢，誰知道你們要蓋到什麽時候去，要是蓋不出來，這些都是空話。”
肖主任：“所以我們會給過渡費的，實在不行你拿錢好了，錢上面咱們一口價，一平米八百。”
為了元棠這塊地，他連著半個月都在準備，跟領導申請，自己又做方案。連帶著元棠的反應他都想了好多個，想著總算能推進個一兩步。
誰知道這人居然難纏到了極點！
寫字樓？
她這樣一說，前面的所有備選都等於白做了！
肖主任來了一點火氣：“元總，你要是獅子大開口，咱們真沒辦法談了。現在你開的條件太苛刻，我報上去，只怕區裏覺得不行，會直接改地鐵設計圖。”
言外之意，你要是一點不讓步，這地方我們就不拆了。
這也是有先例的，滬市就有一個釘子戶，漫天要價，一間四十平的民房，要價要到五百萬。
最後人家把周圍全拆了，就給他留下來不拆，四周都是高樓，那戶人家這住在破破爛爛的民房裏。
元棠：“肖主任，我說的都是事實考慮。那t塊的寫字樓區域，據我所知現在才租出去不到三成，其中還有一部分是皮包公司對吧？現在這個地方說是要發展，要建地鐵，但是地鐵什麽時候通，區裏也未必知道。這幾年市裏修東方明珠塔，修體育廠，誰能百分百確定地鐵一定建好的時間？”
“這地方要想發展起來，沒有個幾年是不成的。”
“就跟你說的，現在物價漲，這幾年時間，空著的寫字樓又能賺多少？”
“而且能不能發展起來還是個未知，萬一要等超過十年，這地方才繁榮起來，這寫字樓到那時候也不夠吸引人了。舊樓哪兒有新的樓漂亮？”
元棠先是把肖主任氣了一遍，又說了些軟話。
“我漫天要價，您可以就地還錢麽，不管成不成的，你往上問一問。”
肖主任半晌沒說話，最後才苦笑道：“我給你問問吧。”
這一問，元棠就感覺成的概率不小。
她說這地方得過十年才能起來，其實不是的，再過三年，這地方妥妥就會熱鬧起來。
但是區裏現在是看不到那麽遠的，元棠的話裏最讓他們覺得心塞的是那句十年之後。
十年之後，就算是這邊起來了，負責的領導能得到的好處也有限。一時說一時的話，現在拆不了這個地方，卻算是他們的失誤。
所以最後肖主任給到的話是。
寫字樓可以給，鋪面和房子卻只能二選一。
“要鋪面就給三個，要房子就給十套。”
核心矛盾解決，元棠又磨了肖主任一段時間，把三個鋪面磨到四個，房子也額外磨到三套。
到最後算下來，一共是一棟辦公樓，四個臨街鋪面，還有額外的三套商品房。
活生生老了十歲的肖主任看到元棠在所有文件上簽下了名字，這才把被折磨的千瘡百孔的心臟給放回了肚子裏。
“元總，你肯定會賺大錢的。”
到最後談定的條件，連他在一開始都不敢想一點。
元棠笑笑：“那借您吉言。”
肖主任拿出那棟寫字樓的文件和鑰匙給她：“這些都過完戶，您自己看著弄吧。”
拆遷工作進行到現在，一百個拆遷戶都沒有元棠一個難搞。
好在現在元棠的事解決了，其他人都是些小問題了。
元棠拿了鑰匙，去看了眼自己的寫字樓。
這棟樓現在租出去的只有七層和六層，其他層也有零零散散的幾家。
元棠直接選擇了八層做自己公司的辦公區，最上面的兩層做電影工作室。
胡燕也捧場的來租了一層。
“我要二層，我打算把設計部弄起來，順帶著在這裏弄個對接貨客的接待點。”
大股東的辦公樓，沒有比這個更穩當的了。
元棠覺得胡燕的想法不錯，幹脆把九層也空出來給自己的幾家廠子做經銷點，也做設計部。
胡燕有些納悶：“零食也要設計？”
元棠：“看不起人不是，零食怎麽不能設計？而且我們還有包裝呢。”
說著說著，元棠突然想起了楊川。
得，這下第十層也沒了。
楊川的雜志社就放在第十層，楊川去年第一期雜志之後，後來的雜志出的越來越快，投稿信每天都一堆，安保處找她好幾次，都在反映這個問題。
說是楊川的信件太多了，之前還是郵遞員來送，後來每次都是分揀好了之後，直接郵遞車過來。
他們平時還要註意來來往往的貨車，哪兒有功夫光盯著這些信件啊。
元棠想，給楊川弄出來也行。
楊川現在招了一個小組，這個團隊裏除了楊川都是些年齡不大的年輕女性。楊川把自己從暗無天日的趕稿裏解救出來，現在也能分分心寫點別的東西了。
他散漫，底下的人也散漫。元棠經常看見有編輯在半晌去食堂要飯吃。
“餓死了，給我飯……”
人熬久了，低血糖一犯，差點給元棠嚇死。
好在後來吃了飯就又生龍活虎。
食堂也是抱怨，說編輯部經常半晌去要飯吃。
“又一次，大晚上十來點我聽見響動，還以為是耗子呢，結果出來一看，是個年輕姑娘在那兒夾鹹菜，說是晚上沒吃，餓了。又想著我們睡了，她隨便湊活點。”
沒辦法，小姑娘說的可憐，她只能半夜起來給下了一碗面。
現在有了自己的寫字樓，元棠可不想再出現那種情況，她直接把雜志社挪了過來。
這麽一算，這棟辦公樓七七八八的，居然成了周圍亮燈最多的一棟。
很快，元棠就把消息傳下去，讓經銷公司準備著搬家。
電影也做，元棠算了下自己的收入，不知道是不是人家看她這棟樓人氣旺，在自家搬過來之後，很快就又來了幾個租辦公室的。
元棠一個月的租金收入就有小幾萬。
本著肥水不流外人田的原則，元棠在樓下直接開了一家麻辣燙店和一家鴨貨店，經銷店也開了第二家，劃出來展品區，有新來的經銷商，直接帶去下面看樣品。
新店開業，魏娜父母介紹了自己認識的朋友來幹。
“他們兩口子也是下崗了，不過您放心，手藝都是好的。”
新來的兩口子長著同一張笑臉，女兒在讀高中，兩人也是下崗了在街上賣小吃。
被魏父介紹來之後，很是珍惜這個機會。
元棠聽說他們想把女兒送到國外去。
“我女兒學習很好的。”
要是不爭氣的孩子，他們也就認了。偏偏孩子樣樣都好，他們要是不為孩子拼一把，總是不甘心。
元棠：“那這樣，這地方是做中午和晚上的，早上你們要是能做的過來，或者你們去進別人家的早餐過來也行，早上這部分你們看著做。就有一點，別影響中午和晚上就好。”
這家人姓鄒，鄒父激動的臉都紅了。
“不麻煩不麻煩，我女兒也可以早上來幫忙的！”
元棠覺得有點意外，光聽鄒家人的說法，她還以為鄒家會把孩子保護的很好，不讓幹一點活呢。
鄒母笑著說道：“那不是把孩子養壞了？我跟她爸努力，她也要努力啊。”
要說是為難孩子，那是沒有的，鄒父鄒母想的明白，一家子都努力才是努力。當爹媽的光想著自己扛事，孩子就像是被排斥在外面，這對家裏人來說也並不好。
相反，一時的困境要是都攢著一股勁往上沖，那就沒有過不去的坎。
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肖主任：“我最高的權利就是給到這個程度。”
他也知道這個條件有的磨, 趕緊補充：“但是另外還有二十套商品房，或者你不要房子，就折現。”
現在拆遷是公家希望給房子, 一比一折面積, 給一筆過渡費, 幹脆利落。
有些拆遷戶是要錢，錢上牽扯不清，現在外面在掰扯的就是這些，各家都在討價還價。
元棠這開口要鋪面的, 區裏最多也就松口到四套。按照一比三折, 也就是四套八十平的鋪面，合計三百多平，抵掉元棠的一千多平。
剩下的面積，要麽給錢，要麽給房子。
元棠完全不接受這樣的建議：“一比三這個折價太低, 而且我要二十套房子幹什麽？你們短期內能建好嗎？我這個過渡期怎麽算。”
最重要的一點，元棠說道：“之前我就想說, 你們這次拆遷應該是房子和地皮分開對吧。怎麽只見到你跟我說房子, 不說地皮？”
肖主任：“話不是這麽說啊, 咱們這個是綜合算的。別家都這樣, 這個區拆遷的, 誰家沒有地皮，都是帶宅基地的。這個在簽合同時候我們會標出來的, 房子一個價，地皮一個價。”
元棠眼皮一翻：“我要十套商品房, 要八套臨街鋪面，另外再要一棟辦公樓。”
這下輪到肖主任被氣笑了：“一棟樓？”
元棠比劃了一下：“不是在一公裏外你們劃出來的寫字樓區嗎？一棟十二層, 我要一棟。”
那一片距離地鐵口不遠，在以後也算是核心區域。
肖主任：“元總，你應該慶幸我沒有心臟病，不然我今天就要梗在這兒了。”
“你說的這些條件實在太苛刻了，尤其你說寫字樓，那一片現在蓋的七七八八，是區裏將來收租的一部分，是直接用來做資金流動的。你現在開口就要一棟，這個條件太離譜了，不會有人答應的。”
“我頂多頂多在房子套數和鋪面數量上再使使勁。”
元棠：“那就沒得談了？我的訴求就是那棟樓，不瞞您說，我現在就需要這棟樓，我公司和廠子急等著用。還有就是你們的鋪面和房子，現在影子都沒有呢，誰知道你們要蓋到什麽時候去，要是蓋不出來，這些都是空話。”
肖主任：“所以我們會給過渡費的，實在不行你拿錢好了，錢上面咱們一口價，一平米八百。”
為了元棠這塊地，他連著半個月都在準備，跟領導申請，自己又做方案。連帶著元棠的反應他都想了好多個，想著總算能推進個一兩步。
誰知道這人居然難纏到了極點！
寫字樓？
她這樣一說，前面的所有備選都等於白做了！
肖主任來了一點火氣：“元總，你要是獅子大開口，咱們真沒辦法談了。現在你開的條件太苛刻，我報上去，只怕區裏覺得不行，會直接改地鐵設計圖。”
言外之意，你要是一點不讓步，這地方我們就不拆了。
這也是有先例的，滬市就有一個釘子戶，漫天要價，一間四十平的民房，要價要到五百萬。
最後人家把周圍全拆了，就給他留下來不拆，四周都是高樓，那戶人家這住在破破爛爛的民房裏。
元棠：“肖主任，我說的都是事實考慮。那t塊的寫字樓區域，據我所知現在才租出去不到三成，其中還有一部分是皮包公司對吧？現在這個地方說是要發展，要建地鐵，但是地鐵什麽時候通，區裏也未必知道。這幾年市裏修東方明珠塔，修體育廠，誰能百分百確定地鐵一定建好的時間？”
“這地方要想發展起來，沒有個幾年是不成的。”
“就跟你說的，現在物價漲，這幾年時間，空著的寫字樓又能賺多少？”
“而且能不能發展起來還是個未知，萬一要等超過十年，這地方才繁榮起來，這寫字樓到那時候也不夠吸引人了。舊樓哪兒有新的樓漂亮？”
元棠先是把肖主任氣了一遍，又說了些軟話。
“我漫天要價，您可以就地還錢麽，不管成不成的，你往上問一問。”
肖主任半晌沒說話，最後才苦笑道：“我給你問問吧。”
這一問，元棠就感覺成的概率不小。
她說這地方得過十年才能起來，其實不是的，再過三年，這地方妥妥就會熱鬧起來。
但是區裏現在是看不到那麽遠的，元棠的話裏最讓他們覺得心塞的是那句十年之後。
十年之後，就算是這邊起來了，負責的領導能得到的好處也有限。一時說一時的話，現在拆不了這個地方，卻算是他們的失誤。
所以最後肖主任給到的話是。
寫字樓可以給，鋪面和房子卻只能二選一。
“要鋪面就給三個，要房子就給十套。”
核心矛盾解決，元棠又磨了肖主任一段時間，把三個鋪面磨到四個，房子也額外磨到三套。
到最後算下來，一共是一棟辦公樓，四個臨街鋪面，還有額外的三套商品房。
活生生老了十歲的肖主任看到元棠在所有文件上簽下了名字，這才把被折磨的千瘡百孔的心臟給放回了肚子裏。
“元總，你肯定會賺大錢的。”
到最後談定的條件，連他在一開始都不敢想一點。
元棠笑笑：“那借您吉言。”
肖主任拿出那棟寫字樓的文件和鑰匙給她：“這些都過完戶，您自己看著弄吧。”
拆遷工作進行到現在，一百個拆遷戶都沒有元棠一個難搞。
好在現在元棠的事解決了，其他人都是些小問題了。
元棠拿了鑰匙，去看了眼自己的寫字樓。
這棟樓現在租出去的只有七層和六層，其他層也有零零散散的幾家。
元棠直接選擇了八層做自己公司的辦公區，最上面的兩層做電影工作室。
胡燕也捧場的來租了一層。
“我要二層，我打算把設計部弄起來，順帶著在這裏弄個對接貨客的接待點。”
大股東的辦公樓，沒有比這個更穩當的了。
元棠覺得胡燕的想法不錯，幹脆把九層也空出來給自己的幾家廠子做經銷點，也做設計部。
胡燕有些納悶：“零食也要設計？”
元棠：“看不起人不是，零食怎麽不能設計？而且我們還有包裝呢。”
說著說著，元棠突然想起了楊川。
得，這下第十層也沒了。
楊川的雜志社就放在第十層，楊川去年第一期雜志之後，後來的雜志出的越來越快，投稿信每天都一堆，安保處找她好幾次，都在反映這個問題。
說是楊川的信件太多了，之前還是郵遞員來送，後來每次都是分揀好了之後，直接郵遞車過來。
他們平時還要註意來來往往的貨車，哪兒有功夫光盯著這些信件啊。
元棠想，給楊川弄出來也行。
楊川現在招了一個小組，這個團隊裏除了楊川都是些年齡不大的年輕女性。楊川把自己從暗無天日的趕稿裏解救出來，現在也能分分心寫點別的東西了。
他散漫，底下的人也散漫。元棠經常看見有編輯在半晌去食堂要飯吃。
“餓死了，給我飯……”
人熬久了，低血糖一犯，差點給元棠嚇死。
好在後來吃了飯就又生龍活虎。
食堂也是抱怨，說編輯部經常半晌去要飯吃。
“又一次，大晚上十來點我聽見響動，還以為是耗子呢，結果出來一看，是個年輕姑娘在那兒夾鹹菜，說是晚上沒吃，餓了。又想著我們睡了，她隨便湊活點。”
沒辦法，小姑娘說的可憐，她只能半夜起來給下了一碗面。
現在有了自己的寫字樓，元棠可不想再出現那種情況，她直接把雜志社挪了過來。
這麽一算，這棟辦公樓七七八八的，居然成了周圍亮燈最多的一棟。
很快，元棠就把消息傳下去，讓經銷公司準備著搬家。
電影也做，元棠算了下自己的收入，不知道是不是人家看她這棟樓人氣旺，在自家搬過來之後，很快就又來了幾個租辦公室的。
元棠一個月的租金收入就有小幾萬。
本著肥水不流外人田的原則，元棠在樓下直接開了一家麻辣燙店和一家鴨貨店，經銷店也開了第二家，劃出來展品區，有新來的經銷商，直接帶去下面看樣品。
新店開業，魏娜父母介紹了自己認識的朋友來幹。
“他們兩口子也是下崗了，不過您放心，手藝都是好的。”
新來的兩口子長著同一張笑臉，女兒在讀高中，兩人也是下崗了在街上賣小吃。
被魏父介紹來之後，很是珍惜這個機會。
元棠聽說他們想把女兒送到國外去。
“我女兒學習很好的。”
要是不爭氣的孩子，他們也就認了。偏偏孩子樣樣都好，他們要是不為孩子拼一把，總是不甘心。
元棠：“那這樣，這地方是做中午和晚上的，早上你們要是能做的過來，或者你們去進別人家的早餐過來也行，早上這部分你們看著做。就有一點，別影響中午和晚上就好。”
這家人姓鄒，鄒父激動的臉都紅了。
“不麻煩不麻煩，我女兒也可以早上來幫忙的！”
元棠覺得有點意外，光聽鄒家人的說法，她還以為鄒家會把孩子保護的很好，不讓幹一點活呢。
鄒母笑著說道：“那不是把孩子養壞了？我跟她爸努力，她也要努力啊。”
要說是為難孩子，那是沒有的，鄒父鄒母想的明白，一家子都努力才是努力。當爹媽的光想著自己扛事，孩子就像是被排斥在外面，這對家裏人來說也並不好。
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