第24章 第 24 章
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第24章 第 24 章
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買房？
就像現代的房產中介那樣，前臺一聽這個話題就為之一振，甚至還帶了幾分期待：“您想買什麽樣的砦或是館？”
沒搞懂對方在說什麽的洛娜：“什麽意思？砦和館是什麽房屋的指代性稱呼嗎？”
興奮過頭的前臺差點忘了洛娜的常識缺陷，在說了聲“抱歉”後，趁著給洛娜兌換銅錢時，向番頭申請一本專供大客戶的房屋資料。
“大客戶？什麽樣的大客戶？能買下城池的大名嗎？”番頭對前臺的話嗤之以鼻，毫不猶豫地用扇子敲了下對方的額頭，恨鐵不成鋼道：“太陽還沒落山呢！你就先做起白日夢啦？要是真有那樣的大客戶，我這番頭的位子早就讓你來當了。”
被番頭打了一下的前臺雖然心有不甘，但還是強笑道：“小人是什麽眼神，難道一手提拔我的您會不懂嗎？”
說罷，前臺還向番頭比了個“請”的手勢：“要不您跟我去見見那位大客戶？”
番頭原本只是閑來無事地打趣前臺，想委婉提醒他不要搞出如此之大的動靜，以免之後收不了場，丟了整個換錢所的顏面。不過看前臺的表現，番頭倒是對前臺所說的“大客戶”很感興趣，於是放下扇子跟筆觸粗糙的繪本，將手攏在袖子裏說道：“走，帶我去見識見識，什麽叫大客戶。”
如果前臺能夠瞎貓撞上死耗子的碰上一位大客戶，那麽番頭別說是為剛才的行為向前臺道歉，你就是讓他跪下叫前臺“親爹”都沒問題。
畢竟換錢所的番頭又不止一位，要是做不出成績，那些候補番頭就會蜂擁而上的將他拉下還算舒適的位子。
如果前臺真能找到一名願意買下砦或者館的大客戶，那麽番頭和前臺今年的業績就穩了，甚至有可能成為換錢所的所長候選。
“姬君，讓您久等了，這是我們換錢所的番頭。”
洛娜放下空空如也的茶杯，終於等來消失已久的前臺，然後對方還帶了位容貌精瘦，打扮得也比前臺更加光亮的中年男人。
番頭既然能從上百人中選出前臺，自然也具備不亞於前臺的眼光，所以在將洛娜上下打量一番後，斬釘截鐵道：“你還真是守到一只肥羊。”
說罷，番頭還摘下身側的水煙袋，將它遞給一旁的前臺，擺出一副要好好待客的模樣。
“鑒於您是第一次購買房產，所以由我跟您簡單說明一下。”番頭將帶來的房屋資料放於桌上，然後在前臺的臉色變得難看前做了個抖煙的手勢：“當然，為了保證您能得到最好的待遇，會由這小子跟進之後的服務。”
番頭到底是換錢所的值班人員，所以不能外出。況且這是前臺接下的大單，要是番頭強行介入，一定會壞了換錢所的規矩，以及自己的名聲。畢竟一個會搶單的番頭可是沒法凝聚人心的，而前臺要是真的談下一樁大單，他也未必沾不了好處。
“還請您多多指教。”前臺一聽這話，立刻松了口氣，然後忙不疊地向洛娜示好。
番頭被前臺的反應弄得皺了下眉頭，在心裏感嘆年輕人還需要歷練一番。
不過眼下還有更重要的事情需要解決。
“簡而言之，就是根據持有者的身份，以及房屋的規模不同，我們這裏掛牌出售的房屋又分夯土塞草制成的普通草房，有條件的武士或富貴人家所住的陣屋，以及地方豪族修建的砦與館。”在簡單寒暄一番後，番頭終於切入主題，將擺放在洛娜面前的畫集輕輕打開：“當然，以您的身份與財力，是不可能住進臉榻榻米都沒有的草房，所以我建議您購買規模較大的陣屋與居館。”
番頭將畫集翻到最後幾頁，然後根據洛娜的情況進行推薦：“鑒於砦只是用木柵欄和石墻將數個陣屋圍起來的簡單型防禦工程，所以就實用性而言，我認為您最好購買大型陣屋或是居館。”
末了，番頭還幽默道：“換錢所可不提供建造城池服務，而且您在令尊的城池裏，也不會住天守閣吧！”
這倒不是番頭在諷刺洛娜的出身，而是天守閣雖然在構建上是城主一家的生活空間，可是考慮到城池的作戰功能，所以在修建時有意壓低屋檐高度，擴充屋內容量，因此住起來並不舒服。
更何況戰時的天守閣極易成為攻城者的靶子，所以城主一家都是在天守閣附近的本丸或是二之丸居住，更有甚者，會在城下町購置更加舒適的豪宅。
洛娜在宇智波一族住的就是陣屋，甚至還是宇智波家最好的陣屋。
要知道普通人家都是用茅葺鋪屋頂，而洛娜住的陣屋是用比瓦葺更好的檜皮葺鋪屋頂。即便是城裏排得上名號的武士，也很少會有如此之好的待遇。
當然，擱在洛娜眼裏，這點差別毫無意義，所以當她翻起番頭帶來的畫集，聽著對方侃侃而談時，內心毫無波動。
“您對陣屋或是居館的大小，年份，以及地理位置有什麽特殊要求嗎？”口幹舌燥的番頭接過前臺遞來的熱茶，在吹開漂到嘴邊茶葉後，向洛娜詢問道：“這種規格的房產可是很少出售的，所以您的挑選範圍並不大。”
已經昏昏欲睡的洛娜終於來了精神，然後睜大快要瞇上的眼睛：“有靠近南賀川的陣屋或是居館嗎？”擱在洛娜眼裏，這些房屋都是要重建的，所以新舊差別不是很大。
至於為何要買二手的而不是新建一座居館……首先是以居館的規模，極有可能引發此地有人擁兵自立的嫌疑，所以想要新建居館，都得跟官府扯上十天半個月，到頭來極有可能白費時間。二是以洛娜或是換錢所的人脈，也不可能請動那些專供於大貴族們的建築師。而市面上能夠充當建築師的木工們，也只有建造草屋或是下級武士陣屋的經驗。
就連一些擔任老中的武將，都是借主君的面子請動那些有名氣的建築師，或是低價買下那些戰敗者的舊宅。
番頭在聽了洛娜的要求後，雖然疑惑對方為何要在南賀川那種不得安生的地方居住，但是跟他所見過的那些挑剔客人相比，只提位子要求的洛娜已經稱得上好客人的典範。
“南賀川的話，恰好有位貴族女眷的私宅急於脫手，所以您看什麽時候去參觀房屋？”番頭將畫集翻到最後一頁，讓洛娜瞧過那座居館的大致圖後，得到滿意回覆。
“一周後吧！畢竟你們也需要準備時間。”在這個人力轎夫走短程，牛車來做長途運輸的世界裏，洛娜估計換錢所也需要三四天的功夫去核實居館的情況，然後從原主人那兒得到參觀許可。
“那就這麽說定了，一周後，由這小子帶人去宇智波族地找您。”番頭就喜歡洛娜這樣的爽快人，所以讓前臺找來紙筆，三兩下的弄好參觀協議：“參觀的手續費是一貫，如果能談成這本生意，您要付我們這個數的中介費。”
番頭向洛娜估了大概數字，笑得眼旁的皺紋猶如細密的蜘蛛網，就連一旁的前臺都露出難以掩飾的開心之色。
僅是這筆生意，他們就能從房屋的原主人跟洛娜這兒拿到兩年的業績。
而洛娜面對令人望而生畏的數字，也只是將剛到手的銅錢丟出一貫，然後擇出一百二十文給前臺：“謝謝你的點心，剩下的就當是請你喝酒。”
“這……這也太多了。”番頭也見過不少出手闊綽的客戶，不過是真闊還是強撐面子，他也是心裏有數。
況且前臺用以招待洛娜和宇智波們的點心撐死了也就40文，所以洛娜給的小費在扣除點心錢後，還能讓前臺跟番頭去城裏較好的居酒屋裏喝上幾杯。
“花錢買到舒心的服務才是最重要的。”並不在意這些小錢的洛娜又遞出兩枚小判，示意前臺給她兌成銅錢。
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洛娜：一周後陪我去看房吧！
斑爺：？
查了下，戰國時代武士一個月請客吃飯的錢也就300文，而一盤三色丸子是九文錢，能買三個饅頭（當時的面粉價格很貴，參考隔壁的大長今所描述的“珍貴的面粉”）。
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就像現代的房產中介那樣，前臺一聽這個話題就為之一振，甚至還帶了幾分期待：“您想買什麽樣的砦或是館？”
沒搞懂對方在說什麽的洛娜：“什麽意思？砦和館是什麽房屋的指代性稱呼嗎？”
興奮過頭的前臺差點忘了洛娜的常識缺陷，在說了聲“抱歉”後，趁著給洛娜兌換銅錢時，向番頭申請一本專供大客戶的房屋資料。
“大客戶？什麽樣的大客戶？能買下城池的大名嗎？”番頭對前臺的話嗤之以鼻，毫不猶豫地用扇子敲了下對方的額頭，恨鐵不成鋼道：“太陽還沒落山呢！你就先做起白日夢啦？要是真有那樣的大客戶，我這番頭的位子早就讓你來當了。”
被番頭打了一下的前臺雖然心有不甘，但還是強笑道：“小人是什麽眼神，難道一手提拔我的您會不懂嗎？”
說罷，前臺還向番頭比了個“請”的手勢：“要不您跟我去見見那位大客戶？”
番頭原本只是閑來無事地打趣前臺，想委婉提醒他不要搞出如此之大的動靜，以免之後收不了場，丟了整個換錢所的顏面。不過看前臺的表現，番頭倒是對前臺所說的“大客戶”很感興趣，於是放下扇子跟筆觸粗糙的繪本，將手攏在袖子裏說道：“走，帶我去見識見識，什麽叫大客戶。”
如果前臺能夠瞎貓撞上死耗子的碰上一位大客戶，那麽番頭別說是為剛才的行為向前臺道歉，你就是讓他跪下叫前臺“親爹”都沒問題。
畢竟換錢所的番頭又不止一位，要是做不出成績，那些候補番頭就會蜂擁而上的將他拉下還算舒適的位子。
如果前臺真能找到一名願意買下砦或者館的大客戶，那麽番頭和前臺今年的業績就穩了，甚至有可能成為換錢所的所長候選。
“姬君，讓您久等了，這是我們換錢所的番頭。”
洛娜放下空空如也的茶杯，終於等來消失已久的前臺，然後對方還帶了位容貌精瘦，打扮得也比前臺更加光亮的中年男人。
番頭既然能從上百人中選出前臺，自然也具備不亞於前臺的眼光，所以在將洛娜上下打量一番後，斬釘截鐵道：“你還真是守到一只肥羊。”
說罷，番頭還摘下身側的水煙袋，將它遞給一旁的前臺，擺出一副要好好待客的模樣。
“鑒於您是第一次購買房產，所以由我跟您簡單說明一下。”番頭將帶來的房屋資料放於桌上，然後在前臺的臉色變得難看前做了個抖煙的手勢：“當然，為了保證您能得到最好的待遇，會由這小子跟進之後的服務。”
番頭到底是換錢所的值班人員，所以不能外出。況且這是前臺接下的大單，要是番頭強行介入，一定會壞了換錢所的規矩，以及自己的名聲。畢竟一個會搶單的番頭可是沒法凝聚人心的，而前臺要是真的談下一樁大單，他也未必沾不了好處。
“還請您多多指教。”前臺一聽這話，立刻松了口氣，然後忙不疊地向洛娜示好。
番頭被前臺的反應弄得皺了下眉頭，在心裏感嘆年輕人還需要歷練一番。
不過眼下還有更重要的事情需要解決。
“簡而言之，就是根據持有者的身份，以及房屋的規模不同，我們這裏掛牌出售的房屋又分夯土塞草制成的普通草房，有條件的武士或富貴人家所住的陣屋，以及地方豪族修建的砦與館。”在簡單寒暄一番後，番頭終於切入主題，將擺放在洛娜面前的畫集輕輕打開：“當然，以您的身份與財力，是不可能住進臉榻榻米都沒有的草房，所以我建議您購買規模較大的陣屋與居館。”
番頭將畫集翻到最後幾頁，然後根據洛娜的情況進行推薦：“鑒於砦只是用木柵欄和石墻將數個陣屋圍起來的簡單型防禦工程，所以就實用性而言，我認為您最好購買大型陣屋或是居館。”
末了，番頭還幽默道：“換錢所可不提供建造城池服務，而且您在令尊的城池裏，也不會住天守閣吧！”
這倒不是番頭在諷刺洛娜的出身，而是天守閣雖然在構建上是城主一家的生活空間，可是考慮到城池的作戰功能，所以在修建時有意壓低屋檐高度，擴充屋內容量，因此住起來並不舒服。
更何況戰時的天守閣極易成為攻城者的靶子，所以城主一家都是在天守閣附近的本丸或是二之丸居住，更有甚者，會在城下町購置更加舒適的豪宅。
洛娜在宇智波一族住的就是陣屋，甚至還是宇智波家最好的陣屋。
要知道普通人家都是用茅葺鋪屋頂，而洛娜住的陣屋是用比瓦葺更好的檜皮葺鋪屋頂。即便是城裏排得上名號的武士，也很少會有如此之好的待遇。
當然，擱在洛娜眼裏，這點差別毫無意義，所以當她翻起番頭帶來的畫集，聽著對方侃侃而談時，內心毫無波動。
“您對陣屋或是居館的大小，年份，以及地理位置有什麽特殊要求嗎？”口幹舌燥的番頭接過前臺遞來的熱茶，在吹開漂到嘴邊茶葉後，向洛娜詢問道：“這種規格的房產可是很少出售的，所以您的挑選範圍並不大。”
已經昏昏欲睡的洛娜終於來了精神，然後睜大快要瞇上的眼睛：“有靠近南賀川的陣屋或是居館嗎？”擱在洛娜眼裏，這些房屋都是要重建的，所以新舊差別不是很大。
至於為何要買二手的而不是新建一座居館……首先是以居館的規模，極有可能引發此地有人擁兵自立的嫌疑，所以想要新建居館，都得跟官府扯上十天半個月，到頭來極有可能白費時間。二是以洛娜或是換錢所的人脈，也不可能請動那些專供於大貴族們的建築師。而市面上能夠充當建築師的木工們，也只有建造草屋或是下級武士陣屋的經驗。
就連一些擔任老中的武將，都是借主君的面子請動那些有名氣的建築師，或是低價買下那些戰敗者的舊宅。
番頭在聽了洛娜的要求後，雖然疑惑對方為何要在南賀川那種不得安生的地方居住，但是跟他所見過的那些挑剔客人相比，只提位子要求的洛娜已經稱得上好客人的典範。
“南賀川的話，恰好有位貴族女眷的私宅急於脫手，所以您看什麽時候去參觀房屋？”番頭將畫集翻到最後一頁，讓洛娜瞧過那座居館的大致圖後，得到滿意回覆。
“一周後吧！畢竟你們也需要準備時間。”在這個人力轎夫走短程，牛車來做長途運輸的世界裏，洛娜估計換錢所也需要三四天的功夫去核實居館的情況，然後從原主人那兒得到參觀許可。
“那就這麽說定了，一周後，由這小子帶人去宇智波族地找您。”番頭就喜歡洛娜這樣的爽快人，所以讓前臺找來紙筆，三兩下的弄好參觀協議：“參觀的手續費是一貫，如果能談成這本生意，您要付我們這個數的中介費。”
番頭向洛娜估了大概數字，笑得眼旁的皺紋猶如細密的蜘蛛網，就連一旁的前臺都露出難以掩飾的開心之色。
僅是這筆生意，他們就能從房屋的原主人跟洛娜這兒拿到兩年的業績。
而洛娜面對令人望而生畏的數字，也只是將剛到手的銅錢丟出一貫，然後擇出一百二十文給前臺：“謝謝你的點心，剩下的就當是請你喝酒。”
“這……這也太多了。”番頭也見過不少出手闊綽的客戶，不過是真闊還是強撐面子，他也是心裏有數。
況且前臺用以招待洛娜和宇智波們的點心撐死了也就40文，所以洛娜給的小費在扣除點心錢後，還能讓前臺跟番頭去城裏較好的居酒屋裏喝上幾杯。
“花錢買到舒心的服務才是最重要的。”並不在意這些小錢的洛娜又遞出兩枚小判，示意前臺給她兌成銅錢。
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洛娜：一周後陪我去看房吧！
斑爺：？
查了下，戰國時代武士一個月請客吃飯的錢也就300文，而一盤三色丸子是九文錢，能買三個饅頭（當時的面粉價格很貴，參考隔壁的大長今所描述的“珍貴的面粉”）。
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