☆606.第605章
關燈
小
中
大
第605章
“又搞定了一個！”李軒目送著健步離去的鄭玉彤，笑盈盈的對著身旁的楊淩均和韓鵬說道。
李軒通過之前萊斯銀行對渣打銀行發起的惡意並購中漁翁得利，憑借手中持有的大量股權迫使渣打董事會做出讓步，同意讓香港渣打從渣打集團中拆分出來，在港交所實現獨立上市。
之後，李軒又與渣打集團進行一系列覆雜的換股操作，把所持有的渣打公司股份置換成香港渣打銀行的股份，從而成功取得了對香港渣打的控制權。而原佳華銀行的董事局主席楊淩雲，則出任新的香港渣打銀行董事會主席，代表李軒掌控這家全港第二大的銀行。
而就在剛剛的飯局中，楊淩均代表香港渣打銀行與鄭玉彤的新世界集團達成了更深入的夥伴合作關系。鄭玉彤鑒於新世界集團負債過高，將展開一系列減債行動。而香港渣打將成為新世界集團新一輪戰略調整中的財務顧問。
對鄭玉彤來說，得到了渣打銀行的支持後，新世界集團在這輪危機中沈船的風險無疑大大降低。畢竟新世界集團的主營業務——商業地產並沒有出現明顯的惡化。集團現在面臨的最大的問題，是一系列新增的低收益資產，嚴重占用了公司寶貴的現金流。
而渣打恰恰能夠提供新世界集團所需的現金流，幫助鄭玉彤迅速穩定局面。更何況銀行的作用並不僅僅限於存錢和借錢這些基礎業務，比如你擁有一張花旗的黑卡，花旗的客戶代表能為你解決衣、食、住、行方面的一切問題。新世界集團接下來沽售一部分資產回籠現金，如果能有渣打在其中穿針引線，整個過程勢必會順利許多。
當然，香港渣打銀行之所以對對新世界集團伸出援助之手，肯定不是為了學當活雷鋒。要知道銀行業歷來都是“晴天借傘雨天收傘”，只會落井下石，不會雪中送炭。
香港渣打銀行這次特意雪中送炭，鄭玉彤自然要還人情。他所要付出的回報，自然就是代表新世界集團支持李軒接下來的計劃——督促港府增加每年的住宅用地指標，增加廉價公屋的建設。李軒的這兩項計劃對於香港地產商們來說絕不是一個好消息。
根據《香港政經周刊》的統計數據，李嘉城、郭德勝、包俞剛、鄭玉彤、李昭基等地產大鱷的個人資產都已經超過了10億美元，他們的財富就算在全世界範圍內，也能排的上號了。
而這一幹人身家暴漲的主要原因，就是香港地產業從1985年到198-9年，了而一波猛烈的升浪。造成這輪升浪的主要原因，第一是香港前途明朗化，並逐漸確立了自己作為亞太地區國際金融貿易中心，以及國際資本進軍中國橋頭堡的地位。梳著大量海外資金的湧入，是的香港物業投資需求連攀高峰。
第二，以東方集團為代表的香港電子業迅猛崛起，再加之港幣跟隨美元進入貶值周期，帶動了香港出口貿易大幅攀升，使得香港經濟強勁增長。而每一個香港人都從經濟增長中分享到了自己的紅利，比如大家的工資開始節節上漲。而又恰逢香港銀行業利率持續回落，特別是在八七股災後，香港銀行業公會連續五次降息，極大地激發了大眾安歇購房的熱情。
對面洶湧而來的置業需求，港府卻受限於《聯合聲明》中的協議規定，每年最多只能批出50公頃土地，這包括了工業工地、商業用地和住宅用地。供需失衡自然導致了香港房價上漲，而這又反過來加劇了香港社會投機和炒作樓市的心理，於是房價開始向坐火箭一樣扶搖而上。
各個地產公司在大家排隊買樓花的火紅背景下，自然賺的盆滿缽滿，所以港交所中地產板塊的股價也跟著飛上了天，各大地產大佬們的資產都在短短幾年間急劇膨脹。
誰要壓制樓價和樓市，無疑就是從各大地產大佬們身上割肉。全香港也就李軒有這個底氣，因為他一人的資產就相當於一幹地產大佬們的財富總和。李軒有不陪我玩就直接掀桌子的資格，再這樣的威懾下，再加上他主動出擊進行合縱連橫，才能壓服香港地產業按照他的意願行事。
“李生，咱們趁熱打鐵，最後再把信和集團搞定就差不多了！我已經和小黃生約好了明天一起吃午飯，您要不要出面招待一下？”韓鵬笑著問道。
韓鵬口中的小黃生是信和集團的主席黃智祥，黃家和李軒之前認識的郭和年的郭家一樣，都是過江猛龍。郭和年是馬來西亞首富，而黃智祥的父親黃彥方則是新加坡首富。
黃彥方早在六十年代就開始進軍地產業，最早在新加坡成立遠東機構，隨後又在七十年代初成立了信和集團，開始進軍香港地產業。現如今遠東機構已經發展成為新加坡最大的私人地產公司，被黃彥方交給小兒子打理。而黃彥方在香港的產業——信和集團則交給大的大兒子黃智祥打理。
韓鵬在加盟東方集團之前，曾在新加坡負責運營一家電子廠。而這家電子廠的股權結構中，就有一部分來自黃家的投資。所以韓鵬與黃家也算有一定的淵源，而隨著東方集團的飛速崛起，作為集團內僅次於李軒這個創始人的二把手，韓鵬在香港的地位自然也是水漲船高。
他早已不是普通的打工仔，而是香港頭號“打工皇帝”。黃智祥在知道了自家與這對東方集團的董事長還有這樣一段淵源後，自然很快借此靠了上來，與韓鵬成了朋友。
“你和小黃生約的是午飯還是晚飯，如果是午飯的話我還真抽不出時間！香港新-華分社的周社長約我一起吃飯，人家新官上任，我總不能不給面子！”李軒笑著說道。
“我約的是晚飯！”韓鵬答道。
“那就沒事了，剛好可以錯開！我也借這個機會見一見這位小黃生，黃家在東南亞華人資本中很有影響力，我們東方集團可以與他們展開更深入的合作！”李軒點了點頭說道。
按李軒現在的地位，完全可以和黃智祥的爹黃彥方平起平坐。但他其實並不是一個喜歡擺譜的人，從來沒覺得自己就高人一等。當然，李軒在香港上層圈子中的形象，可不是一個很容易接觸的人。這其中的原因並不是因為他高傲，而是他懶，不怎麽願意去參加那些戴著一副假笑、聊著毫無營養話題的聚會。
“前一任的徐社長去洛杉磯‘修養’，想必新華分社這些天應該是雞飛狗跳！也不知道這位新來的周社長是什麽性格？”楊淩均在一旁接話道。
不久前，香港新華分社發生了一件非常令人震驚的事情，剛剛卸任社長職務的徐家純沒有選擇回內地安度晚年，而是以“出國休養”的名義偷偷坐上了飛往美國的飛機。
這應該是建國以來以非正常方式滯留國外的最高級別官員。要知道徐家純在出任新-華社香港分社社長之前，已經是江-蘇省省-委書記，妥妥的正-部級官員。
“今年這個四月還真是不太平靜，北京方面出了徐家純這個亂子，倫敦方面，鐵娘子撒切爾的日子更加難熬！”韓鵬也搖了搖頭說道。
剛剛過去的這個周末，有近20萬抗議者走上倫敦的街頭，抵制唐寧街剛剛推出的人頭稅。撒切爾夫人已經到了眾叛親離的地步，她執政最重要的基礎——英國中產階級，都開始站到了她的對立面，可以說鐵娘子的首相寶座已經變得岌岌可危了。
“撒切爾強行推動人頭稅，絕對是她政治生涯的最大汙點，很可能直接斷送她之前積累下的全部政治聲望！他和保守黨內部右翼派系的矛盾已經變得不可調和，如果保守黨想要避免分裂，那麽撒切爾下臺是一個最好的選擇！”李軒也加入這個話題。
英國稅收中很重要的一塊——房產稅，一直以來采用的都是累進制，房產價格越高，繳納的稅費越久越多。這些房產稅會被用於教育、治安等公共領域的開支。而這也造成了富人區和貧民區之間天堂和地獄的差別。
富人區的房產價值高，稅費收入也就水漲船高。於是社區可以興建更好的學校，聘請更多的警察。而這又吸引了其他富裕階層前來落戶，使得地產價值不斷上揚，形成了一個良性循環。而與之相反的則是貧民區，日覆一日的進行著惡性循環。
撒切爾推出的人頭稅，則一改以前的累進稅制，變成沒人平攤。她制定這一政策的最初的目的，是想要縮小英國社會的貧富差距。但實際上人頭稅卻引起了英國所有階層的反感。低收入者不滿自己賺的少，卻要和那些富人們納一樣多的稅。而高收入者更不滿自己所上繳的稅款沒有花在自己頭上，而是被拿去補貼那些落後的社區。
可以說撒切爾推出人頭稅之後，仿佛就變成了一直裝進風箱的老鼠，兩頭受氣。李軒自然不關心撒切爾的心理感受，他真正關註的是倫敦政治的風雲突變，會給香港帶來什麽樣的連鎖反應。
保守黨作為英國議會中的多數黨，即使撒切爾辭職，新的繼任首相也依舊會從保守黨內部選出。而現在保守黨內部右翼勢力的影響力正在不斷上升，他們不滿撒切爾在香港問題上，對中國進行了全面妥協。
一旦撒切爾下臺，右翼派別在保守黨內部，勢必會更加得勢！另一個時空中，下一任港督彭定康就是英國保守黨內部右-翼鷹派的支持者。他就任香港總-督後隨即對中國方面表現的更加強硬，成為香港回歸前最後幾年的強力攪屎棍。
李軒幾乎已經可以預見，就算香港末代的港督不是彭定康，倫敦也會派另一個鷹派人物過來。新首相必須借此來安撫黨內的右翼勢力。當然，撒切爾現在還沒辭職，就算她辭職後，選出新一任首相也還需要時間。
更何況香港問題從來就不是倫敦政治的核心，新首相上臺後肯定優先解決那些重要的議題。李軒預計等新首相忙完其他重要事項，騰出手來給香港換個新總督時，怎麽也得是一年後了。所以接下來的這一年的窗口期，可能是香港回顧前最後的一段平靜時光，接下來中英兩國的角力只會越來越激烈。
“其實現在的港督衛奕信閣下還是比較不錯的，除了玫瑰園計劃之外，他與北京方面的溝通還算比較順暢！但正是這個玫瑰園計劃，很可能成為他政治生涯的滑鐵盧。現在的情況正在朝越來越不利於港府的方向發展，最後的結果很可是英國方面做出妥協！
而之前倫敦已經有批評聲音說，衛奕信太過於軟弱！所以一旦玫瑰園計劃讓唐寧街丟臉，衛奕信很可能會成為替罪羊，而下一任港督很可能是一個強硬的鷹派人物！所以趁著衛奕信還在位，我們應該抓緊時間推動自己的計劃！”李軒繼續認真的分析道。
過去這些年，李軒一直在做一個騎墻的中間派，對於中英兩國的角力，很少主動發聲。但此一時彼一時，之前東方集團的實力還不夠雄厚，而且香港離回歸的時間還很長，李軒如果旗幟鮮明的選擇站在北-京這邊，很可能就被港府穿小鞋。
但隨著時間的流逝，東方集團的規模已經不可同日而語了！更重要的是香港回歸的日期日益臨近，誰都知道英國人已經是秋後的螞蚱，蹦不了多久了！
這個時候，李軒自然也無需再遮遮掩掩了。實際上在度過去年這顆地雷後，東方集團對內地的發展戰略也正在進行調整，一改以往謹慎保守的風格，準備以更積極的姿態進軍這個最具成長潛力的廣闊市場！(未完待續。)
本站無廣告，永久域名（danmei.twking.cc）
“又搞定了一個！”李軒目送著健步離去的鄭玉彤，笑盈盈的對著身旁的楊淩均和韓鵬說道。
李軒通過之前萊斯銀行對渣打銀行發起的惡意並購中漁翁得利，憑借手中持有的大量股權迫使渣打董事會做出讓步，同意讓香港渣打從渣打集團中拆分出來，在港交所實現獨立上市。
之後，李軒又與渣打集團進行一系列覆雜的換股操作，把所持有的渣打公司股份置換成香港渣打銀行的股份，從而成功取得了對香港渣打的控制權。而原佳華銀行的董事局主席楊淩雲，則出任新的香港渣打銀行董事會主席，代表李軒掌控這家全港第二大的銀行。
而就在剛剛的飯局中，楊淩均代表香港渣打銀行與鄭玉彤的新世界集團達成了更深入的夥伴合作關系。鄭玉彤鑒於新世界集團負債過高，將展開一系列減債行動。而香港渣打將成為新世界集團新一輪戰略調整中的財務顧問。
對鄭玉彤來說，得到了渣打銀行的支持後，新世界集團在這輪危機中沈船的風險無疑大大降低。畢竟新世界集團的主營業務——商業地產並沒有出現明顯的惡化。集團現在面臨的最大的問題，是一系列新增的低收益資產，嚴重占用了公司寶貴的現金流。
而渣打恰恰能夠提供新世界集團所需的現金流，幫助鄭玉彤迅速穩定局面。更何況銀行的作用並不僅僅限於存錢和借錢這些基礎業務，比如你擁有一張花旗的黑卡，花旗的客戶代表能為你解決衣、食、住、行方面的一切問題。新世界集團接下來沽售一部分資產回籠現金，如果能有渣打在其中穿針引線，整個過程勢必會順利許多。
當然，香港渣打銀行之所以對對新世界集團伸出援助之手，肯定不是為了學當活雷鋒。要知道銀行業歷來都是“晴天借傘雨天收傘”，只會落井下石，不會雪中送炭。
香港渣打銀行這次特意雪中送炭，鄭玉彤自然要還人情。他所要付出的回報，自然就是代表新世界集團支持李軒接下來的計劃——督促港府增加每年的住宅用地指標，增加廉價公屋的建設。李軒的這兩項計劃對於香港地產商們來說絕不是一個好消息。
根據《香港政經周刊》的統計數據，李嘉城、郭德勝、包俞剛、鄭玉彤、李昭基等地產大鱷的個人資產都已經超過了10億美元，他們的財富就算在全世界範圍內，也能排的上號了。
而這一幹人身家暴漲的主要原因，就是香港地產業從1985年到198-9年，了而一波猛烈的升浪。造成這輪升浪的主要原因，第一是香港前途明朗化，並逐漸確立了自己作為亞太地區國際金融貿易中心，以及國際資本進軍中國橋頭堡的地位。梳著大量海外資金的湧入，是的香港物業投資需求連攀高峰。
第二，以東方集團為代表的香港電子業迅猛崛起，再加之港幣跟隨美元進入貶值周期，帶動了香港出口貿易大幅攀升，使得香港經濟強勁增長。而每一個香港人都從經濟增長中分享到了自己的紅利，比如大家的工資開始節節上漲。而又恰逢香港銀行業利率持續回落，特別是在八七股災後，香港銀行業公會連續五次降息，極大地激發了大眾安歇購房的熱情。
對面洶湧而來的置業需求，港府卻受限於《聯合聲明》中的協議規定，每年最多只能批出50公頃土地，這包括了工業工地、商業用地和住宅用地。供需失衡自然導致了香港房價上漲，而這又反過來加劇了香港社會投機和炒作樓市的心理，於是房價開始向坐火箭一樣扶搖而上。
各個地產公司在大家排隊買樓花的火紅背景下，自然賺的盆滿缽滿，所以港交所中地產板塊的股價也跟著飛上了天，各大地產大佬們的資產都在短短幾年間急劇膨脹。
誰要壓制樓價和樓市，無疑就是從各大地產大佬們身上割肉。全香港也就李軒有這個底氣，因為他一人的資產就相當於一幹地產大佬們的財富總和。李軒有不陪我玩就直接掀桌子的資格，再這樣的威懾下，再加上他主動出擊進行合縱連橫，才能壓服香港地產業按照他的意願行事。
“李生，咱們趁熱打鐵，最後再把信和集團搞定就差不多了！我已經和小黃生約好了明天一起吃午飯，您要不要出面招待一下？”韓鵬笑著問道。
韓鵬口中的小黃生是信和集團的主席黃智祥，黃家和李軒之前認識的郭和年的郭家一樣，都是過江猛龍。郭和年是馬來西亞首富，而黃智祥的父親黃彥方則是新加坡首富。
黃彥方早在六十年代就開始進軍地產業，最早在新加坡成立遠東機構，隨後又在七十年代初成立了信和集團，開始進軍香港地產業。現如今遠東機構已經發展成為新加坡最大的私人地產公司，被黃彥方交給小兒子打理。而黃彥方在香港的產業——信和集團則交給大的大兒子黃智祥打理。
韓鵬在加盟東方集團之前，曾在新加坡負責運營一家電子廠。而這家電子廠的股權結構中，就有一部分來自黃家的投資。所以韓鵬與黃家也算有一定的淵源，而隨著東方集團的飛速崛起，作為集團內僅次於李軒這個創始人的二把手，韓鵬在香港的地位自然也是水漲船高。
他早已不是普通的打工仔，而是香港頭號“打工皇帝”。黃智祥在知道了自家與這對東方集團的董事長還有這樣一段淵源後，自然很快借此靠了上來，與韓鵬成了朋友。
“你和小黃生約的是午飯還是晚飯，如果是午飯的話我還真抽不出時間！香港新-華分社的周社長約我一起吃飯，人家新官上任，我總不能不給面子！”李軒笑著說道。
“我約的是晚飯！”韓鵬答道。
“那就沒事了，剛好可以錯開！我也借這個機會見一見這位小黃生，黃家在東南亞華人資本中很有影響力，我們東方集團可以與他們展開更深入的合作！”李軒點了點頭說道。
按李軒現在的地位，完全可以和黃智祥的爹黃彥方平起平坐。但他其實並不是一個喜歡擺譜的人，從來沒覺得自己就高人一等。當然，李軒在香港上層圈子中的形象，可不是一個很容易接觸的人。這其中的原因並不是因為他高傲，而是他懶，不怎麽願意去參加那些戴著一副假笑、聊著毫無營養話題的聚會。
“前一任的徐社長去洛杉磯‘修養’，想必新華分社這些天應該是雞飛狗跳！也不知道這位新來的周社長是什麽性格？”楊淩均在一旁接話道。
不久前，香港新華分社發生了一件非常令人震驚的事情，剛剛卸任社長職務的徐家純沒有選擇回內地安度晚年，而是以“出國休養”的名義偷偷坐上了飛往美國的飛機。
這應該是建國以來以非正常方式滯留國外的最高級別官員。要知道徐家純在出任新-華社香港分社社長之前，已經是江-蘇省省-委書記，妥妥的正-部級官員。
“今年這個四月還真是不太平靜，北京方面出了徐家純這個亂子，倫敦方面，鐵娘子撒切爾的日子更加難熬！”韓鵬也搖了搖頭說道。
剛剛過去的這個周末，有近20萬抗議者走上倫敦的街頭，抵制唐寧街剛剛推出的人頭稅。撒切爾夫人已經到了眾叛親離的地步，她執政最重要的基礎——英國中產階級，都開始站到了她的對立面，可以說鐵娘子的首相寶座已經變得岌岌可危了。
“撒切爾強行推動人頭稅，絕對是她政治生涯的最大汙點，很可能直接斷送她之前積累下的全部政治聲望！他和保守黨內部右翼派系的矛盾已經變得不可調和，如果保守黨想要避免分裂，那麽撒切爾下臺是一個最好的選擇！”李軒也加入這個話題。
英國稅收中很重要的一塊——房產稅，一直以來采用的都是累進制，房產價格越高，繳納的稅費越久越多。這些房產稅會被用於教育、治安等公共領域的開支。而這也造成了富人區和貧民區之間天堂和地獄的差別。
富人區的房產價值高，稅費收入也就水漲船高。於是社區可以興建更好的學校，聘請更多的警察。而這又吸引了其他富裕階層前來落戶，使得地產價值不斷上揚，形成了一個良性循環。而與之相反的則是貧民區，日覆一日的進行著惡性循環。
撒切爾推出的人頭稅，則一改以前的累進稅制，變成沒人平攤。她制定這一政策的最初的目的，是想要縮小英國社會的貧富差距。但實際上人頭稅卻引起了英國所有階層的反感。低收入者不滿自己賺的少，卻要和那些富人們納一樣多的稅。而高收入者更不滿自己所上繳的稅款沒有花在自己頭上，而是被拿去補貼那些落後的社區。
可以說撒切爾推出人頭稅之後，仿佛就變成了一直裝進風箱的老鼠，兩頭受氣。李軒自然不關心撒切爾的心理感受，他真正關註的是倫敦政治的風雲突變，會給香港帶來什麽樣的連鎖反應。
保守黨作為英國議會中的多數黨，即使撒切爾辭職，新的繼任首相也依舊會從保守黨內部選出。而現在保守黨內部右翼勢力的影響力正在不斷上升，他們不滿撒切爾在香港問題上，對中國進行了全面妥協。
一旦撒切爾下臺，右翼派別在保守黨內部，勢必會更加得勢！另一個時空中，下一任港督彭定康就是英國保守黨內部右-翼鷹派的支持者。他就任香港總-督後隨即對中國方面表現的更加強硬，成為香港回歸前最後幾年的強力攪屎棍。
李軒幾乎已經可以預見，就算香港末代的港督不是彭定康，倫敦也會派另一個鷹派人物過來。新首相必須借此來安撫黨內的右翼勢力。當然，撒切爾現在還沒辭職，就算她辭職後，選出新一任首相也還需要時間。
更何況香港問題從來就不是倫敦政治的核心，新首相上臺後肯定優先解決那些重要的議題。李軒預計等新首相忙完其他重要事項，騰出手來給香港換個新總督時，怎麽也得是一年後了。所以接下來的這一年的窗口期，可能是香港回顧前最後的一段平靜時光，接下來中英兩國的角力只會越來越激烈。
“其實現在的港督衛奕信閣下還是比較不錯的，除了玫瑰園計劃之外，他與北京方面的溝通還算比較順暢！但正是這個玫瑰園計劃，很可能成為他政治生涯的滑鐵盧。現在的情況正在朝越來越不利於港府的方向發展，最後的結果很可是英國方面做出妥協！
而之前倫敦已經有批評聲音說，衛奕信太過於軟弱！所以一旦玫瑰園計劃讓唐寧街丟臉，衛奕信很可能會成為替罪羊，而下一任港督很可能是一個強硬的鷹派人物！所以趁著衛奕信還在位，我們應該抓緊時間推動自己的計劃！”李軒繼續認真的分析道。
過去這些年，李軒一直在做一個騎墻的中間派，對於中英兩國的角力，很少主動發聲。但此一時彼一時，之前東方集團的實力還不夠雄厚，而且香港離回歸的時間還很長，李軒如果旗幟鮮明的選擇站在北-京這邊，很可能就被港府穿小鞋。
但隨著時間的流逝，東方集團的規模已經不可同日而語了！更重要的是香港回歸的日期日益臨近，誰都知道英國人已經是秋後的螞蚱，蹦不了多久了！
這個時候，李軒自然也無需再遮遮掩掩了。實際上在度過去年這顆地雷後，東方集團對內地的發展戰略也正在進行調整，一改以往謹慎保守的風格，準備以更積極的姿態進軍這個最具成長潛力的廣闊市場！(未完待續。)
本站無廣告，永久域名（danmei.twking.cc）