☆181.第一百八十章常躍的愁容
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第一百八十章 常躍的愁容
盡管這頓飯吃的沒有呂蕊想象中那麽滿意，但是呂蕊依舊很滿足了。
她不知道自己對沐辰到底是個什麽感情，但是覺得只要自己能幫上沐辰就好，其他的不重要。
等到吃完飯，沐辰直接就把呂蕊給送回了店裏。
按照呂蕊的意思，現在要抓緊時間，熟悉那邊的項目。
畢竟沐辰答應了她，如果那邊先啟動了，那就先把她調過去。
沐辰看了看時間，才兩點多的樣子，幹脆就把許致遠約出來算了。
正好可以聽聽許致遠的計劃弄的怎麽樣了。
三點整，沐辰和許致遠碰面。
大老遠，沐辰就看到許致遠手上拎著一堆的東西。
“走吧，咱們找個地方坐坐，正好看看你那邊怎麽樣了。”沐辰笑著說道。
看著許致遠的樣子，沐辰覺著應該八九不離十了。
兩人找了個茶樓，點了壺茶，也沒有要包間，隨便找了個地方坐了下來。
“我托人找了關系，意向談的差不多了，但是一些細節上的東西，還是得你出馬。”許致遠一坐下就說道。
沐辰點了點頭，從他手裏接過了一些文件。
翻開一看，沐辰心裏就有數了。
果然，許致遠應該是開口找了他堂哥。
因為上面的項目正好是東越地產的項目。
“咦”沐辰翻開後面的資料，驚訝了一下。
上面正顯示著東越地產西海岸項目。
如果他沒記錯的話，上次他可是和那邊的營銷總一起吃過飯的，就是周陽上次帶他吃飯時候認識的人。
沐辰記得那邊的負責人好像是叫陳銘。
“怎麽了？”許致遠看沐辰的表情，還以為哪裏不對了。
沐辰微微搖頭“沒事兒”
“那個項目的貨值還有多少？”沐辰沒仔細看上面的數據。
“現在可售的大概還有三十多億的貨值，為了沖業績，前兩天他們拿了七個億的貨出來賣，但是現在的行情你也知道，所以只去化了不到10%，這才說想辦法要快速去化掉。”
許致遠想著也是湊巧，本來東越那邊就是在考慮引進分銷了。
他哥就是幫忙牽了個線罷了。
沐辰微微點頭。
這個也是很正常的情況。
畢竟不是所有的開發商都能搶在上月底之前就加推出來，總有那麽一些因為這樣或者那樣的事情晚了幾天。
但是現在一晚，那才是真的難受了。
市場剛剛轉變，更多的人都是處於一個觀望的態度，不敢輕易下手。
沐辰估計，如果不是因為公司任務差的多了，估計東越那邊也不會這麽著急就推貨，這明擺著就是賣不完的。
很多開發商，為了保持項目的熱度，情願不開盤，或者只推小部分的房源出來，只為了能保持一個一開即罄的現象。
很多人買房子就是這樣，兩個差不多的樓盤，同樣是賣一個億的貨一個是一直在平銷，一個是一開盤即罄，你看著，百分之八十以上的人絕對首選就是那個開盤即售罄的樓盤。
沒別的原因，得不到的才是最好的。
大家都在搶著買這個，雖然自己也不知道這個樓盤哪裏好，但是跟著買肯定沒錯了。
“現在你們談到哪一步了？”沐辰問道。
許致遠想了想說道“上次找人跟那邊的營銷總見了一面，東越的話，本來現在也有意向進分銷了，所以問題應該不大，只是現在要看具體的點數，還有一些細節上的東西怎麽談了。”
“有意向了？”沐辰一喜。
他現在就是擔心的是開發商硬扛著，不見黃河不死心，這樣的話，他的一些東西都沒辦法開展了。
沒想到東越的反應竟然這麽的快。
“那個營銷總有決策權？”沐辰忽然想到，只是一個營銷負責人罷了，分銷這麽大的事兒，肯定不是他一個人能定得下來的。
許致遠點了點頭“應該不問題不大，東越的營銷團隊雖然是自銷，但是是獨立營銷公司，不屬於地產板塊，所以決策權還是挺大的”
沐辰一聽，這才明白過來。
現在很多的開發商，為了開源節流，所以會成立獨立的營銷公司，類似於外面的代理商了，這樣一來的話，成本會減少很多。
這個事普遍的現象，倒是不稀奇。
如果是這樣的話，一個營銷負責人雖然不說有很大的決策權，但是最起碼建議權是有的，而且非常的大。
如果真同意下來的話，那麽這個問題應該不大了。
“行，這樣，明天我把我們的總經理約出來，一些細節上的東西你和他溝通。如果問題不大的話，這兩天就可以開始做前期的準備工作了。”沐辰淡淡的說道。
“好，沒問題。”許致遠點了點頭。
他也知道，這個事兒肯定不是三言兩語就能確定下來的。
即便是郎有情妾有意，開發商這邊走流程也得一段時間。
“對了，老常晚上約喝酒？”談完了正事兒，許致遠忽然問道。
沐辰一聽這話，臉色微沈，緩緩點了點頭。
“對，剛剛他打電話給我，我聽著像是有些不對勁，但是也沒多問。”沐辰把自己的懷疑說了出來。
確實，常躍一直是一個活潑開朗的人，說話也比較隨性。
但是今天這語氣明顯就是有些不對了。
許致遠眉頭微皺“晚上喝酒的時候再看吧。”
他也不知道常躍是怎麽回事兒。
兩人坐著休息了一會，隨意的聊了幾句。
等著差不多快六點鐘了，二人這才朝著望江府而去。
周陽說的加班是從明天開始，望江府的人還可以享受到最後一天早下班的福利。
果然，六點多一點，常躍一臉愁容的從售樓部走出來。
看到沐辰和許致遠後，這才收起了臉上的表情，裝作沒事兒發生一般。
沐辰和許致遠兩人對視了一眼，心裏知道，肯定是有什麽事兒了。
二人也沒點破，只是摟著常躍向著外面走去。
“老常，聽說你想喝酒了？那咱們今天不醉不歸哈。”許致遠笑著說道。
常躍有些不自然的點了點頭，笑著回應了一句。
兩人看得出，這個笑容有些勉強。
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盡管這頓飯吃的沒有呂蕊想象中那麽滿意，但是呂蕊依舊很滿足了。
她不知道自己對沐辰到底是個什麽感情，但是覺得只要自己能幫上沐辰就好，其他的不重要。
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按照呂蕊的意思，現在要抓緊時間，熟悉那邊的項目。
畢竟沐辰答應了她，如果那邊先啟動了，那就先把她調過去。
沐辰看了看時間，才兩點多的樣子，幹脆就把許致遠約出來算了。
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三點整，沐辰和許致遠碰面。
大老遠，沐辰就看到許致遠手上拎著一堆的東西。
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看著許致遠的樣子，沐辰覺著應該八九不離十了。
兩人找了個茶樓，點了壺茶，也沒有要包間，隨便找了個地方坐了下來。
“我托人找了關系，意向談的差不多了，但是一些細節上的東西，還是得你出馬。”許致遠一坐下就說道。
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果然，許致遠應該是開口找了他堂哥。
因為上面的項目正好是東越地產的項目。
“咦”沐辰翻開後面的資料，驚訝了一下。
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如果他沒記錯的話，上次他可是和那邊的營銷總一起吃過飯的，就是周陽上次帶他吃飯時候認識的人。
沐辰記得那邊的負責人好像是叫陳銘。
“怎麽了？”許致遠看沐辰的表情，還以為哪裏不對了。
沐辰微微搖頭“沒事兒”
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“現在可售的大概還有三十多億的貨值，為了沖業績，前兩天他們拿了七個億的貨出來賣，但是現在的行情你也知道，所以只去化了不到10%，這才說想辦法要快速去化掉。”
許致遠想著也是湊巧，本來東越那邊就是在考慮引進分銷了。
他哥就是幫忙牽了個線罷了。
沐辰微微點頭。
這個也是很正常的情況。
畢竟不是所有的開發商都能搶在上月底之前就加推出來，總有那麽一些因為這樣或者那樣的事情晚了幾天。
但是現在一晚，那才是真的難受了。
市場剛剛轉變，更多的人都是處於一個觀望的態度，不敢輕易下手。
沐辰估計，如果不是因為公司任務差的多了，估計東越那邊也不會這麽著急就推貨，這明擺著就是賣不完的。
很多開發商，為了保持項目的熱度，情願不開盤，或者只推小部分的房源出來，只為了能保持一個一開即罄的現象。
很多人買房子就是這樣，兩個差不多的樓盤，同樣是賣一個億的貨一個是一直在平銷，一個是一開盤即罄，你看著，百分之八十以上的人絕對首選就是那個開盤即售罄的樓盤。
沒別的原因，得不到的才是最好的。
大家都在搶著買這個，雖然自己也不知道這個樓盤哪裏好，但是跟著買肯定沒錯了。
“現在你們談到哪一步了？”沐辰問道。
許致遠想了想說道“上次找人跟那邊的營銷總見了一面，東越的話，本來現在也有意向進分銷了，所以問題應該不大，只是現在要看具體的點數，還有一些細節上的東西怎麽談了。”
“有意向了？”沐辰一喜。
他現在就是擔心的是開發商硬扛著，不見黃河不死心，這樣的話，他的一些東西都沒辦法開展了。
沒想到東越的反應竟然這麽的快。
“那個營銷總有決策權？”沐辰忽然想到，只是一個營銷負責人罷了，分銷這麽大的事兒，肯定不是他一個人能定得下來的。
許致遠點了點頭“應該不問題不大，東越的營銷團隊雖然是自銷，但是是獨立營銷公司，不屬於地產板塊，所以決策權還是挺大的”
沐辰一聽，這才明白過來。
現在很多的開發商，為了開源節流，所以會成立獨立的營銷公司，類似於外面的代理商了，這樣一來的話，成本會減少很多。
這個事普遍的現象，倒是不稀奇。
如果是這樣的話，一個營銷負責人雖然不說有很大的決策權，但是最起碼建議權是有的，而且非常的大。
如果真同意下來的話，那麽這個問題應該不大了。
“行，這樣，明天我把我們的總經理約出來，一些細節上的東西你和他溝通。如果問題不大的話，這兩天就可以開始做前期的準備工作了。”沐辰淡淡的說道。
“好，沒問題。”許致遠點了點頭。
他也知道，這個事兒肯定不是三言兩語就能確定下來的。
即便是郎有情妾有意，開發商這邊走流程也得一段時間。
“對了，老常晚上約喝酒？”談完了正事兒，許致遠忽然問道。
沐辰一聽這話，臉色微沈，緩緩點了點頭。
“對，剛剛他打電話給我，我聽著像是有些不對勁，但是也沒多問。”沐辰把自己的懷疑說了出來。
確實，常躍一直是一個活潑開朗的人，說話也比較隨性。
但是今天這語氣明顯就是有些不對了。
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他也不知道常躍是怎麽回事兒。
兩人坐著休息了一會，隨意的聊了幾句。
等著差不多快六點鐘了，二人這才朝著望江府而去。
周陽說的加班是從明天開始，望江府的人還可以享受到最後一天早下班的福利。
果然，六點多一點，常躍一臉愁容的從售樓部走出來。
看到沐辰和許致遠後，這才收起了臉上的表情，裝作沒事兒發生一般。
沐辰和許致遠兩人對視了一眼，心裏知道，肯定是有什麽事兒了。
二人也沒點破，只是摟著常躍向著外面走去。
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