☆149.第一百四十八章團購的條件
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第一百四十八章 團購的條件
“事不關己，高高掛起。”沐辰被這個事情搞得有些煩躁了。
張國清今天的態度似乎有些冷淡，周陽又不跟自己說今天到底談了啥。
“算了，管那些幹嘛。”沐辰喃喃自語道。
本來自己的目的就是做個企業宣講，看能不能搞幾組客戶罷了，既然目的達到了，其他的就讓周陽自己去弄吧。
“周經理，我去看一下許致遠他們。”沐辰和周陽走下樓後，說道。
周陽點了點頭“行，搞完了就回售樓部去。”
沐辰微微點頭。
他並沒有上樓去，而是找了個角落悄咪咪的點了根煙。
“搞完了跟我說，我在樓底下。”沐辰給常躍發了個微信，囑咐了一句。
“沐老弟，你走了嗎？”沐辰剛抽完煙準備上樓時，張國清的消息傳來。
沐辰楞了一下。
“還沒，在樓下。”沐辰回到。
沒一會，張國清急匆匆的跑下樓來，見到沐辰，連忙笑了一下。
“沐老弟，別見怪，剛剛領導在，所以不好表現的太那個，你懂的。”張國清笑嘻嘻的說道。
沐辰看張國清的樣子不似作偽，稍稍松了口氣。
“沒事兒張哥。”沐辰笑著收到。
“不過，我也沒想到你們那個領導找的是齊總。”張國清有些詫異的說道。
齊大可跟自己的老板一直都不對付，周陽既然是齊大可引薦而來的，他自然不好表現的太過於熱情了。
沐辰神色一動“尹總和齊總是啥身份啊？”
張國清一聽，正色道“都是我們彩鋼的副總，不過一個是管業務方面，一個是分管人事行政。”
“我老板是尹總，你們是齊總引薦的，所以……”張國清說道。
沐辰這才明白過來。
“不過，張哥，今天到底是個什麽情況啊？說實話我現在都是一臉懵。”沐辰連忙問道。
人嘛，都會有好奇心。
“沐老弟，這裏不是說話的地方，這樣等下我請你吃飯，算是賠罪了。”張國清四處看了看，悄聲說道。
沐辰見狀，連忙點頭。
“那我等你，正好沒什麽事兒了。”沐辰說道。
現在在彩鋼裏面，說不定個隔墻有耳呢，張國清要對自己說的事兒明顯就是有些超綱了。
“行，那我去收拾一下，然後咱們就出去。”張國清說道。
“到底咋回事兒啊，張哥。”沐辰上了張國清的車，連忙問道。
“沐老弟，你是啟城的主管？”張國清突然問道。
等到沐辰點了點頭後，張國清接著說道“那咱們就不說那些彎彎繞繞的了。”
原來，彩鋼集團目前的總經理即將退休離任，接替位置的正是兩個副總中的一個。
之所以說給員工提供一些無息貸款，也只是為了收攏人心罷了。
至於團購樓盤的選取的話，正如張國清之前所說的那樣，並沒有太大的私心。
而張國清之所以同意讓沐辰代表啟城來做企業宣講正式因為中潤集團是由齊大可所引進的一家。
所以在張國清老板尹天正的授意下，才會讓沐辰過來。
只不過沒想到，最後卻是由齊大可上報上去了的佳陽集團，搞得尹天正十分的尷尬。
尹天正是負責人力行政的副總，而齊大可則是負責業務板塊的副總。
晉升的條件，一方面是得民心所向，另一方面那就是讓彩鋼的發展更上一層樓。
在發展業務方面，齊大可占優勢，畢竟是老本行嘛，所以齊大可才提出無息貸款的政策，讓員工都能買得起房子，這樣來拉攏了一波人心。
而在民心方面占優勢的尹天正，則是提出借此契機正好可以讓彩鋼發展一個新的板塊—-地產。
鋼鐵集團進入地產板塊，彩鋼並不是第一個，像在中部龍頭的五鋼一樣，齊下照樣有地產板塊的存在。
上面的領導也覺得這個提議非常不錯，所以就給兩人下了任務。
至於任務的細則，那就是給佳陽和中潤所看的條件了。
“原來是這樣。”沐辰聽到這，才恍然大悟道。
“那條件是什麽？”沐辰問道。
周陽手上的文件並沒有給他看，他自然是不知道了。
“我們一直有一塊地，但是那是個商業用地，我們需要合作方改成住宅用地，然後再來開發這塊地，我們以土地入股占一定的股份。”張國清淡淡的說道。
沐辰摸了摸後腦勺。
他就算是再笨，那也知道想把商業用地改成住宅用地是有多困難了。
不然的話，彩鋼完全可以自己去開發這塊地，沒必要去找合作夥伴了。
“那如果說改不了呢？”沐辰問道。
目前就兩家開發商，如果兩家都答應不了彩鋼的條件，那麽彩鋼以什麽標準呢來判勝負呢？
“如果改不了的話，那麽我們要求在合作方在接下來的所有項目中，必須引進我們彩鋼投資合作開發，且比例不得小於30%，並且在前三年必須開發三個項目。”張國清基本上就是把老底交給沐辰了。
沐辰微微點頭。
“沐老弟，情況大概就是這樣。我老板升職我肯定會跟著水漲船高，這個也是很現實的話，其實兩個條件對於你們來說，並沒有那麽難以接受，只是看願不願意分這一杯羹了。”張國清淡淡的說道。
房地產本來就是一個高周轉高回款的行業，如果能引進一家公司來分擔風險，其實是很多公司都願意的。
中潤那邊要回去考慮的原因暫且不知道，佳陽這邊的沐辰大概還是清楚一些。
佳陽從臨江走到星沙，一直以來都是一個人獨自奮戰，整體的管理模式有點偏家族式的企業。
之前幾乎沒有引進過其他的投資方，除了一些成本投資外，基本上都是佳陽獨扛大旗。
這個聽起來似乎有些扯淡，但是事實就是如此，佳陽情願慢慢發展，也不願意引狼入室。
佳陽董事長周任新曾經在集團會議上說過一句話，佳陽的發展不同於其他的開發者高周轉模式，而是信奉穩打穩紮的去做每一個項目。
所以即便是有任何項目出了問題，佳陽也有足夠的抗風險的能力。
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張國清今天的態度似乎有些冷淡，周陽又不跟自己說今天到底談了啥。
“算了，管那些幹嘛。”沐辰喃喃自語道。
本來自己的目的就是做個企業宣講，看能不能搞幾組客戶罷了，既然目的達到了，其他的就讓周陽自己去弄吧。
“周經理，我去看一下許致遠他們。”沐辰和周陽走下樓後，說道。
周陽點了點頭“行，搞完了就回售樓部去。”
沐辰微微點頭。
他並沒有上樓去，而是找了個角落悄咪咪的點了根煙。
“搞完了跟我說，我在樓底下。”沐辰給常躍發了個微信，囑咐了一句。
“沐老弟，你走了嗎？”沐辰剛抽完煙準備上樓時，張國清的消息傳來。
沐辰楞了一下。
“還沒，在樓下。”沐辰回到。
沒一會，張國清急匆匆的跑下樓來，見到沐辰，連忙笑了一下。
“沐老弟，別見怪，剛剛領導在，所以不好表現的太那個，你懂的。”張國清笑嘻嘻的說道。
沐辰看張國清的樣子不似作偽，稍稍松了口氣。
“沒事兒張哥。”沐辰笑著收到。
“不過，我也沒想到你們那個領導找的是齊總。”張國清有些詫異的說道。
齊大可跟自己的老板一直都不對付，周陽既然是齊大可引薦而來的，他自然不好表現的太過於熱情了。
沐辰神色一動“尹總和齊總是啥身份啊？”
張國清一聽，正色道“都是我們彩鋼的副總，不過一個是管業務方面，一個是分管人事行政。”
“我老板是尹總，你們是齊總引薦的，所以……”張國清說道。
沐辰這才明白過來。
“不過，張哥，今天到底是個什麽情況啊？說實話我現在都是一臉懵。”沐辰連忙問道。
人嘛，都會有好奇心。
“沐老弟，這裏不是說話的地方，這樣等下我請你吃飯，算是賠罪了。”張國清四處看了看，悄聲說道。
沐辰見狀，連忙點頭。
“那我等你，正好沒什麽事兒了。”沐辰說道。
現在在彩鋼裏面，說不定個隔墻有耳呢，張國清要對自己說的事兒明顯就是有些超綱了。
“行，那我去收拾一下，然後咱們就出去。”張國清說道。
“到底咋回事兒啊，張哥。”沐辰上了張國清的車，連忙問道。
“沐老弟，你是啟城的主管？”張國清突然問道。
等到沐辰點了點頭後，張國清接著說道“那咱們就不說那些彎彎繞繞的了。”
原來，彩鋼集團目前的總經理即將退休離任，接替位置的正是兩個副總中的一個。
之所以說給員工提供一些無息貸款，也只是為了收攏人心罷了。
至於團購樓盤的選取的話，正如張國清之前所說的那樣，並沒有太大的私心。
而張國清之所以同意讓沐辰代表啟城來做企業宣講正式因為中潤集團是由齊大可所引進的一家。
所以在張國清老板尹天正的授意下，才會讓沐辰過來。
只不過沒想到，最後卻是由齊大可上報上去了的佳陽集團，搞得尹天正十分的尷尬。
尹天正是負責人力行政的副總，而齊大可則是負責業務板塊的副總。
晉升的條件，一方面是得民心所向，另一方面那就是讓彩鋼的發展更上一層樓。
在發展業務方面，齊大可占優勢，畢竟是老本行嘛，所以齊大可才提出無息貸款的政策，讓員工都能買得起房子，這樣來拉攏了一波人心。
而在民心方面占優勢的尹天正，則是提出借此契機正好可以讓彩鋼發展一個新的板塊—-地產。
鋼鐵集團進入地產板塊，彩鋼並不是第一個，像在中部龍頭的五鋼一樣，齊下照樣有地產板塊的存在。
上面的領導也覺得這個提議非常不錯，所以就給兩人下了任務。
至於任務的細則，那就是給佳陽和中潤所看的條件了。
“原來是這樣。”沐辰聽到這，才恍然大悟道。
“那條件是什麽？”沐辰問道。
周陽手上的文件並沒有給他看，他自然是不知道了。
“我們一直有一塊地，但是那是個商業用地，我們需要合作方改成住宅用地，然後再來開發這塊地，我們以土地入股占一定的股份。”張國清淡淡的說道。
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目前就兩家開發商，如果兩家都答應不了彩鋼的條件，那麽彩鋼以什麽標準呢來判勝負呢？
“如果改不了的話，那麽我們要求在合作方在接下來的所有項目中，必須引進我們彩鋼投資合作開發，且比例不得小於30%，並且在前三年必須開發三個項目。”張國清基本上就是把老底交給沐辰了。
沐辰微微點頭。
“沐老弟，情況大概就是這樣。我老板升職我肯定會跟著水漲船高，這個也是很現實的話，其實兩個條件對於你們來說，並沒有那麽難以接受，只是看願不願意分這一杯羹了。”張國清淡淡的說道。
房地產本來就是一個高周轉高回款的行業，如果能引進一家公司來分擔風險，其實是很多公司都願意的。
中潤那邊要回去考慮的原因暫且不知道，佳陽這邊的沐辰大概還是清楚一些。
佳陽從臨江走到星沙，一直以來都是一個人獨自奮戰，整體的管理模式有點偏家族式的企業。
之前幾乎沒有引進過其他的投資方，除了一些成本投資外，基本上都是佳陽獨扛大旗。
這個聽起來似乎有些扯淡，但是事實就是如此，佳陽情願慢慢發展，也不願意引狼入室。
佳陽董事長周任新曾經在集團會議上說過一句話，佳陽的發展不同於其他的開發者高周轉模式，而是信奉穩打穩紮的去做每一個項目。
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