☆144.第一百四十三章一點小看法！
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第一百四十三章 一點小看法！
大的道理，沐辰不是很懂。
但是據他這幾年來的經驗來說，政府是絕對不會讓房地產崩盤的。
因為牽連太大，崩不起。
在一個，國家並不是沒有察覺到房地產市場的畸形發展，只不過因為體量過於龐大，龐大到如果大動幹戈的話，雖然不至於說崩盤，但是最起碼也是傷筋動骨級別的，很有可能毀掉這幾十年經濟發展的成果。
所以只能是以一種慢工出細活的方式一點一點的去進行宏觀調控。
縱觀整體房產行業發展，從06年開始，基本上是一步一臺階，有時候甚至是兩三臺階的往上增長。
不說北上廣深這些大城市，就單看臨江來說，十年前的房價和現在房價翻了3倍不止。
16年底到18年初一年多一點的時間，整體房價上漲超過50%，部分區縣直接翻了一倍。
如果一直按照這種趨勢來發展，自然是控制不住的。
所以需要調控，但是很多人把調控理解成了政府打壓房價。
其實不是，按照沐辰的想法調控的本質是有序增長。
換句話說，就是房價可以漲，但是不能像幾年前那樣長，要按照實際情況，結合各地的工資水平，已經一些其他參數，來調控房價漲幅。
這樣一來，原本需要兩年才能翻一倍的房價，現在可能需要五到十年才翻一倍。
有了這樣一個緩沖期，國家才有時間有機會去尋找新的支柱產業，以此來代替房地產行業的地位。
那時候，才是經濟真正騰飛的時候。
“所以，張哥，你覺得投資房子有必要嗎？”沐辰沒有正面回答張國清的問題，而是跟他仔細的分析了一番整體的情況。
現在的政策是，如果你想投機，那不好意思，我直接一刀切，不給你機會。
但是如果你僅僅只是想讓自己的錢不貶值，那麽沒問題，我也沒跟你限定死，你可以加入進來。
當然了，對於剛需族來說，房地產的調控對他們來說沒有太大的影響。
張國清沈默了一下。
沐辰的一番話確實講的很透徹，雖然有些問題可能表述的不太清楚，但是張國清好歹也在社會上摸爬滾打了這麽久了，再加上自己做的行業稍微挨點邊，平常耳濡目染之下也有些了解。
“沐老弟，你真的很不錯。”張國清給沐辰比了一個讚。
沐辰看起來也就二十多歲的樣子，但是對於這些東西的看法卻十分的透徹全面。
之前他也聽說一些關於房價漲跌的分析，但是卻沒有沐辰這麽透徹。
“抽個時間，我帶幾個朋友去你們樓盤看看。”張國清想了想說道。
自己確實有一筆閑置資金，本來是放在銀行的。
但是現在聽沐辰這麽一說，還不如投在房地產算了，不求賺多少，只是不貶值就好。
他也知道錢放在銀行雖然最安全，但是也是最容易貶值的。
但是他也沒什麽好的投資渠道，股票基金那種東西他碰都不敢碰，生怕掉進去起不來了。
雖然也買了理財，但是收益其實也一般，畢竟銀行的理財也都是穩健型的，風險性大的他也不敢投。
“沒問題，到時候提前跟我發個微信就行，我安排一個好的置業顧問接待你。”沐辰雖然不知道張國清是客套一下還是真的被自己說動了，但是這麽好的一個拉關系的機會，他自然不會放過了。
“看不出來呀，沐老弟也是領導呀。”張國清聽到沐辰的話，不禁打趣道。
沐辰連連擺手“哪是什麽領導，還不是打工的，只是我現在不負責具體的業務上的事情了而已。”
“到時候記得給個最大的優惠哈。”張國清笑著說道。
對於沐辰的身份，他並不是很在意，交的是這個人而已。
在一個，沐辰也就這個年紀，即便是領導也不會是什麽大領導。
“沒問題，張哥一句話的事兒，到時候絕對給個最大的折扣。”沐辰笑著說道。
這個事兒都不需要問周陽了，只要那邊的事情沒定下來，絕對是會給足張國清面子的。
即便是定下來了，沐辰出面要個小折扣，周陽也不會拂了沐辰的面子。
“還是你好啊，在房地產這一行，應該賺了不少吧。”張國清笑了笑。
沐辰微微搖了搖頭，笑著說道“哪有張哥你這工作好，又穩定，收入也不錯，公司待遇又那麽好。”
“我剛畢業的時候，也想過考公務員和事業單位的，可是出了校門，就沒心思覆習了，一頭就紮進了這一行，實在是有些遺憾了。”沐辰無奈的說道。
這倒是真的，現在的就業壓力那麽大，公務員和事業單位基本上都是大家的首選。
對於普通家庭來說，有機會誰都想進去。
但是奈何，這是比高考還要殘酷的戰場，不是想進就能進的。
“嗐，這有啥好的，各種束縛，各種規章制度要遵守。”張國清有些無奈的說道。
人人都說國企好，但是真正的苦楚，外人也是不知道的。
“對了，張哥，你們公司那邊到底是個什麽政策呀？真有那麽好的事兒？”沐辰看著氣氛也差不多了，裝作無意間問道。
張國清微微搖頭“其實算是個公司福利吧，為了增加公司員工的凝聚力，所以上面搞了個這個福利出來。根據工齡可以提供一筆10-50萬的無息貸款。然後每個月在按照一定的比例扣除掉。”
這倒也不是什麽密碼，沐辰問了跟他說一下也沒關系。
“那得不少錢吧，你們公司也是真的舍得。”沐辰感慨萬千。
別人家的公司就是不一樣。
彩鋼在國內都是排的上號的，員工最起碼大幾萬人，即便是每個人只準貸款10萬，那也得好幾個億。
“其實也還好，這個政策主要是針對彩鋼總部這邊的員工，估計也就幾千人的樣子吧，而且大部分人都有房子，我們主要是考慮到的是首套房的員工額度會高一些。”張國清想了想說道。
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大的道理，沐辰不是很懂。
但是據他這幾年來的經驗來說，政府是絕對不會讓房地產崩盤的。
因為牽連太大，崩不起。
在一個，國家並不是沒有察覺到房地產市場的畸形發展，只不過因為體量過於龐大，龐大到如果大動幹戈的話，雖然不至於說崩盤，但是最起碼也是傷筋動骨級別的，很有可能毀掉這幾十年經濟發展的成果。
所以只能是以一種慢工出細活的方式一點一點的去進行宏觀調控。
縱觀整體房產行業發展，從06年開始，基本上是一步一臺階，有時候甚至是兩三臺階的往上增長。
不說北上廣深這些大城市，就單看臨江來說，十年前的房價和現在房價翻了3倍不止。
16年底到18年初一年多一點的時間，整體房價上漲超過50%，部分區縣直接翻了一倍。
如果一直按照這種趨勢來發展，自然是控制不住的。
所以需要調控，但是很多人把調控理解成了政府打壓房價。
其實不是，按照沐辰的想法調控的本質是有序增長。
換句話說，就是房價可以漲，但是不能像幾年前那樣長，要按照實際情況，結合各地的工資水平，已經一些其他參數，來調控房價漲幅。
這樣一來，原本需要兩年才能翻一倍的房價，現在可能需要五到十年才翻一倍。
有了這樣一個緩沖期，國家才有時間有機會去尋找新的支柱產業，以此來代替房地產行業的地位。
那時候，才是經濟真正騰飛的時候。
“所以，張哥，你覺得投資房子有必要嗎？”沐辰沒有正面回答張國清的問題，而是跟他仔細的分析了一番整體的情況。
現在的政策是，如果你想投機，那不好意思，我直接一刀切，不給你機會。
但是如果你僅僅只是想讓自己的錢不貶值，那麽沒問題，我也沒跟你限定死，你可以加入進來。
當然了，對於剛需族來說，房地產的調控對他們來說沒有太大的影響。
張國清沈默了一下。
沐辰的一番話確實講的很透徹，雖然有些問題可能表述的不太清楚，但是張國清好歹也在社會上摸爬滾打了這麽久了，再加上自己做的行業稍微挨點邊，平常耳濡目染之下也有些了解。
“沐老弟，你真的很不錯。”張國清給沐辰比了一個讚。
沐辰看起來也就二十多歲的樣子，但是對於這些東西的看法卻十分的透徹全面。
之前他也聽說一些關於房價漲跌的分析，但是卻沒有沐辰這麽透徹。
“抽個時間，我帶幾個朋友去你們樓盤看看。”張國清想了想說道。
自己確實有一筆閑置資金，本來是放在銀行的。
但是現在聽沐辰這麽一說，還不如投在房地產算了，不求賺多少，只是不貶值就好。
他也知道錢放在銀行雖然最安全，但是也是最容易貶值的。
但是他也沒什麽好的投資渠道，股票基金那種東西他碰都不敢碰，生怕掉進去起不來了。
雖然也買了理財，但是收益其實也一般，畢竟銀行的理財也都是穩健型的，風險性大的他也不敢投。
“沒問題，到時候提前跟我發個微信就行，我安排一個好的置業顧問接待你。”沐辰雖然不知道張國清是客套一下還是真的被自己說動了，但是這麽好的一個拉關系的機會，他自然不會放過了。
“看不出來呀，沐老弟也是領導呀。”張國清聽到沐辰的話，不禁打趣道。
沐辰連連擺手“哪是什麽領導，還不是打工的，只是我現在不負責具體的業務上的事情了而已。”
“到時候記得給個最大的優惠哈。”張國清笑著說道。
對於沐辰的身份，他並不是很在意，交的是這個人而已。
在一個，沐辰也就這個年紀，即便是領導也不會是什麽大領導。
“沒問題，張哥一句話的事兒，到時候絕對給個最大的折扣。”沐辰笑著說道。
這個事兒都不需要問周陽了，只要那邊的事情沒定下來，絕對是會給足張國清面子的。
即便是定下來了，沐辰出面要個小折扣，周陽也不會拂了沐辰的面子。
“還是你好啊，在房地產這一行，應該賺了不少吧。”張國清笑了笑。
沐辰微微搖了搖頭，笑著說道“哪有張哥你這工作好，又穩定，收入也不錯，公司待遇又那麽好。”
“我剛畢業的時候，也想過考公務員和事業單位的，可是出了校門，就沒心思覆習了，一頭就紮進了這一行，實在是有些遺憾了。”沐辰無奈的說道。
這倒是真的，現在的就業壓力那麽大，公務員和事業單位基本上都是大家的首選。
對於普通家庭來說，有機會誰都想進去。
但是奈何，這是比高考還要殘酷的戰場，不是想進就能進的。
“嗐，這有啥好的，各種束縛，各種規章制度要遵守。”張國清有些無奈的說道。
人人都說國企好，但是真正的苦楚，外人也是不知道的。
“對了，張哥，你們公司那邊到底是個什麽政策呀？真有那麽好的事兒？”沐辰看著氣氛也差不多了，裝作無意間問道。
張國清微微搖頭“其實算是個公司福利吧，為了增加公司員工的凝聚力，所以上面搞了個這個福利出來。根據工齡可以提供一筆10-50萬的無息貸款。然後每個月在按照一定的比例扣除掉。”
這倒也不是什麽密碼，沐辰問了跟他說一下也沒關系。
“那得不少錢吧，你們公司也是真的舍得。”沐辰感慨萬千。
別人家的公司就是不一樣。
彩鋼在國內都是排的上號的，員工最起碼大幾萬人，即便是每個人只準貸款10萬，那也得好幾個億。
“其實也還好，這個政策主要是針對彩鋼總部這邊的員工，估計也就幾千人的樣子吧，而且大部分人都有房子，我們主要是考慮到的是首套房的員工額度會高一些。”張國清想了想說道。
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