☆123.第一百二十三章三大政策
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第一百二十三章 三大政策
“怎麽啦？說唄。”沐辰半躺在床上，笑著問道。
“想找你要點客戶”常躍有些不好意思的說道。
沐辰楞了一下，他本以為常躍這是要找他借錢，沒想到說的竟然是客戶的事情。
“如果為難的話，就算啦。”常躍看沐辰驚愕的表情，連忙接了一句。
沐辰身為主管，肯定是要做到公平公正的，如果不是因為確實手上的客戶太少了，他實在是不想開這個口。
“這有啥為難的，不過怎麽突然想到這個事兒了？你的業績也不差呀。”沐辰看了看群裏發的業績，雖然常躍不是第一，但是也是在前五之中了。
而且常躍的性格，他了解。對待工作雖然認真，但是比較憊懶，可能是因為家裏條件不錯，所以一直都沒給自己太大的壓力。
沐辰倒是也無所謂，管你有沒有壓力，反正你的業績不差就行。
“這不是想著這次是個機會嘛，看看能不能把業績做好一點，然後往上走一步”常躍一臉認真的說道。
沐辰聽到這話，坐直了身子。
“真想？”
常躍狠狠點了點頭。
“我也跟老許商量過了，他說還是想做置業顧問，多存點錢，等到結婚了，就不做這一行了。”常躍說道。
沐辰微微點頭，許致遠一直都是這個想法沒變過，他倒是知道。
“行，沒問題。不過得過幾天，這個事兒不能跟別人說。”沐辰想了想說道。
既然常躍開了口，不過是花費點積分罷了。
常躍聽到沐辰的答覆，頓時松了口氣。
“謝了，到時候請你吃飯。”常躍的語氣變得輕松起來。
沐辰看了看自己的積分，招募了那個城市總，現在積分著實沒有多少了。
不然的話，沐辰現在就給常躍兌換出來都行。
“陸鳴。”沐辰再次看了看系統給他招募的人才，他現在有點期待他和陸鳴的第一次碰面了。
一夜無話。
第二天一早，沐辰正在開早會的時候，所有人的微信提示瘋狂的響起。
沐辰打開了手機一看，所有的只要是跟地產相關的群裏，全都瘋狂的刷起了消息。
“史上最嚴限售政策？”
“大力調控房產市場，貫徹落實房住不炒政策”
“房地產或迎來冰河時代”
沐辰點開了一看，頓時明白了過來，臨江的市場變天了。
出的消息跟沐辰之前看到的一樣。
“1:限售，新房自網簽備案之日起，五年內不得上市交易。”
“2:提高首付比例：首套房首付3成，二套房首付六成”
“3:提供銀行貸款利率：首套房上浮10%，二套房上浮30%”
三條政策一出，售樓部裏面直接炸鍋了。
“這消息太突然了吧，之前一直沒有消息，直接就出了。”
“沐主管，看到那個消息沒？”常躍急忙跑到沐辰旁邊問道。
在外人面前，常躍自然是要尊稱沐辰的。
沐辰微微點頭，他早就知道這個消息了。
“之前一點風聲都沒有，奇了怪了。”常躍有些疑惑。
政府的政策頒布，一般在這之前都會漏一點消息出來的，或者說會有一點前提鋪墊。
“政府的事兒，誰說得清。”沐辰微微搖頭。
也就是他們的級別太低了，或者說平常沒有去關註這些事情。
上次跟周陽吃飯的時候，那都是好幾個月前了，那時候都有人註意到房地產市場行情似乎有些下行了。
那些房地產公司會不去做市場分析嘛？
“1月1號起”等到常躍去接客戶去後，沐辰喃喃自語道。
現在是12月上旬。
也就是說，政府只給了不到一個月的時間，讓大家有一個反應期。
“沐總，新聞看了吧。”呂蕊一大早看到新聞後連忙給沐辰打了個電話。
“看了，這個政策，真的狠。”沐辰說道。
他之前購買了市場行情也看過，但是等到真的發布的時候才能明白政府的決心是有多大。
這可不是一件小事，勢必會影響土拍，影響土地財政收入的。
但是政府卻依然這樣做了，沐辰都不得不點個讚。
就因為沐辰現在是做這一行的，才知道現在的房地產市場有多麽變態。
有些人幹了一輩子都買不起一套房子。
更多的家庭是六個人供一套房子。
全民房奴，真不是個玩笑話。
沐辰記得之前看過的一個采訪，是一個玻璃大王說的一段話。
讓沐辰的印象十分的深刻。
產品做的再好，沒有人買也沒用。
華夏的消費市場還沒有被徹底激活。
這也很正常，每個月賺一萬，維持生活必需花費兩千，房貸花了6000，自己還剩兩千，平常人情往來一下，一個月白幹了。
但是在國內有多少能月入一萬的呢。
別的城市就不說了，單看臨江，去年公布的人均工資水平也就七千多，而且這個數據懂的人都懂，大部分人都是拖了後腿的。
實際情況是，一個月拿四千多的人比比皆是。
而以LJ市三環外的房價均價1萬左右來算，一套100平的，總價100萬，首付30萬，貸款70萬，分30年還清，每個月光房貸就得4000多。
不吃不喝全還貸款了，那還有錢去消費別的東西。
“沐總，你真的是神了，沒想到國家這麽快就出政策了。”呂蕊的語氣顯得有些興奮。
她做的這些準備工作一直都有一個前提，那就是市場下行，開發商才會去找分銷公司，說白了就是找客戶資源。
沐辰笑了笑了“差不多等到裝修完了，就可以開始招人了。”
現在時間也不多了，自然要加緊操辦起來。
呂蕊一口答應了下來，說自己會關註的。
“對了，沐總，我們門店的房東說想跟你見個面”呂蕊陡然響起房東之前的話，馬上說道。
沐辰楞了一下：“什麽意思？”
“我之前在租門面的時候，就說了想開個中介公司，然後房東說看能不能合作一下，說想找你見個面聊聊合作的事兒，我說你不在臨江，然後他就沒說話了，就留了個姓名和電話給我。”呂蕊回憶了一下那天的場景。
沐辰心思一動“那人叫什麽？”
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“怎麽啦？說唄。”沐辰半躺在床上，笑著問道。
“想找你要點客戶”常躍有些不好意思的說道。
沐辰楞了一下，他本以為常躍這是要找他借錢，沒想到說的竟然是客戶的事情。
“如果為難的話，就算啦。”常躍看沐辰驚愕的表情，連忙接了一句。
沐辰身為主管，肯定是要做到公平公正的，如果不是因為確實手上的客戶太少了，他實在是不想開這個口。
“這有啥為難的，不過怎麽突然想到這個事兒了？你的業績也不差呀。”沐辰看了看群裏發的業績，雖然常躍不是第一，但是也是在前五之中了。
而且常躍的性格，他了解。對待工作雖然認真，但是比較憊懶，可能是因為家裏條件不錯，所以一直都沒給自己太大的壓力。
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“真想？”
常躍狠狠點了點頭。
“我也跟老許商量過了，他說還是想做置業顧問，多存點錢，等到結婚了，就不做這一行了。”常躍說道。
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“行，沒問題。不過得過幾天，這個事兒不能跟別人說。”沐辰想了想說道。
既然常躍開了口，不過是花費點積分罷了。
常躍聽到沐辰的答覆，頓時松了口氣。
“謝了，到時候請你吃飯。”常躍的語氣變得輕松起來。
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不然的話，沐辰現在就給常躍兌換出來都行。
“陸鳴。”沐辰再次看了看系統給他招募的人才，他現在有點期待他和陸鳴的第一次碰面了。
一夜無話。
第二天一早，沐辰正在開早會的時候，所有人的微信提示瘋狂的響起。
沐辰打開了手機一看，所有的只要是跟地產相關的群裏，全都瘋狂的刷起了消息。
“史上最嚴限售政策？”
“大力調控房產市場，貫徹落實房住不炒政策”
“房地產或迎來冰河時代”
沐辰點開了一看，頓時明白了過來，臨江的市場變天了。
出的消息跟沐辰之前看到的一樣。
“1:限售，新房自網簽備案之日起，五年內不得上市交易。”
“2:提高首付比例：首套房首付3成，二套房首付六成”
“3:提供銀行貸款利率：首套房上浮10%，二套房上浮30%”
三條政策一出，售樓部裏面直接炸鍋了。
“這消息太突然了吧，之前一直沒有消息，直接就出了。”
“沐主管，看到那個消息沒？”常躍急忙跑到沐辰旁邊問道。
在外人面前，常躍自然是要尊稱沐辰的。
沐辰微微點頭，他早就知道這個消息了。
“之前一點風聲都沒有，奇了怪了。”常躍有些疑惑。
政府的政策頒布，一般在這之前都會漏一點消息出來的，或者說會有一點前提鋪墊。
“政府的事兒，誰說得清。”沐辰微微搖頭。
也就是他們的級別太低了，或者說平常沒有去關註這些事情。
上次跟周陽吃飯的時候，那都是好幾個月前了，那時候都有人註意到房地產市場行情似乎有些下行了。
那些房地產公司會不去做市場分析嘛？
“1月1號起”等到常躍去接客戶去後，沐辰喃喃自語道。
現在是12月上旬。
也就是說，政府只給了不到一個月的時間，讓大家有一個反應期。
“沐總，新聞看了吧。”呂蕊一大早看到新聞後連忙給沐辰打了個電話。
“看了，這個政策，真的狠。”沐辰說道。
他之前購買了市場行情也看過，但是等到真的發布的時候才能明白政府的決心是有多大。
這可不是一件小事，勢必會影響土拍，影響土地財政收入的。
但是政府卻依然這樣做了，沐辰都不得不點個讚。
就因為沐辰現在是做這一行的，才知道現在的房地產市場有多麽變態。
有些人幹了一輩子都買不起一套房子。
更多的家庭是六個人供一套房子。
全民房奴，真不是個玩笑話。
沐辰記得之前看過的一個采訪，是一個玻璃大王說的一段話。
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產品做的再好，沒有人買也沒用。
華夏的消費市場還沒有被徹底激活。
這也很正常，每個月賺一萬，維持生活必需花費兩千，房貸花了6000，自己還剩兩千，平常人情往來一下，一個月白幹了。
但是在國內有多少能月入一萬的呢。
別的城市就不說了，單看臨江，去年公布的人均工資水平也就七千多，而且這個數據懂的人都懂，大部分人都是拖了後腿的。
實際情況是，一個月拿四千多的人比比皆是。
而以LJ市三環外的房價均價1萬左右來算，一套100平的，總價100萬，首付30萬，貸款70萬，分30年還清，每個月光房貸就得4000多。
不吃不喝全還貸款了，那還有錢去消費別的東西。
“沐總，你真的是神了，沒想到國家這麽快就出政策了。”呂蕊的語氣顯得有些興奮。
她做的這些準備工作一直都有一個前提，那就是市場下行，開發商才會去找分銷公司，說白了就是找客戶資源。
沐辰笑了笑了“差不多等到裝修完了，就可以開始招人了。”
現在時間也不多了，自然要加緊操辦起來。
呂蕊一口答應了下來，說自己會關註的。
“對了，沐總，我們門店的房東說想跟你見個面”呂蕊陡然響起房東之前的話，馬上說道。
沐辰楞了一下：“什麽意思？”
“我之前在租門面的時候，就說了想開個中介公司，然後房東說看能不能合作一下，說想找你見個面聊聊合作的事兒，我說你不在臨江，然後他就沒說話了，就留了個姓名和電話給我。”呂蕊回憶了一下那天的場景。
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