☆118.第一百一十八章一語驚醒夢中人
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第一百一十八章 一語驚醒夢中人
“沐總，公司那邊註冊的東西我已經拿了，門店的話也看的差不多了，等下我發個文件給你，你看下沒什麽問題的話，就可以付錢定下來了。”
顯然今天是沐辰的幸運日，沐辰剛上班沒多久就收到了呂蕊的消息。
對於呂蕊的辦事效率，沐辰也愈發的滿意了。
“辛苦你了。”這句話絕對是真心的，這也才一個星期左右，呂蕊就已經把事情都安排好了，明顯是費了不少功夫的。
他也註意到了呂蕊的稱呼問題，他沒去糾正，反而覺得是理所應當的。
工作歸工作，私下歸私下。
現在既然談的是工作上的問題，沐辰就是呂蕊的老板，稱呼為沐總自然是沒毛病的。
沒過一會，呂蕊就發了一份文件過來。
沐辰點開一看，頓時對呂蕊的滿意之情更加深了幾分。
文件是個excel表格，上面非常詳細的記錄著臨江幾大區的樓盤分布信息，並且備註好了該區新盤單價。
後面則是對應著不同區所租的門店的具體位置以及租金，租期等情況。
整個表格制作非常的完善細致，讓沐辰一目了然。
沐辰大概掃視了一眼，然後直接看到了最下方的合計那一欄。
根據區域大小以及樓盤多少並選取單價一萬以上的新盤，合計需租賃門店10家，其中沿江區，白鶴區兩個城區因樓盤較多且地段分散故需要兩家門店，其他六個城區一家門店即可。
十家門店合計需押金及租金總共80萬5000元。
“公司總部呢？”沐辰看著表上沒有顯示寫字樓的租賃信息。
“公司總部這一塊我暫時還沒看好，主要是現在看的幾個都需要年付，所以還在談。”呂蕊馬上回覆了一句。
“看了哪幾個？價格大概是多少？”沐辰想了想問道。
“平安大廈，友誼大廈還有就是正新大廈。租金大概都在80塊錢左右”呂蕊說道。
沐辰拿著計算器算了一下。
租個300平左右的，年租金大概是在20多萬的樣子。
“這樣，你把銀行帳號給我，我先給你轉60萬，你先把幾個門店的定金交了，然後等到下個月在把尾款付齊。”沐辰交代了一下。
他現在身上也就70萬了，總得身上留點錢吧。
至於剩下的錢，沐辰算了一下，下個月等到發工資了，自己的進賬，按照現在的進度來看的話，最起碼也有個一百來萬的樣子了。
至於寫字樓的話，沐辰決定還是暫時先放一下。
寫字樓的行情一直都很一般，所以也不用著急，等到下個月看看剩多少再來考慮這個。
現在他還是需要精打細算一下，門店租好了，不代表著就不需要錢了。
還要裝修，還要置辦辦公用品，零零散散的加起來也要錢。
再加上後期招人的話，最起碼也有基本工資付給別人吧，這又得留一筆錢做預算。
沐辰突然發現自己好窮。
積分積分不夠，現金現金也不足。
“其實我覺得咱們的攤子是不是鋪的有些太大了。”呂蕊有些擔憂的問道。
沐辰的經濟狀況他大概了解一些，主要是靠著望江府的傭金在支撐。
可是傭金就算全發完了也就一百來萬的樣子，這一下子全投入進去了，到時候一旦有點什麽意外情況，整體就全部崩盤了。
“？？？”沐辰發了三個問號過去。
“我是覺得，其實咱們不用那麽著急租那麽多門店的，一來，咱們的資金壓力太大了，二來的話，現在租這麽多也是空著，再說了這些商鋪的看了一下，有些很搶手，但是大部分其實都空置了很久了。所以也沒必要這麽著急著租。”呂蕊沒有發語音，而是一個個字的打了出來，其中還配上了一些表情，重點強調。
“而且最重要的是，人這一塊，現在就我們倆，租那麽門店完全是浪費時間和金錢，不劃算。”呂蕊勸道。
“我覺得，現在，暫時先把望江府周邊的門店搞起來，人員配齊，等到做過程都了解清楚了，咱們再來擴張就好。”其實呂蕊一直不清楚為什麽沐辰要一次性租那麽多的門店。
沐辰一字一句的看著呂蕊發過來的信息。
確實，看到呂蕊做的預算後，他有些心虛了，說白了，自己的實力還是不足。
但是系統的任務……
沐辰有些糾結了。
“其實完全沒必要一次性鋪那麽開，還有一點就是，你確定能有辦法和其他的開發商簽到分銷合同嗎？如果沒簽成的話，那這些門店不就浪費了。”呂蕊感覺到沐辰的態度中有一絲猶豫了，一語中的的說道。
這才是他最擔心的問題，雖然他不知道沐辰的客戶來源到底是什麽，但是有客戶來源，沒有開發商跟你簽分銷合同，你也沒用啊，總不能說是白給他帶客戶吧，如果說還要沿用望江府的辦法和置業顧問合作然後分傭金的話，沐辰就完全沒必要去這樣做了。
呂蕊的那一句話，瞬間打破了沐辰的幻想。
確實，他覺得自己有些想當然了。
就算是自己有客戶渠道又能怎麽樣，開發商畢竟還是甲方，占據主導權。
即便是沐辰通過自己的關系和佳陽簽了分銷合同，同時也做出了業績，別的開發商就是不找自己，那也沒用啊。
沐辰揉了揉自己的太陽穴，他真的發現自己似乎把事情想的太簡單了。
之前一直都是按照自己的思維慣性來，覺得自己做出了業績，那麽別人就會來找自己，但是殊不知，這個社會不光要有能力，也要有關系，兩者缺一不可。
實力有，但是關系的話，沐辰想到這裏，頓時感覺有些頭疼了。
“謝了，這個事兒，暫時放一下吧，我再想想。”沐辰沈思了一下，說道。
微信那頭的呂蕊瞬間松了口氣，他就怕沐辰鉆牛角尖，一門心思的按照他自己的想法走，到時候如果真的出了問題，導致崩盤了，呂蕊真的會心不安的。
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“沐總，公司那邊註冊的東西我已經拿了，門店的話也看的差不多了，等下我發個文件給你，你看下沒什麽問題的話，就可以付錢定下來了。”
顯然今天是沐辰的幸運日，沐辰剛上班沒多久就收到了呂蕊的消息。
對於呂蕊的辦事效率，沐辰也愈發的滿意了。
“辛苦你了。”這句話絕對是真心的，這也才一個星期左右，呂蕊就已經把事情都安排好了，明顯是費了不少功夫的。
他也註意到了呂蕊的稱呼問題，他沒去糾正，反而覺得是理所應當的。
工作歸工作，私下歸私下。
現在既然談的是工作上的問題，沐辰就是呂蕊的老板，稱呼為沐總自然是沒毛病的。
沒過一會，呂蕊就發了一份文件過來。
沐辰點開一看，頓時對呂蕊的滿意之情更加深了幾分。
文件是個excel表格，上面非常詳細的記錄著臨江幾大區的樓盤分布信息，並且備註好了該區新盤單價。
後面則是對應著不同區所租的門店的具體位置以及租金，租期等情況。
整個表格制作非常的完善細致，讓沐辰一目了然。
沐辰大概掃視了一眼，然後直接看到了最下方的合計那一欄。
根據區域大小以及樓盤多少並選取單價一萬以上的新盤，合計需租賃門店10家，其中沿江區，白鶴區兩個城區因樓盤較多且地段分散故需要兩家門店，其他六個城區一家門店即可。
十家門店合計需押金及租金總共80萬5000元。
“公司總部呢？”沐辰看著表上沒有顯示寫字樓的租賃信息。
“公司總部這一塊我暫時還沒看好，主要是現在看的幾個都需要年付，所以還在談。”呂蕊馬上回覆了一句。
“看了哪幾個？價格大概是多少？”沐辰想了想問道。
“平安大廈，友誼大廈還有就是正新大廈。租金大概都在80塊錢左右”呂蕊說道。
沐辰拿著計算器算了一下。
租個300平左右的，年租金大概是在20多萬的樣子。
“這樣，你把銀行帳號給我，我先給你轉60萬，你先把幾個門店的定金交了，然後等到下個月在把尾款付齊。”沐辰交代了一下。
他現在身上也就70萬了，總得身上留點錢吧。
至於剩下的錢，沐辰算了一下，下個月等到發工資了，自己的進賬，按照現在的進度來看的話，最起碼也有個一百來萬的樣子了。
至於寫字樓的話，沐辰決定還是暫時先放一下。
寫字樓的行情一直都很一般，所以也不用著急，等到下個月看看剩多少再來考慮這個。
現在他還是需要精打細算一下，門店租好了，不代表著就不需要錢了。
還要裝修，還要置辦辦公用品，零零散散的加起來也要錢。
再加上後期招人的話，最起碼也有基本工資付給別人吧，這又得留一筆錢做預算。
沐辰突然發現自己好窮。
積分積分不夠，現金現金也不足。
“其實我覺得咱們的攤子是不是鋪的有些太大了。”呂蕊有些擔憂的問道。
沐辰的經濟狀況他大概了解一些，主要是靠著望江府的傭金在支撐。
可是傭金就算全發完了也就一百來萬的樣子，這一下子全投入進去了，到時候一旦有點什麽意外情況，整體就全部崩盤了。
“？？？”沐辰發了三個問號過去。
“我是覺得，其實咱們不用那麽著急租那麽多門店的，一來，咱們的資金壓力太大了，二來的話，現在租這麽多也是空著，再說了這些商鋪的看了一下，有些很搶手，但是大部分其實都空置了很久了。所以也沒必要這麽著急著租。”呂蕊沒有發語音，而是一個個字的打了出來，其中還配上了一些表情，重點強調。
“而且最重要的是，人這一塊，現在就我們倆，租那麽門店完全是浪費時間和金錢，不劃算。”呂蕊勸道。
“我覺得，現在，暫時先把望江府周邊的門店搞起來，人員配齊，等到做過程都了解清楚了，咱們再來擴張就好。”其實呂蕊一直不清楚為什麽沐辰要一次性租那麽多的門店。
沐辰一字一句的看著呂蕊發過來的信息。
確實，看到呂蕊做的預算後，他有些心虛了，說白了，自己的實力還是不足。
但是系統的任務……
沐辰有些糾結了。
“其實完全沒必要一次性鋪那麽開，還有一點就是，你確定能有辦法和其他的開發商簽到分銷合同嗎？如果沒簽成的話，那這些門店不就浪費了。”呂蕊感覺到沐辰的態度中有一絲猶豫了，一語中的的說道。
這才是他最擔心的問題，雖然他不知道沐辰的客戶來源到底是什麽，但是有客戶來源，沒有開發商跟你簽分銷合同，你也沒用啊，總不能說是白給他帶客戶吧，如果說還要沿用望江府的辦法和置業顧問合作然後分傭金的話，沐辰就完全沒必要去這樣做了。
呂蕊的那一句話，瞬間打破了沐辰的幻想。
確實，他覺得自己有些想當然了。
就算是自己有客戶渠道又能怎麽樣，開發商畢竟還是甲方，占據主導權。
即便是沐辰通過自己的關系和佳陽簽了分銷合同，同時也做出了業績，別的開發商就是不找自己，那也沒用啊。
沐辰揉了揉自己的太陽穴，他真的發現自己似乎把事情想的太簡單了。
之前一直都是按照自己的思維慣性來，覺得自己做出了業績，那麽別人就會來找自己，但是殊不知，這個社會不光要有能力，也要有關系，兩者缺一不可。
實力有，但是關系的話，沐辰想到這裏，頓時感覺有些頭疼了。
“謝了，這個事兒，暫時放一下吧，我再想想。”沐辰沈思了一下，說道。
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