☆99.第九十九章售樓部出事兒
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第九十九章 售樓部出事兒
臨江下轄13個區，包括七個主城區，四個郊區和兩個遠城區。
沐辰找了個咖啡店，點了杯咖啡靜靜地思考著未來規劃。
以目前的房地產行情來說，主城區樓盤較少，新盤主要集中在三環線周邊，也就是在臨江的郊區。
且慢慢的往著三環線外擴展，這是一個必然趨勢，中心城區的土地越來越少，價格也越來越高，所以必然是向外開發了。
沐辰腦海中慢慢有一個想法，13個區，每個區肯定得有一家自己得門店。
對於一些重點區市也就是新盤較多的區來說，門店需要增至兩到三家。
這樣做的話，可以把他的利益最大化。
每個區的房價是不一樣的，拿主城區來說，房價基本在三萬往上走，而郊區的房價才1萬5左右，一套頂了兩套。
但是郊區的新盤比主城區的盤多，自然也是不能放過的。
所以全面撒網才是最正確的，反正系統客戶只要給積分就可以兌換。
到時候就很容易形成一個滾雪球式的發展，為沐辰的第一桶金打下一個堅實的基礎。
至於“人”的話。
沐辰想到了一個關鍵的問題。
二十家門店，資金肯定是最起碼大幾百萬，上千萬，這個沐辰還有信心可以賺到。
但是這些門店總需要有人來進行管理吧。
沐辰之前沒有這方面的經驗，有些茫然。
沐辰沈思了一下，腦中在飛速的搜索著可用的人。
“暫時先放放再說吧”沐辰嘆了口氣。
人才是整個計劃中最關鍵的一部分，首先是得值得信賴，其次需要才幹必須過關。
分銷計劃，沐辰完全是從零開始，從前期準備工作，註冊公司，找門店，招人到後期房地產市場行情冷淡下來去與開發商去談合作等等一系列事情，都得有一個人來幫助沐辰，而且最好得是熟悉這個行業的人才行。
因為沐辰他不可能去親力親為的完成每一件事兒。
一來沒時間，二來沒精力。
望江府這邊的工作，沐辰暫時也不會辭去，最起碼在分銷公司做起來之前。他肯定是不會辭去的。
一則是不知道系統的尿性，現在解鎖的是主管篇，如果辭職了，系統商城會發生一個什麽樣得變化。
二則就是，他得為自己的分銷計劃做好鋪墊，或者說發掘第一個客戶。
所以，沐辰得跟周陽打好關系。等到市場行情下行的時候，他可以以一個中間人的身份去把自己一直隱藏的“客戶渠道”介紹給周陽，相信周陽也會願意去接受的。
等到自己的知名度打起來的時候，才能真正形成一個四處開花的結果。
沐辰靜靜的喝完咖啡，為自己未來的道路，感到一起興奮。
現在的社會，錢可以解決很多的問題，也可以帶來很多的快樂，誰還沒有首富的夢呢。
“沐主管，你在哪兒？”沐辰本來回家休息的，可是呂蕊的一條信息，讓沐辰轉變了方向。
沐辰剛上車，準備問一下什麽事情的，陳芳的一條微信就來了。
“沐辰趕緊回來，案場有事兒。”
沐辰問了一下情況，可是卻沒有回覆。
二十多分鐘，沐辰好不容易趕到了案場。
走進售樓部一看，沐辰卻沒有發現什麽異樣。
大家都在各自忙著自己的事情。
“回來沒？回了直接來辦公室。”正巧陳芳的消息傳來。
沐辰朝著辦公室走去。
周陽沒在案場辦公了，所以特批了自己的辦公室給二人。
沐辰推門進去，只見陳芳坐在沙發上，呂蕊則是滿面愁容的站在陳芳旁邊，二人對面坐著一個陌生男人。
“怎麽了？”沐辰掃視了一圈，眼神落在了陳芳的身上。
沒等陳芳說話，陌生男人搶先問道“你是她領導？”
沐辰聽到男子的話，轉過頭看，看著那人，微微點頭。
“你是？”
“是領導就好辦了，呂蕊欠了我們18萬7000整，你看是怎麽解決？”男子一臉不屑的看著沐辰。
本來以為來了個多大的領導，沒想到還是個這個年輕的人。
“嗯？”沐辰皺了皺眉頭，看向呂蕊。
呂蕊則是一言不發的低著頭，似乎是不敢面對沐辰。
“這裏是工作場地，你覺得你這樣合適嗎？”沐辰看到陳芳和呂蕊沒說話，淡淡的說道。
“怎麽不合適，她電話也不接，微信也不回，今天這錢，要麽你替她還了，要麽讓她跟我走。”男子說道。
“不可能”沐辰直接拒絕道。
如果讓這人把呂蕊帶走了，不知道會發生什麽事。
“你……”男子剛準備說話的時候，沐辰直接打斷了。
“行了，不管你是幹嘛的，這裏是工作場所，請你離開，不然的話我就報警了。”沐辰直接說道。
聽到報警二字，男子似乎有些猶豫不定。
“我在給你三天時間，不然的話，就等著法院傳票吧。”男子狠狠的剜了呂蕊一眼。
沐辰聽到男子的話，倒是有些詫異。
不過一想也就釋然了。
現在的社會，還玩暴力催收？那不是找死嘛。
不過沐辰看陳芳一言不發的樣子，實在是有些失望了。
“呂蕊，你跟我出來一下。”等到男子走後，沐辰叫了一聲。
呂蕊一聽，戰戰兢兢的跟著沐辰出了辦公室。
“怎麽回事？怎麽還找到售樓部來了？”走到售樓部外，沐辰這才問道。
“對不起，沐主管，明天我就離職。”呂蕊的聲音有些顫抖。
沐辰這才發現，呂蕊的眼睛都是紅的，明顯是剛剛哭過的。
“我不是責怪你，但是你總得告訴我到底是怎麽回事兒吧？”沐辰看著呂蕊的樣子，心有不忍，輕生問道。
“沐主管，實在抱歉，這是我的私事兒，我不會影響到公司的，明天我就離職。”呂蕊低聲說道。
沐辰有些無奈的揮了揮手“行吧，如果有事兒的話，可以給我發微信。”
呂蕊微微點頭，轉身直接離開。
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臨江下轄13個區，包括七個主城區，四個郊區和兩個遠城區。
沐辰找了個咖啡店，點了杯咖啡靜靜地思考著未來規劃。
以目前的房地產行情來說，主城區樓盤較少，新盤主要集中在三環線周邊，也就是在臨江的郊區。
且慢慢的往著三環線外擴展，這是一個必然趨勢，中心城區的土地越來越少，價格也越來越高，所以必然是向外開發了。
沐辰腦海中慢慢有一個想法，13個區，每個區肯定得有一家自己得門店。
對於一些重點區市也就是新盤較多的區來說，門店需要增至兩到三家。
這樣做的話，可以把他的利益最大化。
每個區的房價是不一樣的，拿主城區來說，房價基本在三萬往上走，而郊區的房價才1萬5左右，一套頂了兩套。
但是郊區的新盤比主城區的盤多，自然也是不能放過的。
所以全面撒網才是最正確的，反正系統客戶只要給積分就可以兌換。
到時候就很容易形成一個滾雪球式的發展，為沐辰的第一桶金打下一個堅實的基礎。
至於“人”的話。
沐辰想到了一個關鍵的問題。
二十家門店，資金肯定是最起碼大幾百萬，上千萬，這個沐辰還有信心可以賺到。
但是這些門店總需要有人來進行管理吧。
沐辰之前沒有這方面的經驗，有些茫然。
沐辰沈思了一下，腦中在飛速的搜索著可用的人。
“暫時先放放再說吧”沐辰嘆了口氣。
人才是整個計劃中最關鍵的一部分，首先是得值得信賴，其次需要才幹必須過關。
分銷計劃，沐辰完全是從零開始，從前期準備工作，註冊公司，找門店，招人到後期房地產市場行情冷淡下來去與開發商去談合作等等一系列事情，都得有一個人來幫助沐辰，而且最好得是熟悉這個行業的人才行。
因為沐辰他不可能去親力親為的完成每一件事兒。
一來沒時間，二來沒精力。
望江府這邊的工作，沐辰暫時也不會辭去，最起碼在分銷公司做起來之前。他肯定是不會辭去的。
一則是不知道系統的尿性，現在解鎖的是主管篇，如果辭職了，系統商城會發生一個什麽樣得變化。
二則就是，他得為自己的分銷計劃做好鋪墊，或者說發掘第一個客戶。
所以，沐辰得跟周陽打好關系。等到市場行情下行的時候，他可以以一個中間人的身份去把自己一直隱藏的“客戶渠道”介紹給周陽，相信周陽也會願意去接受的。
等到自己的知名度打起來的時候，才能真正形成一個四處開花的結果。
沐辰靜靜的喝完咖啡，為自己未來的道路，感到一起興奮。
現在的社會，錢可以解決很多的問題，也可以帶來很多的快樂，誰還沒有首富的夢呢。
“沐主管，你在哪兒？”沐辰本來回家休息的，可是呂蕊的一條信息，讓沐辰轉變了方向。
沐辰剛上車，準備問一下什麽事情的，陳芳的一條微信就來了。
“沐辰趕緊回來，案場有事兒。”
沐辰問了一下情況，可是卻沒有回覆。
二十多分鐘，沐辰好不容易趕到了案場。
走進售樓部一看，沐辰卻沒有發現什麽異樣。
大家都在各自忙著自己的事情。
“回來沒？回了直接來辦公室。”正巧陳芳的消息傳來。
沐辰朝著辦公室走去。
周陽沒在案場辦公了，所以特批了自己的辦公室給二人。
沐辰推門進去，只見陳芳坐在沙發上，呂蕊則是滿面愁容的站在陳芳旁邊，二人對面坐著一個陌生男人。
“怎麽了？”沐辰掃視了一圈，眼神落在了陳芳的身上。
沒等陳芳說話，陌生男人搶先問道“你是她領導？”
沐辰聽到男子的話，轉過頭看，看著那人，微微點頭。
“你是？”
“是領導就好辦了，呂蕊欠了我們18萬7000整，你看是怎麽解決？”男子一臉不屑的看著沐辰。
本來以為來了個多大的領導，沒想到還是個這個年輕的人。
“嗯？”沐辰皺了皺眉頭，看向呂蕊。
呂蕊則是一言不發的低著頭，似乎是不敢面對沐辰。
“這裏是工作場地，你覺得你這樣合適嗎？”沐辰看到陳芳和呂蕊沒說話，淡淡的說道。
“怎麽不合適，她電話也不接，微信也不回，今天這錢，要麽你替她還了，要麽讓她跟我走。”男子說道。
“不可能”沐辰直接拒絕道。
如果讓這人把呂蕊帶走了，不知道會發生什麽事。
“你……”男子剛準備說話的時候，沐辰直接打斷了。
“行了，不管你是幹嘛的，這裏是工作場所，請你離開，不然的話我就報警了。”沐辰直接說道。
聽到報警二字，男子似乎有些猶豫不定。
“我在給你三天時間，不然的話，就等著法院傳票吧。”男子狠狠的剜了呂蕊一眼。
沐辰聽到男子的話，倒是有些詫異。
不過一想也就釋然了。
現在的社會，還玩暴力催收？那不是找死嘛。
不過沐辰看陳芳一言不發的樣子，實在是有些失望了。
“呂蕊，你跟我出來一下。”等到男子走後，沐辰叫了一聲。
呂蕊一聽，戰戰兢兢的跟著沐辰出了辦公室。
“怎麽回事？怎麽還找到售樓部來了？”走到售樓部外，沐辰這才問道。
“對不起，沐主管，明天我就離職。”呂蕊的聲音有些顫抖。
沐辰這才發現，呂蕊的眼睛都是紅的，明顯是剛剛哭過的。
“我不是責怪你，但是你總得告訴我到底是怎麽回事兒吧？”沐辰看著呂蕊的樣子，心有不忍，輕生問道。
“沐主管，實在抱歉，這是我的私事兒，我不會影響到公司的，明天我就離職。”呂蕊低聲說道。
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