☆1300.第1298章房價亂象
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第1298章 房價亂象
這時候，林小冉舉起手說道：“陸主任，我有話說。”
陸雲生點點頭，同意而林小冉的發言要求，就聽見林小冉說道：“王主任剛才，只是客觀的陳述了我們現在的房價，收入的漲幅對比。
我這裏統計了一些非常值得玩味的細節。
今年十月份國慶房企促銷，新區主城區‘觀湖嘉園’開盤，掛牌出售的二百多套房產，十五分鐘內宣布售罄。但是房地局在統計網簽成功率的時候發現，真正售出的房產，不到十套。
次月，東山縣‘錦尚明居’打出房產雙十一大促的旗號，吸引了大量人前去。最終售樓部大門都被擠破了，而且現場還發生了搶號鬥毆事件。
但是經過當地轄區派出所將互毆雙方帶回去檢查之後，卻發現這兩個人根本就是被人花錢請過去的托兒，他們鬥毆的真相在於，他們帶來的人低價賺人頭費，惡性競爭。
就在上個月，‘蓬萊南街一號’，在明確出臺搖號選房之後的一周時間內，被人爆出開發商有一張照顧名單，上面的人，全都是房產所在地周邊的行政單位的幹部，親屬。
這件事情在全國都造成了極為惡劣的影響。”
本來王曉松帶著自嘲的吐槽，讓會議現場的氣氛變得非常輕松，但是經過林小冉的這一番陳述，氣氛再次凝重了起來。
陸雲生擡擡手：“小冉你接著說，由此你得出了什麽結論。”
林小冉正色道：“綜上所述，房價的暴漲的原因中，供需關系變化，只是其中之一。在此之後，最大的推手，其實是開發商捂盤惜售，認為制造無房可售的假新聞，導致社會上統一出現了對‘房荒’的恐懼。
而且我這裏，還通過業內人士，得到了一個可靠的消息。我們新區的一個開發商，即將引入炒房團來批量拿房，順便推動房價的新一*漲。”
這時候，蔡明飛皺了皺眉頭說道：“小冉啊，我說一句。這個捂盤惜售，用假新聞制造恐慌，這一點我們政府部門是可以進行 幹預的。
但是人家開發商從外地找購房團過來買房，那就是純粹的市場行為了，這個我們要是再去管的話，那就不像話了。”
林小冉楞了一下，他看了看陸雲生，卻發現陸雲生並沒有表態的意思。王曉松則不動聲色的擡擡手，示意林小冉不要再多說。
短暫的沈默之後，梁斌清了清嗓子：“我說點我的意見啊。政府對市場行為進行調控，不是新聞了。我們給資本運作一共一個寬松的環境，前提就是在不能影響民生的條件下進行。
更何況，小冉說的不是購房團，而是炒房團啊。他們購買的目的，不是居住，而是獲利。”
“我國的物權法明確規定，財產所有人具備收益權。就算買房的目的是投資，這也無可厚非啊。
房價當然要調控，但是不能隨隨便便就給開發商扣帽子。沒有開發商，我們新區主城區現在還是一片地基呢！
當初新區剛成立的時候，誰能想到，一年的時間裏面，新區主城區的一片荒地，農田，就可以變成容納數十萬人，將來還要擴容為數百萬人的超級城市。
你們看看這一棟棟高樓大廈，要是我們當初就這樣卡人家開發商脖子，能建起來嗎？人家投資期過了，到了收益期，我們挑出來指手畫腳，那不成了過河拆橋了。
新區經濟的增長點，現在就是在指望這些投資商，我們現在正在上升期，就好像一輛在走上坡路的汽車，這個時候打壓開發商，那就等於是上坡的時候收油門，搞不好車子是會溜下去的！”蔡明飛說道。
王曉松有點吃驚，梁斌不過就是幫林小冉辯解了一下，蔡明飛的反應居然會如此強烈，基本上已經算是說一句他頂一句了。
他本來還有話要說，但是看到這一步，王曉松反倒不打算說話了。現在的局面，是梁斌和蔡明飛之間意見的碰撞，想要有個結果，那就除非陸雲生說話。
這位陸主任很顯然也察覺到了局面的變化，他微微一笑：“我表個態啊，新區的經濟當然要繼續增長。
但是這個那我們調控房價並不矛盾嘛。我們當初在招商的時候，就已經幫開發商計算過收益情況了。
調控房價，的確會讓他們賺的不那麽多，但是也絕對算不上過河拆橋，蔡主任，你剛才言重了。”
陸雲生這句話，就相當於是給整個會議定下了基調，王曉松明白過來，這一次，打壓房價已經勢在必行了。
既然這樣，那自己就可以發言了。王曉松舉起手，陸雲生點頭：“曉松，你說。”
“經濟建設的最終目標，是給人民群眾帶來更加富足舒適的生活。如果房價繼續這樣惡性增長下去，那勢必是跟我們黨和政府的初衷相違背的。
即便這是純粹的市場行為，我們也是需要調控。更何況，這麽多的證據都表明，有人在惡意推高房價呢。”
王曉松這番話說出來，陸雲生笑著點頭：“說的沒錯，那麽我提議。針對新區的房價，物價，我們設立一個統一的部門。這個部門的名字呢，我已經想好了，就叫濱萊新區房物價指導小組。
這個小組的責任和權限呢，我也做一下明確規定。調查房價上漲原因，搜集房價上漲過程中存在的違規，違法的現象。制定，並執行穩控房價，物價的政策。”
聽見陸雲生這樣說，王曉松心裏又一次感嘆道，好家夥，陸雲生做事情還真一貫是這樣的風格，徹底放權。
一般來說，這樣的小組只管調查，調查結果上報新區政府領導層，然後以陸雲生為首的領導層，商討對策。
結果陸雲生這一下倒好，除了調查之外，還允許這個小組制定穩控房物價的政策，不光是允許制訂，還讓他們‘執行’這個政策！那就等於是獲得了絕對自主權啊！
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這時候，林小冉舉起手說道：“陸主任，我有話說。”
陸雲生點點頭，同意而林小冉的發言要求，就聽見林小冉說道：“王主任剛才，只是客觀的陳述了我們現在的房價，收入的漲幅對比。
我這裏統計了一些非常值得玩味的細節。
今年十月份國慶房企促銷，新區主城區‘觀湖嘉園’開盤，掛牌出售的二百多套房產，十五分鐘內宣布售罄。但是房地局在統計網簽成功率的時候發現，真正售出的房產，不到十套。
次月，東山縣‘錦尚明居’打出房產雙十一大促的旗號，吸引了大量人前去。最終售樓部大門都被擠破了，而且現場還發生了搶號鬥毆事件。
但是經過當地轄區派出所將互毆雙方帶回去檢查之後，卻發現這兩個人根本就是被人花錢請過去的托兒，他們鬥毆的真相在於，他們帶來的人低價賺人頭費，惡性競爭。
就在上個月，‘蓬萊南街一號’，在明確出臺搖號選房之後的一周時間內，被人爆出開發商有一張照顧名單，上面的人，全都是房產所在地周邊的行政單位的幹部，親屬。
這件事情在全國都造成了極為惡劣的影響。”
本來王曉松帶著自嘲的吐槽，讓會議現場的氣氛變得非常輕松，但是經過林小冉的這一番陳述，氣氛再次凝重了起來。
陸雲生擡擡手：“小冉你接著說，由此你得出了什麽結論。”
林小冉正色道：“綜上所述，房價的暴漲的原因中，供需關系變化，只是其中之一。在此之後，最大的推手，其實是開發商捂盤惜售，認為制造無房可售的假新聞，導致社會上統一出現了對‘房荒’的恐懼。
而且我這裏，還通過業內人士，得到了一個可靠的消息。我們新區的一個開發商，即將引入炒房團來批量拿房，順便推動房價的新一*漲。”
這時候，蔡明飛皺了皺眉頭說道：“小冉啊，我說一句。這個捂盤惜售，用假新聞制造恐慌，這一點我們政府部門是可以進行 幹預的。
但是人家開發商從外地找購房團過來買房，那就是純粹的市場行為了，這個我們要是再去管的話，那就不像話了。”
林小冉楞了一下，他看了看陸雲生，卻發現陸雲生並沒有表態的意思。王曉松則不動聲色的擡擡手，示意林小冉不要再多說。
短暫的沈默之後，梁斌清了清嗓子：“我說點我的意見啊。政府對市場行為進行調控，不是新聞了。我們給資本運作一共一個寬松的環境，前提就是在不能影響民生的條件下進行。
更何況，小冉說的不是購房團，而是炒房團啊。他們購買的目的，不是居住，而是獲利。”
“我國的物權法明確規定，財產所有人具備收益權。就算買房的目的是投資，這也無可厚非啊。
房價當然要調控，但是不能隨隨便便就給開發商扣帽子。沒有開發商，我們新區主城區現在還是一片地基呢！
當初新區剛成立的時候，誰能想到，一年的時間裏面，新區主城區的一片荒地，農田，就可以變成容納數十萬人，將來還要擴容為數百萬人的超級城市。
你們看看這一棟棟高樓大廈，要是我們當初就這樣卡人家開發商脖子，能建起來嗎？人家投資期過了，到了收益期，我們挑出來指手畫腳，那不成了過河拆橋了。
新區經濟的增長點，現在就是在指望這些投資商，我們現在正在上升期，就好像一輛在走上坡路的汽車，這個時候打壓開發商，那就等於是上坡的時候收油門，搞不好車子是會溜下去的！”蔡明飛說道。
王曉松有點吃驚，梁斌不過就是幫林小冉辯解了一下，蔡明飛的反應居然會如此強烈，基本上已經算是說一句他頂一句了。
他本來還有話要說，但是看到這一步，王曉松反倒不打算說話了。現在的局面，是梁斌和蔡明飛之間意見的碰撞，想要有個結果，那就除非陸雲生說話。
這位陸主任很顯然也察覺到了局面的變化，他微微一笑：“我表個態啊，新區的經濟當然要繼續增長。
但是這個那我們調控房價並不矛盾嘛。我們當初在招商的時候，就已經幫開發商計算過收益情況了。
調控房價，的確會讓他們賺的不那麽多，但是也絕對算不上過河拆橋，蔡主任，你剛才言重了。”
陸雲生這句話，就相當於是給整個會議定下了基調，王曉松明白過來，這一次，打壓房價已經勢在必行了。
既然這樣，那自己就可以發言了。王曉松舉起手，陸雲生點頭：“曉松，你說。”
“經濟建設的最終目標，是給人民群眾帶來更加富足舒適的生活。如果房價繼續這樣惡性增長下去，那勢必是跟我們黨和政府的初衷相違背的。
即便這是純粹的市場行為，我們也是需要調控。更何況，這麽多的證據都表明，有人在惡意推高房價呢。”
王曉松這番話說出來，陸雲生笑著點頭：“說的沒錯，那麽我提議。針對新區的房價，物價，我們設立一個統一的部門。這個部門的名字呢，我已經想好了，就叫濱萊新區房物價指導小組。
這個小組的責任和權限呢，我也做一下明確規定。調查房價上漲原因，搜集房價上漲過程中存在的違規，違法的現象。制定，並執行穩控房價，物價的政策。”
聽見陸雲生這樣說，王曉松心裏又一次感嘆道，好家夥，陸雲生做事情還真一貫是這樣的風格，徹底放權。
一般來說，這樣的小組只管調查，調查結果上報新區政府領導層，然後以陸雲生為首的領導層，商討對策。
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