☆292.第293章各種優惠
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第293章 各種優惠
電影行業是近些年愈發掙錢的高利潤行業，那麽作為電影媒介的影院，自然也越來越受歡迎。
不過在國內開辦影院，是一件很麻煩的事情。首先國內不允許有私人影院，一切影院必須找大的院線去加盟。然後還要拿到工商部門的商業註冊，以及電影主管部門的牌照。一般人這一套跑下來，就得投資不菲的花費，大大割一塊肉去。
劉信則不同，背靠大樹好乘涼，且不說他受贈的千寧廣場就有一家大型千禧影院，就憑他和韓天光的關系，加盟兩家影院那簡直是小菜一碟。
韓天光知道劉信要做電影院的事，親自打來電話問候，並且拍胸脯保證，一切免費。
劉信哪裏敢承這個情：“無功不受祿，韓老哥你要是不要錢，我只能放棄合作，去求中天娛樂旗下的中天院線了。我跟中天娛樂大股東萬家，還是有一點交情的，加盟院線並不難。但是中天院線不如千禧院線牛，我自然首先想到你們。”
堅定的態度裏，帶著一句輕輕的恭維。算是既講原則，又講交情。
“好吧，好吧。劉信你既然堅持，我也就不反對了。”韓天光接受了劉信的選擇，“我問了一下手下人，千禧影院的成本，大約80萬一個百座廳，常規的8廳影院，要投資640萬。你不是打算在兩個地方弄影院嘛，一家完整的八廳影院，一家在白鷺鎮，一分為三，分為商業、藝術和鄉村三個廳……那麽這樣，咱們就按2家來算，零頭不要了，給1000萬，我千禧院線派專業團隊過去，給你把一切打造好，怎麽樣？”
劉信除了感謝沒有話說。小三百萬的“零頭”隨便就抹了，這位也是財大氣粗。
“關於院線放映的收入方面……”韓天光提到了第二點，“這個一般有買斷和分成兩種方式。但是我是打算，給你免費的。你先別著急聽我說完，電影院收入與消費群體掛鉤，你選址的兩個地方都比較任性，一個位於尚處於開發區的大學旁，周圍沒有形成大學城，所以即便有學生，也難以提供多高的收入。另一個更怪，是你家鄉的白鷺鎮，說白了，你這是打算回饋同鄉的吧。可以預見，這兩個地方收入都不會高，我找你拿那點毛毛雨的分成，還不如送了你，當是請伯父伯母喝茶了。”
劉信慚愧：“這真是不好意思了。”
“沒什麽，那是因為你只開了兩家。以後你要是擴大經營，把電影院開遍整個建陵城，我就不能全免了，到時候還仰仗你這個生意能手，當韓家財神爺呢。”韓天光主持家中生意多年，確實能說會道，一番話說得劉信心裏暖洋洋的。
***
確定了費用方面的事情後，還有一個事情，就是地皮了。
商業註冊和牌照之類的事情，劉信是完全不擔心的，這點事情要是千禧院線辦不好，那也太愧對全國前二大院線的名聲。
地皮的事情，自然還是找鎮政府。
孫興義已經很久沒有見到劉信，這次見面，感慨萬千：“劉信，要說半年前咱們還是互幫互助，合作的事情都是鎮政府主導。現在你已經完全走在了前面，我們追不上了啊。這回又要弄點啥？”
“打算建個電影院，回饋一下同鄉，也算是豐富咱們白鷺鎮的娛樂生活。”劉信輕描淡寫道，“由於電影院要適用於不同人群，所以我希望幹脆分開建設。這不，有兩塊關於地皮的事情，要跟孫伯伯你商量一下。”
之所以三個分影院，只要兩塊地皮，是因為渡人舟圖書館左右的樓，已經早就被白鷺集團買下。當時提出建議並做決定的是萬瑤。主要是渡人舟旁邊的住戶，自己投資開了一些新店鋪，想要借一波渡人舟的人氣，好好賺一筆。但是投資眼光實在不行，幾個月虧本虧慘了，不得已只能拋售樓和店面止血。當然，為了止損，當時他們開價比常規購買溢價了3成。
劉信當然不幹。萬瑤當時一力支撐，拿下了渡人舟左右樓和店面共計4間，花了有500萬。現在看來，還是萬家大小姐眼光更高一籌。若是當時沒有拿下，現在有需求再去談，說不得要被對方要2倍甚至5倍的價格，可就不是溢價3成這點小錢了。
把渡人舟左邊兩個樓打通，就可以做一個小的藝術電影館，不但方便客人，也方便張青青兩邊進行管理，簡直再好不過的設想。
孫興義不知道現在的電影市場，所以不了解為什麽劉信要投資電影院，也不知道劉信可以從電影院裏賺多少。但是他知道，劉信這個投資對於白鷺鎮，那是絕對的利好！
無論從吸引外來人員，還是提高本地人的生活質量，一個電影院能帶來的，都是立竿見影的效果。白鷺集團為白鷺鎮做的事情，可以說早就超過了一個企業的責任範疇。這樣的企業，鎮政府要是不支持，還能支持誰？
花卉園和農家樂外面，是一條主幹道。在主幹道的對面，那是大片的荒地。孫興義做主，給批了一塊1000平的。劉信可以建雙層影院，每層4廳，雙層8廳，足以與城裏的大電影院媲美。
價格方面，一來是荒地，二來劉信有功，鎮政府給予了極大的優惠。正常情況下買地是200萬一畝，1000平時1.5畝，也就是300萬。但實際上，鎮政府只收了200萬。
至於位於白鷺鎮和村子間那個廢棄博物館，裏面一點值錢的全都在亂時被偷摸走了，現在就一個空架子，面積也不大，同樣1000平的地方，同樣作價200萬賣給白鷺集團。
也就是說，白鷺鎮的電影院，大約花費900萬左右。
但這一次的投資，還不能到此為止，因為還有建工大那邊，需要解決地皮的問題。
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電影行業是近些年愈發掙錢的高利潤行業，那麽作為電影媒介的影院，自然也越來越受歡迎。
不過在國內開辦影院，是一件很麻煩的事情。首先國內不允許有私人影院，一切影院必須找大的院線去加盟。然後還要拿到工商部門的商業註冊，以及電影主管部門的牌照。一般人這一套跑下來，就得投資不菲的花費，大大割一塊肉去。
劉信則不同，背靠大樹好乘涼，且不說他受贈的千寧廣場就有一家大型千禧影院，就憑他和韓天光的關系，加盟兩家影院那簡直是小菜一碟。
韓天光知道劉信要做電影院的事，親自打來電話問候，並且拍胸脯保證，一切免費。
劉信哪裏敢承這個情：“無功不受祿，韓老哥你要是不要錢，我只能放棄合作，去求中天娛樂旗下的中天院線了。我跟中天娛樂大股東萬家，還是有一點交情的，加盟院線並不難。但是中天院線不如千禧院線牛，我自然首先想到你們。”
堅定的態度裏，帶著一句輕輕的恭維。算是既講原則，又講交情。
“好吧，好吧。劉信你既然堅持，我也就不反對了。”韓天光接受了劉信的選擇，“我問了一下手下人，千禧影院的成本，大約80萬一個百座廳，常規的8廳影院，要投資640萬。你不是打算在兩個地方弄影院嘛，一家完整的八廳影院，一家在白鷺鎮，一分為三，分為商業、藝術和鄉村三個廳……那麽這樣，咱們就按2家來算，零頭不要了，給1000萬，我千禧院線派專業團隊過去，給你把一切打造好，怎麽樣？”
劉信除了感謝沒有話說。小三百萬的“零頭”隨便就抹了，這位也是財大氣粗。
“關於院線放映的收入方面……”韓天光提到了第二點，“這個一般有買斷和分成兩種方式。但是我是打算，給你免費的。你先別著急聽我說完，電影院收入與消費群體掛鉤，你選址的兩個地方都比較任性，一個位於尚處於開發區的大學旁，周圍沒有形成大學城，所以即便有學生，也難以提供多高的收入。另一個更怪，是你家鄉的白鷺鎮，說白了，你這是打算回饋同鄉的吧。可以預見，這兩個地方收入都不會高，我找你拿那點毛毛雨的分成，還不如送了你，當是請伯父伯母喝茶了。”
劉信慚愧：“這真是不好意思了。”
“沒什麽，那是因為你只開了兩家。以後你要是擴大經營，把電影院開遍整個建陵城，我就不能全免了，到時候還仰仗你這個生意能手，當韓家財神爺呢。”韓天光主持家中生意多年，確實能說會道，一番話說得劉信心裏暖洋洋的。
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確定了費用方面的事情後，還有一個事情，就是地皮了。
商業註冊和牌照之類的事情，劉信是完全不擔心的，這點事情要是千禧院線辦不好，那也太愧對全國前二大院線的名聲。
地皮的事情，自然還是找鎮政府。
孫興義已經很久沒有見到劉信，這次見面，感慨萬千：“劉信，要說半年前咱們還是互幫互助，合作的事情都是鎮政府主導。現在你已經完全走在了前面，我們追不上了啊。這回又要弄點啥？”
“打算建個電影院，回饋一下同鄉，也算是豐富咱們白鷺鎮的娛樂生活。”劉信輕描淡寫道，“由於電影院要適用於不同人群，所以我希望幹脆分開建設。這不，有兩塊關於地皮的事情，要跟孫伯伯你商量一下。”
之所以三個分影院，只要兩塊地皮，是因為渡人舟圖書館左右的樓，已經早就被白鷺集團買下。當時提出建議並做決定的是萬瑤。主要是渡人舟旁邊的住戶，自己投資開了一些新店鋪，想要借一波渡人舟的人氣，好好賺一筆。但是投資眼光實在不行，幾個月虧本虧慘了，不得已只能拋售樓和店面止血。當然，為了止損，當時他們開價比常規購買溢價了3成。
劉信當然不幹。萬瑤當時一力支撐，拿下了渡人舟左右樓和店面共計4間，花了有500萬。現在看來，還是萬家大小姐眼光更高一籌。若是當時沒有拿下，現在有需求再去談，說不得要被對方要2倍甚至5倍的價格，可就不是溢價3成這點小錢了。
把渡人舟左邊兩個樓打通，就可以做一個小的藝術電影館，不但方便客人，也方便張青青兩邊進行管理，簡直再好不過的設想。
孫興義不知道現在的電影市場，所以不了解為什麽劉信要投資電影院，也不知道劉信可以從電影院裏賺多少。但是他知道，劉信這個投資對於白鷺鎮，那是絕對的利好！
無論從吸引外來人員，還是提高本地人的生活質量，一個電影院能帶來的，都是立竿見影的效果。白鷺集團為白鷺鎮做的事情，可以說早就超過了一個企業的責任範疇。這樣的企業，鎮政府要是不支持，還能支持誰？
花卉園和農家樂外面，是一條主幹道。在主幹道的對面，那是大片的荒地。孫興義做主，給批了一塊1000平的。劉信可以建雙層影院，每層4廳，雙層8廳，足以與城裏的大電影院媲美。
價格方面，一來是荒地，二來劉信有功，鎮政府給予了極大的優惠。正常情況下買地是200萬一畝，1000平時1.5畝，也就是300萬。但實際上，鎮政府只收了200萬。
至於位於白鷺鎮和村子間那個廢棄博物館，裏面一點值錢的全都在亂時被偷摸走了，現在就一個空架子，面積也不大，同樣1000平的地方，同樣作價200萬賣給白鷺集團。
也就是說，白鷺鎮的電影院，大約花費900萬左右。
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