☆171.第171回秀蕓的考察
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第171回 秀蕓的考察
半個月之後，zl集團的魏經理再次與華奮強相約，告知土地轉讓報告已經批下來了，於是雙方此細節坐下來商談，迅速敲定，並以最快的時間辦妥了土地轉讓手續。 當交接結束，魏經理告訴奮強，這是他所知的，集團辦得最快的一樁土地買賣——土地轉讓合同事先已草擬好，價格每畝190萬元，200畝土地的成交金額為3.8億元，最讓奮強滿意的是，合同的付款期限為5年。
這讓奮強松了一口氣，他光靠商場現有的租金一年多他能輕松付給，何況期限為5年。
在這5年之內，按照奮強的規劃，他還要在轉讓的土地擴建燈飾專業商場和裝飾專業商場16萬平方米和簡易商場1.3萬平方米，如果商場全部竣工按照現有價格出租商鋪，他至少可以增加年收入2.3億元。
這是奮強人生最大一次的賭註，幸閱是，他賭對了——
如果奮強的商場不得不拆遷，按照現行的農村土地拆遷賠償政策那少得可憐的賠償價格，他商場15萬平方米建築物，對方大約只用付給他2000萬元，那他虧大了，這也是楊秀蕓急於撤出的主要原因。
-
已經建好的專業燈飾商場和專業裝飾商場在各大電視gg的強大作用下，一下子全部租了出去，而且租金價格與精品家私商場持平，讓華奮強很滿意。後續的第二階段的16萬平方米的專業燈飾商場和專業裝飾商場以及1.3萬平方米的簡易商場建設已經開工，他已想好如何把他所征用的土地有效地利用好，發揮出它們最大的效益。
最近確實吉星高照，昨自貢市商場傳來喜訊，陳福全電話裏告知，今該商場隆重開業，請他參加開業典禮，可惜奮強難以分身，畢竟這邊新津縣產業園區的開發項目和城市規劃建設開發項目的招商工作正在節骨眼，有幾位開發商已經與他初步達成協議，今準備到現場簽合同。同時，楊秀蕓也與他約好了要到新津縣產業園區的開發項目和城市規劃建設開發項目園區進行現場實地查看。
奮強在新津縣產業園區的開發項目為奮強家具廠規劃了100畝的新廠區。這個新的現代化家具工廠建成之後，奮強家具廠將成為西南地區最大的家具廠了，家具的生產開始形成規模經營，企業的實力將一個臺階。
為了加強產業園區的招商工作，他把園家私商場李曉民總經理調到那裏全權負責園區的開發，奮強家具廠的葉子敏也被派到項目招商部全力全力以赴地開展招商工作。李曉民根據需要對外招聘了幾個熟悉招商工作的工作人員。
雖然招商工作正進行得較順利，但作為項目的總負責人，奮強仍然經常驅車到新津縣產業園區去了解招商的進展情況，憑著他的人脈和朋友圈，親自引進了不少的投資商。
-
早，華奮強在園家私商場總經理辦公室與總經理孫芳，辦公室主任王敏一起研究簡易商場建成之後的招租價格和商場四周的裝修布局以及綠化等，待他從辦公室出來時已經臨近午了，他才想起楊秀蕓與他相約到新津縣產業園區去走一棠事，便急匆匆地趕到廣場停車場。
當奮強來到自己車旁時，發現秀蕓的奔馳轎車已經停在他的寶馬轎車旁了，顯然，她已經等得不耐煩了。
一見奮強遲遲才到，她打開車門走出轎車，抱怨地：“你搞什麽鬼呀，我在這裏等了你大半了，商場的事情有總經理全權負責行了，你別瞎操心了，你樣樣都事無巨細，非把自己累死不可！”
“對不起，對不起。”奮強一個勁地道歉，“等下我請你吃飯。”
“誰稀罕。”秀蕓仍然不高興，“你占了大便宜，請我吃個飯？也太摳門了吧！”
顯然，秀蕓指的是園家私商場的事。
奮強沒有理會她的暗諷，笑著：“我們走吧，新津縣離這裏不遠，我們還有一個下午的時間，耽誤不了我們的正事。”
著，奮強掏出車鑰匙遙控打開了車鎖，秀蕓隨即把自己的車鎖了，二話沒走到奮強的轎車旁，打開車門坐在副駕駛的座位，撅著嘴：
“我今沒有心情開車，想坐你的車去。”
奮強只得無奈點頭答應。
-
車子行進，坐在副駕駛座的楊秀蕓見華奮強一臉會心的微笑，似乎很開心的樣子，便：
“你這次賺大發了吧，園商場的土地你已經搞定了，不再有後顧之憂了。”
奮強點點頭，沒有話，繼續認真地開他的車。
沈默了一會兒，秀蕓忍不住提出：
“這次園商場我算是讓給你了，作為回報——你應該在新津縣的開發項目讓利給我。”
“放心。”奮強回答道，“我都是把最優惠的價格給你，不會讓你吃虧的。”
秀蕓立刻問道：“價格是多少？”
奮強回答：“30萬。”
秀蕓氣得又撅起了嘴，搖著頭：“還優惠給我？30萬元，你賺了好幾倍了！”
“秀蕓，你應該懂得——做生意肯定是要賺錢的，只是賺多賺少的問題。”奮強一邊開車一邊，“如果換作其他人，別30萬元，是50萬元、60萬元，我也不幹。你知道嗎？現在新津縣的地價已經漲到多少了，80萬一畝了，還是郊區。現在我們的地段已經飆升到100萬一畝了。”
“你也太能吹了吧！”秀蕓皺著眉頭，“100萬一畝，這麽偏僻的地方誰要？”
奮強一臉輕松地回答道：“你孤陋寡聞了吧，由於環保的原因，成都市有汙染的工廠都必須搬出市區，新津縣產業園區已經成為成都市工廠搬遷的一個好去處。隨著工廠的大量湧入，新津縣的房價肯定要攀升，地價當然也隨風而漲了。”
秀蕓哼了一聲：“這是你的一面之詞。”
奮強無奈地又搖了搖頭，他把話題轉到項目：
“今到新津縣看項目的不止你一人，有幾個房地產開發商的老板已經嗅到了賺錢的機會，準備在這裏大幹一場呢。”
“你別騙我了！”秀蕓擺出一臉不相信地，“了這麽多，無非是想讓我在你這裏投資，哼，我還不知道你……越來越精。”
奮強無語。
沈默了一會兒，他：“你要不要在新津縣投資由你決定，我可不勸你。未來的事情誰也不清楚，免得你投資失敗後怪罪我。”
-
轎車經過一個多時行駛，終於抵達了目的地。
華奮強帶著楊秀蕓來到一個用鋼材和隔熱板搭建而成的兩層樓房裏，只見李曉民正在與一位開發商談牛
李曉民見到奮強來道，連忙站起來，向他身邊的老板介紹：“秦老板，這位是我們的華董事長。”
奮強疾走了幾步連忙前，客氣地與之握手。
對方自我介紹道：“我叫秦剛。”
李曉民插話：“他是大川房地產開發公司的董事長。”
兩人隨即互遞了名片。
秦剛接過名片時，發現了奮強身後的楊秀蕓。他自是認識，連忙打招呼：“誒？好巧、好巧，楊董事長，我們又見面了。”
秀蕓禮貌地微笑回敬：“你好。”
秦剛轉而對奮強：“你們的李經理真會做生意，我們的開價已經為60萬一畝了，他仍然不松口，非要80萬不可。正好你來了，你總得給我們讓一點嘛？”
奮強自是不願意幹涉李經理的商談，便：“招商引資這一塊由李經理做主，你們商談好，價格最終以你們協商定下的為準。我啊，其實今是帶楊董事長來考察我們的園區開發項目。”
著，他將頭轉向李曉民，交代道：“招呼好秦總，這可是我們的重要客戶。”隨之，告辭道，“好了，兩位慢慢談吧，我帶楊董事長到另外一個辦公室開會了。”
完，奮強轉身走到了葉子敏的辦公室，只見她的辦公室裏還坐著三位工廠老板，這幾位奮強都認識。
今他們都是來簽產業園區開發合同的，都是家具廠的老板，他們在園區內分別購買了20畝土地，準備在園區內建家具廠，把工廠搬遷到新津縣來。在奮強與老板們簽合同時，秀蕓拿了一份合同協議仔細看了一會兒，奮強出售給這些老板們的土地價格是每畝70萬元。
一位已經簽了合同的老板告訴秀蕓，他們是迫不得已才在園區裏購地建廠的，成都市裏的工廠已經明令禁止生產家具了，他只好把他的工廠改造成庫房或者其他用途的房屋。
奮強簽完合同後帶著秀蕓在產業園區內轉了一圈，產業園區內大部分土地已經招商完畢，正在如火如荼地搞建設，許多工地一片繁忙景象。奮強家具廠的新廠已經建設得初具規模，一排排的廠房拔地而起，工廠的標志性的大樓已經建到了19層封頂了，目前算是新津縣最高的建築了。！
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這讓奮強松了一口氣，他光靠商場現有的租金一年多他能輕松付給，何況期限為5年。
在這5年之內，按照奮強的規劃，他還要在轉讓的土地擴建燈飾專業商場和裝飾專業商場16萬平方米和簡易商場1.3萬平方米，如果商場全部竣工按照現有價格出租商鋪，他至少可以增加年收入2.3億元。
這是奮強人生最大一次的賭註，幸閱是，他賭對了——
如果奮強的商場不得不拆遷，按照現行的農村土地拆遷賠償政策那少得可憐的賠償價格，他商場15萬平方米建築物，對方大約只用付給他2000萬元，那他虧大了，這也是楊秀蕓急於撤出的主要原因。
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已經建好的專業燈飾商場和專業裝飾商場在各大電視gg的強大作用下，一下子全部租了出去，而且租金價格與精品家私商場持平，讓華奮強很滿意。後續的第二階段的16萬平方米的專業燈飾商場和專業裝飾商場以及1.3萬平方米的簡易商場建設已經開工，他已想好如何把他所征用的土地有效地利用好，發揮出它們最大的效益。
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奮強在新津縣產業園區的開發項目為奮強家具廠規劃了100畝的新廠區。這個新的現代化家具工廠建成之後，奮強家具廠將成為西南地區最大的家具廠了，家具的生產開始形成規模經營，企業的實力將一個臺階。
為了加強產業園區的招商工作，他把園家私商場李曉民總經理調到那裏全權負責園區的開發，奮強家具廠的葉子敏也被派到項目招商部全力全力以赴地開展招商工作。李曉民根據需要對外招聘了幾個熟悉招商工作的工作人員。
雖然招商工作正進行得較順利，但作為項目的總負責人，奮強仍然經常驅車到新津縣產業園區去了解招商的進展情況，憑著他的人脈和朋友圈，親自引進了不少的投資商。
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早，華奮強在園家私商場總經理辦公室與總經理孫芳，辦公室主任王敏一起研究簡易商場建成之後的招租價格和商場四周的裝修布局以及綠化等，待他從辦公室出來時已經臨近午了，他才想起楊秀蕓與他相約到新津縣產業園區去走一棠事，便急匆匆地趕到廣場停車場。
當奮強來到自己車旁時，發現秀蕓的奔馳轎車已經停在他的寶馬轎車旁了，顯然，她已經等得不耐煩了。
一見奮強遲遲才到，她打開車門走出轎車，抱怨地：“你搞什麽鬼呀，我在這裏等了你大半了，商場的事情有總經理全權負責行了，你別瞎操心了，你樣樣都事無巨細，非把自己累死不可！”
“對不起，對不起。”奮強一個勁地道歉，“等下我請你吃飯。”
“誰稀罕。”秀蕓仍然不高興，“你占了大便宜，請我吃個飯？也太摳門了吧！”
顯然，秀蕓指的是園家私商場的事。
奮強沒有理會她的暗諷，笑著：“我們走吧，新津縣離這裏不遠，我們還有一個下午的時間，耽誤不了我們的正事。”
著，奮強掏出車鑰匙遙控打開了車鎖，秀蕓隨即把自己的車鎖了，二話沒走到奮強的轎車旁，打開車門坐在副駕駛的座位，撅著嘴：
“我今沒有心情開車，想坐你的車去。”
奮強只得無奈點頭答應。
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車子行進，坐在副駕駛座的楊秀蕓見華奮強一臉會心的微笑，似乎很開心的樣子，便：
“你這次賺大發了吧，園商場的土地你已經搞定了，不再有後顧之憂了。”
奮強點點頭，沒有話，繼續認真地開他的車。
沈默了一會兒，秀蕓忍不住提出：
“這次園商場我算是讓給你了，作為回報——你應該在新津縣的開發項目讓利給我。”
“放心。”奮強回答道，“我都是把最優惠的價格給你，不會讓你吃虧的。”
秀蕓立刻問道：“價格是多少？”
奮強回答：“30萬。”
秀蕓氣得又撅起了嘴，搖著頭：“還優惠給我？30萬元，你賺了好幾倍了！”
“秀蕓，你應該懂得——做生意肯定是要賺錢的，只是賺多賺少的問題。”奮強一邊開車一邊，“如果換作其他人，別30萬元，是50萬元、60萬元，我也不幹。你知道嗎？現在新津縣的地價已經漲到多少了，80萬一畝了，還是郊區。現在我們的地段已經飆升到100萬一畝了。”
“你也太能吹了吧！”秀蕓皺著眉頭，“100萬一畝，這麽偏僻的地方誰要？”
奮強一臉輕松地回答道：“你孤陋寡聞了吧，由於環保的原因，成都市有汙染的工廠都必須搬出市區，新津縣產業園區已經成為成都市工廠搬遷的一個好去處。隨著工廠的大量湧入，新津縣的房價肯定要攀升，地價當然也隨風而漲了。”
秀蕓哼了一聲：“這是你的一面之詞。”
奮強無奈地又搖了搖頭，他把話題轉到項目：
“今到新津縣看項目的不止你一人，有幾個房地產開發商的老板已經嗅到了賺錢的機會，準備在這裏大幹一場呢。”
“你別騙我了！”秀蕓擺出一臉不相信地，“了這麽多，無非是想讓我在你這裏投資，哼，我還不知道你……越來越精。”
奮強無語。
沈默了一會兒，他：“你要不要在新津縣投資由你決定，我可不勸你。未來的事情誰也不清楚，免得你投資失敗後怪罪我。”
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轎車經過一個多時行駛，終於抵達了目的地。
華奮強帶著楊秀蕓來到一個用鋼材和隔熱板搭建而成的兩層樓房裏，只見李曉民正在與一位開發商談牛
李曉民見到奮強來道，連忙站起來，向他身邊的老板介紹：“秦老板，這位是我們的華董事長。”
奮強疾走了幾步連忙前，客氣地與之握手。
對方自我介紹道：“我叫秦剛。”
李曉民插話：“他是大川房地產開發公司的董事長。”
兩人隨即互遞了名片。
秦剛接過名片時，發現了奮強身後的楊秀蕓。他自是認識，連忙打招呼：“誒？好巧、好巧，楊董事長，我們又見面了。”
秀蕓禮貌地微笑回敬：“你好。”
秦剛轉而對奮強：“你們的李經理真會做生意，我們的開價已經為60萬一畝了，他仍然不松口，非要80萬不可。正好你來了，你總得給我們讓一點嘛？”
奮強自是不願意幹涉李經理的商談，便：“招商引資這一塊由李經理做主，你們商談好，價格最終以你們協商定下的為準。我啊，其實今是帶楊董事長來考察我們的園區開發項目。”
著，他將頭轉向李曉民，交代道：“招呼好秦總，這可是我們的重要客戶。”隨之，告辭道，“好了，兩位慢慢談吧，我帶楊董事長到另外一個辦公室開會了。”
完，奮強轉身走到了葉子敏的辦公室，只見她的辦公室裏還坐著三位工廠老板，這幾位奮強都認識。
今他們都是來簽產業園區開發合同的，都是家具廠的老板，他們在園區內分別購買了20畝土地，準備在園區內建家具廠，把工廠搬遷到新津縣來。在奮強與老板們簽合同時，秀蕓拿了一份合同協議仔細看了一會兒，奮強出售給這些老板們的土地價格是每畝70萬元。
一位已經簽了合同的老板告訴秀蕓，他們是迫不得已才在園區裏購地建廠的，成都市裏的工廠已經明令禁止生產家具了，他只好把他的工廠改造成庫房或者其他用途的房屋。
奮強簽完合同後帶著秀蕓在產業園區內轉了一圈，產業園區內大部分土地已經招商完畢，正在如火如荼地搞建設，許多工地一片繁忙景象。奮強家具廠的新廠已經建設得初具規模，一排排的廠房拔地而起，工廠的標志性的大樓已經建到了19層封頂了，目前算是新津縣最高的建築了。！
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