☆188.第187章東京地產大亨
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第187章 東京地產大亨
在東京要買房產土地，林海第一個想到的就是在沈船拍賣會上幫自己擡價的北野，阪本自然也強烈推薦這個老朋友，於是馬上撥通了對方電話。
作為不言堂的貴賓客戶，北野來過這裏好多次，二十分鐘後一輛黑色的林肯車停到店門口，北野悠悠然下車，看見林海和阪本站在不言堂門口微笑著迎接他。
“哎呀，林先生，怎麽勞駕您親自來接我吶，實在是令人受寵若驚啊。”北野完全沒有上次沈船拍賣會時的矜持，緊趕幾步，俯身和林海雙手緊握，一臉誠惶誠恐模樣，“聽說您美國回來就一直在忙，不然我早通過阪本君引見前來拜訪您了。”
看來我在美國的故事，東京的高層們的確都知道了，林海心中異樣，客氣地扶著他往裏走。
“要買房子開美式餐廳，沒問題，上野公園大門對面我正好有一套，兩層三間的，您什麽時候過去看房，到時我讓人把鑰匙給您送去。”聽完阪本的話，北野二話沒說就答應了。
林海不禁驚詫，這家夥可以隨時提供自己心儀位置的房屋啊，於是又問了幾處地方，都是東京繁華地段的，北野沒有任何猶豫地回答，那些地方他都有門面房，不過目前都簽了長租，林海買了短期內也用不上。
“你這麽多房子，地段都很不錯，舍得賣嗎？”林海撇撇嘴，阪本會意地問起北野。
“唉……”北野嘆了口氣，過了一會才開口說道，“其實這件事，東京很多人都知道，”他手指指上方，“我不過是個出頭露面的角色，這些房屋真正的主人不是我。”
“茶屋？”林海一臉懵懂，“是喝茶的地方嗎？”
北野一臉苦笑，阪本可不敢笑，連忙小聲為老板解釋。
所謂茶屋，在日本專指茶屋家族，其先祖是茶屋四郎次郎清延，一個讓林海聽得差點翻白眼的奇特名字。林海之前可從沒有聽說過他，然而對日本歷史很熟悉的人沒有不知道他的。
正是這個16世紀晚期的日本富商，在織田信長自殺身亡的“本能寺之變”後，用金錢開道，讓德川家康順利通過山賊林立的伊賀山道，順利返回岡岐城掌控住國內形勢。德川家康開創江戶幕府後，茶屋……清延就作為幕府的商界代理人，掌握了巨大的資源，成為日本最頂級的豪商。
“原來是個呂不韋般的紅頂商人啊。”林海點點頭，認真聽著北野接下去的訴說。
茶屋家族從此和德川幕府捆綁在一起，世世代代都是德川家臣，後來陸續掌控了日本的生絲進出口權，土地贖買權，食鹽販賣權。在德川幕府全盛時，當時的茶屋陸陸續續購買下東京差不多五分之一的土地。
歷史車輪滾滾向前，呂不韋死得很慘，胡雪巖同樣如此，德川幕府也終究無法避免落幕。當明治天皇打敗幕府，獨攬大權後，茶屋的政治地位一落千丈，相應的經濟特權更是蕩然無存。還好，其時日本已經向西方學習，相應的經濟法律還算健全，總算沒有抄家滅門，但是割肉給新的權貴階層，這是應有之意。
於是接下來的將近百年裏，茶屋家族陸續出售了很多產業，包括房地產，再加上後代沒有出現特別出色的人才，到了今日，可謂風雨飄搖，僅靠著收取房租過活，這樣還是有些支撐不了一個人口眾多的大家族。特別是戰爭前後，茶屋家族更是窘迫，每年都要賣掉一些房地產，才堪堪能夠維持家用。
北野家族正是茶屋家族的家臣，世世代代為他們打理東京的房地產業務，這一代就傳到北野手上。
林海搖頭暗嘆，這就是一個封建買辦貴族家族，被大時代浪潮無情淘汰的典型案列啊，不求上進還要維持舊日奢靡，哪能不坐吃山空，最後山窮水盡。
當聽北野說這一百年來，茶屋家族只不過賣掉差不多一半地產時，林海差點跳起來，“這麽說，你目前手上還擁有東京一成的房地產？”
北野微笑頷首，略有自得。
百足之蟲死而不僵，古人誠不欺我，這茶屋家族目前還是妥妥的東京地產大亨啊。
林海感嘆著，心中忽然火熱起來，這個家族，絕對是一個最佳收購對象吶，他恨不得大聲告訴北野，一定要再多堅持幾年，少賣些地，等著我變有錢啊！
林海是個風風火火的人，當下搭乘北野的車子趕往上野公園，經過之前去過的那座庭院時，林海隨意提了一句，北野笑瞇瞇告訴他，這是茶屋在47年出售給田岡一雄的，當時只收美金，價格是15萬美金，經手人正是北野。
“在東京市區，我手裏還有好幾套類似的庭院，如果您有需要，隨時可以找我。”
“算了，現在我還沒有太大興趣。”林海略有心動，但是想想這幾年正是賺錢的大好時機，這種占有大額資金的奢侈品，還是先不考慮吧。
北野的商業物業位置非常之好，正對著上野公園東大門，就是略微破舊些，磚石堆砌的墻壁看上去很滄桑，屋頂上還有一個顯目的大洞。
“當年這裏面被扔了個炸彈，還好是個啞彈，否則這幢房子就保不住了。”北野打開大門，裏面灰塵飛起，蛛網叢生，他略有些尷尬，“現在我賣房租房的收入需要馬上上交，整修的資金還需要族長批覆，所以這裏就耽擱了，不然早就租掉了。”
林海在馬路上走了一圈，旁邊的一些門面目前基本上開滿了各種店鋪，有壽司屋，居酒館。令人意外的是，還有一間土耳其浴室，外墻上掛著誇張的比基尼女郎彩報，風情萬種地凝視著每一個路人。林海很快走過去，身後一幫美軍士兵正嬉笑著走出來，操著美式英語說著淫詞浪語。
回到門面那，裏面灰塵沈寂下來，幾人小心翼翼進去，從一樓到二樓大致看了一遍，林海當即決定買下這座面積1700多平方的超大商業門臉，將來作為麥當勞的東京旗艦店。
與北野約定明日上午到富國銀行再正式交易後，幾人離開。
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“哎呀，林先生，怎麽勞駕您親自來接我吶，實在是令人受寵若驚啊。”北野完全沒有上次沈船拍賣會時的矜持，緊趕幾步，俯身和林海雙手緊握，一臉誠惶誠恐模樣，“聽說您美國回來就一直在忙，不然我早通過阪本君引見前來拜訪您了。”
看來我在美國的故事，東京的高層們的確都知道了，林海心中異樣，客氣地扶著他往裏走。
“要買房子開美式餐廳，沒問題，上野公園大門對面我正好有一套，兩層三間的，您什麽時候過去看房，到時我讓人把鑰匙給您送去。”聽完阪本的話，北野二話沒說就答應了。
林海不禁驚詫，這家夥可以隨時提供自己心儀位置的房屋啊，於是又問了幾處地方，都是東京繁華地段的，北野沒有任何猶豫地回答，那些地方他都有門面房，不過目前都簽了長租，林海買了短期內也用不上。
“你這麽多房子，地段都很不錯，舍得賣嗎？”林海撇撇嘴，阪本會意地問起北野。
“唉……”北野嘆了口氣，過了一會才開口說道，“其實這件事，東京很多人都知道，”他手指指上方，“我不過是個出頭露面的角色，這些房屋真正的主人不是我。”
“茶屋？”林海一臉懵懂，“是喝茶的地方嗎？”
北野一臉苦笑，阪本可不敢笑，連忙小聲為老板解釋。
所謂茶屋，在日本專指茶屋家族，其先祖是茶屋四郎次郎清延，一個讓林海聽得差點翻白眼的奇特名字。林海之前可從沒有聽說過他，然而對日本歷史很熟悉的人沒有不知道他的。
正是這個16世紀晚期的日本富商，在織田信長自殺身亡的“本能寺之變”後，用金錢開道，讓德川家康順利通過山賊林立的伊賀山道，順利返回岡岐城掌控住國內形勢。德川家康開創江戶幕府後，茶屋……清延就作為幕府的商界代理人，掌握了巨大的資源，成為日本最頂級的豪商。
“原來是個呂不韋般的紅頂商人啊。”林海點點頭，認真聽著北野接下去的訴說。
茶屋家族從此和德川幕府捆綁在一起，世世代代都是德川家臣，後來陸續掌控了日本的生絲進出口權，土地贖買權，食鹽販賣權。在德川幕府全盛時，當時的茶屋陸陸續續購買下東京差不多五分之一的土地。
歷史車輪滾滾向前，呂不韋死得很慘，胡雪巖同樣如此，德川幕府也終究無法避免落幕。當明治天皇打敗幕府，獨攬大權後，茶屋的政治地位一落千丈，相應的經濟特權更是蕩然無存。還好，其時日本已經向西方學習，相應的經濟法律還算健全，總算沒有抄家滅門，但是割肉給新的權貴階層，這是應有之意。
於是接下來的將近百年裏，茶屋家族陸續出售了很多產業，包括房地產，再加上後代沒有出現特別出色的人才，到了今日，可謂風雨飄搖，僅靠著收取房租過活，這樣還是有些支撐不了一個人口眾多的大家族。特別是戰爭前後，茶屋家族更是窘迫，每年都要賣掉一些房地產，才堪堪能夠維持家用。
北野家族正是茶屋家族的家臣，世世代代為他們打理東京的房地產業務，這一代就傳到北野手上。
林海搖頭暗嘆，這就是一個封建買辦貴族家族，被大時代浪潮無情淘汰的典型案列啊，不求上進還要維持舊日奢靡，哪能不坐吃山空，最後山窮水盡。
當聽北野說這一百年來，茶屋家族只不過賣掉差不多一半地產時，林海差點跳起來，“這麽說，你目前手上還擁有東京一成的房地產？”
北野微笑頷首，略有自得。
百足之蟲死而不僵，古人誠不欺我，這茶屋家族目前還是妥妥的東京地產大亨啊。
林海感嘆著，心中忽然火熱起來，這個家族，絕對是一個最佳收購對象吶，他恨不得大聲告訴北野，一定要再多堅持幾年，少賣些地，等著我變有錢啊！
林海是個風風火火的人，當下搭乘北野的車子趕往上野公園，經過之前去過的那座庭院時，林海隨意提了一句，北野笑瞇瞇告訴他，這是茶屋在47年出售給田岡一雄的，當時只收美金，價格是15萬美金，經手人正是北野。
“在東京市區，我手裏還有好幾套類似的庭院，如果您有需要，隨時可以找我。”
“算了，現在我還沒有太大興趣。”林海略有心動，但是想想這幾年正是賺錢的大好時機，這種占有大額資金的奢侈品，還是先不考慮吧。
北野的商業物業位置非常之好，正對著上野公園東大門，就是略微破舊些，磚石堆砌的墻壁看上去很滄桑，屋頂上還有一個顯目的大洞。
“當年這裏面被扔了個炸彈，還好是個啞彈，否則這幢房子就保不住了。”北野打開大門，裏面灰塵飛起，蛛網叢生，他略有些尷尬，“現在我賣房租房的收入需要馬上上交，整修的資金還需要族長批覆，所以這裏就耽擱了，不然早就租掉了。”
林海在馬路上走了一圈，旁邊的一些門面目前基本上開滿了各種店鋪，有壽司屋，居酒館。令人意外的是，還有一間土耳其浴室，外墻上掛著誇張的比基尼女郎彩報，風情萬種地凝視著每一個路人。林海很快走過去，身後一幫美軍士兵正嬉笑著走出來，操著美式英語說著淫詞浪語。
回到門面那，裏面灰塵沈寂下來，幾人小心翼翼進去，從一樓到二樓大致看了一遍，林海當即決定買下這座面積1700多平方的超大商業門臉，將來作為麥當勞的東京旗艦店。
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