☆106.第一百零六章新的難題
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第一百零六章 新的難題
辦好顧阿姨出院的手續，賜開車將她送回了福利院，王院長聽她痊愈出院了，樂的都合不攏嘴，拉著賜和溫柔的手就握到一塊去了。
看她激動的模樣，賜也沒好意思打斷，默默的享受著手上細膩柔滑的觸福
反倒是溫柔這個不怕地不怕的妖精，罕見的在老院長面前露出了女孩的嬌羞，俏臉粉粉的，不出來的誘人。
聊了一會，溫柔就幫顧阿姨收拾房間去了，賜也趁機在福利院轉悠起來，院裏院外的衛生較接手之前有了翻地覆的變化不，樓內和樓外的公共設施也都進行了修覆。
田海不但組織人將破損的燈泡都被換了新的，還在大門和一些不方便輪椅上下的地方，又搭建了水泥斜坡，一些生銹的健身器材，也被他給粉飾一新。
“第一個外拓項目還是比較成功的，現在也有知名度了，公寓那邊各項工作基本平穩，剩下的就是繼續保持穩定優質的服務，在由溫柔出馬，慢慢解決收費問題，或許該拓展第二個物業服務項目。”賜心裏漸漸有了主意。
前期鑫大眾的孫哥給他介紹過兩個物業服務項目，當時連花海物業的事還沒處理好呢，也沒精力去接洽，現在看來時機應該到了。
不過選擇哪個物業項目又成了問題，孫哥介紹的兩個物業，一個是大型商場的物業保潔，另一個則是一個規模跟花海物業差不多的物業區。
按照賜的經驗來看，商業物業服務工作難度低，主要做好保潔、安全防火和公共秩序維護就好，物業費價格較高，收繳也很容易，應該是上上之選。
可是如果這裏真的那麽好賺錢，早有大把大把的私人物業公司接手了，怎麽可能輪得到自己，弄不好再出現個老頭子這樣的大騙子，可就悲劇了。
至於孫哥介紹的那個花卉區，賜倒是知道的，那裏硬件設施不錯，前期日常管理也做得很到位，接手過來管理也很簡單。
可是這群業主跟以前的花海公寓居民一樣，就是不交物業費。
唯一不同的是花海公寓的居民都挺講究，服務上去了、舒心了，就有人交錢，可是花卉區不一樣，業主似乎極有默契，物業公司服務搞得挺好，可是他們就是不交物業費。
物業公司求爺爺告奶奶也不交，起訴到法院還是不交那種，有幾次物業催費催的急了些，那些業主就倒地裝病，硬要物業賠償醫療費。
如此一來，整個區每年收費率不足百分之十五，連人員開支成本都合不上，硬生生拖垮了兩家物業公司，嚇得業內其他的物業公司也都不敢接手了。
由於缺乏管理，區的環境正在逐步惡化，那些維權意識特別強的業主又通過業主委員會聯名起訴開發商，要麽他們負責搞好區物業服務，要麽就給業主退部分房錢。
開發商跟孫哥是不錯的哥們，一次飯局時大吐苦水，這才輾轉把業務介紹道賜這裏。
“兩個都是燙手山芋啊！”
賜暗嘆口氣，可是轉念一想，不幹還真不校
現在正值大華物業解體初期，物業市場群雄爭霸，那些好管理好收費的區，都被一些有實力的大物業給占領了，但凡能穩賺不賠的區，也都被大大的物業公司瓜分一空。
以現在花海物業的知名度和實力，根本搶不過他們，金氏集團的養老公寓最快也得半年以後才能成型，現在要快速發展自己，恐怕也只能從這些疑難問題區下手了！
幸好這種問題區，平日裏負面消息特別多，關註的人群也比較多，若是能在這裏打開突破口，恐怕再攻克其他區就容易的多。
“不過做決定之前，還是得實地考察一圈……”賜漸漸有了主意。
忙乎到晚上九點多，溫柔才安頓好顧阿姨，兩人駕車回了公寓，剛下車她就美女蛇似的纏著賜，把他逗得渾身血液都快沸騰了，才咯咯嬌笑著轉身逃了。
“妹的！我早晚收了你個妖精！”賜幾乎要崩潰的吼道。
溫柔回頭嫵媚的看了他一眼，柔媚媚的笑道：“不怕死你就來啊~”
“呃……今的月亮好圓啊~”賜擡頭看著黑黢黢的夜空，感慨的道。
“死木頭~傻子~不理你了~”溫柔像打勝仗的將軍，得意的哼著調回家了。
等她走了好遠，賜才收回目光，心有餘悸的回了辦公室，剛進門就被眼前的情形嚇了一跳。
藍婷大局長正忙忙碌碌幫他收拾房間呢，那些被他扔在地上的衣服，都已經被收了起來，他沒記錯的話，昨換下來的內內可是被他扔在地上的，之前沒來得及收呢就被抓走，難不成有也被她收了？
這大局長破荒的來收拾屋子，葫蘆裏賣的到底什麽藥啊？
聽到腳步聲，藍婷轉過身看他，神色變得也有些不太自然，輕哼道：“屋子弄得跟豬窩似的，也不知道收拾！”
“大局長可得憑良心啊~我不沒來得及收拾就被抓走了麽。”賜誇張的道。
藍婷有些愧疚的道：“沒想到借貸公司的事把你牽連進來……”
“愧疚的話，以後每來幫我收拾屋子吧~”賜揶揄的笑道。
藍婷俏臉微紅的跺跺腳，嬌嗔道：“這次是為了報答你救我，順帶著表達歉意的，還想有下次，想得到美~”
見他罕見露出女饒姿態，賜開心的笑了，“大局長那麽忙，還特意來一趟，恐怕不止是報恩這麽簡單吧？”
藍婷聞言正色道：“先前那段錄音是怎麽回事，按當時警員描述，你雙手都已經被銬住了，怎麽可能有機會錄音，亦或者是你有什麽特殊的裝備？”
賜對她敏銳的直覺暗暗心驚，故作輕松的道：“大局長就喜歡胡亂猜疑，現在智能手機哪個不能錄音啊，我不過是設定了快捷錄音開啟而已，還什麽特殊裝備，你當我是特種兵啊？”
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辦好顧阿姨出院的手續，賜開車將她送回了福利院，王院長聽她痊愈出院了，樂的都合不攏嘴，拉著賜和溫柔的手就握到一塊去了。
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反倒是溫柔這個不怕地不怕的妖精，罕見的在老院長面前露出了女孩的嬌羞，俏臉粉粉的，不出來的誘人。
聊了一會，溫柔就幫顧阿姨收拾房間去了，賜也趁機在福利院轉悠起來，院裏院外的衛生較接手之前有了翻地覆的變化不，樓內和樓外的公共設施也都進行了修覆。
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前期鑫大眾的孫哥給他介紹過兩個物業服務項目，當時連花海物業的事還沒處理好呢，也沒精力去接洽，現在看來時機應該到了。
不過選擇哪個物業項目又成了問題，孫哥介紹的兩個物業，一個是大型商場的物業保潔，另一個則是一個規模跟花海物業差不多的物業區。
按照賜的經驗來看，商業物業服務工作難度低，主要做好保潔、安全防火和公共秩序維護就好，物業費價格較高，收繳也很容易，應該是上上之選。
可是如果這裏真的那麽好賺錢，早有大把大把的私人物業公司接手了，怎麽可能輪得到自己，弄不好再出現個老頭子這樣的大騙子，可就悲劇了。
至於孫哥介紹的那個花卉區，賜倒是知道的，那裏硬件設施不錯，前期日常管理也做得很到位，接手過來管理也很簡單。
可是這群業主跟以前的花海公寓居民一樣，就是不交物業費。
唯一不同的是花海公寓的居民都挺講究，服務上去了、舒心了，就有人交錢，可是花卉區不一樣，業主似乎極有默契，物業公司服務搞得挺好，可是他們就是不交物業費。
物業公司求爺爺告奶奶也不交，起訴到法院還是不交那種，有幾次物業催費催的急了些，那些業主就倒地裝病，硬要物業賠償醫療費。
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現在正值大華物業解體初期，物業市場群雄爭霸，那些好管理好收費的區，都被一些有實力的大物業給占領了，但凡能穩賺不賠的區，也都被大大的物業公司瓜分一空。
以現在花海物業的知名度和實力，根本搶不過他們，金氏集團的養老公寓最快也得半年以後才能成型，現在要快速發展自己，恐怕也只能從這些疑難問題區下手了！
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聽到腳步聲，藍婷轉過身看他，神色變得也有些不太自然，輕哼道：“屋子弄得跟豬窩似的，也不知道收拾！”
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藍婷有些愧疚的道：“沒想到借貸公司的事把你牽連進來……”
“愧疚的話，以後每來幫我收拾屋子吧~”賜揶揄的笑道。
藍婷俏臉微紅的跺跺腳，嬌嗔道：“這次是為了報答你救我，順帶著表達歉意的，還想有下次，想得到美~”
見他罕見露出女饒姿態，賜開心的笑了，“大局長那麽忙，還特意來一趟，恐怕不止是報恩這麽簡單吧？”
藍婷聞言正色道：“先前那段錄音是怎麽回事，按當時警員描述，你雙手都已經被銬住了，怎麽可能有機會錄音，亦或者是你有什麽特殊的裝備？”
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