第282章高檔別墅區
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第282章 高檔別墅區
方醒返回雲霧村，直接乘坐鎮長的公務車。
正好，鎮長要去雲霧村，這已經是常態，鎮領導三天兩頭往雲霧村跑是正常現象，大家見怪不怪。
“高檔別墅區的計劃，能詳細說一下嗎？”鎮長在車上詢問方醒。
他就是聽說，方醒準備和劉世軍合資，在雲霧村搞一個大項目，才要到雲霧村了解具體情況。
要知道，如果真的搞這麽一個項目，不僅雲霧村的村民、村委有一筆大收入，對鎮政府來說，同樣如此。
一個地方政府，最大的一口肥肉，其實就是賣地。
“是有這麽一個想法，昨天劉哥才跟我商量的。他打算在雲霧村也搞點產業，原來的計劃，是弄個旅游度假村的，後來就變成了開發高檔別墅區。
他在我們村不是有一棟別墅嗎？就在村子的東面，小雲山的山腳。據他說，小雲山的山勢，還有周邊的環境，很適合開發別墅區……”
按照劉世軍的想法，是要把整座小雲山都包下來，建設一百棟高檔別墅。
實際上，他也是看好雲霧村以後的發展前景，以後會越來越多人來游玩，成為熱門的旅游區。
旅游區的住宅，對很多富豪來說，都是不錯的選擇。
就算不是長住，買一棟下來，有空來修養幾天，是非常棒的體驗。
所以，在雲霧村搞一個高檔別墅區，不愁賣不出去。別的不說，以他的人脈，自己也能隨便兜售二三十棟出去。
劉世軍跟方醒算了一筆賬。
那些別墅，一棟的建造成本就是兩百萬左右而已。到時候一棟賣五百萬上下，不比大城市的一套房子強？
或許有人會說，寧願要大城市一個廁所，也不要農村的一棟別墅。
但那都是普通人的想法，對真正的有錢人來說，環境永遠都是他們的首選。那些非要往城市擠的人，其實是迫於工作的無奈而已。
再說了，以後的雲霧村，還能算是農村嗎？
如此一來，一棟別墅能賺兩三百萬，一百棟就兩三個億了。
鎮長聽完，非常讚同方醒和劉世軍搞這個項目。
又是一個上億的大投資呀！
“具體的，鎮長你去找劉哥談吧！如果真的要搞，肯定也是他負責的。”方醒跟鎮長說道。
小雲山是雲霧村東面的一座不高的山峰，如果買下來，也不用多少錢，成本低廉。
“行，那我去跟他聊一聊。”
到了雲霧村，鎮長先去找老村長，然後一起去找劉世軍。
這可不是小事，事關雲霧村的大發展。
一旦真的搞起來，無論是村民，村委，還是白馬鎮，都有好處。
方醒沒有去打聽具體談得怎麽樣，但第二天，就有人告訴他，項目基本上確定，明年開春就要動工。
“雲霧村分了兩千萬，鎮裏分了三千萬，一共五千萬。”老村長跟方醒說道。
也就是說，那座小雲山，就賣了五千萬。
就這，村裏跟鎮裏都相當滿意。
在大城市，五千萬或許只能買一兩千平方的地皮。但是在雲霧村，直接買下一個山頭。這也是沒辦法的事情，畢竟現在雲霧村還是個農村，土地的價值很有限，尤其是山頭。
“肯定有不少村民盯上這筆錢了吧？”方醒笑道。
老村長郁悶：“可不是？剛談好沒多久，一個個跑去問怎麽分。”
雲霧村也就一百來戶人，如果分下去，每家也能分個十來二十萬的樣子，不小的數目了。
“那村委現在什麽想法？”方醒問道。
“大趨勢就是要分錢的，村委現在不是很缺錢，所以這筆錢暫時用不到。加上村民都想著分錢，那就分了唄！”
還能有什麽想法？
民意如此，村委總不能藏著這筆錢吧？
甚至有些混賬在外面亂傳，說什麽鎮裏拿得太多，吃相難看什麽的，嚇得村幹部們趕緊去做他們的思想工作。
這些話，傳到鎮長他們耳中，如何得了？
說實話，小雲山是公有的土地資源，本就屬於政府的。嚴格上來說，村民沒有分錢可能。它不像有些自留山，是劃分給老百姓的。
方醒點頭：“行吧！分就分，也不差那點錢，省得他們整天惦記。”
“是呀！村委也是這麽想的，分了讓大家安分點。”
實際上，現在的雲霧村，村民收入大大提高，十來二十萬也沒有看得特別重，但有這筆錢，也算是錦上添花，不是嗎？
至於鎮政府，拿到那三千萬，肯定又要搞一搞民生工程，尤其是修路。
鎮政府是吃透了道路交通不好的苦頭，所以現在對修路非常執著。
盡管市裏正在將主幹道升級改造，搞成雙向四車道，還有以後的高鐵會修建，但是鎮裏的其他交通網並不好，絕大部分通往其他村子的道路，都是單車道的。
除此之外，鎮中心的建設也需要大量資金。
畢竟鎮街道什麽的，看起來太破舊，嚴重影響游客對他們白馬鎮的印象呀！
舊街的改造，新街的建設，文化廣場、車站等等，全都是要錢的。
要不是雲霧村這近一年來的快速發展，使得財政收入大大增加，鎮政府根本就是有心無力。
而即便如此，政府還是跟銀行貸了不少錢。
其實，政府是不能跟銀行貸款的，但可以向銀行就某具體項目貸款。比如新街的建設項目等，先把錢借來，用財政收入作為擔保。
很多地方政府的負債率高，其實就是這麽來的。
“也別全部分，每家分個十萬，其他留著。以後村裏開展孩子的教育、老人的贍養等措施，才能搞起來。”方醒又說道。
村委還掌握著一些公共產業，就是為了這些“村民福利”做準備的。
這些政策，能惠及到每一個家庭，所以大家不會抵觸，畢竟誰家沒有幾個孩子和老人？
你現在反對，以後可怎麽辦哦？
“行，這些話我跟其他村幹部說一下。”
如今，方醒的話比他這個老村長的話還要管用。只要說這是方醒的意思，全村人沒有一個敢反對的。
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方醒返回雲霧村，直接乘坐鎮長的公務車。
正好，鎮長要去雲霧村，這已經是常態，鎮領導三天兩頭往雲霧村跑是正常現象，大家見怪不怪。
“高檔別墅區的計劃，能詳細說一下嗎？”鎮長在車上詢問方醒。
他就是聽說，方醒準備和劉世軍合資，在雲霧村搞一個大項目，才要到雲霧村了解具體情況。
要知道，如果真的搞這麽一個項目，不僅雲霧村的村民、村委有一筆大收入，對鎮政府來說，同樣如此。
一個地方政府，最大的一口肥肉，其實就是賣地。
“是有這麽一個想法，昨天劉哥才跟我商量的。他打算在雲霧村也搞點產業，原來的計劃，是弄個旅游度假村的，後來就變成了開發高檔別墅區。
他在我們村不是有一棟別墅嗎？就在村子的東面，小雲山的山腳。據他說，小雲山的山勢，還有周邊的環境，很適合開發別墅區……”
按照劉世軍的想法，是要把整座小雲山都包下來，建設一百棟高檔別墅。
實際上，他也是看好雲霧村以後的發展前景，以後會越來越多人來游玩，成為熱門的旅游區。
旅游區的住宅，對很多富豪來說，都是不錯的選擇。
就算不是長住，買一棟下來，有空來修養幾天，是非常棒的體驗。
所以，在雲霧村搞一個高檔別墅區，不愁賣不出去。別的不說，以他的人脈，自己也能隨便兜售二三十棟出去。
劉世軍跟方醒算了一筆賬。
那些別墅，一棟的建造成本就是兩百萬左右而已。到時候一棟賣五百萬上下，不比大城市的一套房子強？
或許有人會說，寧願要大城市一個廁所，也不要農村的一棟別墅。
但那都是普通人的想法，對真正的有錢人來說，環境永遠都是他們的首選。那些非要往城市擠的人，其實是迫於工作的無奈而已。
再說了，以後的雲霧村，還能算是農村嗎？
如此一來，一棟別墅能賺兩三百萬，一百棟就兩三個億了。
鎮長聽完，非常讚同方醒和劉世軍搞這個項目。
又是一個上億的大投資呀！
“具體的，鎮長你去找劉哥談吧！如果真的要搞，肯定也是他負責的。”方醒跟鎮長說道。
小雲山是雲霧村東面的一座不高的山峰，如果買下來，也不用多少錢，成本低廉。
“行，那我去跟他聊一聊。”
到了雲霧村，鎮長先去找老村長，然後一起去找劉世軍。
這可不是小事，事關雲霧村的大發展。
一旦真的搞起來，無論是村民，村委，還是白馬鎮，都有好處。
方醒沒有去打聽具體談得怎麽樣，但第二天，就有人告訴他，項目基本上確定，明年開春就要動工。
“雲霧村分了兩千萬，鎮裏分了三千萬，一共五千萬。”老村長跟方醒說道。
也就是說，那座小雲山，就賣了五千萬。
就這，村裏跟鎮裏都相當滿意。
在大城市，五千萬或許只能買一兩千平方的地皮。但是在雲霧村，直接買下一個山頭。這也是沒辦法的事情，畢竟現在雲霧村還是個農村，土地的價值很有限，尤其是山頭。
“肯定有不少村民盯上這筆錢了吧？”方醒笑道。
老村長郁悶：“可不是？剛談好沒多久，一個個跑去問怎麽分。”
雲霧村也就一百來戶人，如果分下去，每家也能分個十來二十萬的樣子，不小的數目了。
“那村委現在什麽想法？”方醒問道。
“大趨勢就是要分錢的，村委現在不是很缺錢，所以這筆錢暫時用不到。加上村民都想著分錢，那就分了唄！”
還能有什麽想法？
民意如此，村委總不能藏著這筆錢吧？
甚至有些混賬在外面亂傳，說什麽鎮裏拿得太多，吃相難看什麽的，嚇得村幹部們趕緊去做他們的思想工作。
這些話，傳到鎮長他們耳中，如何得了？
說實話，小雲山是公有的土地資源，本就屬於政府的。嚴格上來說，村民沒有分錢可能。它不像有些自留山，是劃分給老百姓的。
方醒點頭：“行吧！分就分，也不差那點錢，省得他們整天惦記。”
“是呀！村委也是這麽想的，分了讓大家安分點。”
實際上，現在的雲霧村，村民收入大大提高，十來二十萬也沒有看得特別重，但有這筆錢，也算是錦上添花，不是嗎？
至於鎮政府，拿到那三千萬，肯定又要搞一搞民生工程，尤其是修路。
鎮政府是吃透了道路交通不好的苦頭，所以現在對修路非常執著。
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除此之外，鎮中心的建設也需要大量資金。
畢竟鎮街道什麽的，看起來太破舊，嚴重影響游客對他們白馬鎮的印象呀！
舊街的改造，新街的建設，文化廣場、車站等等，全都是要錢的。
要不是雲霧村這近一年來的快速發展，使得財政收入大大增加，鎮政府根本就是有心無力。
而即便如此，政府還是跟銀行貸了不少錢。
其實，政府是不能跟銀行貸款的，但可以向銀行就某具體項目貸款。比如新街的建設項目等，先把錢借來，用財政收入作為擔保。
很多地方政府的負債率高，其實就是這麽來的。
“也別全部分，每家分個十萬，其他留著。以後村裏開展孩子的教育、老人的贍養等措施，才能搞起來。”方醒又說道。
村委還掌握著一些公共產業，就是為了這些“村民福利”做準備的。
這些政策，能惠及到每一個家庭，所以大家不會抵觸，畢竟誰家沒有幾個孩子和老人？
你現在反對，以後可怎麽辦哦？
“行，這些話我跟其他村幹部說一下。”
如今，方醒的話比他這個老村長的話還要管用。只要說這是方醒的意思，全村人沒有一個敢反對的。
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