第一百六十九章買房
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第一百六十九章 買房
忙了一個早上，李鳴接到房產中介的電話，廣南新世界老區有一套特別好的二手房出售。
這幾天，李鳴也搞懂程子琦的購房意向，要離公司和生鮮店都近，小區環境良好，交通方便等等。
雲山區邊上就是陽城第一名山--雲山，雲山腳下湖泊眾多，別墅區林立，價格也沒比市區高多少。
本來李鳴打算去那裏買房的，不過程子琦的意見很重要，就選了最符合她要求的廣南新世界。
下樓接程子琦，兩人開車去新世界看房，
“子琦，買新世界的房，下樓就能到自家的店買菜，不錯吧？”
程子琦傲嬌的回話，“學區不好，就一家培英小學勉強可以，以後孩子上學還得換房。”不過從上揚的嘴角，就知道她很滿意。
“幹嘛想那麽遠，等有寶寶再到他（她）上學，少說要七八年。七八年後的事情，誰說得準。”
程子琦收起化妝鏡，掰手指算到，“結婚你不要孩子？明年結婚，不久就有孩子，再過兩三年就要考察學區房，孩子也要提前一兩年適應新房…”
要不是開著車，李鳴非得舉手投降，要成家的女人考慮得真遠，惹不起！
匯合中介小哥，三人往小區裏走，聽著小哥的推銷，
“雲景花園是新世界裏綠化率最高的小區，相對封閉，車位沒外面那麽緊張，像隔壁小區的車位都漲價到40w…”
雲景的環境確實好，小區花園旁邊還有一條活水溪，裏面游著三只白天鵝，程子琦可喜歡了。
電梯只到三樓就停下，小哥繼續介紹到，
“三樓剛剛好，不受地濕影響，開門就能看到綠樹，空氣更為清新…”
李鳴聽了不由腹誹，“你怎麽不說3樓蚊子多。”
陽城的蚊子，進化出耐寒基因，就是冬天最冷的時候，它也獲得很好，抗蚊香能力也強，一般的蚊香根本殺不死。
程子琦聽了點頭，她考慮到錢月坐電梯頭暈，住三樓剛好合適。
有時工作忙，不能回果園的家，爸媽就可以來陽城小住。
中介小哥拿出鑰匙開門，“房主移民楓葉國，現在加急出售房子…”
又是一個要移民的，李鳴怎麽都覺得現在移民，有點像49年加入果軍，03年附身傻大木。
進門後，第一印象不錯，裝修風格是現代簡約，家具是宜家的北歐範，通過布局達到風格融合，給人的感覺很好。
程子琦走到客廳的大陽臺，陽臺朝西，下面不是小區道路，而是花壇和草地，遠一點的地方是小溪，能看到戲水的白天鵝。
房子面積180平方，房間布局南邊兩個大房，隔著客廳的北邊是書房和嬰兒房，餐廳廚房是一體的，和主廁都在北邊，算得是南北通透。
程子琦越看越喜歡，小哥主動說道：“這麽好的房源一年都不見得有一套出售，房本滿5年，產權明確…”
中介小哥是龍麗介紹的，龍麗是在新世界有很多產權，中介公司有求於她，倒不太可能坑人。
李鳴謹慎起見，要求看房產查冊，確定產權沒有抵押，產權清晰，又在購房合同中補充條款，用以約束中介的責任，約定如房屋交易不成功，必須退還全部或者部分中介費。
接下來是約見房東的時間，沒想到房東夫婦居然認識李鳴，
“李老板，沒想到你的生意做那麽大了，生鮮店都開到樓下了。”
女房東補充道：“還是奶茶店的海鮮好吃。”
李鳴笑著和他們握手，心裏吐槽：“是便宜才好吃吧。”比市價低一半的極品海鮮，怎麽可能不香。
原來房東夫婦也是龍邊村人，兒子留學楓葉國後，要定居那邊，楓葉國房價也高，兩夫婦就打算賣掉給兒子準備的婚房，給他買楓葉國的大別墅。
李鳴聽完只能感慨，陽城土著真有錢，隨便一套房都要外地人努力一輩子。
程子琦陪他們聊天的時間，李鳴出門給龍麗打電話，
“龍大姐，你認識你們村裏的龍合鶴夫婦嗎？”
“認識，昨天還一起打牌，不過他們聽說要去楓葉國陪兒子一段時間。你要買的房，就是他家的？”
“你等我，馬上到！”
龍大姐來後，大家相處更加融洽，仿佛沒有中介小哥什麽事了。
龍麗了解一番後說道：“我做個擔保人，你們直接交易怎樣？”接著看一眼中介小哥，對李鳴說：
“該給的中介費，還是要給的。”
小哥聽完大松一口氣，見房東認識客戶，他就感覺大事不妙，到手的中介費要飛了，中介最怕買賣雙方跳過自己直接交易。
買得起房，李鳴就不差那點中介費，沒必要為一點小錢，連臉面都不要。
有龍麗牽手，程子琦叫來宋涵涵的同事，貸款，簽合同，過戶，還沒轉賬，房東就先給李鳴房產證，實在大氣。
到下午，在銀行業務員的見證下，李鳴給房東打款。
單價3萬7、總價六百七十萬的房子就是自己的了，家具裝修這些，房東沒再算價錢，說是折算在房價裏，但房價沒漲，相當於送給李鳴兩口子。
分別時李鳴也給他們，送了一張明琦生鮮的會員卡，優惠沒龍麗的會員卡高，只打9.5折，但加上積分機制，也非常的實惠。
買房也代表著當上房奴，除了首付的兩百萬，還要月供3萬。
從鳴禾公司拆借資金，李鳴也能全款買房，不過房貸是商業貸款裏最低的貸款，不貸白不貸。
之前貸款買果園的年利息，就比房貸高不少，接下來買島也要貸款，李鳴現在貸多不愁，反正明年就能全部還清。
因為要給銀行吸血，就抗拒貸款，是不行的，總不能因為現金不夠，就不去發展了，做生意沒法不和銀行貸款。
程子琦給一邊眼巴巴的小哥付了一筆中介費，徹底了結中介的麻煩。
一天能買下房子，要是以前，李鳴打死都不信，一般人買二手房，最順利的也要一個月。
“我不愧是撿到系統的男人，連現實世界的邏輯也能改動。”
程子琦沒聽清未婚夫的嘀咕，“阿鳴，你在說什麽？”
李鳴連忙系上安全帶，“接下怎麽安排？”
程子琦買到房很激動，沒糾結他說了什麽，“接下來我來打理就行，你只用等著住新房。”說完給開車的未婚夫一個香吻。
程子琦還要回公司處理工作，李鳴送她回去，又到剛租的倉庫接收快艇。
今天早上給廣佛船業下單，才下午就送快艇過來了。
快艇入庫，結清尾款，李鳴關上倉庫大門，黑暗中一眨眼就將一千五百多斤的新船收入空間。
回到家，李鳴變身居家好男人，給老婆做一頓美食，慶祝兩人有了自己的窩，不再是外地來的叼毛。
“老公，我們似乎忘了什麽？”
四目對視，兩口子才想起買房這麽大的事，居然沒和爸媽說。
“你打！”
“不用客氣，你打！”
兩個手機推來推去，都不想打這個電話，“各打一個！”
“嗯!”
同時拿起手機，他給岳母大人打電話，她給錢月打。
打完電話，程子琦一臉了無生機的倒在床上。
“他們後天才到，今晚先睡個好覺，明天再想辦法！”說完，李鳴倒頭就睡。
程子琦：…
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忙了一個早上，李鳴接到房產中介的電話，廣南新世界老區有一套特別好的二手房出售。
這幾天，李鳴也搞懂程子琦的購房意向，要離公司和生鮮店都近，小區環境良好，交通方便等等。
雲山區邊上就是陽城第一名山--雲山，雲山腳下湖泊眾多，別墅區林立，價格也沒比市區高多少。
本來李鳴打算去那裏買房的，不過程子琦的意見很重要，就選了最符合她要求的廣南新世界。
下樓接程子琦，兩人開車去新世界看房，
“子琦，買新世界的房，下樓就能到自家的店買菜，不錯吧？”
程子琦傲嬌的回話，“學區不好，就一家培英小學勉強可以，以後孩子上學還得換房。”不過從上揚的嘴角，就知道她很滿意。
“幹嘛想那麽遠，等有寶寶再到他（她）上學，少說要七八年。七八年後的事情，誰說得準。”
程子琦收起化妝鏡，掰手指算到，“結婚你不要孩子？明年結婚，不久就有孩子，再過兩三年就要考察學區房，孩子也要提前一兩年適應新房…”
要不是開著車，李鳴非得舉手投降，要成家的女人考慮得真遠，惹不起！
匯合中介小哥，三人往小區裏走，聽著小哥的推銷，
“雲景花園是新世界裏綠化率最高的小區，相對封閉，車位沒外面那麽緊張，像隔壁小區的車位都漲價到40w…”
雲景的環境確實好，小區花園旁邊還有一條活水溪，裏面游著三只白天鵝，程子琦可喜歡了。
電梯只到三樓就停下，小哥繼續介紹到，
“三樓剛剛好，不受地濕影響，開門就能看到綠樹，空氣更為清新…”
李鳴聽了不由腹誹，“你怎麽不說3樓蚊子多。”
陽城的蚊子，進化出耐寒基因，就是冬天最冷的時候，它也獲得很好，抗蚊香能力也強，一般的蚊香根本殺不死。
程子琦聽了點頭，她考慮到錢月坐電梯頭暈，住三樓剛好合適。
有時工作忙，不能回果園的家，爸媽就可以來陽城小住。
中介小哥拿出鑰匙開門，“房主移民楓葉國，現在加急出售房子…”
又是一個要移民的，李鳴怎麽都覺得現在移民，有點像49年加入果軍，03年附身傻大木。
進門後，第一印象不錯，裝修風格是現代簡約，家具是宜家的北歐範，通過布局達到風格融合，給人的感覺很好。
程子琦走到客廳的大陽臺，陽臺朝西，下面不是小區道路，而是花壇和草地，遠一點的地方是小溪，能看到戲水的白天鵝。
房子面積180平方，房間布局南邊兩個大房，隔著客廳的北邊是書房和嬰兒房，餐廳廚房是一體的，和主廁都在北邊，算得是南北通透。
程子琦越看越喜歡，小哥主動說道：“這麽好的房源一年都不見得有一套出售，房本滿5年，產權明確…”
中介小哥是龍麗介紹的，龍麗是在新世界有很多產權，中介公司有求於她，倒不太可能坑人。
李鳴謹慎起見，要求看房產查冊，確定產權沒有抵押，產權清晰，又在購房合同中補充條款，用以約束中介的責任，約定如房屋交易不成功，必須退還全部或者部分中介費。
接下來是約見房東的時間，沒想到房東夫婦居然認識李鳴，
“李老板，沒想到你的生意做那麽大了，生鮮店都開到樓下了。”
女房東補充道：“還是奶茶店的海鮮好吃。”
李鳴笑著和他們握手，心裏吐槽：“是便宜才好吃吧。”比市價低一半的極品海鮮，怎麽可能不香。
原來房東夫婦也是龍邊村人，兒子留學楓葉國後，要定居那邊，楓葉國房價也高，兩夫婦就打算賣掉給兒子準備的婚房，給他買楓葉國的大別墅。
李鳴聽完只能感慨，陽城土著真有錢，隨便一套房都要外地人努力一輩子。
程子琦陪他們聊天的時間，李鳴出門給龍麗打電話，
“龍大姐，你認識你們村裏的龍合鶴夫婦嗎？”
“認識，昨天還一起打牌，不過他們聽說要去楓葉國陪兒子一段時間。你要買的房，就是他家的？”
“你等我，馬上到！”
龍大姐來後，大家相處更加融洽，仿佛沒有中介小哥什麽事了。
龍麗了解一番後說道：“我做個擔保人，你們直接交易怎樣？”接著看一眼中介小哥，對李鳴說：
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小哥聽完大松一口氣，見房東認識客戶，他就感覺大事不妙，到手的中介費要飛了，中介最怕買賣雙方跳過自己直接交易。
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有龍麗牽手，程子琦叫來宋涵涵的同事，貸款，簽合同，過戶，還沒轉賬，房東就先給李鳴房產證，實在大氣。
到下午，在銀行業務員的見證下，李鳴給房東打款。
單價3萬7、總價六百七十萬的房子就是自己的了，家具裝修這些，房東沒再算價錢，說是折算在房價裏，但房價沒漲，相當於送給李鳴兩口子。
分別時李鳴也給他們，送了一張明琦生鮮的會員卡，優惠沒龍麗的會員卡高，只打9.5折，但加上積分機制，也非常的實惠。
買房也代表著當上房奴，除了首付的兩百萬，還要月供3萬。
從鳴禾公司拆借資金，李鳴也能全款買房，不過房貸是商業貸款裏最低的貸款，不貸白不貸。
之前貸款買果園的年利息，就比房貸高不少，接下來買島也要貸款，李鳴現在貸多不愁，反正明年就能全部還清。
因為要給銀行吸血，就抗拒貸款，是不行的，總不能因為現金不夠，就不去發展了，做生意沒法不和銀行貸款。
程子琦給一邊眼巴巴的小哥付了一筆中介費，徹底了結中介的麻煩。
一天能買下房子，要是以前，李鳴打死都不信，一般人買二手房，最順利的也要一個月。
“我不愧是撿到系統的男人，連現實世界的邏輯也能改動。”
程子琦沒聽清未婚夫的嘀咕，“阿鳴，你在說什麽？”
李鳴連忙系上安全帶，“接下怎麽安排？”
程子琦買到房很激動，沒糾結他說了什麽，“接下來我來打理就行，你只用等著住新房。”說完給開車的未婚夫一個香吻。
程子琦還要回公司處理工作，李鳴送她回去，又到剛租的倉庫接收快艇。
今天早上給廣佛船業下單，才下午就送快艇過來了。
快艇入庫，結清尾款，李鳴關上倉庫大門，黑暗中一眨眼就將一千五百多斤的新船收入空間。
回到家，李鳴變身居家好男人，給老婆做一頓美食，慶祝兩人有了自己的窩，不再是外地來的叼毛。
“老公，我們似乎忘了什麽？”
四目對視，兩口子才想起買房這麽大的事，居然沒和爸媽說。
“你打！”
“不用客氣，你打！”
兩個手機推來推去，都不想打這個電話，“各打一個！”
“嗯!”
同時拿起手機，他給岳母大人打電話，她給錢月打。
打完電話，程子琦一臉了無生機的倒在床上。
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