第242章給爸媽買別墅
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第242章 給爸媽買別墅
接下來的幾天，林羽四處拜訪老同學，打探出一件讓他頗為動心的事情。
杭城的西湖區，開發了一個別墅項目。
前世林羽根本不可能有機會在這樣頂級的環境購買房產，但現在嘛，他開心地笑了。
說幹就幹，問到地址林羽直接打車來到這處新開發的別墅樓盤。
幹什麽？當然是買房。
給爸媽買別墅。
要是爸媽不答應怎麽辦？
那也不管，先買了再說。
就算自己不住，將來這塊的別墅也會漲成天價，就當投資理財了。
不一會，出租車駛過西溪路和文暉路的交叉口，拐入天目山路。
出租車行駛在林蔭小道上，左側是一片蒼翠欲滴的樹林，將軍山腳下的景色秀麗，清晨經常會有晨跑的運動愛好者。
右側是成排的精裝修小排屋，杭城退休的老幹部們及其家屬，有好些都住在這裏。
林羽心想，自己爸媽這輩子是沒什麽機會升到集團省單位的領導崗位了，那麽他花錢在幹休所旁邊買個別墅，讓爸媽跟那些退休老幹部們做鄰居，一起享受全市最佳的居住景致，也算是一個彌補。
有錢，真他媽好！
出租車很快停靠在別墅項目的大門口。
林羽從車窗往外看了一眼，心裏開始有點期盼了。
付了車費走下車。
林羽站在別墅區門口，感覺自己來得太是時候了。
大院門口沒有武裝警衛，只有一個像售樓處的單層平房，占地大約30平米，門口站著一個長得五大三粗的男人，手裏拎著一根甩棍。
那架勢，看上去就不好惹。
從院門往裏張望一眼，裏頭是一片工地，一棟棟的獨棟別墅正在施工，靠近門口的幾棟已經封頂，深處的許多還在蓋墻體。
都是毛坯房，肯定便宜。
“哎！你是來幹嘛的？”拎著甩棍的壯漢沖林羽吼了一嗓子，眼神不善。
林羽微微一笑，說道：“我是過來來買房的。”
“買房到辦公室談。”壯漢語氣稍微客氣了點，“不買就趕緊走，這裏不許參觀。”
林羽沒有因為此人的態度生氣，反而蠻欣賞這種蠻橫的看門狗，至少聽話能辦事。
進門朝裏走去，進入平房。
門口沒掛牌子，屋內擺了幾張桌子，一點也沒有未來售樓處的豪華樣子，既沒有房屋模型，也沒有漂亮的售樓小姐，只有幾個大漢大大咧咧的坐在沙發和椅子上。
這幫大漢，那長相和德行，一看就是杭城當地的地痞。
如果不是因為這處別墅小區在未來非常有名，林羽才不會來這裏買房。
就光是今天看到的這場面，沒點膽氣的人誰敢在93年拿幾十萬來和這幫地痞買房。
“哎，你是來幹嘛的？”
一個戴眼鏡的地痞梳著大背頭，應該是這群人的頭頭，沖林羽嚷嚷了一聲。
“聽說你們這裏賣別墅，我過來問問價格。”林羽回答道。
“你買得起嗎？”戴眼鏡的頭頭一臉懷疑的看向林羽。
林羽從腰包裏掏出包華子，散給房間裏眾人笑著說道：“要是買不起，我就不會過來了。”
見狀，戴眼鏡的頭頭懶散說道：“十八萬八千八百八十八。”
林羽笑了：“不貴，真不貴。”
眼鏡男從沙發上直起身，看向林羽道：“事先說好了，沒有房產證。”
林羽立刻詢問詳情，眼鏡男解釋了一番。
這個小區算是城中村的地，村裏通過各種手段，走齊了基本手續，弄了一個別墅樓盤，一共36棟小型別墅。
因為土地是村裏的，所以辦不了房產證，只能給買家，實際上算是租客，提供40年的使用權。
林羽很快就懂了，這是小產權房。
使用權到期後，租客就失去對房屋的擁有權，必須搬走。
換個說法，就是用十八萬八千八百八十八租用了村裏的一棟別墅，給你使用40年，每年的租金是4722元。
如果拿房產投資來看這件事，對買家，也就是租客而言，是很沒意思的事情。
但從林羽的角度來看，這件事值得一做。
首先，這塊地的居住風景實在太好了，附近就是美麗的西湖，等於是跟幹休所一個待遇，交通、風景都不錯。
其次，林羽也不差這點錢，就算是將來賺不到這棟房的升值紅利也沒關系。
能讓爸媽的晚年居住在這個像度假區一樣的地方，也是值得的。
爸媽已經四十多歲，在這裏享受杭城老家最好的市區風景，安度未來的40年，很可以了。
二話不說，林羽立刻表態要買房。
眼睛男帶著人，領林羽去選別墅。
這裏一共有兩種房型，一小一大，全是兩層。
小的別墅建築面積90平米，樓上有兩間臥室，樓下是客廳和廚房衛生間。
大的別墅建築面積120平米，樓上三間臥室，樓下是客廳、廚衛和一個小臥室。
每個別墅都自帶一個30平米的前院。
這並不是像林羽在紐約那間合租的別墅般，四周有一個完整的包圍院子。
眼下杭城只有這麽一個別墅樓盤，雖然透著一股土氣，但沒得挑，先讓爸媽住上別墅再說，以後有更好的商業別墅再換。
眼鏡男之前報的價格是大別墅，小的別墅更加便宜，但已經賣完了。
林羽當場決定，買一棟120平米的別墅。
選好位置簽完合同，拿回執和使用權證。
眼鏡男帶了兩個手下，領著林羽走出小區大門，沿著天目山路走到路口，又走了幾十米，抵達最近的工行營業網點。
林羽刷中行的信用卡，支付了8萬。
眼鏡男告訴林羽：“94年元月交房，你拿回執來領鑰匙。裝修的事情要你自己搞定，我們不負責裝修。”
原本林羽想多買幾棟，但因為是小產權，便放棄了囤房賺漲價的這個念頭。
…
回到家，
吃完晚飯，一家三口坐在沙發上看《新聞聯播》。
趁著這個機會，林羽拿出回執單，交給老媽，解釋了買別墅送爸媽的理由。
林海軍笑了下：“別墅好啊，那麽好的房子誰都想住，只是爸媽現在不方便住過去。”
李俊芬輕輕拍了下老公胳膊，瞪了他一眼：“這是兒子的一片心意，你不要老是潑涼水！”
林羽笑著道：“反正房錢我已經付了全款，你們什麽時候有空就可以隨時住過去。老媽，我不一定總是在杭城，你要記得明年1月份拿這張回執單和使用權證去領鑰匙。裝修的錢你們別擔心，拿到鑰匙告訴我一聲，我轉錢給你們。”
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接下來的幾天，林羽四處拜訪老同學，打探出一件讓他頗為動心的事情。
杭城的西湖區，開發了一個別墅項目。
前世林羽根本不可能有機會在這樣頂級的環境購買房產，但現在嘛，他開心地笑了。
說幹就幹，問到地址林羽直接打車來到這處新開發的別墅樓盤。
幹什麽？當然是買房。
給爸媽買別墅。
要是爸媽不答應怎麽辦？
那也不管，先買了再說。
就算自己不住，將來這塊的別墅也會漲成天價，就當投資理財了。
不一會，出租車駛過西溪路和文暉路的交叉口，拐入天目山路。
出租車行駛在林蔭小道上，左側是一片蒼翠欲滴的樹林，將軍山腳下的景色秀麗，清晨經常會有晨跑的運動愛好者。
右側是成排的精裝修小排屋，杭城退休的老幹部們及其家屬，有好些都住在這裏。
林羽心想，自己爸媽這輩子是沒什麽機會升到集團省單位的領導崗位了，那麽他花錢在幹休所旁邊買個別墅，讓爸媽跟那些退休老幹部們做鄰居，一起享受全市最佳的居住景致，也算是一個彌補。
有錢，真他媽好！
出租車很快停靠在別墅項目的大門口。
林羽從車窗往外看了一眼，心裏開始有點期盼了。
付了車費走下車。
林羽站在別墅區門口，感覺自己來得太是時候了。
大院門口沒有武裝警衛，只有一個像售樓處的單層平房，占地大約30平米，門口站著一個長得五大三粗的男人，手裏拎著一根甩棍。
那架勢，看上去就不好惹。
從院門往裏張望一眼，裏頭是一片工地，一棟棟的獨棟別墅正在施工，靠近門口的幾棟已經封頂，深處的許多還在蓋墻體。
都是毛坯房，肯定便宜。
“哎！你是來幹嘛的？”拎著甩棍的壯漢沖林羽吼了一嗓子，眼神不善。
林羽微微一笑，說道：“我是過來來買房的。”
“買房到辦公室談。”壯漢語氣稍微客氣了點，“不買就趕緊走，這裏不許參觀。”
林羽沒有因為此人的態度生氣，反而蠻欣賞這種蠻橫的看門狗，至少聽話能辦事。
進門朝裏走去，進入平房。
門口沒掛牌子，屋內擺了幾張桌子，一點也沒有未來售樓處的豪華樣子，既沒有房屋模型，也沒有漂亮的售樓小姐，只有幾個大漢大大咧咧的坐在沙發和椅子上。
這幫大漢，那長相和德行，一看就是杭城當地的地痞。
如果不是因為這處別墅小區在未來非常有名，林羽才不會來這裏買房。
就光是今天看到的這場面，沒點膽氣的人誰敢在93年拿幾十萬來和這幫地痞買房。
“哎，你是來幹嘛的？”
一個戴眼鏡的地痞梳著大背頭，應該是這群人的頭頭，沖林羽嚷嚷了一聲。
“聽說你們這裏賣別墅，我過來問問價格。”林羽回答道。
“你買得起嗎？”戴眼鏡的頭頭一臉懷疑的看向林羽。
林羽從腰包裏掏出包華子，散給房間裏眾人笑著說道：“要是買不起，我就不會過來了。”
見狀，戴眼鏡的頭頭懶散說道：“十八萬八千八百八十八。”
林羽笑了：“不貴，真不貴。”
眼鏡男從沙發上直起身，看向林羽道：“事先說好了，沒有房產證。”
林羽立刻詢問詳情，眼鏡男解釋了一番。
這個小區算是城中村的地，村裏通過各種手段，走齊了基本手續，弄了一個別墅樓盤，一共36棟小型別墅。
因為土地是村裏的，所以辦不了房產證，只能給買家，實際上算是租客，提供40年的使用權。
林羽很快就懂了，這是小產權房。
使用權到期後，租客就失去對房屋的擁有權，必須搬走。
換個說法，就是用十八萬八千八百八十八租用了村裏的一棟別墅，給你使用40年，每年的租金是4722元。
如果拿房產投資來看這件事，對買家，也就是租客而言，是很沒意思的事情。
但從林羽的角度來看，這件事值得一做。
首先，這塊地的居住風景實在太好了，附近就是美麗的西湖，等於是跟幹休所一個待遇，交通、風景都不錯。
其次，林羽也不差這點錢，就算是將來賺不到這棟房的升值紅利也沒關系。
能讓爸媽的晚年居住在這個像度假區一樣的地方，也是值得的。
爸媽已經四十多歲，在這裏享受杭城老家最好的市區風景，安度未來的40年，很可以了。
二話不說，林羽立刻表態要買房。
眼睛男帶著人，領林羽去選別墅。
這裏一共有兩種房型，一小一大，全是兩層。
小的別墅建築面積90平米，樓上有兩間臥室，樓下是客廳和廚房衛生間。
大的別墅建築面積120平米，樓上三間臥室，樓下是客廳、廚衛和一個小臥室。
每個別墅都自帶一個30平米的前院。
這並不是像林羽在紐約那間合租的別墅般，四周有一個完整的包圍院子。
眼下杭城只有這麽一個別墅樓盤，雖然透著一股土氣，但沒得挑，先讓爸媽住上別墅再說，以後有更好的商業別墅再換。
眼鏡男之前報的價格是大別墅，小的別墅更加便宜，但已經賣完了。
林羽當場決定，買一棟120平米的別墅。
選好位置簽完合同，拿回執和使用權證。
眼鏡男帶了兩個手下，領著林羽走出小區大門，沿著天目山路走到路口，又走了幾十米，抵達最近的工行營業網點。
林羽刷中行的信用卡，支付了8萬。
眼鏡男告訴林羽：“94年元月交房，你拿回執來領鑰匙。裝修的事情要你自己搞定，我們不負責裝修。”
原本林羽想多買幾棟，但因為是小產權，便放棄了囤房賺漲價的這個念頭。
…
回到家，
吃完晚飯，一家三口坐在沙發上看《新聞聯播》。
趁著這個機會，林羽拿出回執單，交給老媽，解釋了買別墅送爸媽的理由。
林海軍笑了下：“別墅好啊，那麽好的房子誰都想住，只是爸媽現在不方便住過去。”
李俊芬輕輕拍了下老公胳膊，瞪了他一眼：“這是兒子的一片心意，你不要老是潑涼水！”
林羽笑著道：“反正房錢我已經付了全款，你們什麽時候有空就可以隨時住過去。老媽，我不一定總是在杭城，你要記得明年1月份拿這張回執單和使用權證去領鑰匙。裝修的錢你們別擔心，拿到鑰匙告訴我一聲，我轉錢給你們。”
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