第143章前清王府：給您王爺般的享受
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第143章 前清王府：給您王爺般的享受
楊老頭瞪著眼睛，見林羽答應了自己的要求，反而開始猶豫起來。
“再容我考慮考慮。”楊老頭緩緩說道。
林羽微微一笑，說道：“你還準備考慮多久？你應該明白，門外的債主已經向法院遞交了訴訟狀紙，他們現在就是防止你逃跑，讓你順利的接受法院查封。
也許明天，也許後天，等法院的流程走完，就會派人來查封你的四合院。到那個時候，就沒有回旋的餘地了。”
楊老頭對這一切心知肚明，剛才的一絲僥幸也煙消雲散。
林羽雙手背在後頭，出門在院子裏繞了一圈，不得不說，楊老頭精裝修的院子就是氣派。
後院的格局與前院相似，院子中間鋪了一層細膩的鵝軟石，腳底踩在上面有舒服的觸感。
側面廂房門口擺了一口青色的水缸，蓄滿的清水倒映出天邊的雲彩，上方搭了一條葡萄藤架，藤蔓和葡萄遮住小片陽光，算是個納涼的好去處。
林羽收回心緒，屋內的楊老頭再度開口道：“我這院子前前後後花了總共四百多萬，要不是形勢如此，我怎麽可能會賣掉。”
“您老就得了吧，現在感慨有什麽用，我看你就是被這院子給毀了。”林羽嘴上不饒人的損道。
見楊老頭的慘狀，林羽終是心下一軟，語氣緩了下來：“行了，你這是願意賣了是吧。”
“我欠了外面大致是兩百多萬，但兩年過去利息多少我也記不清了，得和他們當面聊一聊才知道。”楊老頭說。
“那就把門打開，讓債主們進來談談吧。”林羽說道。
楊老頭沒有說話，盯著林羽好一會兒才開口道：“林先生，先前說的十萬塊錢給我投奔兒子，還作數嗎？”
“你放心吧，我不至於抹了這十萬塊錢。一口唾沫一口釘的，我做生意講的就是信用。”林羽嚴肅的說道。
楊老頭這才點點頭，起身道：“那我去開門放他們進來。”
“等一下！”林羽連忙攔住楊老頭。
“這又怎麽了？”楊老頭不解的看向林羽。
林羽指了指外面，笑著道：“我先翻出去，再從大門一塊兒進來，不然他們發現我在屋裏，不好解釋。”
楊老頭楞了一下，無奈道：“林先生真是點子多。”
從廂房拉出一張凳子，林羽搖了搖測試其結實程度，便把凳子貼近墻面放好。
和進來時一樣，一個助跑林羽蹬在凳子上，借助慣性向上一躍，兩只手攀在墻頭上，把身子拽上去，再一扭身，成功的翻出院子。
拍了拍身上的灰塵，林羽整理一下頭發，從小胡同繞出去，若無其事的在外頭的大路走回來。
站在楊老頭院子外，一幫債主都好奇的看著林羽，不清楚他的身份。
林羽旁若無人的拍了拍大門，幾分鐘後，楊老頭打開院門。
這一下債主們都熱鬧起來，一窩蜂的沖上去，勢頭兇猛，前面的幾人一把抓住楊老頭。
見債主們面色兇狠，楊老頭怕身子骨挨揍，連忙抱頭大喊一聲：“大夥兒別動手，有話咱們好好說，我今年快八十了，禁不住折騰！”
一旁扭住楊老頭衣角的大媽怒目圓睜，恨不得把楊老頭撕成碎片。
“你個死老頭子，欠了我們家一百多萬，一直躲在家裏當縮頭烏龜欠錢不還嗎？”大媽憤怒道。
聽大媽這一嚷嚷，周圍的債主都開始大倒苦水。
“我們家裏辛辛苦苦攢的五十萬，我兒子娶媳婦的錢，都敗在你手上了！”一個年紀稍大的大叔生氣道。
“我看他這樣是還不上錢了，這院子這麽大，咱們拿去法院上解決。”一個年輕的小夥子說道。
群情激憤之下，楊老頭好說歹說，才把自己願意賣四合院償還債務的想法說了出來，讓債主們進屋詳談。
在廂房的屋內，楊老頭擺了十張椅子，包括林羽眾人一齊商量起楊老頭的債務糾紛。
其實事情並不覆雜，大部分時間債主們都在指責楊老頭，但結果也很快出來。
楊老頭欠下債務的本金是240萬，分別是7份人家的債務，時間跨度有長有短，利息也各不相同。
最後算上利息，楊老頭一共欠了三百萬。
上個星期，七戶家庭的債主一合計，一起到法院遞交起訴辭呈，告楊老頭欠債不還。
雖然法院仍在審查賬目的真偽，但債主們估計距離法院的查封和傳票下來也不會太遠，為了避免楊老頭聽到風聲逃跑，他們這才每天定時到院子外圍堵。
幾人經過一番扯皮商量下來，最後協商出雙方都比較滿意的方案。
首先，楊老頭按照三百萬的價格把四合院賣給林羽，再把房產證過戶到林羽名下。
其次，楊老頭把三百萬的房錢還清債主們的債務和利息。
最後，債主們把起訴楊老頭的訴訟撤銷，至於那筆訴訟費就不要楊老頭出了，大家彼此兩清。
“那點訴訟費就算了，大家攤下來幾百塊錢的事，就當請客吃飯了。”先前的大叔說道，沒有再計較。
“能拿回欠款和利息我就心滿意足了，說實話楊老頭也挺慘的。”之前兇狠的大媽也軟了下來，不再為難楊老頭。
事情協商下來，就是挑時間去辦理。
今天肯定來不及了，有一大堆手續要辦。債主們和林羽相約，明天早上讓楊老頭跟林羽去房管局辦過戶，楊老頭拿到錢再還清債務。
躁動的情緒穩定下來，債主們紛紛離開楊老頭家。為了以防萬一，年輕債主仍舊和另一個大叔守在門口，晚上有人來替換。
跟楊老頭告辭，林羽在胡同口找了公共電話亭，吩咐胡雯艷帶著胡文軒去綠城咨詢有限公司，同時在床底下拿三百二十萬匯過來。
回到酒店，林羽招呼何中生陪自己去一趟燕京的綠城分公司，取胡雯艷匯過來的錢。
“要不要叫上歡哥啊，這麽多錢就咱們倆去取，安全嗎？”
聽到林羽要取這麽大的數目，何中生有些不放心的說道。
林羽瞅了一眼何中生的樣子，感覺兩個人這樣確實不靠譜，說道：“也別麻煩歡哥了，喊馬老師陪我們去一趟吧。”
回想起上次在潘家園遇到碰瓷，馬老師就認識許多看上去像道上混的兄弟，能量很不簡單。
用酒店的座機聯系馬老師，林羽把跟楊老頭以及債主的協商方案一說，還講了去取錢的事。
“哈哈哈哈哈，瞧你們倆的膽子。不過出門在外小心謹慎確實沒有錯，這樣吧，我帶幾個助理來一趟，就在你說的那個公司門口碰頭。”馬老師爽快的道。
掛斷電話，林羽跟何中生便前往綠城公司在燕京的分部。
…
同樣是駐紮在寫字樓，燕京分公司要低調許多，從外觀看，老舊的寫字樓甚至帶著一種開不下去的感覺。
一輛黑色的商務大車停在門口，林羽跟何中生打車趕到，馬老師笑著從車上走下來。
“辛苦馬老師跑一趟。”林羽說著，就拱手致謝。
“甭謝我，楊老頭和我也算舊相識，你能拉他一把，我很感激。”馬老師說道。
身後跟著三個助手，眾人走進大樓，來到二樓的綠城公司。
不知是上回歡哥來幫忙取過一次，還是滬市的蘇經理介紹，分公司的經理對林羽特別客氣，把幾人帶進貴賓室。
一名穿著制服的女員工端著茶水走到林羽面前，還不忘暗送秋波。
林羽心下暗嘆，好家夥，這是你們公司的特色吧。
周圍都是熟人，林羽面無表情的接過杯子，客氣的說了一聲謝謝。
交易過程對林羽來說已經非常熟悉，和胡雯艷通了電話，滬市那頭便開始點驗鈔票，點驗無誤後，三百二十萬現金送到林羽面前。
抽取一個點的手續費，經理表示林羽是老客戶，直接抹掉了零頭，只收三萬的手續費。
在助理的幫忙下，眾人帶著現金離開綠城公司，坐上馬老師的商務車。
“明天上午你跟楊老頭要去房管局，那我送佛送到西，明天幫你把錢帶過去，你一個人拿這麽多錢也不方便。”馬老師說道。
“多謝馬老師幫忙。”林羽感激道。
第二天上午，
林羽來到房管局的門口，見到了拖家帶口的債主群體，以及勢單力薄的楊老頭。
從馬老師那裏拿過錢，眾人直接進房管局辦理手續。過程非常簡單，林羽交房款和稅費，然後拿到回執單，過一個星期可以領房產證。
楊老頭依依不舍的把四合院鑰匙交給林羽，林羽也按照承諾，給楊老頭十萬塊錢，讓他投奔自己的兒子。
債主們找了個律師進行債務清償，不過在領取欠款的先後順序上，眾人又起了爭執。
林羽可不管這些與自己無關的事情，和楊老頭招呼了一聲，便離開房管局。
到了中午，林羽招呼何中生跟馬老師一起到楊老頭的四合院看看，同時還喊上了在忙活拆遷舊院子的阿彪。
來到胡同口，原本堵在外面的債主已經不見，只有楊老頭一人孤零零的坐在臺階上，無神的望著四合院。
“楊老先生，你怎麽坐在外面啊。”林羽說著，上前把他扶起來。
“我現在已經不是院子的主人了，也沒有鑰匙，怎麽進的去呢。”楊老頭落魄的說道。
林羽開門把眾人迎進去，對楊老頭的評價又高了一層。至少他沒有私藏鑰匙，懂規矩，也算是個體面人。
今天所有事情都搞定了，林羽總算有機會好好逛自己新買的大院子。
前前後後轉了一圈，阿彪震驚的張大了嘴：“羽哥，你這新買的院子也太大了，比太平倉胡同的那個大了不知道多少倍。”
回到屋內，阿彪給眾人倒茶。
“我今天把後院的庫房收拾出來，這屋子不是我的了，我也沒理由繼續住主院。”楊老頭喝著茶說道。
“放心吧，說好了一個月，我就讓你再住一個月。”林羽笑著說道。
“不，我再住兩天，然後就買車票去深城，我兒子安家在那邊，我過去投奔他。”楊老頭道。
“行，我不勉強你。”林羽點點頭。
“我唯一的請求，就是希望林先生不要拆了這間院子。現在燕京完整的院子不多了，大多拆的四分五裂，這畢竟是老祖宗留下的東西。”楊老頭近乎哀求道。
“我怎麽會拆呢，我買下來就是準備做民宿的，保留原汁原味的高端四合院，給客人尊貴的享受。”林羽笑著說道。
“今天院子買了我得慶祝一下，老何你把歡哥請來，阿彪你去買點好菜，今天咱們在這吃一頓，也給楊老先生補補身子，他這段時間可遭了不少罪。”林羽吩咐道。
把人都支走，林羽給馬老師倒上茶，殷切的說道：“馬老師，您對四合院挺有研究，您幫我掌掌眼，我開高端民宿能不能成。”
馬老師喝了一口茶，笑著道：“我腦子裏很早就有些想法，我說給你聽聽。”
“洗耳恭聽。”林羽把椅子往前挪了挪，認真的說道。
“楊老頭這個院子，以前是王爺住的，可以拿這個當噱頭，打造高端的品牌形象，走高端路線這點沒有錯。
偏院兩間靠近街道的門面，可以開賣煙酒的小商鋪，能夠方便民宿客人購買，也可以對外銷售。
然後北面的幾間廂房就不要拿來做客房，既然是高端民宿，那客房就不能多，每次招待的客流量就要少，這才能體現高級的格調。”
林羽點點頭，非常讚同馬老師的話。
這不就是要把逼格給立起來嗎。
“廂房打通做餐廳，給客人提供早中晚餐，盡量要做地道的美食。
主院是核心，也是整個四合院最氣派的地方，這裏的房間就拿來做豪華客房，一定要裝修好，還要裝淋浴設施。
至於前院的裝修仿古做的特別好，沒必要再改什麽，大體就這麽個思路，具體怎麽操作還是看你這個老板。”馬老師道。
過了半個小時，歡哥帶著貞姐來到胡同口，林羽和馬老師出門迎接，請他們進屋。
“林羽老弟，你這院子可以啊，真大。”歡哥好奇的參觀一番，發表自己的感想。
“哈哈哈哈哈，過個把月，這處四合院就會變成前清王府的民宿品牌，到時候我請一個專業團隊，讓阿彪來學習管理，老何呢有空來看看。”林羽說道。
貞姐在一旁點點頭道：“林羽弟弟你這點子不錯，能發揮文化品牌的力量，商業頭腦可以啊。”
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也許明天，也許後天，等法院的流程走完，就會派人來查封你的四合院。到那個時候，就沒有回旋的餘地了。”
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後院的格局與前院相似，院子中間鋪了一層細膩的鵝軟石，腳底踩在上面有舒服的觸感。
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林羽收回心緒，屋內的楊老頭再度開口道：“我這院子前前後後花了總共四百多萬，要不是形勢如此，我怎麽可能會賣掉。”
“您老就得了吧，現在感慨有什麽用，我看你就是被這院子給毀了。”林羽嘴上不饒人的損道。
見楊老頭的慘狀，林羽終是心下一軟，語氣緩了下來：“行了，你這是願意賣了是吧。”
“我欠了外面大致是兩百多萬，但兩年過去利息多少我也記不清了，得和他們當面聊一聊才知道。”楊老頭說。
“那就把門打開，讓債主們進來談談吧。”林羽說道。
楊老頭沒有說話，盯著林羽好一會兒才開口道：“林先生，先前說的十萬塊錢給我投奔兒子，還作數嗎？”
“你放心吧，我不至於抹了這十萬塊錢。一口唾沫一口釘的，我做生意講的就是信用。”林羽嚴肅的說道。
楊老頭這才點點頭，起身道：“那我去開門放他們進來。”
“等一下！”林羽連忙攔住楊老頭。
“這又怎麽了？”楊老頭不解的看向林羽。
林羽指了指外面，笑著道：“我先翻出去，再從大門一塊兒進來，不然他們發現我在屋裏，不好解釋。”
楊老頭楞了一下，無奈道：“林先生真是點子多。”
從廂房拉出一張凳子，林羽搖了搖測試其結實程度，便把凳子貼近墻面放好。
和進來時一樣，一個助跑林羽蹬在凳子上，借助慣性向上一躍，兩只手攀在墻頭上，把身子拽上去，再一扭身，成功的翻出院子。
拍了拍身上的灰塵，林羽整理一下頭發，從小胡同繞出去，若無其事的在外頭的大路走回來。
站在楊老頭院子外，一幫債主都好奇的看著林羽，不清楚他的身份。
林羽旁若無人的拍了拍大門，幾分鐘後，楊老頭打開院門。
這一下債主們都熱鬧起來，一窩蜂的沖上去，勢頭兇猛，前面的幾人一把抓住楊老頭。
見債主們面色兇狠，楊老頭怕身子骨挨揍，連忙抱頭大喊一聲：“大夥兒別動手，有話咱們好好說，我今年快八十了，禁不住折騰！”
一旁扭住楊老頭衣角的大媽怒目圓睜，恨不得把楊老頭撕成碎片。
“你個死老頭子，欠了我們家一百多萬，一直躲在家裏當縮頭烏龜欠錢不還嗎？”大媽憤怒道。
聽大媽這一嚷嚷，周圍的債主都開始大倒苦水。
“我們家裏辛辛苦苦攢的五十萬，我兒子娶媳婦的錢，都敗在你手上了！”一個年紀稍大的大叔生氣道。
“我看他這樣是還不上錢了，這院子這麽大，咱們拿去法院上解決。”一個年輕的小夥子說道。
群情激憤之下，楊老頭好說歹說，才把自己願意賣四合院償還債務的想法說了出來，讓債主們進屋詳談。
在廂房的屋內，楊老頭擺了十張椅子，包括林羽眾人一齊商量起楊老頭的債務糾紛。
其實事情並不覆雜，大部分時間債主們都在指責楊老頭，但結果也很快出來。
楊老頭欠下債務的本金是240萬，分別是7份人家的債務，時間跨度有長有短，利息也各不相同。
最後算上利息，楊老頭一共欠了三百萬。
上個星期，七戶家庭的債主一合計，一起到法院遞交起訴辭呈，告楊老頭欠債不還。
雖然法院仍在審查賬目的真偽，但債主們估計距離法院的查封和傳票下來也不會太遠，為了避免楊老頭聽到風聲逃跑，他們這才每天定時到院子外圍堵。
幾人經過一番扯皮商量下來，最後協商出雙方都比較滿意的方案。
首先，楊老頭按照三百萬的價格把四合院賣給林羽，再把房產證過戶到林羽名下。
其次，楊老頭把三百萬的房錢還清債主們的債務和利息。
最後，債主們把起訴楊老頭的訴訟撤銷，至於那筆訴訟費就不要楊老頭出了，大家彼此兩清。
“那點訴訟費就算了，大家攤下來幾百塊錢的事，就當請客吃飯了。”先前的大叔說道，沒有再計較。
“能拿回欠款和利息我就心滿意足了，說實話楊老頭也挺慘的。”之前兇狠的大媽也軟了下來，不再為難楊老頭。
事情協商下來，就是挑時間去辦理。
今天肯定來不及了，有一大堆手續要辦。債主們和林羽相約，明天早上讓楊老頭跟林羽去房管局辦過戶，楊老頭拿到錢再還清債務。
躁動的情緒穩定下來，債主們紛紛離開楊老頭家。為了以防萬一，年輕債主仍舊和另一個大叔守在門口，晚上有人來替換。
跟楊老頭告辭，林羽在胡同口找了公共電話亭，吩咐胡雯艷帶著胡文軒去綠城咨詢有限公司，同時在床底下拿三百二十萬匯過來。
回到酒店，林羽招呼何中生陪自己去一趟燕京的綠城分公司，取胡雯艷匯過來的錢。
“要不要叫上歡哥啊，這麽多錢就咱們倆去取，安全嗎？”
聽到林羽要取這麽大的數目，何中生有些不放心的說道。
林羽瞅了一眼何中生的樣子，感覺兩個人這樣確實不靠譜，說道：“也別麻煩歡哥了，喊馬老師陪我們去一趟吧。”
回想起上次在潘家園遇到碰瓷，馬老師就認識許多看上去像道上混的兄弟，能量很不簡單。
用酒店的座機聯系馬老師，林羽把跟楊老頭以及債主的協商方案一說，還講了去取錢的事。
“哈哈哈哈哈，瞧你們倆的膽子。不過出門在外小心謹慎確實沒有錯，這樣吧，我帶幾個助理來一趟，就在你說的那個公司門口碰頭。”馬老師爽快的道。
掛斷電話，林羽跟何中生便前往綠城公司在燕京的分部。
…
同樣是駐紮在寫字樓，燕京分公司要低調許多，從外觀看，老舊的寫字樓甚至帶著一種開不下去的感覺。
一輛黑色的商務大車停在門口，林羽跟何中生打車趕到，馬老師笑著從車上走下來。
“辛苦馬老師跑一趟。”林羽說著，就拱手致謝。
“甭謝我，楊老頭和我也算舊相識，你能拉他一把，我很感激。”馬老師說道。
身後跟著三個助手，眾人走進大樓，來到二樓的綠城公司。
不知是上回歡哥來幫忙取過一次，還是滬市的蘇經理介紹，分公司的經理對林羽特別客氣，把幾人帶進貴賓室。
一名穿著制服的女員工端著茶水走到林羽面前，還不忘暗送秋波。
林羽心下暗嘆，好家夥，這是你們公司的特色吧。
周圍都是熟人，林羽面無表情的接過杯子，客氣的說了一聲謝謝。
交易過程對林羽來說已經非常熟悉，和胡雯艷通了電話，滬市那頭便開始點驗鈔票，點驗無誤後，三百二十萬現金送到林羽面前。
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在助理的幫忙下，眾人帶著現金離開綠城公司，坐上馬老師的商務車。
“明天上午你跟楊老頭要去房管局，那我送佛送到西，明天幫你把錢帶過去，你一個人拿這麽多錢也不方便。”馬老師說道。
“多謝馬老師幫忙。”林羽感激道。
第二天上午，
林羽來到房管局的門口，見到了拖家帶口的債主群體，以及勢單力薄的楊老頭。
從馬老師那裏拿過錢，眾人直接進房管局辦理手續。過程非常簡單，林羽交房款和稅費，然後拿到回執單，過一個星期可以領房產證。
楊老頭依依不舍的把四合院鑰匙交給林羽，林羽也按照承諾，給楊老頭十萬塊錢，讓他投奔自己的兒子。
債主們找了個律師進行債務清償，不過在領取欠款的先後順序上，眾人又起了爭執。
林羽可不管這些與自己無關的事情，和楊老頭招呼了一聲，便離開房管局。
到了中午，林羽招呼何中生跟馬老師一起到楊老頭的四合院看看，同時還喊上了在忙活拆遷舊院子的阿彪。
來到胡同口，原本堵在外面的債主已經不見，只有楊老頭一人孤零零的坐在臺階上，無神的望著四合院。
“楊老先生，你怎麽坐在外面啊。”林羽說著，上前把他扶起來。
“我現在已經不是院子的主人了，也沒有鑰匙，怎麽進的去呢。”楊老頭落魄的說道。
林羽開門把眾人迎進去，對楊老頭的評價又高了一層。至少他沒有私藏鑰匙，懂規矩，也算是個體面人。
今天所有事情都搞定了，林羽總算有機會好好逛自己新買的大院子。
前前後後轉了一圈，阿彪震驚的張大了嘴：“羽哥，你這新買的院子也太大了，比太平倉胡同的那個大了不知道多少倍。”
回到屋內，阿彪給眾人倒茶。
“我今天把後院的庫房收拾出來，這屋子不是我的了，我也沒理由繼續住主院。”楊老頭喝著茶說道。
“放心吧，說好了一個月，我就讓你再住一個月。”林羽笑著說道。
“不，我再住兩天，然後就買車票去深城，我兒子安家在那邊，我過去投奔他。”楊老頭道。
“行，我不勉強你。”林羽點點頭。
“我唯一的請求，就是希望林先生不要拆了這間院子。現在燕京完整的院子不多了，大多拆的四分五裂，這畢竟是老祖宗留下的東西。”楊老頭近乎哀求道。
“我怎麽會拆呢，我買下來就是準備做民宿的，保留原汁原味的高端四合院，給客人尊貴的享受。”林羽笑著說道。
“今天院子買了我得慶祝一下，老何你把歡哥請來，阿彪你去買點好菜，今天咱們在這吃一頓，也給楊老先生補補身子，他這段時間可遭了不少罪。”林羽吩咐道。
把人都支走，林羽給馬老師倒上茶，殷切的說道：“馬老師，您對四合院挺有研究，您幫我掌掌眼，我開高端民宿能不能成。”
馬老師喝了一口茶，笑著道：“我腦子裏很早就有些想法，我說給你聽聽。”
“洗耳恭聽。”林羽把椅子往前挪了挪，認真的說道。
“楊老頭這個院子，以前是王爺住的，可以拿這個當噱頭，打造高端的品牌形象，走高端路線這點沒有錯。
偏院兩間靠近街道的門面，可以開賣煙酒的小商鋪，能夠方便民宿客人購買，也可以對外銷售。
然後北面的幾間廂房就不要拿來做客房，既然是高端民宿，那客房就不能多，每次招待的客流量就要少，這才能體現高級的格調。”
林羽點點頭，非常讚同馬老師的話。
這不就是要把逼格給立起來嗎。
“廂房打通做餐廳，給客人提供早中晚餐，盡量要做地道的美食。
主院是核心，也是整個四合院最氣派的地方，這裏的房間就拿來做豪華客房，一定要裝修好，還要裝淋浴設施。
至於前院的裝修仿古做的特別好，沒必要再改什麽，大體就這麽個思路，具體怎麽操作還是看你這個老板。”馬老師道。
過了半個小時，歡哥帶著貞姐來到胡同口，林羽和馬老師出門迎接，請他們進屋。
“林羽老弟，你這院子可以啊，真大。”歡哥好奇的參觀一番，發表自己的感想。
“哈哈哈哈哈，過個把月，這處四合院就會變成前清王府的民宿品牌，到時候我請一個專業團隊，讓阿彪來學習管理，老何呢有空來看看。”林羽說道。
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