第120章第二套四合院（4k二合一）
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第120章 第二套四合院（4k二合一）
“行了，我先把錢拿過去，和駱經理把相關的手續辦完再說。”林羽說道。
“我陪你一起去吧，你一個人拿那麽多錢不方便。”何中生在一旁道。
“那姐我們先走了。”林羽和那姐告別，跟何中生回到酒店取錢。
趕回下榻的五星級酒店，林羽找了個大號的編織袋，把在滬市匯款過來的一百萬裏拿出五十七萬，塞進袋子。
取完錢的二人打車到與駱經理約定的那家辦理手續的銀行。
駱經理已經在大廳內等候。
整個存款的過程非常順利，這家銀行與隔壁的房管局有合作，擁有專門登記辦理房屋交易的窗口和業務員。
林羽和駱經理把相關的收據填寫完畢，交給銀行一份合同，再把剩下的五十七萬現金存入那個由銀行代管的賬戶。
離開銀行，隔壁就是房管局。
由於長期做著房屋交易的工作，駱經理對房管局熟門熟路，一會兒就把有關手續全部辦齊，林羽也繳納了他應繳的那份稅款。
一切完成，工作人員將一張收據遞給林羽，五個工作日之後，拿著這張票便可以來領取新的房產證。
手握這張單子，林羽有些激動，這是自己人生第一次買房，哪怕前世也只是一直租房住，非常的失敗。
將單子小心的放進包裏，和其餘的現金一起保管好，林羽才松了一口氣。
一旁的駱經理伸出手，林羽反應過來，與其握手。
“恭喜林先生，年輕有為，從今天起，那間四合院就是您的了。”駱經理笑著道。
一串鑰匙塞進林羽手中。
“剛剛工作人員不是說要五個工作日之後才能拿房產證嗎？”林羽看向駱經理道。
“確實如此，但我們之間屬於朋友的交易，雖然您還未正式擁有該房產，但我也不會再對其進行使用，所以林先生您可以隨意處置了。”駱經理說道。
林羽握緊手中的鑰匙，說道：“感謝駱經理，我明白了。”
“林先生跟何先生方便賞臉一起吃個飯嗎？”駱經理問道。
“不好意思駱經理，我們待會兒還要和那姐出去吃飯。”林羽露出一個歉意的笑容。
“既然是和那姐約好了，那我就不強人所難，以後林先生還有什麽房屋上的需求和想法都可以來麻煩我。”駱經理說道。
林羽仔細想了想，等七月份認購證一賣，自己勢必會擁有上千萬的資金，肯定得再買幾間四合院作為理財的部分。
“駱經理，麻煩您再幫我留意一下完整的四合院，最好還是和現在這間相似，地段占地面積都要好的。”林羽說道。
駱經理兩眼放光，笑著道：“行，我回去就幫林先生找一找。”
“不用太過著急，我一個月之後再聯系駱經理，到時候如果有合適的房子，咱們再做交易。”林羽道。
與駱經理告別，林羽跟何中生回到那姐家的四合院。
“事情處理的怎麽樣？”那姐躺在藤椅上，十分的悠閑。
“手續都完成了，算上稅費一共是六十四萬元。”林羽把包放在桌子說道。
“既然四合院都安排好了，要不要我介紹一支裝修團隊給你，設計施工他們是一條龍服務，價格也相當劃算。”那姐說道。
“裝修翻新的事情不著急，那姐你把電話給我，我到時候自己聯系他們。”林羽想了想道。
“老林你買四合院這麽著急，怎麽買來之後反而不上心了呢？”何中生疑惑的問道。
林羽微微一笑：“我買這間四合院是看中它的升值空間，當理財產品買，又不是為了現階段的居住。而且我還要買別的四合院，現在把錢花到裝修上，那我就沒錢繼續囤四合院了。”
“林羽弟弟的眼光向來很好，你覺得未來四合院價值會大漲嗎？”那姐好奇的看向林羽。
“是的，那姐你如果相信我，那就拿點閑錢再買上兩套四合院，以後肯定會感謝我的。”林羽笑著道。
…
在那姐家吃完飯，林羽跟何中生便告辭離去。
林羽想起歡哥跟自己提到的安排，今天還要去拜訪馬老師。
走出胡同，林羽跟何中生打了輛車，便一路向東進入安定門東大街，快到雍和宮時，林羽便吩咐司機師傅停靠在指定的地標邊上。
林羽跟何中生下車，按照馬老師說的地址，從安定門東大街邊上，找到了箭廠胡同的入口，自北向南一路順著門牌號尋找。
不一會兒，在國子監西側的外墻附近，兩人找到了馬老師的工作室。
敲了敲門，一個三十多歲的男助理探出頭，問道：“你們找誰？”
報上名字，林羽跟何中生被帶了進去。
說是工作室，其實和歡哥的那間一樣，也是由完整的四合院改造而成，融入許多屬於自己的獨特風格。
對這些大佬來說，當然是怎麽舒服怎麽來。
坐北朝南的正統朝向，目測五百多平米的占地面積。走進院子，林羽發現裏面的小墻全部被拆除，然後翻新重建，在南北兩頭的圍墻邊，各自建了兩層的小高樓。
林羽對比起歡哥的四合院，雖然也有改建，但保留了大部分的原汁原味，所有房子都是單層。
馬老師的這個工作室不同，居然還改造了兩幢小高樓，都是兩層的外觀，可用面積無形中就增加了許多。
最讓林羽好奇的，是馬老師如何獲得建築許可，把四合院改造成這樣。
跟著助理，林羽和何中生來到二樓的一間裏屋內。
“馬老師好！”林羽跟何中生見到正坐在桌子旁的馬老師，連忙問好。
“嗯，小林小何你們好，先在一旁坐一會兒，我把手頭上的這東西看完就好。”馬老師盯著手裏的一件瓷器道。
“您先忙，我們不著急。”林羽說道。
助理安排兩人坐在沙發的一側，倒來兩杯開水，隨即走出房間，輕輕的把門帶上。
林羽跟何中生喝著水，靜靜的看著馬老師研究手中的古董瓷器。
過了幾分鐘，馬老師摘下右手的手套，用筆在筆記本上記錄著什麽，然後重修戴好手套，將瓷器小心的放進一只造型古樸的雕花木盒內，放進桌子下的櫃子鎖好。
“不好意思，浪費你們的時間了。”馬老師說道。
“您說哪裏的話，是我們打擾您工作了。”林羽趕緊道。
之前歡哥說馬老師幫林羽物色到了一間合適的四合院，林羽還感到驚訝。
自己當初只是隨口一說，也以為馬老師只是客套，沒成想真放到心上幫自己去找四合院了。
“行了，我帶你們去看房子吧。”馬老師起身說道。
“馬老師，我能不能參觀一下您的工作室？”林羽提出了一個小要求，主要是這間四合院的風格太過獨特，勾起了林羽的好奇心。
“沒問題，我帶你倆轉轉，不過這間四合院可不是我的，是我一個朋友借我暫用的。”馬老師笑著道。
“居然不是您的，那您為什麽不自己買一個院子，放點古董文物啥的不也特別好嗎？”林羽好奇的問道。
“唉，別提了。四合院動不動就要幾十萬一套，我哪有錢買，有這錢我還不如買幾件古董收藏起來。”馬老師說道。
林羽這才想起自己對面的這位馬老師可是個骨灰級古董文物收藏愛好者。
一有閑錢就拿來收藏文物，這錢可是根本存不住。
馬老師帶著二人繞著四合院逛了一圈，南北兩墻邊上的兩幢小樓占地面積各一百五十平米，因為兩層的緣故，所以使用面積是建築面積的兩倍。
也就是說，這座占地面積五百多平的四合院，實際可用面積達到了六百多將近七百平米。
看了看依墻而建的閣樓，林羽好奇的問道：“馬老師，這座四合院蓋兩層樓是怎麽做到的？”
“你呀還是先把房子買到手再說，這些事以後都可以慢慢實現。”馬老師笑著道，沒有說破。
林羽馬上反應過來，既然有人能做到，那說明這事是有方法實現的。
走出工作室，馬老師帶著林羽跟何中生繼續往胡同裏頭走去，大概十分鐘左右，停在一座四合院的大門前。
“馬老師，不用和這屋子的主人聯系一下嗎？”何中生在一旁問道。
“沒事，那家夥肯定在家裏。”馬老師胸有成竹。
馬老師並沒有直接敲門，而是帶著林羽跟何中生先繞著四合院觀察了一圈，讓林羽這個買家看看院子的外觀環境。
林羽受到幾位大佬的四合院影響，首先判斷了一下這間院子大門的朝向，發現是朝南，心中不禁喜歡上一分。
院子的大門是木頭材質的雙開門，刷著紅色的大漆，門下是兩級石質臺階，門檻用紅漆包裹，門上掛著兩枚黃銅樣式的門環。
林羽向上望去，
門楣上是幾只門檔，在側面的一頭各掛著一只大紅燈籠，靠近看去，裏面裝了燈泡，一頭用電線接著埋進門縫引到院子內。
就在林羽繼續打量著四合院的同時，馬老師敲響了大門。
“吱呀”一聲，大門被打開了，一個中年男子站在屋內笑著道：“馬老師來了，快請進。”
“我先介紹一下，這兩位是林先生跟何先生，林先生是今天的買家。這位是四合院的主人，龔先生。”馬老師給雙方做著介紹。
“龔先生好，冒昧打擾實在是不好意思。”林羽笑著道。
“林先生，何先生，你們好。三位都別站著了，快快進屋內說話。”龔先生熱情的說道。
踏進院子內，林羽發現南北兩面沒有門房，只有一堵墻，而東西側開有廂房。
整個四合院幹凈整潔，雖然有些老舊，但和臟亂沾不上邊，比上午的那間四合院要好上許多。
經龔先生介紹，林羽得知這套四合院的占地面積是一百五十平方米左右，比自己買的第一套要小上一些。
整套四合院一共八間房，房間的布局和格局與那姐家的四合院相似，就是面積要略小一些。
林羽仔細看過，房間收拾的非常整潔。
龔先生介紹，他現在就住在這裏，如果林羽要買，給他一個星期的時間收拾搬家即可。
考慮片刻，林羽滿意的點點頭：“這套四合院挺不錯的，地理位置優越，就在國子監隔壁，距離雍和宮也不遠，歷史的文化底蘊是充足的。”
“不過這房子有些破舊，我擔心會有安全隱患啊。”林羽皺眉說道。
馬老師也在一旁幫襯著點點頭：“老龔，你這屋子不說是危房，但也確實舊了些，居委會最近沒有來檢查過嗎？”
龔先生有些尷尬的摸了摸頭，局促的說道：“居委會的人沒有來，消防隊來檢查過一回。”
“他們的意思是要整改嗎？”馬老師問道。
龔先生擺了擺手：“那倒不至於，領頭的隊長就是讓我提高警惕，夏季高溫，容易引發火災。”
還未等林羽開口，馬老師繼續道：“老龔，咱們都是熟人，林先生也是我朋友，大家都甭磨嘰了，直接開個價吧。”
龔先生表情掙紮，略顯的有些猶豫，過了好幾分鐘才緩緩開口。
“四十六萬！”
一聽這價格，林羽內心一喜。
這價格便宜，再過二十多年燕京這地段的房子不得幾千萬上億啊。
不過林羽也不是小白，隱藏了自己的表情，看了一眼馬老師，見其沒有說話，應該是認為這個價格比較合適。
林羽立刻伸出右手，跟龔先生握手，笑著說道：“龔先生，您是馬老師的朋友，這個價格我覺得合適，就按四十六萬走吧。”
龔先生見林羽同意，也挺高興，往院子四周瞅了瞅，不舍得情緒立馬便流露出來。
環顧四周，龔先生最後嘆了一口氣，說道：“好的，咱們成交！”
見房子的主人也同意這場交易，林羽非常高興，他知道辦事講究效率，要趁熱打鐵以免夜長夢多。
跟馬老師以及龔先生商量好，林羽獨自一人回去取錢。
上次通過綠城公司轉賬了一百萬，林羽這次出門便只帶了少量的現金，來燕京的幾天吃吃喝喝再加上買了一套四合院，雖然有賣歌賺的15萬，但林羽發現剩下的錢還是有些不夠。
從酒店取了剩下的四十萬，又到歡哥的工作室借了十萬塊現金，林羽這才帶著大號蛇皮袋趕回來。
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“行了，我先把錢拿過去，和駱經理把相關的手續辦完再說。”林羽說道。
“我陪你一起去吧，你一個人拿那麽多錢不方便。”何中生在一旁道。
“那姐我們先走了。”林羽和那姐告別，跟何中生回到酒店取錢。
趕回下榻的五星級酒店，林羽找了個大號的編織袋，把在滬市匯款過來的一百萬裏拿出五十七萬，塞進袋子。
取完錢的二人打車到與駱經理約定的那家辦理手續的銀行。
駱經理已經在大廳內等候。
整個存款的過程非常順利，這家銀行與隔壁的房管局有合作，擁有專門登記辦理房屋交易的窗口和業務員。
林羽和駱經理把相關的收據填寫完畢，交給銀行一份合同，再把剩下的五十七萬現金存入那個由銀行代管的賬戶。
離開銀行，隔壁就是房管局。
由於長期做著房屋交易的工作，駱經理對房管局熟門熟路，一會兒就把有關手續全部辦齊，林羽也繳納了他應繳的那份稅款。
一切完成，工作人員將一張收據遞給林羽，五個工作日之後，拿著這張票便可以來領取新的房產證。
手握這張單子，林羽有些激動，這是自己人生第一次買房，哪怕前世也只是一直租房住，非常的失敗。
將單子小心的放進包裏，和其餘的現金一起保管好，林羽才松了一口氣。
一旁的駱經理伸出手，林羽反應過來，與其握手。
“恭喜林先生，年輕有為，從今天起，那間四合院就是您的了。”駱經理笑著道。
一串鑰匙塞進林羽手中。
“剛剛工作人員不是說要五個工作日之後才能拿房產證嗎？”林羽看向駱經理道。
“確實如此，但我們之間屬於朋友的交易，雖然您還未正式擁有該房產，但我也不會再對其進行使用，所以林先生您可以隨意處置了。”駱經理說道。
林羽握緊手中的鑰匙，說道：“感謝駱經理，我明白了。”
“林先生跟何先生方便賞臉一起吃個飯嗎？”駱經理問道。
“不好意思駱經理，我們待會兒還要和那姐出去吃飯。”林羽露出一個歉意的笑容。
“既然是和那姐約好了，那我就不強人所難，以後林先生還有什麽房屋上的需求和想法都可以來麻煩我。”駱經理說道。
林羽仔細想了想，等七月份認購證一賣，自己勢必會擁有上千萬的資金，肯定得再買幾間四合院作為理財的部分。
“駱經理，麻煩您再幫我留意一下完整的四合院，最好還是和現在這間相似，地段占地面積都要好的。”林羽說道。
駱經理兩眼放光，笑著道：“行，我回去就幫林先生找一找。”
“不用太過著急，我一個月之後再聯系駱經理，到時候如果有合適的房子，咱們再做交易。”林羽道。
與駱經理告別，林羽跟何中生回到那姐家的四合院。
“事情處理的怎麽樣？”那姐躺在藤椅上，十分的悠閑。
“手續都完成了，算上稅費一共是六十四萬元。”林羽把包放在桌子說道。
“既然四合院都安排好了，要不要我介紹一支裝修團隊給你，設計施工他們是一條龍服務，價格也相當劃算。”那姐說道。
“裝修翻新的事情不著急，那姐你把電話給我，我到時候自己聯系他們。”林羽想了想道。
“老林你買四合院這麽著急，怎麽買來之後反而不上心了呢？”何中生疑惑的問道。
林羽微微一笑：“我買這間四合院是看中它的升值空間，當理財產品買，又不是為了現階段的居住。而且我還要買別的四合院，現在把錢花到裝修上，那我就沒錢繼續囤四合院了。”
“林羽弟弟的眼光向來很好，你覺得未來四合院價值會大漲嗎？”那姐好奇的看向林羽。
“是的，那姐你如果相信我，那就拿點閑錢再買上兩套四合院，以後肯定會感謝我的。”林羽笑著道。
…
在那姐家吃完飯，林羽跟何中生便告辭離去。
林羽想起歡哥跟自己提到的安排，今天還要去拜訪馬老師。
走出胡同，林羽跟何中生打了輛車，便一路向東進入安定門東大街，快到雍和宮時，林羽便吩咐司機師傅停靠在指定的地標邊上。
林羽跟何中生下車，按照馬老師說的地址，從安定門東大街邊上，找到了箭廠胡同的入口，自北向南一路順著門牌號尋找。
不一會兒，在國子監西側的外墻附近，兩人找到了馬老師的工作室。
敲了敲門，一個三十多歲的男助理探出頭，問道：“你們找誰？”
報上名字，林羽跟何中生被帶了進去。
說是工作室，其實和歡哥的那間一樣，也是由完整的四合院改造而成，融入許多屬於自己的獨特風格。
對這些大佬來說，當然是怎麽舒服怎麽來。
坐北朝南的正統朝向，目測五百多平米的占地面積。走進院子，林羽發現裏面的小墻全部被拆除，然後翻新重建，在南北兩頭的圍墻邊，各自建了兩層的小高樓。
林羽對比起歡哥的四合院，雖然也有改建，但保留了大部分的原汁原味，所有房子都是單層。
馬老師的這個工作室不同，居然還改造了兩幢小高樓，都是兩層的外觀，可用面積無形中就增加了許多。
最讓林羽好奇的，是馬老師如何獲得建築許可，把四合院改造成這樣。
跟著助理，林羽和何中生來到二樓的一間裏屋內。
“馬老師好！”林羽跟何中生見到正坐在桌子旁的馬老師，連忙問好。
“嗯，小林小何你們好，先在一旁坐一會兒，我把手頭上的這東西看完就好。”馬老師盯著手裏的一件瓷器道。
“您先忙，我們不著急。”林羽說道。
助理安排兩人坐在沙發的一側，倒來兩杯開水，隨即走出房間，輕輕的把門帶上。
林羽跟何中生喝著水，靜靜的看著馬老師研究手中的古董瓷器。
過了幾分鐘，馬老師摘下右手的手套，用筆在筆記本上記錄著什麽，然後重修戴好手套，將瓷器小心的放進一只造型古樸的雕花木盒內，放進桌子下的櫃子鎖好。
“不好意思，浪費你們的時間了。”馬老師說道。
“您說哪裏的話，是我們打擾您工作了。”林羽趕緊道。
之前歡哥說馬老師幫林羽物色到了一間合適的四合院，林羽還感到驚訝。
自己當初只是隨口一說，也以為馬老師只是客套，沒成想真放到心上幫自己去找四合院了。
“行了，我帶你們去看房子吧。”馬老師起身說道。
“馬老師，我能不能參觀一下您的工作室？”林羽提出了一個小要求，主要是這間四合院的風格太過獨特，勾起了林羽的好奇心。
“沒問題，我帶你倆轉轉，不過這間四合院可不是我的，是我一個朋友借我暫用的。”馬老師笑著道。
“居然不是您的，那您為什麽不自己買一個院子，放點古董文物啥的不也特別好嗎？”林羽好奇的問道。
“唉，別提了。四合院動不動就要幾十萬一套，我哪有錢買，有這錢我還不如買幾件古董收藏起來。”馬老師說道。
林羽這才想起自己對面的這位馬老師可是個骨灰級古董文物收藏愛好者。
一有閑錢就拿來收藏文物，這錢可是根本存不住。
馬老師帶著二人繞著四合院逛了一圈，南北兩墻邊上的兩幢小樓占地面積各一百五十平米，因為兩層的緣故，所以使用面積是建築面積的兩倍。
也就是說，這座占地面積五百多平的四合院，實際可用面積達到了六百多將近七百平米。
看了看依墻而建的閣樓，林羽好奇的問道：“馬老師，這座四合院蓋兩層樓是怎麽做到的？”
“你呀還是先把房子買到手再說，這些事以後都可以慢慢實現。”馬老師笑著道，沒有說破。
林羽馬上反應過來，既然有人能做到，那說明這事是有方法實現的。
走出工作室，馬老師帶著林羽跟何中生繼續往胡同裏頭走去，大概十分鐘左右，停在一座四合院的大門前。
“馬老師，不用和這屋子的主人聯系一下嗎？”何中生在一旁問道。
“沒事，那家夥肯定在家裏。”馬老師胸有成竹。
馬老師並沒有直接敲門，而是帶著林羽跟何中生先繞著四合院觀察了一圈，讓林羽這個買家看看院子的外觀環境。
林羽受到幾位大佬的四合院影響，首先判斷了一下這間院子大門的朝向，發現是朝南，心中不禁喜歡上一分。
院子的大門是木頭材質的雙開門，刷著紅色的大漆，門下是兩級石質臺階，門檻用紅漆包裹，門上掛著兩枚黃銅樣式的門環。
林羽向上望去，
門楣上是幾只門檔，在側面的一頭各掛著一只大紅燈籠，靠近看去，裏面裝了燈泡，一頭用電線接著埋進門縫引到院子內。
就在林羽繼續打量著四合院的同時，馬老師敲響了大門。
“吱呀”一聲，大門被打開了，一個中年男子站在屋內笑著道：“馬老師來了，快請進。”
“我先介紹一下，這兩位是林先生跟何先生，林先生是今天的買家。這位是四合院的主人，龔先生。”馬老師給雙方做著介紹。
“龔先生好，冒昧打擾實在是不好意思。”林羽笑著道。
“林先生，何先生，你們好。三位都別站著了，快快進屋內說話。”龔先生熱情的說道。
踏進院子內，林羽發現南北兩面沒有門房，只有一堵墻，而東西側開有廂房。
整個四合院幹凈整潔，雖然有些老舊，但和臟亂沾不上邊，比上午的那間四合院要好上許多。
經龔先生介紹，林羽得知這套四合院的占地面積是一百五十平方米左右，比自己買的第一套要小上一些。
整套四合院一共八間房，房間的布局和格局與那姐家的四合院相似，就是面積要略小一些。
林羽仔細看過，房間收拾的非常整潔。
龔先生介紹，他現在就住在這裏，如果林羽要買，給他一個星期的時間收拾搬家即可。
考慮片刻，林羽滿意的點點頭：“這套四合院挺不錯的，地理位置優越，就在國子監隔壁，距離雍和宮也不遠，歷史的文化底蘊是充足的。”
“不過這房子有些破舊，我擔心會有安全隱患啊。”林羽皺眉說道。
馬老師也在一旁幫襯著點點頭：“老龔，你這屋子不說是危房，但也確實舊了些，居委會最近沒有來檢查過嗎？”
龔先生有些尷尬的摸了摸頭，局促的說道：“居委會的人沒有來，消防隊來檢查過一回。”
“他們的意思是要整改嗎？”馬老師問道。
龔先生擺了擺手：“那倒不至於，領頭的隊長就是讓我提高警惕，夏季高溫，容易引發火災。”
還未等林羽開口，馬老師繼續道：“老龔，咱們都是熟人，林先生也是我朋友，大家都甭磨嘰了，直接開個價吧。”
龔先生表情掙紮，略顯的有些猶豫，過了好幾分鐘才緩緩開口。
“四十六萬！”
一聽這價格，林羽內心一喜。
這價格便宜，再過二十多年燕京這地段的房子不得幾千萬上億啊。
不過林羽也不是小白，隱藏了自己的表情，看了一眼馬老師，見其沒有說話，應該是認為這個價格比較合適。
林羽立刻伸出右手，跟龔先生握手，笑著說道：“龔先生，您是馬老師的朋友，這個價格我覺得合適，就按四十六萬走吧。”
龔先生見林羽同意，也挺高興，往院子四周瞅了瞅，不舍得情緒立馬便流露出來。
環顧四周，龔先生最後嘆了一口氣，說道：“好的，咱們成交！”
見房子的主人也同意這場交易，林羽非常高興，他知道辦事講究效率，要趁熱打鐵以免夜長夢多。
跟馬老師以及龔先生商量好，林羽獨自一人回去取錢。
上次通過綠城公司轉賬了一百萬，林羽這次出門便只帶了少量的現金，來燕京的幾天吃吃喝喝再加上買了一套四合院，雖然有賣歌賺的15萬，但林羽發現剩下的錢還是有些不夠。
從酒店取了剩下的四十萬，又到歡哥的工作室借了十萬塊現金，林羽這才帶著大號蛇皮袋趕回來。
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