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第三百三十六章混吃混喝

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第三百三十六章 混吃混喝

關於競標三號地的這件事,陸逸明完全沒有放在心上,從林淑儀那兒回來之後就拋之腦後了。

沒過幾天,到月底了,又剛好是周末,陸逸明便打算去精益地產看一看情況,好長時間沒去了,總得過兩眼。

一段時間不見,精益地產似乎沒有什麽變化。

畢竟在陸逸明接手之後,精益地產並沒有上馬什麽新的項目。只不過辦公區搬了,如今擁有海珠大廈七層一整層作為辦公室,那可比以前葛友才的時候氣派得太多了。

看到陸逸明進入辦公室,精益地產的一些老員工們都很驚訝。因為經歷了當初的風波,他們都知道公司的新老板是一個高三的學生,如今正忙著高考,十天半個月也未必會來公司一次。

“陸總好!”

“陸總上午好!”

“陸總。”

大家紛紛起身跟陸逸明打招呼。

陸逸明跟大家點頭示意,嘴角露出和煦的笑容:“大家,你們忙你們的工作吧,不用管我。”

陸逸明來到張金來的辦公室,敲了敲玻璃門。

張金來擡頭看到是陸逸明來了,趕緊過來打開門,有些興奮地說道:“陸總,你今天怎麽有空過來看看?”

陸逸明目光掃視一圈,隨後找個位置坐下,整個人十分放松:“今天周末,就過來看看。你在幹嘛呢?”

倒是張金來顯得有些緊張:“看新聞呢。陸總來得正好,我剛還打算跟你打電話匯報一下工作呢。”

陸逸明往沙發上那麽一靠,整個人仿佛陷了進去:“給我泡壺綠茶。你匯報什麽工作?精益地產最近有動作?”

張金來一邊給陸逸明張羅著泡茶一邊匯報說道:“精益地產最近一段時間動用了精益地產將近一個億的資金,零零散散地買入了不少南灣的私人土地。”

這個金額不少,不過精益地產也不是陸逸明全資公司,他只不過是占股份罷了,而且也說過不過分插手公司日常管理。所以,張金來他們只要公司批準,還是可以自主做項目的。

現在都知道南灣的地價要漲,但凡手裏有錢和有門路的,都已經開始布局。

精益地產自然也不例外。

而且,精益地產早就已經在做這個事情了。只不過因為體量小,拿不到大宗地塊,所以只能小打小鬧,拿那種幾千幾萬平米的地,頂多建個小精品盤那種。

陸逸明就問道:“都買了哪些地?私人土地可要註意產權的問題,不然以後會有麻煩。”

張金來也是業內資深人士,當即點頭:“這個我當然知道了。我們買的都是一號地塊和二號地塊周圍的棚戶區,而且錢給得很足,收上來沒有什麽阻力。雖然成本增加了不少,但是現在南灣開發的消息放出去之後,地價漲了三倍,算下來我們其實還賺了不少。”

二號地是景灣集團的目標,這個項目規模很大,在陸逸明的撮合下,無論是精益地產還是星河地產,都得到了一個與林家合作的機會,因此收購二號地周圍的舊棚屋進行改建,也是應有之義。

陸逸明雖然不懂地產,卻也不是真的一無所知,至少還是找林淑儀粗淺地了解過一些關鍵事項。

讓陸逸明感覺到疑惑的是,精益地產對一號地塊周邊的棚戶區也下手了。

“怎麽一號地塊附近的房子你們也買了?”

張金來眨了眨眼,不理解陸逸明為何這麽問:“不是說李超人會來參與競標嗎?到時候長實拿下一號地,開發起來之後,周圍的地價可不得瘋長一波?我們坐著等收錢啊,這種好事怎麽能錯過呢?”

之前讓精益地產買二號地塊周圍的地,是陸逸明提過一嘴的,因此張金來他們動手買下,也算是跟陸逸明的理念不謀而合。只不過,買一號地塊周圍的地,卻是之前葛友才掌控精益地產的時候制定以及執行的策略。

陸逸明得知細節之後,扶額長嘆,看著張金來反問道:“李超人在大陸又沒多少產業,他的產業大都集中在香江和海外。你怎麽就確定他會來開發一號地塊?”

張金來聽了,微微一楞:“李超人拿地不開發?那他拿地幹什麽?”

這不是有病嗎?

陸逸明卻是冷冷一笑:“為什麽不會呢?開發土地需要成本,而且投入越大風險越高,與其費這個勁兒,幹嘛不躺著賺錢?”

“……”

張金龍又不傻,陸逸明一說出這個可能性,他很快就想到了。買下黃金地段的地皮之後囤地惜售,坐等土地升值其實才是最保險也最輕松的,因為這樣一來,意味著你基本上什麽都不用做!

只不過很多地產商都沒有李超人的雄厚本錢,跟銀行貸了款的他們,時刻都要面臨著買地的資金壓力,需要趕緊建房出售,不能讓土地閑置,所以張金龍壓根就沒往這方面去想。

不過,張金來有些不太相信陸逸明的判斷。

你怎麽知道李超人就買地不開發?

官府答應嗎?

夏國經濟騰飛已成定局,發展速度幾乎可以稱得上是日新月異。

所以拿下優質的地盤,捏在手裏就可以躺著賺錢。

可李超人能躺著,那是因為他是行業霸主,本身就已經很有錢了,所以才能什麽都不用做,坐享其成。

那些從銀行借錢來發展,玩借雞生蛋這一套的國內地產商們,不敢這麽玩啊。

為什麽?

因為官府不允許!

這種擺爛的行為,等於是在薅官府的羊毛,官府把土地拿出來拍賣,就是希望民間的資本家用商業手段來振興地方經濟。

結果你拿了地,不開發扔在那拋荒,你置官府於何地?

除非後臺很硬,否則誰敢跨過這條紅線,誰就等著接受專政鐵拳的制裁吧。

張金來還是難以想象:“李超人名聲挺好的啊,他不至於做這種事吧?據說他本人生活也相當節儉,都是亞洲首富了,戴的手表還是兩百元的西鐵城,怎麽看也不像是那種不要臉的人啊。”

陸逸明則是嗤笑出聲:“那你知不知道,他是百達翡麗在亞洲最大的客戶,藏品數量破百,價值幾十億?”

“啊?”

張金龍睜大雙眼,這個年代互聯網還不普及,信息閉塞,李超人的真面目他還真是一點也不知道,只是看過了幾本寫李超人生平的書,看過幾個和李超人有關的新聞,從而產生了嚴重的誤判。

“好家夥,這麽說來,我這是被誤導了啊?”

隨後,張金龍又想起了什麽,說話的音調都變了:“如果李超人真的拿下一號地塊之後不搞開發,那我們精益地產可就危險了啊!”

李超人財大氣粗,直接現金全款買下土地也是輕而易舉的事情,所以他買下土地等升值賺差價是完全可行的。而且他人在香江,也是超級大名人,官府就算是想催促他開發,他也可以完全不在乎,官府也奈何不了他。

但是精益地產不行啊。精益地產規模小,雖然也就收購一點邊角的土地,也花費了公司太多資金,還去銀行進行了貸款。要是不能及時套現,光是銀行的利息就夠精益地產喝一壺的了。

更別說得罪了官府,以後還怎麽在地產行業裏混?

陸逸明認真說道:“一號地塊周圍的那些,盡快處理掉吧,趁著大家都還不知道這個消息。說不定我們還能大賺一筆。到時候專註二號地塊周圍的開發。”

張金龍也不敢問陸逸明是從哪裏得到的消息,忙不疊地點頭:“沒有問題。現在一號地塊的熱度不減,我們手裏面這些,想要出手還是不難的,我馬上就去辦。”

“嗯。行了,去吧,我也走了。”

兩天之後。

隨著土地競拍約來越近,南灣的地價也越漲越誇張。

然而,市場氛圍越來越瘋狂,成交量卻越來越少。因為,想賣的早就賣了,該入場的也差不多都入場了。

這個時候姍姍來遲的,大多都是些喝湯都趕不上趟的圈外人士,要人脈沒人脈,要實力沒實力,根本沒機會上桌分肉。

當然,陸逸明不關心這些,他一直覺得全國的炒房客全部拉出去槍斃可能有冤枉的,但是抽十殺五那肯定有漏網之魚。

房地產這東西就是地方用來增加財政收入撈好處的產業,所謂房地產商人,就是官府的打工仔而已,中間還有銀行吸血,真落到地產商手裏的錢,連兩成都沒有,八成那是人家的。

陸逸明有的是賺錢的買賣,自然不會去趟這混渾水,委屈了自己不說,還特麽掙不了幾個錢,何必呢?

不過,他對這些不感興趣,有的人感興趣啊。

比如說龍武。

這天下午,龍武打了個電話給陸逸明,說是有一個圈子裏面的聚會,想邀請陸逸明參加。

陸逸明對於這種圈子裏的飯局,向來是沒什麽興趣的。

而且無事獻殷勤,非奸即盜,陸逸明心中警惕之餘,也問了一句:“龍老板這麽有雅興請我吃飯,是有事情要談?”

龍武滿臉堆笑,語氣熱忱:“陸總是這樣的,我有一個朋友,對南灣開發這個項目很感興趣,不過剛從外地回來,南灣的地都被瓜分完了,我聽說你的精益地產手裏面有地塊出讓,所以打算撮合一下。要是陸總賞臉的話,等會兒萬豪酒店見。”

正愁著該怎麽把這個燙手的山芋讓出,陸逸明自然應承下來:“吃飯不積極,腦袋有問題。我放學就過去。”

下午放學,李全旺手裏抱著足球,對陸逸明說:“走,踢球去。”

陸逸明搖頭:“這大熱天踢個屁球,走,我帶你吃大餐去。”

聽說有大餐吃,李全旺頓時丟掉手裏的足球,淚水不爭氣地從嘴角流了出來:“去哪裏吃?”

“別管,你跟我走就是了。有大老請客。”

聽說有大老請客,李全旺趕緊回家洗澡換了一身小西裝出來,整個人氣質都為之一變。結果出門一看,陸逸明穿著一身清爽的運動裝,頓時開口說道:“你不是說有大老請客嗎?你就穿這個?”

雖然本質上是讓自己穿著涼快一點,但是陸逸明卻是冠冕堂皇地為自己辯解道:“沒實力的人才需要用外物來妝點自己,就好像自然界裏,越是長得花花綠綠花枝招展的動物就越弱,反而是那些兇猛的捕食者,恨不得將自己和環境融為一體,徹底隱形。”

李全旺瞪大了眼睛:“所以其實你想裸奔?”

“那倒不至於。走吧。”

陸逸明之所以穿著不那麽正式,只是因為他並不需要在這個聚會裏有求於人,反而是龍武帶人有求於他,他無欲則剛,純粹就是過去蹭吃蹭喝的心態,自然怎麽穿都沒人敢說什麽。

而李全旺每次陸逸明帶他出去吃飯,都會驚心裝扮一番,也好理解。他久貧乍富,此時真正的踏入上流社會這個圈子,難免就有點心虛膽顫。在穿衣打扮上面,自然不敢含湖。

萬豪酒店門外,今夜可謂是入目所及,盡是豪車,奔馳寶馬奧迪什麽的,在這兒都屬於平價車。你要是開著一輛桑塔納,都不好意思湊過來。

整個酒店,金碧輝煌,燈光璀璨。

到處都是名流匯聚,不少衣著華貴的男男女女,各自聚成了一個個大大小小的圈子,談笑風生。

第一次參加這種高檔聚會的李全旺,顯得非常緊張,從下車開始,小腿肚子就一直忍不住哆嗦。

臨進門時,李全旺不放心地問道:“明仔,我今天晚上穿這一身真的還行?早知道規模這麽大的聚會,我就穿最貴那一套了……”

陸逸明安慰他說:“你這穿得人模狗樣的,已經非常可以了。”

李全旺不爽地說:“靠,我認真的,沒跟你開玩笑!”

陸逸明輕輕拍了拍他的肩膀:“安啦,不用太緊張的,跟著我混,十年後這裏比你更有錢的人估計沒有幾個,所以你慌什麽?放寬心就好……”

陸逸明本是打算安慰一下李全旺,結果這“豪言壯語”卻被從身邊路過的幾個名媛給聽了去。

其中一個穿著蓬蓬裙的女孩子,肆無忌憚地指著陸逸明對身邊的女伴說道:“圓圓,你看這兩個人,好好笑哦。”

站在她身旁的女生,文文靜靜,柔柔弱弱,個子不高卻是身材纖細,灣灣的柳眉下,杏眼桃腮,實在是我見猶憐。

不僅有林黛玉的顏值,還有林黛玉的病嬌。

不得不說,眼前的女生實在是長得那叫一個水靈,就連陸逸明都忍不住多看了兩眼。

然後陸逸明就認出了這個女生。

“肖圓圓?”

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