第722章一任領導一張藍
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第722章 一任領導一張藍
“原來健康小鎮的概念是蕭氏地產提出來的啊！”曾霖華忽然眼前一亮。
“其實也……”
“真沒想到啊，蕭氏地產的發展理念這麽超前，我昨天看了嶺城的五年規劃，覺得最有亮點的就是這個健康小鎮了，並且我還有個想法，那裏可以搞一批人才公寓，再搞一批廉租房和公租房，同時造健身綠道，圍繞整個南部新區，教育資源也傾斜過去，我要在南部新區造嶺城最好的小學和中學，擁有最優質的教育資源……”
蕭清遠想要解釋其實也不是這樣，這本來就是市裏的計劃，他們只不過是準備在那裏分一杯羹，搞一塊地開發高端別墅什麽的，但這話根本來不及說，就被曾霖華滔滔不絕的未來展望給打斷了。
沒有聽這番話還好，一聽這番話，蕭清遠和蕭遙都懵了。
南部新區那麽大一塊地，那麽好的一片資源，將來還會是醫療、教育中心，居然要搞人才公寓，還有什麽廉租房和公租房？
這些房子，難道不該是蓋在資源最貧瘠的地方嗎？
還有，如果市裏要把資源都傾斜到南部新區，那城北這邊怎麽辦？之前不是說市裏會重點開發城北嗎？
最終，還是蕭遙忍不住問道：“那城北區塊……”
“城北啊！”曾霖華笑道，“那是塊好地方，有資源優勢，非常宜居。”
聞言，蕭遙和蕭清遠都長出了一口氣。
不過，這口氣還沒舒完，曾霖華又開口了：“老城區，本來就有一定的醫療、教育資源，嶺城要發展，定然不能往裏走。”
什麽意思？
這個說辭，跟最開始大家得到的消息，市裏要重點開發城北區塊，還要建造濕地公園這些說法，完全不搭啊。
“之前的規劃我看了。”曾霖華繼續道，“不過對城北區塊的規劃不太好，嶺城已經有一個在建的西溪濕地，不適合再大規模投入建設一個城北濕地公園。”
“……”
“……”
“當然！蕭氏地產實力雄厚，也可以自行投資建造，畢竟作為配套，對將來房產的銷售也是很有利的。”
真的聞所未聞！
聽完曾霖華的華，蕭清遠完全無法用懵逼兩個字來形容自己的心情。從來都是政府做好了公園、商場、醫院、學校這些配套規劃，然後房產商進行開發，哪有政府讓房產商自己投資建公園，建好了再闔家歡樂的？
建一個濕地公園要多少錢？
單看現在才建了一半的西溪濕地公園，就知道絕對比開發一大片的房地產要費錢的多。
可不費錢麽，所以曾霖華在看了前一任留下的藍圖後，首先便否定了在城北建濕地公園的計劃。
當然，這些更多的是已經出事了的蘇東升的傑作。
作為本土官員，蘇東升在嶺城根基太深厚了，而那些過來嶺城沾點政績就走人的市長書記們，他們只要光鮮亮麗的數據，根本不需要管規劃對嶺城未來的發展到底有利還是有害。
所以，便是蘇東升說什麽就是什麽了。
但現在的情況不同了，蘇東升進去了。
而曾霖華也不是那種被人牽著鼻子走，今朝有酒今朝醉的人。
當然，城北的發展若是少了政府的支持，那區區一個城北D區塊的開發，便顯得非常的無力。
“霖華，蕭氏地產花了28個億買下的城北D區塊……”蕭清遠不得不直接拋出了問題的關鍵，並且打起了感情牌。
“容積率的事，按照您剛才說的，你們打一個報告上來，我這邊專門給你批了。”曾霖華也是感情滿滿的回應道。
但問題不是這個啊！
終於，蕭遙忍不住，比他老頭子更直接的開口道：“為什麽原計劃開發城北的，現在改變了？”
“因為沒錢。”
“……”
“……”
曾霖華更為直接的回答，瞬間讓蕭遙和蕭清遠啞口無言。
當然，能夠來嶺城當市長，曾霖華也不至於這樣就把天聊死了，於是繼續道：“其實城北也不是不開發了，只是遲一點，畢竟財政吃緊，哦對了！”
一句反轉，蕭遙和蕭清遠的心都懸了起來。
“我這邊倒是有個不錯的項目，蕭氏地產如果有興趣，可以參與，這事兒短期可以解嶺城的資金之急，長期則非常有利蕭氏地產的發展。”
雖有當官的，說話都有這種毛病，就是說半天，也沒說到重點。可是，曾霖華雖然說的不是重點，單蕭遙和蕭清遠卻一個字都不敢落下。
只要有利於蕭氏地產發展的項目，都是好項目。
甚至，兩人都忍不住點了點頭。
“3號地鐵原本準備三季度動工，但現在已經十月了，資金一直落實不下去，地早就征好了。”
地鐵……
雖然地鐵作為樓盤很重要的配套，若說跟房地產有關系，也確實是有關系。可是，難道曾霖華說的項目就是投資建造地鐵？
“其實只要20個億，剩下的我來想辦法解決，不能全部讓企業出，要不然投資回報期太長了，對企業對政府都不利。”
曾霖華繼續若無其事的說著。似乎他說的不是投資20個億造地鐵，而是200萬買輛車。
20個億啊……還“只要”……
“不過投資回報期有點長，估計得20年，不過市裏可以給蕭氏地產25年，那後面的5年，就是純利潤了，保守估計能有8個億。”
投入20個億，25年賺8個億……
25年後，難道20個億不是應該變成200個億嗎？25年的通貨膨脹，10倍都不止啊。
蕭遙和蕭清遠那真是滿懷期望卻無比失望，怎麽能想到所謂的對蕭氏地產長遠發展有利的項目，居然就是這麽一個25年賺8億的項目。
“怎麽樣？可以分期投資，半年內20個億，對蕭氏地產來說應該很輕松吧。”
曾霖華幾乎是不遺餘力的戳著蕭遙的痛點。他為了城北D區塊這筆錢，不僅調集了公司所有資金，便宜賣了金庭禦府的所有房源，甚至還以個人名義向“可勁花兒唄”借了3個億。
本以為這一切，都會因為新來的這個強大後臺而變得有意義，讓蕭氏地產再上一個臺階。
但是，如果城北不發展了，或者說短期內不發展，樓盤開出來還能賣什麽價？城北那個地方，可是平民區啊！
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“原來健康小鎮的概念是蕭氏地產提出來的啊！”曾霖華忽然眼前一亮。
“其實也……”
“真沒想到啊，蕭氏地產的發展理念這麽超前，我昨天看了嶺城的五年規劃，覺得最有亮點的就是這個健康小鎮了，並且我還有個想法，那裏可以搞一批人才公寓，再搞一批廉租房和公租房，同時造健身綠道，圍繞整個南部新區，教育資源也傾斜過去，我要在南部新區造嶺城最好的小學和中學，擁有最優質的教育資源……”
蕭清遠想要解釋其實也不是這樣，這本來就是市裏的計劃，他們只不過是準備在那裏分一杯羹，搞一塊地開發高端別墅什麽的，但這話根本來不及說，就被曾霖華滔滔不絕的未來展望給打斷了。
沒有聽這番話還好，一聽這番話，蕭清遠和蕭遙都懵了。
南部新區那麽大一塊地，那麽好的一片資源，將來還會是醫療、教育中心，居然要搞人才公寓，還有什麽廉租房和公租房？
這些房子，難道不該是蓋在資源最貧瘠的地方嗎？
還有，如果市裏要把資源都傾斜到南部新區，那城北這邊怎麽辦？之前不是說市裏會重點開發城北嗎？
最終，還是蕭遙忍不住問道：“那城北區塊……”
“城北啊！”曾霖華笑道，“那是塊好地方，有資源優勢，非常宜居。”
聞言，蕭遙和蕭清遠都長出了一口氣。
不過，這口氣還沒舒完，曾霖華又開口了：“老城區，本來就有一定的醫療、教育資源，嶺城要發展，定然不能往裏走。”
什麽意思？
這個說辭，跟最開始大家得到的消息，市裏要重點開發城北區塊，還要建造濕地公園這些說法，完全不搭啊。
“之前的規劃我看了。”曾霖華繼續道，“不過對城北區塊的規劃不太好，嶺城已經有一個在建的西溪濕地，不適合再大規模投入建設一個城北濕地公園。”
“……”
“……”
“當然！蕭氏地產實力雄厚，也可以自行投資建造，畢竟作為配套，對將來房產的銷售也是很有利的。”
真的聞所未聞！
聽完曾霖華的華，蕭清遠完全無法用懵逼兩個字來形容自己的心情。從來都是政府做好了公園、商場、醫院、學校這些配套規劃，然後房產商進行開發，哪有政府讓房產商自己投資建公園，建好了再闔家歡樂的？
建一個濕地公園要多少錢？
單看現在才建了一半的西溪濕地公園，就知道絕對比開發一大片的房地產要費錢的多。
可不費錢麽，所以曾霖華在看了前一任留下的藍圖後，首先便否定了在城北建濕地公園的計劃。
當然，這些更多的是已經出事了的蘇東升的傑作。
作為本土官員，蘇東升在嶺城根基太深厚了，而那些過來嶺城沾點政績就走人的市長書記們，他們只要光鮮亮麗的數據，根本不需要管規劃對嶺城未來的發展到底有利還是有害。
所以，便是蘇東升說什麽就是什麽了。
但現在的情況不同了，蘇東升進去了。
而曾霖華也不是那種被人牽著鼻子走，今朝有酒今朝醉的人。
當然，城北的發展若是少了政府的支持，那區區一個城北D區塊的開發，便顯得非常的無力。
“霖華，蕭氏地產花了28個億買下的城北D區塊……”蕭清遠不得不直接拋出了問題的關鍵，並且打起了感情牌。
“容積率的事，按照您剛才說的，你們打一個報告上來，我這邊專門給你批了。”曾霖華也是感情滿滿的回應道。
但問題不是這個啊！
終於，蕭遙忍不住，比他老頭子更直接的開口道：“為什麽原計劃開發城北的，現在改變了？”
“因為沒錢。”
“……”
“……”
曾霖華更為直接的回答，瞬間讓蕭遙和蕭清遠啞口無言。
當然，能夠來嶺城當市長，曾霖華也不至於這樣就把天聊死了，於是繼續道：“其實城北也不是不開發了，只是遲一點，畢竟財政吃緊，哦對了！”
一句反轉，蕭遙和蕭清遠的心都懸了起來。
“我這邊倒是有個不錯的項目，蕭氏地產如果有興趣，可以參與，這事兒短期可以解嶺城的資金之急，長期則非常有利蕭氏地產的發展。”
雖有當官的，說話都有這種毛病，就是說半天，也沒說到重點。可是，曾霖華雖然說的不是重點，單蕭遙和蕭清遠卻一個字都不敢落下。
只要有利於蕭氏地產發展的項目，都是好項目。
甚至，兩人都忍不住點了點頭。
“3號地鐵原本準備三季度動工，但現在已經十月了，資金一直落實不下去，地早就征好了。”
地鐵……
雖然地鐵作為樓盤很重要的配套，若說跟房地產有關系，也確實是有關系。可是，難道曾霖華說的項目就是投資建造地鐵？
“其實只要20個億，剩下的我來想辦法解決，不能全部讓企業出，要不然投資回報期太長了，對企業對政府都不利。”
曾霖華繼續若無其事的說著。似乎他說的不是投資20個億造地鐵，而是200萬買輛車。
20個億啊……還“只要”……
“不過投資回報期有點長，估計得20年，不過市裏可以給蕭氏地產25年，那後面的5年，就是純利潤了，保守估計能有8個億。”
投入20個億，25年賺8個億……
25年後，難道20個億不是應該變成200個億嗎？25年的通貨膨脹，10倍都不止啊。
蕭遙和蕭清遠那真是滿懷期望卻無比失望，怎麽能想到所謂的對蕭氏地產長遠發展有利的項目，居然就是這麽一個25年賺8億的項目。
“怎麽樣？可以分期投資，半年內20個億，對蕭氏地產來說應該很輕松吧。”
曾霖華幾乎是不遺餘力的戳著蕭遙的痛點。他為了城北D區塊這筆錢，不僅調集了公司所有資金，便宜賣了金庭禦府的所有房源，甚至還以個人名義向“可勁花兒唄”借了3個億。
本以為這一切，都會因為新來的這個強大後臺而變得有意義，讓蕭氏地產再上一個臺階。
但是，如果城北不發展了，或者說短期內不發展，樓盤開出來還能賣什麽價？城北那個地方，可是平民區啊！
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