第627章五千萬和五個億的差價（“wyh2005xy”萬賞的加更）
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第627章 五千萬和五個億的差價（“wyh2005xy”萬賞的加更）
宋小雅的話，可信度其實很高，因為她老爸就是村幹部。對此，宋謙並不懷疑。
不過，他坦然的表情卻讓宋小雅慌了，以為自己的話被認為是瞎扯，於是連忙祭出大招：“是不是違章建築，去查一下就知道了。”
當然，查了違章建築，這違章建築被拆的可能性就很大了。因為這就叫不作不死。
沒錯，打心眼裏，宋小雅還是希望宋謙買下這家酒吧的。依然是之前的目的，一來這家酒吧真的很賺錢；二來，自己可以在同學朋友面前得瑟啊！以後帶來免費玩總不為過吧？畢竟自己家的酒吧……
其實到了這個時候，別說宋謙，連陳婕都相信了。
是不是違章建築，官方查一下不就知道了？
“你到底想說什麽？！”
終於，陸甄沒忍住，問出了這麽一句，問的是宋小雅。
“我沒想幹什麽啊，我就是想讓我哥謹慎點，雖然你這酒吧比較賺錢，但是風險也很大，搞不好明天就被拆了。”
明天就要被拆了……
陸甄忍不住整張臉都抽搐了。
雖然很誇張，但陸甄知道這也不是危言聳聽，因為確實是這樣。
不過宋謙依然很淡然：“也可能十年後都不拆。”
沒錯，有可能明天就被拆了，也可能十年後都不拆，這種，完全看市領導和有關部門，到底想沒想到這一塊。
說白了，也就是運氣的事兒。
話說到這裏，其實很明白了，宋謙對這家酒吧還是很有興趣，而陸甄，最開始雖然堅持不賣，其實只是跟陳婕賭氣，當然，也是一種擡價的策略。
現在，他主動開口了：“你願意出多少錢？”
“五千萬吧。”宋謙用幾秒鐘的思考之後說道。
“五千萬？！”陸甄覺得這簡直是在開玩笑，“這間酒吧的建造和裝修就用了四五千萬！”
“嗯，我估摸著大概就是這個金額。”宋謙很是滿意的點了點頭。
聞言，陸甄的臉都青了。不過酒吧裏光線比較暗，也看不太出來。他只能努力克制住自己，反駁道：“這家酒吧，每天的營業額可以高達兩百多萬。”
“哦？”宋謙誇張的睜大了眼睛。
“嗯，純利潤超過一百萬！”陸甄繼續道，“是一天！”
“哦~~~”宋謙又誇張的瞇上了眼睛。
見狀，陸甄郁悶了：“你什麽意思啊？”
“沒什麽意思。就是覺得比預想的生意要差一點。”
差一點……
若剛才陸甄的臉是青色的，這會兒絕對已經變黑。每天的純利潤可以高達一百萬，而且還是穩定收益，就是開銀行、做股票、買房子也不一定能達到啊！
逼！不是這麽裝的！
宋謙當然沒在裝逼。對於每天有四千萬散財額度，過幾天就要一個億的代理財神來說，每天才賺一百萬，他要這個酒吧什麽用？！
不過，聊勝於無，至少外界認為是不止的。
這個時候，陸甄真的很想掏出一個計算器來，好好把利潤跟宋謙算一番。其實不用計算器，粗略的每天一百萬，一個月就是三千萬，一年的純利潤超過三個億！
這樣還嫌少？
哦不對，是這樣的回報率，他居然認為五千萬自己就會賣掉這酒吧？
“你就是再加一個零，我都不一定會賣。”陸甄開始傲嬌起來。
宋謙同樣不讓步：“就這個價，多一分我也不願意出了。”
陳婕和宋小雅聽著都有些懵，世界上最大的差距，恐怕就是賣方五個億都不肯賣，而買方最多只肯出五千萬吧？
這生意，沒法談了啊。
“這生意，沒法談了啊。”陸甄直接憤憤然站起身。
他這憤憤然，其實不是對宋謙憤憤然，而是自己氣自己。
蘇東升出事了，案件還在查處當中，市裏各級領導人人自危。而暮色酒吧這麽大一座建築之所以能拔地而起並且低調斂財，跟蘇東升的關系密不可分。
沒錯，蘇東升在這家酒吧裏擁有10%的幹股，陸甄每個月要往蘇東升老媽的賬戶裏轉賬五百萬。
咳咳！
其實這已經不止是10%的利潤了，不過沒辦法，地頭蛇必須得罩著，要不然一個不高興，違章建築拆了，還拿什麽賺錢？
但現在的問題是，蘇東升出事了。
蘇東升出事了，這每個月的五百萬自然是不需要再打了。可是，靠山也沒了。
毫不誇張的說，陸甄在蘇東升出事那天，就急著想把酒吧給賣了。誰傻誰接盤！
暮色酒吧的生意好，能賺錢，這個只要稍稍了解都能知道。而陸甄為了加大酒吧的吸引力，也是故意誇大了利潤值。所以才有了宋小雅之前對宋謙說的，半年能賺兩三個億這個說辭。
大體，這屬於營業額，其實也算不上是誇張。
不過可惜，諾大一家酒吧，不是隨便來個人就能吃得下。雖然很多人都像陳婕那樣，不會想到酒吧可能是違章建築這一情況，但若是真的要買，該查的還是要查。
所以雖然還沒有人正式跟陸甄談過轉讓酒吧的事，但陸甄有理由相信，肯定有那麽幾波人，已經前前後後都查過了，所以，才沒有了下文。
這幾天，一直在刀尖上走著，就是外頭來個收垃圾清掃費的環衛工頭頭，陸甄也會跑去親自接待，額外塞上兩包香煙，就怕是來做調查的有關部門工作人員。
再說這酒吧的心裏價位。
半年前搭建這個廠房式鋼構建築，加上裏面的裝修，成本大概五千多萬，半年的運營，刨去經營成本、給蘇東升的上供、還有其他雜七雜八部門的打點費，到手利潤一個億不到。
如果不去想未來幾年的可持續收益，或者考慮隨時可能被拆的酒吧，這投入和產出比，已經相當相當可觀了。
況且，酒吧還能轉讓，不管多少。
但是，就這麽一口咬定五千萬，陸甄真的很郁悶。難道一點往上加價的餘地都沒有嗎？這讓他怎麽下臺？
“你考慮好了再跟我聯系吧。”宋謙也一副失去耐心的樣子，直接葛優躺在了沙發上。
今晚喝得有點多，撞到曹甯跟牛郎，錢還花不出去，他也郁悶。
這一下，陸甄進退兩難了。
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宋小雅的話，可信度其實很高，因為她老爸就是村幹部。對此，宋謙並不懷疑。
不過，他坦然的表情卻讓宋小雅慌了，以為自己的話被認為是瞎扯，於是連忙祭出大招：“是不是違章建築，去查一下就知道了。”
當然，查了違章建築，這違章建築被拆的可能性就很大了。因為這就叫不作不死。
沒錯，打心眼裏，宋小雅還是希望宋謙買下這家酒吧的。依然是之前的目的，一來這家酒吧真的很賺錢；二來，自己可以在同學朋友面前得瑟啊！以後帶來免費玩總不為過吧？畢竟自己家的酒吧……
其實到了這個時候，別說宋謙，連陳婕都相信了。
是不是違章建築，官方查一下不就知道了？
“你到底想說什麽？！”
終於，陸甄沒忍住，問出了這麽一句，問的是宋小雅。
“我沒想幹什麽啊，我就是想讓我哥謹慎點，雖然你這酒吧比較賺錢，但是風險也很大，搞不好明天就被拆了。”
明天就要被拆了……
陸甄忍不住整張臉都抽搐了。
雖然很誇張，但陸甄知道這也不是危言聳聽，因為確實是這樣。
不過宋謙依然很淡然：“也可能十年後都不拆。”
沒錯，有可能明天就被拆了，也可能十年後都不拆，這種，完全看市領導和有關部門，到底想沒想到這一塊。
說白了，也就是運氣的事兒。
話說到這裏，其實很明白了，宋謙對這家酒吧還是很有興趣，而陸甄，最開始雖然堅持不賣，其實只是跟陳婕賭氣，當然，也是一種擡價的策略。
現在，他主動開口了：“你願意出多少錢？”
“五千萬吧。”宋謙用幾秒鐘的思考之後說道。
“五千萬？！”陸甄覺得這簡直是在開玩笑，“這間酒吧的建造和裝修就用了四五千萬！”
“嗯，我估摸著大概就是這個金額。”宋謙很是滿意的點了點頭。
聞言，陸甄的臉都青了。不過酒吧裏光線比較暗，也看不太出來。他只能努力克制住自己，反駁道：“這家酒吧，每天的營業額可以高達兩百多萬。”
“哦？”宋謙誇張的睜大了眼睛。
“嗯，純利潤超過一百萬！”陸甄繼續道，“是一天！”
“哦~~~”宋謙又誇張的瞇上了眼睛。
見狀，陸甄郁悶了：“你什麽意思啊？”
“沒什麽意思。就是覺得比預想的生意要差一點。”
差一點……
若剛才陸甄的臉是青色的，這會兒絕對已經變黑。每天的純利潤可以高達一百萬，而且還是穩定收益，就是開銀行、做股票、買房子也不一定能達到啊！
逼！不是這麽裝的！
宋謙當然沒在裝逼。對於每天有四千萬散財額度，過幾天就要一個億的代理財神來說，每天才賺一百萬，他要這個酒吧什麽用？！
不過，聊勝於無，至少外界認為是不止的。
這個時候，陸甄真的很想掏出一個計算器來，好好把利潤跟宋謙算一番。其實不用計算器，粗略的每天一百萬，一個月就是三千萬，一年的純利潤超過三個億！
這樣還嫌少？
哦不對，是這樣的回報率，他居然認為五千萬自己就會賣掉這酒吧？
“你就是再加一個零，我都不一定會賣。”陸甄開始傲嬌起來。
宋謙同樣不讓步：“就這個價，多一分我也不願意出了。”
陳婕和宋小雅聽著都有些懵，世界上最大的差距，恐怕就是賣方五個億都不肯賣，而買方最多只肯出五千萬吧？
這生意，沒法談了啊。
“這生意，沒法談了啊。”陸甄直接憤憤然站起身。
他這憤憤然，其實不是對宋謙憤憤然，而是自己氣自己。
蘇東升出事了，案件還在查處當中，市裏各級領導人人自危。而暮色酒吧這麽大一座建築之所以能拔地而起並且低調斂財，跟蘇東升的關系密不可分。
沒錯，蘇東升在這家酒吧裏擁有10%的幹股，陸甄每個月要往蘇東升老媽的賬戶裏轉賬五百萬。
咳咳！
其實這已經不止是10%的利潤了，不過沒辦法，地頭蛇必須得罩著，要不然一個不高興，違章建築拆了，還拿什麽賺錢？
但現在的問題是，蘇東升出事了。
蘇東升出事了，這每個月的五百萬自然是不需要再打了。可是，靠山也沒了。
毫不誇張的說，陸甄在蘇東升出事那天，就急著想把酒吧給賣了。誰傻誰接盤！
暮色酒吧的生意好，能賺錢，這個只要稍稍了解都能知道。而陸甄為了加大酒吧的吸引力，也是故意誇大了利潤值。所以才有了宋小雅之前對宋謙說的，半年能賺兩三個億這個說辭。
大體，這屬於營業額，其實也算不上是誇張。
不過可惜，諾大一家酒吧，不是隨便來個人就能吃得下。雖然很多人都像陳婕那樣，不會想到酒吧可能是違章建築這一情況，但若是真的要買，該查的還是要查。
所以雖然還沒有人正式跟陸甄談過轉讓酒吧的事，但陸甄有理由相信，肯定有那麽幾波人，已經前前後後都查過了，所以，才沒有了下文。
這幾天，一直在刀尖上走著，就是外頭來個收垃圾清掃費的環衛工頭頭，陸甄也會跑去親自接待，額外塞上兩包香煙，就怕是來做調查的有關部門工作人員。
再說這酒吧的心裏價位。
半年前搭建這個廠房式鋼構建築，加上裏面的裝修，成本大概五千多萬，半年的運營，刨去經營成本、給蘇東升的上供、還有其他雜七雜八部門的打點費，到手利潤一個億不到。
如果不去想未來幾年的可持續收益，或者考慮隨時可能被拆的酒吧，這投入和產出比，已經相當相當可觀了。
況且，酒吧還能轉讓，不管多少。
但是，就這麽一口咬定五千萬，陸甄真的很郁悶。難道一點往上加價的餘地都沒有嗎？這讓他怎麽下臺？
“你考慮好了再跟我聯系吧。”宋謙也一副失去耐心的樣子，直接葛優躺在了沙發上。
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