第46章溫州炒房團列傳（二）
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第46章 溫州炒房團列傳（二）
溫州人丁冬給自己打電話，約在這裏見面，彭渤原以為是對方想與他在金茂大廈上有什麽合作。
今年三月份，滬海的陳勇以每平米3000美元的價格，一次性買斷了滬海證券大廈1240平米的樓面，成為和巴黎銀行、美洲銀行一起入駐該大廈的非公企業，成為這一年滬海十大經濟新聞，這也讓彭渤也早早把目光投向了金茂大廈。
可是，眼前這個面色灰黃，一口江浙口音的人，真正的目的卻不是金茂大廈，他的目的在於炒房，這個行業，他不想參與。
丁冬見他扭身要走，趕緊攔住他，從車裏拿出一捆錢來，四個偉人版的百元大鈔，整整齊齊地碼在一起，“彭先生，我是有誠意的，這是我的定金。”五短手掌拍在錢上，發出沈悶的響聲。
見過錢，沒有見過這麽多錢，也沒有見過這麽多錢象拎點心一樣被人拎在手上，吳千語看看彭渤，見他腳步不停，自己也快步跟了上來。
雖然她不明白彭渤為什麽要離開，可是她知道，彭渤要走，自己多留無益。
“我知道榜爺不缺錢，但是現在有賺錢的機會為什麽不合作一把？”丁冬仍不死心，小跑著快步攔住彭渤。
“沒必要。”簡簡單單三個字，“千語，打車。”
吳千語站在路口攔車，彭渤看看丁冬的奔馳，嗯，看來，自己是時候買一輛車了。
“有錢不賺？”丁冬顯然不能理解彭渤的想法。
“有的錢能賺，有的錢不能賺，”彭渤態度強硬，“這種錢就屬於不能賺的。”知止，知道什麽時候阻止自己的欲望，這在商界很重要。
“彭先生，這個分成比例不少，”丁冬擡頭仰望著一米八的彭渤，“你一分錢不用出，只需每年提供資料，用你們滬海話講，就有大把的鈔票賺，當然，你拿三我拿七，我的後面還有別人。”
彭渤緊交牙關，一言不發。
吳千語還是不明白，“他想幹什麽？”她用英語問道。
“炒房！”彭渤突然註視著這個丁冬，作為一個財經記者，在他的記憶當中，2001年8月18日，這是一個多麽吉利的數字，150多個溫州人坐滿了三節火車廂，浩浩蕩蕩抵達滬海。
滬海房產協會甚至收到領導指示：一定要把溫州看房團服務好。那次，溫州人砸下5000萬，讓滬海人大喜過望。兩個月後，又一波溫州看房團蒞臨，成交8000萬。
就這樣，溫州看房團在驚人的豪買中，躍上歷史舞臺。
現在，不排除在歷史的浪潮中，有提前冒險試水的人，這個丁冬就是這樣的人。
“你一人來的？”
丁冬笑了，這句話聽起來有門，做生意嘛，與演戲一樣，心裏想的與嘴裏說的，手上做的，不是一回事，“這趟是我一人來的，但是我背後很多人。”
彭渤明白，他們這是在試試水溫，如果成的話，馬上就會有千萬個溫州人撲向滬海，如果不成，那麽這股洪流就會卷向其它城市。
廣昌公寓，梧桐裏……多少個滬海人家，在滬海的屋檐下，將面臨房價的步步高企，也罷，自己雖然阻止不了資本的潮流，那麽讓這個過程推遲三五年，這也算對這座城市的報答，火中取栗，順手玩一票大的，自己也能象老牟一樣，搞一個自己的門頭溝！
“你們有多少資金？”
資金？丁冬立時眉開眼笑，“這次，我是帶著八百萬來的，資金嘛，隨調隨有。”
上世紀90年代，溫州中小企業異軍突起，大小老板個個手握百萬，四處為錢找出路。在把溫州當地的房價炒高後，500公裏外的滬海，這塊此時風險更低、空間更高的地產價值窪地就進入了丁冬這樣的人的視野。
彭渤相信他的話，“那你看中哪裏了？恐怕早就有動作了吧？”
丁冬笑了，他豎了豎大拇指，“我嘛，花了120萬的首付，買了20套商住房，每套約20平方米……”
商住房？“你這是買來收租用的吧？”彭渤笑了，“那你準備怎麽炒？”
溫州人炒房，在初始階段，手法也很原始，他們會先集中拿下幾個樓盤。然後，統一商量出個高價，報到當地的二手房市場掛牌，讓人們感覺到房價漲了。而在炒房團內部，又會訂立“同盟條約”，誰也不許低價出手，否則會被“清理門戶”。
本地人只見房價飆漲，不知內在玄機，時間一長，漸漸也認同了高價，便會在溫州人為他們擡高的價格跟前最終出手，這樣的巨大差價就流入溫州人的口袋。
象這樣的炒房團內有來自溫州的大量小炒家，通常以家族或同鄉集資參股的方式，參與到這場史無前例的炒房盛宴當中。
他們集中大筆資金，以口頭托付的形式委托給牽頭人，炒房委托人則見識不凡，不僅懂得觀察各個城市的城市規劃、政策風險、樓盤地段，還會特別考察當地的二手房市場，一旦看準，便會迅速出手。
丁冬，顯然就是這樣的委托人，身後站著的可能是上百家溫州企業。
炒房團所過之處，當地百姓也在恐慌性上漲中飛奔入場，並掀起了新一輪漲幅。這種互為因果的糾纏，讓人完全理不清其中的是非。
“這樣吧，我也要考察一下你們的實力，互相都先試試水，你肯定也踩過不少樓盤了，你認為哪裏不錯？”
丁冬笑了，陽光照在這張胖臉上，油光發亮，“華東新府，我考察過，最理想……”
華東新府的房價，彭渤聽老李念叨過一嘴，好象在四千左右。
“彭先生，我的意思呢，我們確定幾個樓盤，你再搞個榜單，把我們要炒的樓盤統統排在前面，這樣價格就會更高。”丁冬笑得很愉快，好象已經看到更多的票子在朝他招手。
“那不止滬海，京城、杭州、南京……都可以這樣搞，是吧？”
“彭先生聰明。”丁冬笑得肚子一顫一顫的。“
“我同意啊，沒問題，不過，我也要先看一下你的操作。”
“沒問題的，”丁冬立馬說道，“溫州的房子，原來2000多一平，現在都讓我們炒到快到八千塊了。”
“溫州的事我不管，這裏是滬海，你要讓我看到你的實力和能力。”彭渤拉開出租車的門，“你不用送我，我自己走，這樣，我給你一個月的時間，年前這一段時間，看房買房的人很多，如果這個樓盤你們炒起來，那我們再談下面的合作。”
“好的，好的。”丁冬不用彎腰就站在窗前，“那我們再聯系，哎一起吃飯……”
出租車一路遠去，彭渤從後視鏡裏看看後面的丁冬，他還在世紀大道旁揮著手。
“阿拉是不是也要買一套20平米的商住房？”吳千語詢問彭渤。
彭渤笑了，“記得我說過嗎，做完這個項目，讓你們付得起房子的首付。”
“好的呀……”
“不過，我現在的目標改了，我們一起陪這個人玩一票大的。”
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溫州人丁冬給自己打電話，約在這裏見面，彭渤原以為是對方想與他在金茂大廈上有什麽合作。
今年三月份，滬海的陳勇以每平米3000美元的價格，一次性買斷了滬海證券大廈1240平米的樓面，成為和巴黎銀行、美洲銀行一起入駐該大廈的非公企業，成為這一年滬海十大經濟新聞，這也讓彭渤也早早把目光投向了金茂大廈。
可是，眼前這個面色灰黃，一口江浙口音的人，真正的目的卻不是金茂大廈，他的目的在於炒房，這個行業，他不想參與。
丁冬見他扭身要走，趕緊攔住他，從車裏拿出一捆錢來，四個偉人版的百元大鈔，整整齊齊地碼在一起，“彭先生，我是有誠意的，這是我的定金。”五短手掌拍在錢上，發出沈悶的響聲。
見過錢，沒有見過這麽多錢，也沒有見過這麽多錢象拎點心一樣被人拎在手上，吳千語看看彭渤，見他腳步不停，自己也快步跟了上來。
雖然她不明白彭渤為什麽要離開，可是她知道，彭渤要走，自己多留無益。
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“沒必要。”簡簡單單三個字，“千語，打車。”
吳千語站在路口攔車，彭渤看看丁冬的奔馳，嗯，看來，自己是時候買一輛車了。
“有錢不賺？”丁冬顯然不能理解彭渤的想法。
“有的錢能賺，有的錢不能賺，”彭渤態度強硬，“這種錢就屬於不能賺的。”知止，知道什麽時候阻止自己的欲望，這在商界很重要。
“彭先生，這個分成比例不少，”丁冬擡頭仰望著一米八的彭渤，“你一分錢不用出，只需每年提供資料，用你們滬海話講，就有大把的鈔票賺，當然，你拿三我拿七，我的後面還有別人。”
彭渤緊交牙關，一言不發。
吳千語還是不明白，“他想幹什麽？”她用英語問道。
“炒房！”彭渤突然註視著這個丁冬，作為一個財經記者，在他的記憶當中，2001年8月18日，這是一個多麽吉利的數字，150多個溫州人坐滿了三節火車廂，浩浩蕩蕩抵達滬海。
滬海房產協會甚至收到領導指示：一定要把溫州看房團服務好。那次，溫州人砸下5000萬，讓滬海人大喜過望。兩個月後，又一波溫州看房團蒞臨，成交8000萬。
就這樣，溫州看房團在驚人的豪買中，躍上歷史舞臺。
現在，不排除在歷史的浪潮中，有提前冒險試水的人，這個丁冬就是這樣的人。
“你一人來的？”
丁冬笑了，這句話聽起來有門，做生意嘛，與演戲一樣，心裏想的與嘴裏說的，手上做的，不是一回事，“這趟是我一人來的，但是我背後很多人。”
彭渤明白，他們這是在試試水溫，如果成的話，馬上就會有千萬個溫州人撲向滬海，如果不成，那麽這股洪流就會卷向其它城市。
廣昌公寓，梧桐裏……多少個滬海人家，在滬海的屋檐下，將面臨房價的步步高企，也罷，自己雖然阻止不了資本的潮流，那麽讓這個過程推遲三五年，這也算對這座城市的報答，火中取栗，順手玩一票大的，自己也能象老牟一樣，搞一個自己的門頭溝！
“你們有多少資金？”
資金？丁冬立時眉開眼笑，“這次，我是帶著八百萬來的，資金嘛，隨調隨有。”
上世紀90年代，溫州中小企業異軍突起，大小老板個個手握百萬，四處為錢找出路。在把溫州當地的房價炒高後，500公裏外的滬海，這塊此時風險更低、空間更高的地產價值窪地就進入了丁冬這樣的人的視野。
彭渤相信他的話，“那你看中哪裏了？恐怕早就有動作了吧？”
丁冬笑了，他豎了豎大拇指，“我嘛，花了120萬的首付，買了20套商住房，每套約20平方米……”
商住房？“你這是買來收租用的吧？”彭渤笑了，“那你準備怎麽炒？”
溫州人炒房，在初始階段，手法也很原始，他們會先集中拿下幾個樓盤。然後，統一商量出個高價，報到當地的二手房市場掛牌，讓人們感覺到房價漲了。而在炒房團內部，又會訂立“同盟條約”，誰也不許低價出手，否則會被“清理門戶”。
本地人只見房價飆漲，不知內在玄機，時間一長，漸漸也認同了高價，便會在溫州人為他們擡高的價格跟前最終出手，這樣的巨大差價就流入溫州人的口袋。
象這樣的炒房團內有來自溫州的大量小炒家，通常以家族或同鄉集資參股的方式，參與到這場史無前例的炒房盛宴當中。
他們集中大筆資金，以口頭托付的形式委托給牽頭人，炒房委托人則見識不凡，不僅懂得觀察各個城市的城市規劃、政策風險、樓盤地段，還會特別考察當地的二手房市場，一旦看準，便會迅速出手。
丁冬，顯然就是這樣的委托人，身後站著的可能是上百家溫州企業。
炒房團所過之處，當地百姓也在恐慌性上漲中飛奔入場，並掀起了新一輪漲幅。這種互為因果的糾纏，讓人完全理不清其中的是非。
“這樣吧，我也要考察一下你們的實力，互相都先試試水，你肯定也踩過不少樓盤了，你認為哪裏不錯？”
丁冬笑了，陽光照在這張胖臉上，油光發亮，“華東新府，我考察過，最理想……”
華東新府的房價，彭渤聽老李念叨過一嘴，好象在四千左右。
“彭先生，我的意思呢，我們確定幾個樓盤，你再搞個榜單，把我們要炒的樓盤統統排在前面，這樣價格就會更高。”丁冬笑得很愉快，好象已經看到更多的票子在朝他招手。
“那不止滬海，京城、杭州、南京……都可以這樣搞，是吧？”
“彭先生聰明。”丁冬笑得肚子一顫一顫的。“
“我同意啊，沒問題，不過，我也要先看一下你的操作。”
“沒問題的，”丁冬立馬說道，“溫州的房子，原來2000多一平，現在都讓我們炒到快到八千塊了。”
“溫州的事我不管，這裏是滬海，你要讓我看到你的實力和能力。”彭渤拉開出租車的門，“你不用送我，我自己走，這樣，我給你一個月的時間，年前這一段時間，看房買房的人很多，如果這個樓盤你們炒起來，那我們再談下面的合作。”
“好的，好的。”丁冬不用彎腰就站在窗前，“那我們再聯系，哎一起吃飯……”
出租車一路遠去，彭渤從後視鏡裏看看後面的丁冬，他還在世紀大道旁揮著手。
“阿拉是不是也要買一套20平米的商住房？”吳千語詢問彭渤。
彭渤笑了，“記得我說過嗎，做完這個項目，讓你們付得起房子的首付。”
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