第619章雷厲風行
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第619章 雷厲風行
初七的時候，王浩安被柿長打電話請到了辦公室，同行的還有張宏國。
“過年好啊。”柿長笑呵呵的拱拱手。
“過年好。”
“過年好，領導。”
王浩安神色如常，張宏國則有些緊張。他也不是沒見過大領導，但如此近距離的接觸，還是第一次。
“二位老板，請坐。今天請二位過來，是談一下冰城農副產品股份有限公司的組建問題。這個冰城農副產品股份有限公司，就是咱們之前談的果蔬批發市場，集散中心。”
“我跟領導匯報了一番，經過大家討論，最終決定，確定由我們三方合作，共同組建這個股份公司。”
“初步預算，總投資大概在一點二億左右，冰城政斧劃出一塊拆遷好的地皮，作為批發市場的用地，占地面積在十四萬平方米，總建築面積三十萬平方米以上，作價三千萬。”
“安傑地產負責建築施工。設計我們請的省設計院，監理是省建工集團監理分公司，這部分成本也市政斧來承擔。”
“建成之後，公司的物流運輸，全部交給張老板的新北方物流公司，前提是張老板得出一筆錢，成為股東之一。”
“這樣才能保證張老板不會損害公司的利益，不會損害公司的品牌聲譽，同時也需要張老板給一個折扣價。”
“我們算了一下，安傑地產的施工，因為工期並不長，且並不覆雜，一些地方為鋼結構廠房樣式，一些有地下室，一些有地上二層，所以人工與機械成本算一起，大概折價一千萬，並且要求在一百天內完工。”
“建築材料的采購，我們市政斧來負責，包括鋼材、水泥、砂石、木料等所有，我們可以拿到比較合理的價格，而且能夠快速調撥。”
“市政斧再拿出三千萬，加上管理協調等，占總股份比例的百分之五十一，剩下的你們還需出五千萬現金，加上安傑地產的大包施工，一共占比百分之四十九，具體怎麽分配，二位自行協商好了。”
張宏國看向王浩安，這跟大哥說的不太一樣啊。聽大哥的意思，好像是他們倆能占大頭的，怎麽現在兩人合在一起，才百分之四十九呢？
王浩安手指輕輕敲著桌子：“柿長，一百四十畝地，還是郊區的，你作價三千萬，一畝地二十萬都不止？”
這個價格，如果是在市區，那不算貴，可在郊區，那就太貴了。畢竟最高只能建造兩層，地皮成本攤銷太高了。
“王老板，你算的有問題。一公頃是十五畝，按照小畝計算，所以這是二百畝，一畝地十五萬。你想想，我們這個地方不能太偏，所以那裏肯定有人居住。”
“現在拆遷工作不太好做，我們還要給百姓補償款，或者建造回遷房，這個成本就要多少？相比之下，地皮成本真的就不高了。”
王浩安還真不敢搭茬說他來做拆遷，這項工作最好還是交給政斧，個人來做難免遇上釘子戶，想要強制執行都不容易。
之前冰城的拆遷就是包給了姓喬的，後來姓喬的被抓了，吃了花生米，再接下來政斧工作就變得小心翼翼，而一些釘子戶也出現了。
有些人完全就是貪心，覺得別人都走了，我不走，你這一塊地都無法施工，不多給一些，我就不走，斷水斷電也堅持不懈，辛苦幾個月，富足幾十年啊。
不過隨著一些地方制定了相關的法律法規，可以申請強制執行之後，這個風氣又得到了不小的遏制，還好現在網絡還沒發達呢，否則又給了許多釘子戶一些底氣。
當然，也不否認拆遷之中，有一些工作人員欺上瞞下，一些人是真的沒得到公正的待遇。這些王浩安都不想攙和，就算裏面有利潤，他也不想要。
更何況要是有人知道這是內地首富做的拆遷，還不得獅子大開口啊。那幫釘子戶，都是看人要價的。
“行，我不跟你爭論這些，一畝地十五萬，政斧還要負責協調各方工作，這個我也能接受，我好奇的是，政斧哪兒來的三千萬現金？不會是分批支付吧？”
王浩安十分意外，政斧現在應該窮的叮當響吧，難道還敢挪用國家給撥付的下崗職工補償金？
這筆錢可是戴著帽子下來的，前世據說很多動了這筆錢的領導，都被擼下去了，甚至還有省裏的大佬被朱鐵腕親自下令督辦了，市裏的膽子這麽大？
“市政斧自然是沒錢，但是省裏還是能擠出這筆錢的。我們跟省裏打了報告，又跟布委打了報告，以就業安置的名義，要下來了一個億，所以這區區三千萬，還是不成問題的。”柿長略有一些得意。
有了項目，就好跟上頭伸手要錢了。而且這個項目還能不斷的賺錢，也能解決不少下崗職工的安置問題，冰城可是這次下崗的重~~災~~區，上頭不能不考慮的。
“厲害。”王浩安豎起大拇指，“所以這個項目，市政斧是必須控股了？”
“沒錯，這個項目，必須是市裏控股，如果市裏做不到，省裏也會插手，不可能交給私營企業做主。”
“但是我可以答應，總經理的位置，交給你們，董事長兼D委書紀必須是我們的人，這點不會變。”
王浩安擡起手：“等一下，咱們就三個股東，需要什麽董事會嗎？又哪兒來的董事長？”
好家夥，三個股東就要成立董事會，這不是鬧著玩麽。
“我們這筆錢，會以不同單位的名義投資下去，所以股東數量肯定會超過十人，弄個董事會還是很有必要的，將來也可以運作上市。”
王浩安強忍著笑意，是不是在一些人眼裏，什麽公司都可以上市，而且都有好處啊？你這農副產品公司主營業務就是這個批發市場，你上市之後，募集一筆資金，還要擴大不成？
“至於二位怎麽出資，或者以什麽名義出資，就看你們自己的了，董事會的人數暫時定為六人，你們一方可以指派一人，甚至給你們三個人都行，但董事長一票算兩票。”
“如果同意，我們馬上就可以簽訂合同，拆遷工作，已經開始了。圖紙設計，一個月內也會出來，爭取五月底拆遷完成，材料進場，九月份主體完工……”
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初七的時候，王浩安被柿長打電話請到了辦公室，同行的還有張宏國。
“過年好啊。”柿長笑呵呵的拱拱手。
“過年好。”
“過年好，領導。”
王浩安神色如常，張宏國則有些緊張。他也不是沒見過大領導，但如此近距離的接觸，還是第一次。
“二位老板，請坐。今天請二位過來，是談一下冰城農副產品股份有限公司的組建問題。這個冰城農副產品股份有限公司，就是咱們之前談的果蔬批發市場，集散中心。”
“我跟領導匯報了一番，經過大家討論，最終決定，確定由我們三方合作，共同組建這個股份公司。”
“初步預算，總投資大概在一點二億左右，冰城政斧劃出一塊拆遷好的地皮，作為批發市場的用地，占地面積在十四萬平方米，總建築面積三十萬平方米以上，作價三千萬。”
“安傑地產負責建築施工。設計我們請的省設計院，監理是省建工集團監理分公司，這部分成本也市政斧來承擔。”
“建成之後，公司的物流運輸，全部交給張老板的新北方物流公司，前提是張老板得出一筆錢，成為股東之一。”
“這樣才能保證張老板不會損害公司的利益，不會損害公司的品牌聲譽，同時也需要張老板給一個折扣價。”
“我們算了一下，安傑地產的施工，因為工期並不長，且並不覆雜，一些地方為鋼結構廠房樣式，一些有地下室，一些有地上二層，所以人工與機械成本算一起，大概折價一千萬，並且要求在一百天內完工。”
“建築材料的采購，我們市政斧來負責，包括鋼材、水泥、砂石、木料等所有，我們可以拿到比較合理的價格，而且能夠快速調撥。”
“市政斧再拿出三千萬，加上管理協調等，占總股份比例的百分之五十一，剩下的你們還需出五千萬現金，加上安傑地產的大包施工，一共占比百分之四十九，具體怎麽分配，二位自行協商好了。”
張宏國看向王浩安，這跟大哥說的不太一樣啊。聽大哥的意思，好像是他們倆能占大頭的，怎麽現在兩人合在一起，才百分之四十九呢？
王浩安手指輕輕敲著桌子：“柿長，一百四十畝地，還是郊區的，你作價三千萬，一畝地二十萬都不止？”
這個價格，如果是在市區，那不算貴，可在郊區，那就太貴了。畢竟最高只能建造兩層，地皮成本攤銷太高了。
“王老板，你算的有問題。一公頃是十五畝，按照小畝計算，所以這是二百畝，一畝地十五萬。你想想，我們這個地方不能太偏，所以那裏肯定有人居住。”
“現在拆遷工作不太好做，我們還要給百姓補償款，或者建造回遷房，這個成本就要多少？相比之下，地皮成本真的就不高了。”
王浩安還真不敢搭茬說他來做拆遷，這項工作最好還是交給政斧，個人來做難免遇上釘子戶，想要強制執行都不容易。
之前冰城的拆遷就是包給了姓喬的，後來姓喬的被抓了，吃了花生米，再接下來政斧工作就變得小心翼翼，而一些釘子戶也出現了。
有些人完全就是貪心，覺得別人都走了，我不走，你這一塊地都無法施工，不多給一些，我就不走，斷水斷電也堅持不懈，辛苦幾個月，富足幾十年啊。
不過隨著一些地方制定了相關的法律法規，可以申請強制執行之後，這個風氣又得到了不小的遏制，還好現在網絡還沒發達呢，否則又給了許多釘子戶一些底氣。
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這筆錢可是戴著帽子下來的，前世據說很多動了這筆錢的領導，都被擼下去了，甚至還有省裏的大佬被朱鐵腕親自下令督辦了，市裏的膽子這麽大？
“市政斧自然是沒錢，但是省裏還是能擠出這筆錢的。我們跟省裏打了報告，又跟布委打了報告，以就業安置的名義，要下來了一個億，所以這區區三千萬，還是不成問題的。”柿長略有一些得意。
有了項目，就好跟上頭伸手要錢了。而且這個項目還能不斷的賺錢，也能解決不少下崗職工的安置問題，冰城可是這次下崗的重~~災~~區，上頭不能不考慮的。
“厲害。”王浩安豎起大拇指，“所以這個項目，市政斧是必須控股了？”
“沒錯，這個項目，必須是市裏控股，如果市裏做不到，省裏也會插手，不可能交給私營企業做主。”
“但是我可以答應，總經理的位置，交給你們，董事長兼D委書紀必須是我們的人，這點不會變。”
王浩安擡起手：“等一下，咱們就三個股東，需要什麽董事會嗎？又哪兒來的董事長？”
好家夥，三個股東就要成立董事會，這不是鬧著玩麽。
“我們這筆錢，會以不同單位的名義投資下去，所以股東數量肯定會超過十人，弄個董事會還是很有必要的，將來也可以運作上市。”
王浩安強忍著笑意，是不是在一些人眼裏，什麽公司都可以上市，而且都有好處啊？你這農副產品公司主營業務就是這個批發市場，你上市之後，募集一筆資金，還要擴大不成？
“至於二位怎麽出資，或者以什麽名義出資，就看你們自己的了，董事會的人數暫時定為六人，你們一方可以指派一人，甚至給你們三個人都行，但董事長一票算兩票。”
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