第79章
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第79章
中介的行動力很快, 楊麗雲和姚秀枝坐在店裏說完自己的需求之後，王濤和自己的同事就拿著兩本厚厚的登記本嘩啦啦地翻閱了，很快篩選出來幾家店鋪, 把它們的地理位置和面積大小給楊麗雲幾人科普。
不過光是口頭傳閱, 楊麗雲和姚秀枝還是沒法很詳細地了解到鋪面的實際情況, 最終還是得實地考察一番。
在楊麗雲開口要實地看看鋪面之後, 中介也很積極地答應了，這個是顧客提出的合理要求，有要求就說明客人是真心想要租的，離他們開單也近了一步, 因此中介當然是求之不得。
王濤收起了房源信息的登記本，由另一個女同事繼續守著店裏等下一個客人上門，他則是帶著楊麗雲和姚秀枝去看剛剛為她們篩選出來的鋪面。
一行人跑了一下午，花了幾個小時來回看了四五個店面, 這時候太陽都快下山了，眼下他們正好是在考察最後一個鋪子。
“楊女士、姚女士，你們看這家店面怎麽樣，還滿意嗎？”王濤耐心地等楊麗雲和姚秀枝打量完面前的鋪面，出聲問道。
楊麗雲探頭看了這會子店門口的人流量, 下班回家的居民很多，只這一會兒就過去了幾十個人了，心下滿意, 回道：“還行，我看其實跟前面看的那幾家店面的條件都差不多, 這家的價格怎麽樣？”
王濤早有準備, 來的時候就記下了這家店面的信息，很快回憶道：“這家鋪子開價比前面兩家要貴一點, 不過我們還可以跟房東再談談價的。”
一旁的姚秀枝問道：“那能談多少啊？”
這個還真不好說，王濤也不敢打包票啊，因此實話實說道：“這個說不準的，我們也得考慮到房東的意願，不過比照市價來看，我猜不超過30元。”
姚秀枝又問道：“那前面幾家呢，之前的那幾個能談嗎？”
王濤搖搖頭：“估計懸，前面幾家的市場價就是這樣的，現在開的價已經算公道的了，所以主顧也咬死了就這個價不松口。”
這幾家店鋪都是中午那會子在他們店裏的時候，王濤和同事根據之前楊麗雲和姚秀枝提的條件特意為她們篩選出來的，王濤也是自己在心裏排了看鋪子的先後順序，按照幾家鋪子的性價比從前到後帶她們一一來實地看的。
總的來說王濤下午帶楊麗雲她們兩看的這幾個鋪子其實條件都差不多，不管是鋪子面積大小還是價格都沒有太大的區別，不過眼前這家比起前面幾家來看卻是要貴一些，但是也能談。
因為之前房東在他們店裏掛價的時候，他們店裏就提醒過房東這個價格開的略高了，恐怕很難租出去。房東自己心裏也知道，不過依然還是掛了這個價格，但是走的時候又松口說了如果有人願意租，他可以接受談價，具體能降多少到時候面議。
是以楊麗雲和姚秀枝眼下問價的時候，王濤也能從中斡旋。
楊麗雲和姚秀枝兩人對視了一眼，楊麗雲開口道：“既然這樣的話，還勞煩你們先幫我們談談這家鋪子的價格，到時候我們貨比三家，從中選一個性價比高的吧。眼下幾家店面我們都看好了，條件也都大差不差，說實話我們現在也有些糾結的，所以還是等等這家店面的消息吧。另外，其他幾家也麻煩你幫我們問問價，如果能降一些就好了。”
這個當然沒問題，王濤很爽快地頷首回道：“好的，楊女士，回頭我就約房東面談，不過你們心裏的預期價格是多少，能說下嗎，這樣我們也好幫你們談價。”
楊麗雲笑道：“當然是越低越好了，你盡量幫我談，我只要價格最低的。”
這幾家店面基本都符合她們的要求，既然別的方面不好選擇，那如今就只能從價格上比較了，她們只要價格最有優勢的那個就行，別的不做考慮，這樣做選擇就容易多了。
王濤點點頭：“我明白了，既然如此，幾位女士，那到時候我們就電話聯系，有結果了我會第一時間告訴你們的。”
楊麗雲走出店門：“行，正好時間也不早了，那我們就先走了，咱們回頭再聯系。”
王濤揮揮手：“好的，慢走，女士。”
楊麗雲和姚秀枝應聲，然後頭也不回地走了。她們跟著中介的小夥子跑了一下午，這麽小半天的功夫裏來回看了好幾家店面，還是在幾個不同的方向，繞來繞去的，幾個人腿都要走斷了，到看第三家鋪子的時候楊母就不跟來了，在路過自家閨女飯店的時候和楊麗雲兩人分道揚鑣，楊母帶著外孫女在飯店裏坐下來休息。
而楊麗雲和姚秀枝還沒看好合心意的鋪面呢，因此還得繼續跟著王濤看店面，兩人硬著頭皮又走了一段路程，這一下午就沒休息過，眼下感覺腳底板都在著火一樣。
因此好不容易看完鋪子了，楊麗雲和姚秀枝也急不可耐的跟中介告別後趕緊離開，硬挺著腳痛走回飯店，幾個人在店裏休息了一段時間，吃完晚飯才坐了大巴車回村裏的。
在村口下了大巴車，姚秀枝和楊麗雲楊母分開，幾個人各自回到家不約而同就開始洗漱，然後躺在床上不想動彈了，這一天真是有夠累的。
……
既然委托了中介幫忙找鋪面，隔天楊麗雲和姚秀枝就沒出門了，只在家裏等著中介反饋消息就好。畢竟她們沒有靈通的消息渠道，找起來效率低下，即便今天出門去找多半也是白搭，眼下既然花了錢找別人幫忙，就省事多了，因此楊麗雲和姚秀枝也不想再自己辛苦白費功夫。
中介的效率果然很高，上午九點多的時候就來了電話，王濤在電話裏說剛剛已經和昨天最後一家鋪面的房東商談過了，店租願意每月降20元，問楊麗雲和姚秀枝能不能接受這個價格。
“這是最低價了嗎？”楊麗雲心裏有些失望，皺著眉頭問道。
這價格比它前面幾家鋪子也沒便宜到哪去啊，等了一夜的等來的結果還是差不多的，沒有價格優勢。
“是的，這是房東的底價了，我們談到這個數的時候他已經不願意談了。”王濤苦笑道。
楊麗雲無聲問邊上的姚秀枝覺得怎麽樣，姚秀枝也不出聲地搖搖頭給了楊麗雲答覆，於是楊麗雲回道：“好吧，我得和我的同伴再考慮考慮，有結果了再聯系你。”
王濤連忙出聲阻止了楊麗雲掛掉他的電話，他還沒說完呢：“等一下，楊女士。雖然這家的價格沒什麽優勢，但是房東說了，他店裏桌椅什麽的都是現成的，可以送給你直接用，這些東西他不收你們的錢，都是上家租戶沒帶走留下的，眼下正好給你們了。”
楊麗雲無語：“鋪面租下來我們還要裝修的，這桌椅昨天看了，肯定不合適啊，再說吧。”
這又不是什麽好事，值得房東特意拿出來讓中介轉告嗎。別人用過的桌椅，又破又舊的，她們日後裝修完還用這些破爛，那裝修的意義在哪裏。房東不拉走這些破爛就算了，還留在店裏等著下一個租戶收拾，還要耗費她們的人力和時間，房東甚至還覺得是她們占了便宜，真是想想就膈應。
掛了電話，楊麗雲和旁聽了全過程的姚秀枝兩人又就租哪個店鋪商量了一番，最後經過一番商議兩人最終還是選擇了她們昨天看的第一家鋪子。
這家鋪子對面就是一所高中，學生多，店面還是位於交叉路口，附近住的居民也多，客流量蠻大的，都是她們的潛在客戶。而且因為店面不是很大，雖然單價高，但是店租總價她們還能接受。
次日，決定好了的楊麗雲和姚秀枝再一次去了市區，在中介的牽線搭橋下和房東簽了合同，正式把鋪子租下來了。
鋪子在老城區和新區的交界處，但還是屬於老城區，因此店鋪有些年頭了，墻面看著有些陳舊，她們在開業前還得裝修一番。
這個就不用楊麗雲和姚秀枝頭疼了，家裏就是專門做這個行當的，直接回去找朱立娟陳荀他們一說，就擎等著鋪面裝修好交付就行了。
朱立娟手頭還有兩個活，硬是抽出時間在幾天後跟著楊麗雲幾人到了店裏，裏外看了一圈，上手測完鋪面的各種數據，又按照楊麗雲和姚秀枝兩人要的風格很快給出來了圖紙，緊接著就是裝修工人進場，店面前前後後花了一個多月裝修好。
在這期間楊麗雲和姚秀枝買的各種器具也漸漸齊全了，兩人像螞蟻搬家一樣，把東西一樣一樣填補到店裏，完事後又進行了大掃除，把剛剛裝修完的店面打掃幹凈。
在新的店鋪裝修之前，楊麗雲和姚秀枝兩人已經想好了，決定做炸串小吃賣，外加各種果茶。
店面也是和後世的奶茶店裝修差不多，由一個櫃臺擺在店門口，給客人點單結賬，櫃臺後面則是備餐區，左側是排煙機和油鍋，專門用來下鍋油炸串好的食物串串。右側則是燒水爐、榨汁機、裝幹果的櫥櫃、裝新鮮水果的冰櫃等，是用來做果茶的器具。
所有的一切準備工作做好，這家起名為“荔枝的小吃店”就在一個普通的日子裏開張了。
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中介的行動力很快, 楊麗雲和姚秀枝坐在店裏說完自己的需求之後，王濤和自己的同事就拿著兩本厚厚的登記本嘩啦啦地翻閱了，很快篩選出來幾家店鋪, 把它們的地理位置和面積大小給楊麗雲幾人科普。
不過光是口頭傳閱, 楊麗雲和姚秀枝還是沒法很詳細地了解到鋪面的實際情況, 最終還是得實地考察一番。
在楊麗雲開口要實地看看鋪面之後, 中介也很積極地答應了，這個是顧客提出的合理要求，有要求就說明客人是真心想要租的，離他們開單也近了一步, 因此中介當然是求之不得。
王濤收起了房源信息的登記本，由另一個女同事繼續守著店裏等下一個客人上門，他則是帶著楊麗雲和姚秀枝去看剛剛為她們篩選出來的鋪面。
一行人跑了一下午，花了幾個小時來回看了四五個店面, 這時候太陽都快下山了，眼下他們正好是在考察最後一個鋪子。
“楊女士、姚女士，你們看這家店面怎麽樣，還滿意嗎？”王濤耐心地等楊麗雲和姚秀枝打量完面前的鋪面，出聲問道。
楊麗雲探頭看了這會子店門口的人流量, 下班回家的居民很多，只這一會兒就過去了幾十個人了，心下滿意, 回道：“還行，我看其實跟前面看的那幾家店面的條件都差不多, 這家的價格怎麽樣？”
王濤早有準備, 來的時候就記下了這家店面的信息，很快回憶道：“這家鋪子開價比前面兩家要貴一點, 不過我們還可以跟房東再談談價的。”
一旁的姚秀枝問道：“那能談多少啊？”
這個還真不好說，王濤也不敢打包票啊，因此實話實說道：“這個說不準的，我們也得考慮到房東的意願，不過比照市價來看，我猜不超過30元。”
姚秀枝又問道：“那前面幾家呢，之前的那幾個能談嗎？”
王濤搖搖頭：“估計懸，前面幾家的市場價就是這樣的，現在開的價已經算公道的了，所以主顧也咬死了就這個價不松口。”
這幾家店鋪都是中午那會子在他們店裏的時候，王濤和同事根據之前楊麗雲和姚秀枝提的條件特意為她們篩選出來的，王濤也是自己在心裏排了看鋪子的先後順序，按照幾家鋪子的性價比從前到後帶她們一一來實地看的。
總的來說王濤下午帶楊麗雲她們兩看的這幾個鋪子其實條件都差不多，不管是鋪子面積大小還是價格都沒有太大的區別，不過眼前這家比起前面幾家來看卻是要貴一些，但是也能談。
因為之前房東在他們店裏掛價的時候，他們店裏就提醒過房東這個價格開的略高了，恐怕很難租出去。房東自己心裏也知道，不過依然還是掛了這個價格，但是走的時候又松口說了如果有人願意租，他可以接受談價，具體能降多少到時候面議。
是以楊麗雲和姚秀枝眼下問價的時候，王濤也能從中斡旋。
楊麗雲和姚秀枝兩人對視了一眼，楊麗雲開口道：“既然這樣的話，還勞煩你們先幫我們談談這家鋪子的價格，到時候我們貨比三家，從中選一個性價比高的吧。眼下幾家店面我們都看好了，條件也都大差不差，說實話我們現在也有些糾結的，所以還是等等這家店面的消息吧。另外，其他幾家也麻煩你幫我們問問價，如果能降一些就好了。”
這個當然沒問題，王濤很爽快地頷首回道：“好的，楊女士，回頭我就約房東面談，不過你們心裏的預期價格是多少，能說下嗎，這樣我們也好幫你們談價。”
楊麗雲笑道：“當然是越低越好了，你盡量幫我談，我只要價格最低的。”
這幾家店面基本都符合她們的要求，既然別的方面不好選擇，那如今就只能從價格上比較了，她們只要價格最有優勢的那個就行，別的不做考慮，這樣做選擇就容易多了。
王濤點點頭：“我明白了，既然如此，幾位女士，那到時候我們就電話聯系，有結果了我會第一時間告訴你們的。”
楊麗雲走出店門：“行，正好時間也不早了，那我們就先走了，咱們回頭再聯系。”
王濤揮揮手：“好的，慢走，女士。”
楊麗雲和姚秀枝應聲，然後頭也不回地走了。她們跟著中介的小夥子跑了一下午，這麽小半天的功夫裏來回看了好幾家店面，還是在幾個不同的方向，繞來繞去的，幾個人腿都要走斷了，到看第三家鋪子的時候楊母就不跟來了，在路過自家閨女飯店的時候和楊麗雲兩人分道揚鑣，楊母帶著外孫女在飯店裏坐下來休息。
而楊麗雲和姚秀枝還沒看好合心意的鋪面呢，因此還得繼續跟著王濤看店面，兩人硬著頭皮又走了一段路程，這一下午就沒休息過，眼下感覺腳底板都在著火一樣。
因此好不容易看完鋪子了，楊麗雲和姚秀枝也急不可耐的跟中介告別後趕緊離開，硬挺著腳痛走回飯店，幾個人在店裏休息了一段時間，吃完晚飯才坐了大巴車回村裏的。
在村口下了大巴車，姚秀枝和楊麗雲楊母分開，幾個人各自回到家不約而同就開始洗漱，然後躺在床上不想動彈了，這一天真是有夠累的。
……
既然委托了中介幫忙找鋪面，隔天楊麗雲和姚秀枝就沒出門了，只在家裏等著中介反饋消息就好。畢竟她們沒有靈通的消息渠道，找起來效率低下，即便今天出門去找多半也是白搭，眼下既然花了錢找別人幫忙，就省事多了，因此楊麗雲和姚秀枝也不想再自己辛苦白費功夫。
中介的效率果然很高，上午九點多的時候就來了電話，王濤在電話裏說剛剛已經和昨天最後一家鋪面的房東商談過了，店租願意每月降20元，問楊麗雲和姚秀枝能不能接受這個價格。
“這是最低價了嗎？”楊麗雲心裏有些失望，皺著眉頭問道。
這價格比它前面幾家鋪子也沒便宜到哪去啊，等了一夜的等來的結果還是差不多的，沒有價格優勢。
“是的，這是房東的底價了，我們談到這個數的時候他已經不願意談了。”王濤苦笑道。
楊麗雲無聲問邊上的姚秀枝覺得怎麽樣，姚秀枝也不出聲地搖搖頭給了楊麗雲答覆，於是楊麗雲回道：“好吧，我得和我的同伴再考慮考慮，有結果了再聯系你。”
王濤連忙出聲阻止了楊麗雲掛掉他的電話，他還沒說完呢：“等一下，楊女士。雖然這家的價格沒什麽優勢，但是房東說了，他店裏桌椅什麽的都是現成的，可以送給你直接用，這些東西他不收你們的錢，都是上家租戶沒帶走留下的，眼下正好給你們了。”
楊麗雲無語：“鋪面租下來我們還要裝修的，這桌椅昨天看了，肯定不合適啊，再說吧。”
這又不是什麽好事，值得房東特意拿出來讓中介轉告嗎。別人用過的桌椅，又破又舊的，她們日後裝修完還用這些破爛，那裝修的意義在哪裏。房東不拉走這些破爛就算了，還留在店裏等著下一個租戶收拾，還要耗費她們的人力和時間，房東甚至還覺得是她們占了便宜，真是想想就膈應。
掛了電話，楊麗雲和旁聽了全過程的姚秀枝兩人又就租哪個店鋪商量了一番，最後經過一番商議兩人最終還是選擇了她們昨天看的第一家鋪子。
這家鋪子對面就是一所高中，學生多，店面還是位於交叉路口，附近住的居民也多，客流量蠻大的，都是她們的潛在客戶。而且因為店面不是很大，雖然單價高，但是店租總價她們還能接受。
次日，決定好了的楊麗雲和姚秀枝再一次去了市區，在中介的牽線搭橋下和房東簽了合同，正式把鋪子租下來了。
鋪子在老城區和新區的交界處，但還是屬於老城區，因此店鋪有些年頭了，墻面看著有些陳舊，她們在開業前還得裝修一番。
這個就不用楊麗雲和姚秀枝頭疼了，家裏就是專門做這個行當的，直接回去找朱立娟陳荀他們一說，就擎等著鋪面裝修好交付就行了。
朱立娟手頭還有兩個活，硬是抽出時間在幾天後跟著楊麗雲幾人到了店裏，裏外看了一圈，上手測完鋪面的各種數據，又按照楊麗雲和姚秀枝兩人要的風格很快給出來了圖紙，緊接著就是裝修工人進場，店面前前後後花了一個多月裝修好。
在這期間楊麗雲和姚秀枝買的各種器具也漸漸齊全了，兩人像螞蟻搬家一樣，把東西一樣一樣填補到店裏，完事後又進行了大掃除，把剛剛裝修完的店面打掃幹凈。
在新的店鋪裝修之前，楊麗雲和姚秀枝兩人已經想好了，決定做炸串小吃賣，外加各種果茶。
店面也是和後世的奶茶店裝修差不多，由一個櫃臺擺在店門口，給客人點單結賬，櫃臺後面則是備餐區，左側是排煙機和油鍋，專門用來下鍋油炸串好的食物串串。右側則是燒水爐、榨汁機、裝幹果的櫥櫃、裝新鮮水果的冰櫃等，是用來做果茶的器具。
所有的一切準備工作做好，這家起名為“荔枝的小吃店”就在一個普通的日子裏開張了。
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