第九十八章買地
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第九十八章 買地
等菜的時候，兩人又閑聊了買地之事，豈料說者無心，聽者有意，旁邊桌上一個穿長衫的中年人聞言便坐了過來。
“兩位可是要置地？”
中年人對兩人拱了拱手，笑意滿滿的問道。
“您是？”
盧飏問。
“鄙人姓範，單名一個邦字，乃是這一片的中人，買宅子置地什麽的找我就對了。”
範邦說著，便掏出自己的牙牌給二人看了。
盧飏接過看了看，確是在官府備案的，不是騙子或者無證執業。
盧飏上午還在懊惱該找個牙行來幫自己的買地，雖然會被人從中分潤，但找起來也要方便一些，自己二人這如同瞎驢撞槽般的亂碰，想買到合適的田地也不容易。
此時見有人直接送上門來，盧飏便和氣的跟範邦說了自己的需求：五十畝左右，最好臨河。
範邦聞言撚須想了一會，接著搖了搖頭道：“荒地好找，但臨河的荒地卻不多，尤其在這渾河邊上，基本都是熟地，價少了人家不賣，價高了兩位便不合適了。”
盧飏見其說的在理，也跟著點了點頭道：“不用非靠著渾河，有河便行，即使鹽堿地也無妨。”
範邦聞言，不大的眼睛頓時睜得溜圓，像看怪物一樣看著兩人：“敢問兩位小哥，買地作何？”
“我們不種地，所以生地熟地的也無所謂，至於作何，也用不著你管，你找地便是了，銀錢少不了你的。”
駱養性接過話頭，有些不耐煩的說道。
對於駱養性這種官二代的脾氣，盧飏也是煩的夠嗆，好話也不會好好說。
“我這兄弟急脾氣，說話就這樣，兄臺別見怪，幫我們好好尋尋，至於傭金肯定不會短缺。”
盧飏說著，又讓小二上了一壺酒，添了一副碗筷，與人為善，這範邦到時候興許能幫著壓壓價。
範邦做中介多年，各種人遇到得多了，自然不會跟駱養性計較，而且主顧只要付傭金，至於買來做何用，他才懶得管呢。
‘鹽堿地、荒地。’
範邦眼睛微瞇，嘴裏念叨著，腦子轉的飛快，猛然間睜大眼睛。
“不瞞二位，小人還真的知道一處地方，正好滿足您二位的要求，而且價格不貴，若是不忙，二位吃完飯便可以跟我同去。”
駱養性聞言大喜，雖然被盧飏刺激了一下，暫時沒有了撤資的打算，不過風吹日曬的跟著盧飏瞎逛，也總不是什麽好差事，能盡快找到合適的地，他還是很高興的。
三人匆匆吃了飯，便掉頭向南，沿著渾河去了範邦說的那個地方。
約莫行了半個多時辰，便到了一個河叉，那是渾河的一個支流臥石河匯入渾河的地方。
隨後，三人便又沿著臥石河往上游走了五六裏路，眼前的麥田長勢越來越差，麥苗無法覆蓋的土地上起了一層白堿。
盧飏知道，這便到了鹽堿地。
再走了大約一裏路，麥田也消失不見，幹枯的荒草錯落叢生，地上起了大片的白堿。
“就是這裏了。”
範邦站在那片空地上，指著周圍對盧飏二人道。
“不過這裏真是鹽堿地，連草都長不大，耕地是沒辦法耕的。”
範邦又重申了一遍。
盧飏到沒理會，騎馬圍著這片地轉了一圈，大約一百多畝的樣子，地勢相當平坦，且有臥石河橫穿而過，用來建廠最是合適，只是不清楚為什麽這裏臨河這麽近，鹽堿化卻這麽厲害。
“這地是誰家的？”
盧飏跑了一圈回來便問範邦。
“房山張員外家的，早年間買下的，本想放牧，但發現草都不長，更沒法種地，便一直荒著了，地價應該貴不了。”
範邦見盧飏有購買意向，臉上笑意更濃，忙不疊的先把地價給砸了下來。
“這地方行嗎？畢竟連草都不長。”
駱養性有些疑惑，在他對農事有限的印象中，購置連草都不長的荒地算是敗家行為之一。
“地勢平坦，又有河流，離京城也不遠，符合咱的需求，至於長不長草，咱又不放牛，只要價格合適，便買下來。”
盧飏給駱養性解釋了一下，轉而又對著範邦道：“煩請兄臺去張家走一趟吧。”
範邦聞言喜上眉梢，當即帶著二人去了張家住宅。
張家是房山大戶，家裏有個舉人，在山東當官，在當地也算是有名有姓的人物。
因為都是鹽堿地，主家也一直閑置，只要價格合適，盧飏覺得今日敲定下來的可能性很大。
不過到了張家，三人說明來意，卻沒料到張家主事的老太爺張暮秋獅子大開口，竟然要價五兩銀子一畝。
明朝的土地買賣，一般分為熟地和生地，熟地則又分為水田和旱田，生地則是拋荒地，其中又分為可開荒的和不可開荒的。
水田一般靠近河溝，能及時澆得上水，價格最貴，京師這邊一般是十五兩銀子一畝，旱田則要便宜的多，八九兩銀子一畝。
至於拋荒地，有開墾價值的一般四五兩銀子一畝，沒有開墾價值的那便便宜了，二三兩銀子都沒人購買，有時甚至賣到一兩銀子一畝。
盧飏原本的打算是一兩銀子最好，二兩銀子頂格，張暮秋直接要五兩銀子，再往下談，那張暮秋死活不松口了，盧飏自知這事便沒法往下談了。
盧飏給了駱養性一個眼色，留了範邦在那裏跟老爺子動之以情曉之以理，兩人便出了張家大門。
駱養性雖然做生意方面一竅不通，但常在錦衣衛公幹，坑蒙拐騙之事卻是門清，盧飏只一個眼色，他便知道要做什麽了。
兩人又等了一刻鐘，範邦一臉懊悔的從張家出來。
“如何？”
駱養性不懷好意的問道。
“唉，這張家在房山也算是詩書傳家的，平常也算與人和善，可沒想到沾上了銀子，卻是這種人。”
眼見生意做不成，範邦一臉懊悔的又道：“那張老太爺咬死了四兩五錢銀子一畝，少一分都不賣。”
駱養性聞言卻是嘿嘿一笑：“不賣是吧，那我正好省錢了，我讓他五錢銀子一畝都賣不到。”
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等菜的時候，兩人又閑聊了買地之事，豈料說者無心，聽者有意，旁邊桌上一個穿長衫的中年人聞言便坐了過來。
“兩位可是要置地？”
中年人對兩人拱了拱手，笑意滿滿的問道。
“您是？”
盧飏問。
“鄙人姓範，單名一個邦字，乃是這一片的中人，買宅子置地什麽的找我就對了。”
範邦說著，便掏出自己的牙牌給二人看了。
盧飏接過看了看，確是在官府備案的，不是騙子或者無證執業。
盧飏上午還在懊惱該找個牙行來幫自己的買地，雖然會被人從中分潤，但找起來也要方便一些，自己二人這如同瞎驢撞槽般的亂碰，想買到合適的田地也不容易。
此時見有人直接送上門來，盧飏便和氣的跟範邦說了自己的需求：五十畝左右，最好臨河。
範邦聞言撚須想了一會，接著搖了搖頭道：“荒地好找，但臨河的荒地卻不多，尤其在這渾河邊上，基本都是熟地，價少了人家不賣，價高了兩位便不合適了。”
盧飏見其說的在理，也跟著點了點頭道：“不用非靠著渾河，有河便行，即使鹽堿地也無妨。”
範邦聞言，不大的眼睛頓時睜得溜圓，像看怪物一樣看著兩人：“敢問兩位小哥，買地作何？”
“我們不種地，所以生地熟地的也無所謂，至於作何，也用不著你管，你找地便是了，銀錢少不了你的。”
駱養性接過話頭，有些不耐煩的說道。
對於駱養性這種官二代的脾氣，盧飏也是煩的夠嗆，好話也不會好好說。
“我這兄弟急脾氣，說話就這樣，兄臺別見怪，幫我們好好尋尋，至於傭金肯定不會短缺。”
盧飏說著，又讓小二上了一壺酒，添了一副碗筷，與人為善，這範邦到時候興許能幫著壓壓價。
範邦做中介多年，各種人遇到得多了，自然不會跟駱養性計較，而且主顧只要付傭金，至於買來做何用，他才懶得管呢。
‘鹽堿地、荒地。’
範邦眼睛微瞇，嘴裏念叨著，腦子轉的飛快，猛然間睜大眼睛。
“不瞞二位，小人還真的知道一處地方，正好滿足您二位的要求，而且價格不貴，若是不忙，二位吃完飯便可以跟我同去。”
駱養性聞言大喜，雖然被盧飏刺激了一下，暫時沒有了撤資的打算，不過風吹日曬的跟著盧飏瞎逛，也總不是什麽好差事，能盡快找到合適的地，他還是很高興的。
三人匆匆吃了飯，便掉頭向南，沿著渾河去了範邦說的那個地方。
約莫行了半個多時辰，便到了一個河叉，那是渾河的一個支流臥石河匯入渾河的地方。
隨後，三人便又沿著臥石河往上游走了五六裏路，眼前的麥田長勢越來越差，麥苗無法覆蓋的土地上起了一層白堿。
盧飏知道，這便到了鹽堿地。
再走了大約一裏路，麥田也消失不見，幹枯的荒草錯落叢生，地上起了大片的白堿。
“就是這裏了。”
範邦站在那片空地上，指著周圍對盧飏二人道。
“不過這裏真是鹽堿地，連草都長不大，耕地是沒辦法耕的。”
範邦又重申了一遍。
盧飏到沒理會，騎馬圍著這片地轉了一圈，大約一百多畝的樣子，地勢相當平坦，且有臥石河橫穿而過，用來建廠最是合適，只是不清楚為什麽這裏臨河這麽近，鹽堿化卻這麽厲害。
“這地是誰家的？”
盧飏跑了一圈回來便問範邦。
“房山張員外家的，早年間買下的，本想放牧，但發現草都不長，更沒法種地，便一直荒著了，地價應該貴不了。”
範邦見盧飏有購買意向，臉上笑意更濃，忙不疊的先把地價給砸了下來。
“這地方行嗎？畢竟連草都不長。”
駱養性有些疑惑，在他對農事有限的印象中，購置連草都不長的荒地算是敗家行為之一。
“地勢平坦，又有河流，離京城也不遠，符合咱的需求，至於長不長草，咱又不放牛，只要價格合適，便買下來。”
盧飏給駱養性解釋了一下，轉而又對著範邦道：“煩請兄臺去張家走一趟吧。”
範邦聞言喜上眉梢，當即帶著二人去了張家住宅。
張家是房山大戶，家裏有個舉人，在山東當官，在當地也算是有名有姓的人物。
因為都是鹽堿地，主家也一直閑置，只要價格合適，盧飏覺得今日敲定下來的可能性很大。
不過到了張家，三人說明來意，卻沒料到張家主事的老太爺張暮秋獅子大開口，竟然要價五兩銀子一畝。
明朝的土地買賣，一般分為熟地和生地，熟地則又分為水田和旱田，生地則是拋荒地，其中又分為可開荒的和不可開荒的。
水田一般靠近河溝，能及時澆得上水，價格最貴，京師這邊一般是十五兩銀子一畝，旱田則要便宜的多，八九兩銀子一畝。
至於拋荒地，有開墾價值的一般四五兩銀子一畝，沒有開墾價值的那便便宜了，二三兩銀子都沒人購買，有時甚至賣到一兩銀子一畝。
盧飏原本的打算是一兩銀子最好，二兩銀子頂格，張暮秋直接要五兩銀子，再往下談，那張暮秋死活不松口了，盧飏自知這事便沒法往下談了。
盧飏給了駱養性一個眼色，留了範邦在那裏跟老爺子動之以情曉之以理，兩人便出了張家大門。
駱養性雖然做生意方面一竅不通，但常在錦衣衛公幹，坑蒙拐騙之事卻是門清，盧飏只一個眼色，他便知道要做什麽了。
兩人又等了一刻鐘，範邦一臉懊悔的從張家出來。
“如何？”
駱養性不懷好意的問道。
“唉，這張家在房山也算是詩書傳家的，平常也算與人和善，可沒想到沾上了銀子，卻是這種人。”
眼見生意做不成，範邦一臉懊悔的又道：“那張老太爺咬死了四兩五錢銀子一畝，少一分都不賣。”
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