第314章建設全面鋪開
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第314章 建設全面鋪開
天樞鎮建設工地各路頭頭腦腦開完了例行的早會，隨即一哄而散，各自返回崗位開始一天繁忙的工作。
吳學文負手立在大幅規劃藍圖前久久凝視，仿佛規劃藍圖中的天樞鎮美景在荒原上徐徐鋪展開來……
這是一個計劃在三年內，規劃達到十萬人口的航運、商貿、工業重鎮，集多種城市功能於一身，是整個清水江流域開發的龍頭鎮，遠景規劃目標達三十萬人。
天樞鎮中心街寬達60米，中央由綠化帶區隔，實行左右車流分區靠右行駛，道路兩旁規劃的是商貿區，行政區，教育醫療及文化區，將會設置學校，醫院和圖書館等完善的公共設施，形成完整的城市生態。
僅從這一點上，就可以看出吳學文對天樞鎮未來的極大期盼，這是模仿紅河谷市中央大道所做的規劃，甚至比松江鎮的主要大街還寬闊，絕對是大手筆。
當然了，現在依然只是幾條白灰線。
俗話說什麽人溜什麽鳥，伯爵大人曾經多次在會議上說過；夢想有多大，未來就有多寬廣，你想都不敢想還能成何大事？
這句話一直深深激勵著吳學文，夢想著將天樞鎮建設成為香格裏拉最大的經濟重鎮和航運重鎮，甚至比肩松江鎮和北侖鎮的重要位置。
相比較香格裏拉島上莫爾茲比和查亞普拉兩座城鎮，天樞鎮具有得天獨厚的天然優勢，那就是縱深腹地極其寬廣，通過發達的清水江幹流和支流聯系在一起，先期開發的這十幾萬平方公裏土地並不是極限，七星鎮也不是極限，有條件建設更多的城鎮。
由於天然河道的限制，從天樞鎮繼續向上游航行，清水江長約400公裏幹流河道只能通行三千噸以下船舶，繼續再往上游700公裏長的河道，只能通行600噸以下船舶，
天樞鎮處於清水江下游位置，附近江灣水面寬闊，航道深切，主航道水深普遍達12米，可以通行10萬噸貨輪，距離珊瑚海入海口位置約44公裏，是最佳的江海聯運港口，具有無與倫比的發展航運業優勢。
清水江流域縱深腹地城鎮出產的大宗貨物，運抵天樞鎮之後卸載港口，然後從這裏裝上萬噸遠洋貨輪揚帆海外，反之亦然。
這就決定了天樞鎮無可取代的優勢地位，可以憑借此發展出港口江海聯運，倉儲，物流，船舶修造等特色產業，發展成為清水江流域商貿中心和航運中心。
在此基礎上，進一步發展特色農業加工，例如煙草加工廠，蔗糖加工廠，大型食品加工廠，油脂加工廠及天然橡膠制品加工廠，成為帶動整個清水江流域發展的經濟龍頭。
要論起潛力來，天樞鎮遠比其他城鎮更有潛力，關鍵就在於得天獨厚的地理優勢，完全無可替代。
吳學文目光從藍圖上收回，看向正在火熱建設中的大工地，一棟棟木屋沿著中心街道拔地而起，數以千計的勞動大軍正在辛勤工作，拖拉機隊柴油發動機轟鳴怒吼，犁開大片的肥沃土地。
極遠處新一輪燒荒又開始了，火紅的烈焰升騰，將大片茂密的灌木叢和森林籠罩其中，燃燒產生的濃烈煙霧滾滾升上天際，與天空中的烏雲相融接，讓天色顯得更加暗淡。
看著烏雲翻滾天色，今天肯定會有暴雨。
趁著暴雨來臨前燒荒，讓雨水與厚厚的草木灰燼混合成黑泥水，深深的滲透入土壤中，富含的營養元素可以增強土壤的肥力。
同時燒荒可以將雜草和灌木叢的根莖全部毀去，是墾荒的第一步，在經過土地深翻暴曬之後，重新梳理的田地就可以播撒稻種秧苗，等待豐收的那一刻。
清水河流域全年氣候在15度到25度之間，適合種植兩季稻，一季豆，也適合種植煙葉，可可等農種物，部分地勢較低的地區氣溫偏高，更加炎熱潮濕，適合種植天然橡膠樹，甘蔗和熱帶水果。
吳學文盤算著；
等到第一批移民抵達後組織大規模墾荒，盡快將農田種子播撒下去，三個月之後就可以收獲第一季水稻作物。
有了糧食心中不慌，也用不著再從外地調運，按部就班的進入良性發展軌道。
隨著移民越來越多，開墾的荒地也越來越廣闊，下一步就可考慮建立相關食品和農副產品加工廠，柴米油鹽醬醋茶，日用品及商業貿易，進一步豐富移民生活和農副產品供應，如此反覆滾動發展，進一步促進市面繁榮。
所以安置移民是重中之重，開墾荒田更是當前的頭等工作。
華裔移民的種田屬性是不容置疑的，可以說是這個世界上最吃苦耐勞的農夫，在任何貧瘠的土地上都能夠生根發芽，更何況是這片肥沃大地。
按照移民政策；
移民到香格裏拉島的男性可以免費獲得2英畝土地（約13畝），女性可以免費獲得1英畝土地，這些荒地必須自己開墾，按照土地收益繳納三成賦稅，移民部門免費劃撥宅基地，用於建村設鎮。
所需建房資金及一應生產用具可以貸款，享受6%的優惠助農利息，每人申請金額最高不超過15英鎊。
擁有足夠財力的可以購買更多土地，不設上限，同樣按照土地收益繳納三成賦稅，移民每年要抽出21天免費勞動，用於集中安排的農田水利及鄉村道路建設，這是每個移民的義務，必須要執行的。
若超過這個時間，將折算錢物補貼。
這樣的移民政策非常有吸引力，關鍵是免費發放土地這一條，足以讓所有的大陸移民趨之若鶩，至於其他的條款完全就忽略了，相比苛捐雜稅多如牛毛的大陸地區，簡直太幸福了要不要？
這個年代的農民既淳樸又愚昧，常年牲口一樣的在田裏勞作尚且食不果腹，春荒時候沒有吃的啃樹皮，吃野菜，扶老攜幼出門乞討，倒斃於途的比比皆是，什麽苦沒有吃過？
來到澳洲（宣傳）就能夠擁有夢想中屬於自己的土地，有這一條就足夠了。
吳學文不敢想象，來自遠東幾乎無窮無盡的勞動力資源，與南太平洋地區廣袤未開發的原始叢林相結合，將會迸濺出何等耀眼的火花？
伯爵大人幾乎毫無保留的采納了吳學文的兩項重要建議，形成了香格裏拉島移民政策的核心內容；
其一，免費劃撥土地，允許匯通銀行給予移民借貸，幫助他們建立村莊家園，購置耕牛，農具，種子等必要生產和日用品，具備獨立生產生活能力，允許用農牧產品抵消貸款。
其二，允許以工還貸，移民為香格裏拉免費勞作三年用於還貸（移民貸款），最高可延長至7年，期間給予良好的生活待遇和小額金錢報酬。
期滿之後，可以自主經營農莊，可以應聘職員，工人及漁民，可以經商置業，可以任由自己選擇。
香格裏拉島移民政策在此基礎上進行小幅修改，增添三七成稅賦負擔比例，此外，原汁原味的繼承了吳學文政策核心精髓，這讓他感受到了極大的尊重。
所謂士為知己者死，吳學文現在就是帶著這種深深的感激之情，義無反顧的投入到火熱的建設中去。
沿著中心街兩側，大規模建設的兩層吊腳樓基本上進入了後期建設階段，這些房屋除了鎮公所，警察所，稅務所，郵政所，電報所，銀行，醫院等機構之外，主要用作商業用途，茶館酒肆，米鋪糧油行，秦樓楚館等等不一而足。
這就是天樞鎮最初的商業街，街道每一側36棟二層商業用房，總長度不足700米，中央道路平整寬闊。
吳學文帶著手下順著街道向前走，很快來到一棟建設中的木樓中，這棟吊腳木樓建設到了第2層，十幾名工人正在忙碌著，叮叮當當刀劈斧斫的聲音不絕於耳，門口各種木料堆的到處都是。
門口的工人看見大總管一行到來，紛紛停下手中的活計躬身行禮。
吳學文擺了擺手，說道；“不用多禮，你們繼續幹活，我就是隨便看看。”
這時候
一個頗為精悍的中年男子從木屋裏面快步迎出來，見到吳學文拱手行禮道；“小的是負責這棟房屋建設的木工班長周大川，恭迎總管大人。”
“行，那你就隨我一起看看吧。”
“小的遵命，大人請註意腳下碎木料，當心鐵釘紮到腳，請往這邊走。”
“嗯，好的。”
吳學文從善如流，小心翼翼的踩著空隙進入木樓中，然後站定了四處打量。
這棟木樓的主立柱有十幾根，全都是長達7米多的粗木方，表面烤的發黃焦黑，與同樣粗大的木質圈梁緊緊連接在一起，形成堅固的木頭框架，然後鋪設厚木板逐漸成型。
一樓用木板分割的房間已經建好了，吳學文四處查看了一下，用力捶了捶墻板，厚厚的墻板發出沈悶響聲，紋絲不動。
他滿意的點點頭，繼續向前走去，邊走邊問道；
“周班長，這棟木樓什麽時候能夠竣工啊？”
“小的不敢當大人稱呼，這棟木樓已經進入尾聲，正在建造2樓的欄桿和隔間，做好之後再刷一遍桐油，大約再有兩天時間就能夠竣工了，留四五個工人在這裏收一下尾，我們就要轉移到新工地去了。”
“嗯，有什麽困難沒有？”
“回稟大人，困難倒是沒什麽，就是工期要求的太趕，這個活兒做得粗糙了些，地板刨的不平整光滑，拼縫也不能夠做的嚴絲合縫，欄桿扶手窗臺這些地方也都是按照快的來，沒時間精雕細琢。”
“嗯，這只能等以後慢慢改進了。”
要說工期太緊張，始作俑者就是大總管吳學文，然後一級壓一級的壓下來，就造成了現在拼命趕工期的狀況。
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吳學文負手立在大幅規劃藍圖前久久凝視，仿佛規劃藍圖中的天樞鎮美景在荒原上徐徐鋪展開來……
這是一個計劃在三年內，規劃達到十萬人口的航運、商貿、工業重鎮，集多種城市功能於一身，是整個清水江流域開發的龍頭鎮，遠景規劃目標達三十萬人。
天樞鎮中心街寬達60米，中央由綠化帶區隔，實行左右車流分區靠右行駛，道路兩旁規劃的是商貿區，行政區，教育醫療及文化區，將會設置學校，醫院和圖書館等完善的公共設施，形成完整的城市生態。
僅從這一點上，就可以看出吳學文對天樞鎮未來的極大期盼，這是模仿紅河谷市中央大道所做的規劃，甚至比松江鎮的主要大街還寬闊，絕對是大手筆。
當然了，現在依然只是幾條白灰線。
俗話說什麽人溜什麽鳥，伯爵大人曾經多次在會議上說過；夢想有多大，未來就有多寬廣，你想都不敢想還能成何大事？
這句話一直深深激勵著吳學文，夢想著將天樞鎮建設成為香格裏拉最大的經濟重鎮和航運重鎮，甚至比肩松江鎮和北侖鎮的重要位置。
相比較香格裏拉島上莫爾茲比和查亞普拉兩座城鎮，天樞鎮具有得天獨厚的天然優勢，那就是縱深腹地極其寬廣，通過發達的清水江幹流和支流聯系在一起，先期開發的這十幾萬平方公裏土地並不是極限，七星鎮也不是極限，有條件建設更多的城鎮。
由於天然河道的限制，從天樞鎮繼續向上游航行，清水江長約400公裏幹流河道只能通行三千噸以下船舶，繼續再往上游700公裏長的河道，只能通行600噸以下船舶，
天樞鎮處於清水江下游位置，附近江灣水面寬闊，航道深切，主航道水深普遍達12米，可以通行10萬噸貨輪，距離珊瑚海入海口位置約44公裏，是最佳的江海聯運港口，具有無與倫比的發展航運業優勢。
清水江流域縱深腹地城鎮出產的大宗貨物，運抵天樞鎮之後卸載港口，然後從這裏裝上萬噸遠洋貨輪揚帆海外，反之亦然。
這就決定了天樞鎮無可取代的優勢地位，可以憑借此發展出港口江海聯運，倉儲，物流，船舶修造等特色產業，發展成為清水江流域商貿中心和航運中心。
在此基礎上，進一步發展特色農業加工，例如煙草加工廠，蔗糖加工廠，大型食品加工廠，油脂加工廠及天然橡膠制品加工廠，成為帶動整個清水江流域發展的經濟龍頭。
要論起潛力來，天樞鎮遠比其他城鎮更有潛力，關鍵就在於得天獨厚的地理優勢，完全無可替代。
吳學文目光從藍圖上收回，看向正在火熱建設中的大工地，一棟棟木屋沿著中心街道拔地而起，數以千計的勞動大軍正在辛勤工作，拖拉機隊柴油發動機轟鳴怒吼，犁開大片的肥沃土地。
極遠處新一輪燒荒又開始了，火紅的烈焰升騰，將大片茂密的灌木叢和森林籠罩其中，燃燒產生的濃烈煙霧滾滾升上天際，與天空中的烏雲相融接，讓天色顯得更加暗淡。
看著烏雲翻滾天色，今天肯定會有暴雨。
趁著暴雨來臨前燒荒，讓雨水與厚厚的草木灰燼混合成黑泥水，深深的滲透入土壤中，富含的營養元素可以增強土壤的肥力。
同時燒荒可以將雜草和灌木叢的根莖全部毀去，是墾荒的第一步，在經過土地深翻暴曬之後，重新梳理的田地就可以播撒稻種秧苗，等待豐收的那一刻。
清水河流域全年氣候在15度到25度之間，適合種植兩季稻，一季豆，也適合種植煙葉，可可等農種物，部分地勢較低的地區氣溫偏高，更加炎熱潮濕，適合種植天然橡膠樹，甘蔗和熱帶水果。
吳學文盤算著；
等到第一批移民抵達後組織大規模墾荒，盡快將農田種子播撒下去，三個月之後就可以收獲第一季水稻作物。
有了糧食心中不慌，也用不著再從外地調運，按部就班的進入良性發展軌道。
隨著移民越來越多，開墾的荒地也越來越廣闊，下一步就可考慮建立相關食品和農副產品加工廠，柴米油鹽醬醋茶，日用品及商業貿易，進一步豐富移民生活和農副產品供應，如此反覆滾動發展，進一步促進市面繁榮。
所以安置移民是重中之重，開墾荒田更是當前的頭等工作。
華裔移民的種田屬性是不容置疑的，可以說是這個世界上最吃苦耐勞的農夫，在任何貧瘠的土地上都能夠生根發芽，更何況是這片肥沃大地。
按照移民政策；
移民到香格裏拉島的男性可以免費獲得2英畝土地（約13畝），女性可以免費獲得1英畝土地，這些荒地必須自己開墾，按照土地收益繳納三成賦稅，移民部門免費劃撥宅基地，用於建村設鎮。
所需建房資金及一應生產用具可以貸款，享受6%的優惠助農利息，每人申請金額最高不超過15英鎊。
擁有足夠財力的可以購買更多土地，不設上限，同樣按照土地收益繳納三成賦稅，移民每年要抽出21天免費勞動，用於集中安排的農田水利及鄉村道路建設，這是每個移民的義務，必須要執行的。
若超過這個時間，將折算錢物補貼。
這樣的移民政策非常有吸引力，關鍵是免費發放土地這一條，足以讓所有的大陸移民趨之若鶩，至於其他的條款完全就忽略了，相比苛捐雜稅多如牛毛的大陸地區，簡直太幸福了要不要？
這個年代的農民既淳樸又愚昧，常年牲口一樣的在田裏勞作尚且食不果腹，春荒時候沒有吃的啃樹皮，吃野菜，扶老攜幼出門乞討，倒斃於途的比比皆是，什麽苦沒有吃過？
來到澳洲（宣傳）就能夠擁有夢想中屬於自己的土地，有這一條就足夠了。
吳學文不敢想象，來自遠東幾乎無窮無盡的勞動力資源，與南太平洋地區廣袤未開發的原始叢林相結合，將會迸濺出何等耀眼的火花？
伯爵大人幾乎毫無保留的采納了吳學文的兩項重要建議，形成了香格裏拉島移民政策的核心內容；
其一，免費劃撥土地，允許匯通銀行給予移民借貸，幫助他們建立村莊家園，購置耕牛，農具，種子等必要生產和日用品，具備獨立生產生活能力，允許用農牧產品抵消貸款。
其二，允許以工還貸，移民為香格裏拉免費勞作三年用於還貸（移民貸款），最高可延長至7年，期間給予良好的生活待遇和小額金錢報酬。
期滿之後，可以自主經營農莊，可以應聘職員，工人及漁民，可以經商置業，可以任由自己選擇。
香格裏拉島移民政策在此基礎上進行小幅修改，增添三七成稅賦負擔比例，此外，原汁原味的繼承了吳學文政策核心精髓，這讓他感受到了極大的尊重。
所謂士為知己者死，吳學文現在就是帶著這種深深的感激之情，義無反顧的投入到火熱的建設中去。
沿著中心街兩側，大規模建設的兩層吊腳樓基本上進入了後期建設階段，這些房屋除了鎮公所，警察所，稅務所，郵政所，電報所，銀行，醫院等機構之外，主要用作商業用途，茶館酒肆，米鋪糧油行，秦樓楚館等等不一而足。
這就是天樞鎮最初的商業街，街道每一側36棟二層商業用房，總長度不足700米，中央道路平整寬闊。
吳學文帶著手下順著街道向前走，很快來到一棟建設中的木樓中，這棟吊腳木樓建設到了第2層，十幾名工人正在忙碌著，叮叮當當刀劈斧斫的聲音不絕於耳，門口各種木料堆的到處都是。
門口的工人看見大總管一行到來，紛紛停下手中的活計躬身行禮。
吳學文擺了擺手，說道；“不用多禮，你們繼續幹活，我就是隨便看看。”
這時候
一個頗為精悍的中年男子從木屋裏面快步迎出來，見到吳學文拱手行禮道；“小的是負責這棟房屋建設的木工班長周大川，恭迎總管大人。”
“行，那你就隨我一起看看吧。”
“小的遵命，大人請註意腳下碎木料，當心鐵釘紮到腳，請往這邊走。”
“嗯，好的。”
吳學文從善如流，小心翼翼的踩著空隙進入木樓中，然後站定了四處打量。
這棟木樓的主立柱有十幾根，全都是長達7米多的粗木方，表面烤的發黃焦黑，與同樣粗大的木質圈梁緊緊連接在一起，形成堅固的木頭框架，然後鋪設厚木板逐漸成型。
一樓用木板分割的房間已經建好了，吳學文四處查看了一下，用力捶了捶墻板，厚厚的墻板發出沈悶響聲，紋絲不動。
他滿意的點點頭，繼續向前走去，邊走邊問道；
“周班長，這棟木樓什麽時候能夠竣工啊？”
“小的不敢當大人稱呼，這棟木樓已經進入尾聲，正在建造2樓的欄桿和隔間，做好之後再刷一遍桐油，大約再有兩天時間就能夠竣工了，留四五個工人在這裏收一下尾，我們就要轉移到新工地去了。”
“嗯，有什麽困難沒有？”
“回稟大人，困難倒是沒什麽，就是工期要求的太趕，這個活兒做得粗糙了些，地板刨的不平整光滑，拼縫也不能夠做的嚴絲合縫，欄桿扶手窗臺這些地方也都是按照快的來，沒時間精雕細琢。”
“嗯，這只能等以後慢慢改進了。”
要說工期太緊張，始作俑者就是大總管吳學文，然後一級壓一級的壓下來，就造成了現在拼命趕工期的狀況。
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