臘月二十三，小年節。

北京城接連下了數日大雪, 將整座城池裝扮的銀裝素裹。

時值年關, 雖然天氣十分寒冷，但市集卻依然熱鬧, 雖說年景不好, 市集上的貨物單調了些, 不過常見的米面肉糖等皆有供貨，小攤小販們也都卯足了勁兒的吆喝，想在年關前將清一清庫存, 免得貨物積壓到明年, 迎來一個壞兆頭。

而對於京城的房介商們來說，這一年過得是愈發艱難，西廠猖狂, 朝局不穩，人人自危，除了那些當朝大官們, 就連富甲一方的商人也不再購買新園, 以免太過張揚被西廠盯上禍及自身，而對於普通的小百姓來說, 房介商手裏的這些豪華院落，只怕是窮極一生也是買不起的。

如此一來, 積壓的房源是愈來愈多, 房介商個個愁眉不展，要麽, 隨行就市將房子低價賣給那些大官大員，起碼保本活命；要麽，就憑一口丹田之氣死撐，期望天下能掉下來個豪氣沖天的大主顧買幾座園子。

不過這種錢多人傻的二楞子，可不是說碰就能碰上的。

然而，天底下就是這般神奇的事兒，你越覺得不會有天下掉餡餅的美事兒，可還就偏偏讓你遇上了。

城西坊琉璃廠東四軲轆街，為城內最有名的房牙聚集之處，共有十六家房牙館，皆是私牙。如今正值年關之前，房牙的買賣可以說幾乎進入了冰河期，大部分房牙都早早關門回家過年，唯有一家名為“華庭館”的還在營業。

此時，已經臨近晚膳時間，華庭館的掌櫃姚素卻是絲毫沒有關門意思，正指揮自己的小徒弟將店裏最好最貴的園型圖全部打包疊上馬車，看樣子是要去談一場大買賣。

“師父，您拿這麽多園圖，用的著嗎？”徒弟面瓜一邊堆圖卷，一邊問道。

“你叫面瓜還真是個面瓜，你眼瞎啊，昨個兒來的那個小爺，一看就是個大主顧，這一單咱們要是做成了，以後三個月都不愁吃喝。”姚素一拍面瓜的腦袋道。

“大主顧？”面瓜瞪眼，“就昨天來的那個紫衣服的怪人，咋咋呼呼的，行嗎？”

“你懂個屁，人家身上穿得可是鼎鼎有名的紫金靠，腳上的靴子都繡了金邊，頭頂簪子是上好的石榴紅玉，還有人家腰上系著的，那全都是金燦燦的琥珀石！”

姚素揪著面瓜跳上馬車，一甩韁繩：

“而且那位老板說了，讓我們把全城最好最貴的園圖都帶上，出手就是五兩的定金，這般豪爽的主兒，定是個了不得的人物。”一邊催促馬車順著街道朝著內城前行，姚素一邊對面瓜耳提面命，“一會兒到了地方，你機靈著點、嘴甜點，咱們這年能不能過好，就看這一樁買賣了。”

“是，師父。”面瓜連連點頭，“還是師父有眼力！”

“嘿，那可不，想我姚素在這京城房牙界可不是白混的。”

“師父威武！”

“走著，駕！”

車輪卷著雪花滾滾而行，穿過正陽門一直向北，最後來到了豐城胡同京城最大的客棧“八來樓”前。

“哇，師父，我第一次來八來樓，好高好氣派！”面瓜仰著脖子看著三層高的客棧，目瞪口呆。

“瞧瞧，能在這地方落腳的主兒，定然是了不得的貴人！”姚素愈發激動，從馬車上提下兩大摞圖卷，和面瓜一人捧著一摞，喜氣盈盈走進了客棧。

“喲，二位爺，裏面請，是打尖兒還是吃飯啊？”客棧店小二迎了出來。

“小二，我們找人，是一姓郝的大爺請我們來的。”姚素道，“就住在八來樓的天字院。”

“天字院的郝大爺？”小二立時回過神來，

“快快快，裏面請。”

小二一路小跑給二人領路，穿過前堂酒樓，沿著後院庭廊深入內院，一邊走，一邊打量姚素和面瓜的穿著打扮。

“二位可是房牙？”

“不瞞小二，在下正是華庭館的掌櫃。”

“又是為天字院的幾位爺推薦園子的啊。”

“聽小哥這意思，莫不是已經有人來過了？”

“不瞞你說，這天字院的貴客來我們八來樓不到十日，就見了七八個房牙了，秋實館，春花館兩家最大的房牙館都來過了。”

姚素和面瓜對視一眼，不禁緊張起來。

“這麽多？”

“可惜，這幾位爺眼界太高，一所園子都沒看上。”小二連連搖頭。

面瓜倒吸一口涼氣，低聲道：“師父，秋實館和春花館可是京城地界上響當當的，他們的園子都看不上，咱們這兒的也拿不出手吧。”

“別漲他家志氣滅自家威風！”姚素一巴掌拍在面瓜腦袋上，“咱們手上也有不少好園子，比起秋華館的也不差！對了，放在內屋書架上那幾卷園圖你可帶上了？”

“帶了帶了，我把整個書架上的圖都帶上了。”面瓜搓著腦袋道。

“其實吧，這園子主要還是看緣分，若是看對眼了，指不定就買了。”小二樂呵呵一轉身，一指前面的小院，“到了。”

前方是一處頗為精致的小四合院，飛檐蓋雪，臘梅出墻，門口掛著“天字一號”的小牌匾。

“多謝了。”姚素掏出幾個銅板塞在小二手裏。

“進去端著點，別嚇著了。”小二嘿嘿一樂跑了。

留姚素和面瓜兩個人站在門口面面相覷。

“師父，啥、啥啥意思？”面瓜狂吞口水。

“不怕，有師父在！”姚素整了整衣帽，拍了拍肩頭的雪花，抱拳提聲，“華庭館掌櫃姚素，應郝大爺之邀，特來送京城房園圖。”

話音未落，就見院門“吱呀”一聲打開，從裏面走出了一個姑娘，一身蓮色百褶裙，柳葉眉，櫻桃嘴，皮膚簡直比這漫天的雪花還要白，站在那裏，就如雪中的仙子一般，頓讓姚素和面瓜看傻了。

“二位，裏面請。”姑娘嫣然一笑。

二人這才回神，隨著姑娘走進小院。

院中庭院雅致，四面庭廊上的積雪掃得幹幹凈凈，姑娘行在上面，步履如風，一個黑衣男子站在庭廊尾端，正舉著一個掃把敲屋檐上的殘雪。

“好冷好冷好冷，這地龍怎麽一點都不熱啊！”突然，旁屋門裏躥出一道紅影，“流曦，你是不是沒給我屋裏的地龍添柴？”

立在廊前的黑衣男子慢慢轉頭：“文公子說了，光吃不掙的人，沒有資格睡熱地龍。”

“流曦，你是不是想打架？！”紅影忽悠悠一閃，眨眼間就到了黑衣男子的身前，竟是一個容貌妖冶的西域男子，那姿色容貌身段，竟是比帶路的姑娘還要更勝一籌。

姚素和面瓜再次傻眼。

下一刻，就見那黑衣男子和紅衣青年突然掄起拳頭大打出手，一黑一紅仿若兩道旋風，瞬間就席卷了整座院子，將滿園積雪掃得到處都是，噴了姚素和面瓜一頭一臉。

待二人慌亂將滿臉積雪掃掉，擡眼一看，前方帶路的姑娘居然不知何時撐起了一柄油紙傘，正好將這亂七八糟的雪花給擋住了。

“二位，小心些，這邊請。”姑娘微微一笑，繼續領著二人來到主廂房前。

“小郝，華庭館的人到了。”

“艾瑪，終於到了，我等得花都謝了。”一個紫衣青年躥出給姑娘披上棉鬥篷，擡手熱情招呼，“來來來，裏面暖和，進來坐。”

姚素和面瓜一進門，就覺一股熱氣撲面而來，這屋內溫暖如春，和屋外的冰雪寒天宛若兩個世界。

“見過郝大爺。”姚素和面瓜抱拳施禮。

“圖帶了嗎？”紫衣青年、自然也就是郝瑟湊上前一臉神秘問道。

“都在這兒了，就是不知是否合郝爺的心意。”姚素一指面瓜提著的兩大疊圖卷。

“合不合我的心意不重要，重要的是合裏面那位的心意。”郝瑟低聲道。

“誒？”姚素一楞，看了一眼掛著棉門簾的內室，也壓低聲音，“裏面莫非是郝爺的家眷？”

“沒錯，掌握財政大權的家眷！”郝瑟瞪眼。

“噗！”宛蓮心噴笑。

“咳咳咳——”屋內傳出幹咳。

“加油，姚掌櫃，能不能開春住上新房，就靠你了！”郝瑟雙手捏拳，給姚素做了一個打氣的手勢，掀起棉門簾，將姚素和面瓜推了進去。

二人進屋定眼一瞧，不由一怔。

原本以為這位郝爺口中的家眷，定是主母或者女眷，誰曾想，居然是兩位男子，而且是兩位樣貌氣質頗為不凡的男子。

左邊這一位，一襲藕白長衫，面如溫玉，笑如春風，好一位翩翩公子；右邊這一位，身著碧虛衫，腰身纖細，容顏精致，乃是一名書生。

此時，二人正坐在偏塌之上對弈品茗，見到姚素二人，藕衣公子含笑頷首，又朝紫衣青年一笑：

“小瑟，這怕是年前最後一家房牙了吧。”

“是啊——”郝瑟嘆氣，瞪了一眼書生，“文書生，別太挑了啊。”

“郝兄你也不看看前幾日來的那些都是什麽牛鬼蛇神，送來的那些園圖又是什麽東西，要地段沒地段，要園型沒有園型，根本就是把你當成冤大頭來誆你銀子的。”文京墨眉眼一橫，瞄向姚素和面瓜，“希望今日這一家，能靠譜些。”

這一眼，眸綠如狐，斜長細挑，頓將姚素和面瓜嚇出了一身冷汗。

“師、師父，我想去茅房……”面瓜兩腿打戰。

“穩住！”姚素一把揪住面瓜的領子，暗暗吸了口氣，“這位爺，您放心，我們華庭館的園子，絕對是一頂一的好地段，一頂一的好園型，價格更是童叟無欺，絕對公道。”

“哦？那都拿過來看看吧。”文京墨慢吞吞道。

姚素和面瓜忙捧著圖卷上前一一展開，開始解說。

姚素：“您看這個園子，二進院落，門面是剛修過的——”

文京墨：“園子太小，要三進的。”

“有有有，這一所，三進的園子，七間房——”

舒珞：“這地段不好，距離市集太遠。”

“您再看這所，地段靠近市集，三進院，而且——”

“多少錢？”

“三十兩。”

“太貴了。”

“要不這一所——”

嘰裏呱啦嘰裏呱啦。

就這般整整一個時辰的功夫，姚素和面瓜將帶來的所有的園子都介紹了一番，直說得是口幹舌燥，兩眼發暈，可舒珞和文京墨二人卻是一個都不滿意。

姚素擦了擦額頭的汗珠，拿出最後一卷園型圖拍在桌上：

“二位爺，這可是我華庭館最好的一所園子了，教忠坊六條胡同，往南走兩條胡同就是朝陽門大街，地段絕頂的好，正北正南的朝向，三進園子，十間房，還有後花園，園子主人急於出手，給了最低價，二十五兩！”

文京墨瞇眼：“這個還行，價格也公道。”

姚素和面瓜頓時大喜。

“不好，”舒珞卻突然冒出一句，“對門這一家的朱大戶，是個老酒鬼，常常半夜喝醉了耍酒瘋，滋擾鄰居。”

姚素：“……”

面瓜：“……”

郝瑟腦袋撞在了桌沿上。

面瓜欲哭無淚，拽過姚素：“師父，你不是說他們是外地人嗎，怎麽連朱大戶耍酒瘋這事兒都能知道？”

姚素幾乎崩潰：“鬼才知道啊！”

“呵呵，郝兄，看來這一家房牙也不行啊。”文京墨瞥了郝瑟一眼。

“等等！”郝瑟噌一下站起身，從面瓜的背後撿起一卷卷軸，“這不還有一所園子嘛！”

“啊！”

“那個不是！”

姚素和面瓜大驚失色，可郝瑟已經嘩啦一聲將卷軸抖開了。

卷軸裏，是一所三進院落，布置造型都頗為奇特，前院是三大房，一左一右一中，中院是一圈十間廂房，繞院而建，後院則是一片空白，似乎是荒地。

“這個不賣的！”姚素慌忙沖上來將卷軸搶了回去，狠狠瞪了面瓜一眼。

“我也是一時著急才帶錯了嘛……”面瓜委屈。

“哦，為何不賣？”文京墨饒有興致問道，“我看地段不錯，園型也尚可。”

姚素嘆了口氣：“我看幾位也是江湖高人，想必也是瞞不住的，這所園子——鬧鬼！”

“瓦特？！”郝瑟捧頰驚悚狀。

“鬧鬼？”文京墨看向舒珞。

“十年前，這園子裏住了一位小官，後來犯了事，被東廠捉了去再未回來，他的妻子跟人跑了，便將這宅子低價賣出，豈料後來竟傳出了鬧鬼的傳言。”舒珞解釋道。

“這位公子，您可真是什麽都知道啊——”姚素目瞪口呆。

“鬼、鬼宅啊，那那就算、算算了吧……”郝瑟哆嗦道。

文京墨看了郝瑟一眼，嘴角一勾：“姚掌櫃，這宅子賣多少錢？”

“誒？！”面瓜外加郝瑟同時大叫。

“一、一兩。”姚素震驚道。

“買了！”文京墨從懷裏掏出二兩白銀扔給姚素，“還有一兩，權當二位的辛苦錢。”

“誒誒誒？！”郝瑟捧頰，“文書生你瘋了咩？！”

“便宜！”

“不能只圖便宜啊！鬼宅啊！命要緊啊！文書生你這是要錢不要命啊！”

“呵呵——”

“仙人板板，要死了要死了，老子遲早要被鬼嚇死啊！”

“呵呵呵……”

一片混亂之中，姚素楞楞抓著手裏的銀子，看向身側的面瓜。

“師、師父，十年了，這宅子居然也有能賣出去的一天？”面瓜一臉震驚。

“我也是萬萬沒想到啊！”姚素一臉懵逼。

“阿瑟、琭言、千竹，吃飯了。”

一道人影推門而入，朝屋內人招呼道。

青色的衣袂，如緞的發絲在姚素和面瓜眼前飄過。

姚素和面瓜同時四目暴突，呼吸停滯，腦中嗡嗡嗡一片空白，只剩下了八個大字在眼前晃悠。

皎月之容，九天謫仙。

也不知過了多久，待二人回過神來，才發下不知何時回到了八來樓大門之外，頭上肩上皆是落了厚厚的積雪，竟是不知道已經傻呆呆在這站了多久。

“師、師父——”面瓜長籲一口氣，“我剛剛好像看到了——神仙？”

姚素使勁兒掐了一下臉皮，回頭看向八來樓，喃喃道：“難怪敢買鬼宅，原來郝爺家裏住著神仙啊……”

其後幾日，天字院就在郝瑟的鬼哭狼嚎中度過。

哭喊的臺詞無非就那麽幾句：

“老子不要住鬼屋！”

“老子要住漂亮的大房子！”

“老子要面朝大海春暖花開！”

“老子死也不要住鬼屋！”

如此雲雲。

最終，大家實在忍無可忍，不得不紛紛去尋文京墨商討，不如重買一所園子算了。

文京墨聽了瞇眼一笑，第二日就拖著郝瑟去新買的“鬼宅”轉了一圈，歸來之後，郝瑟突然就像換了一個人，變得異常興奮激動，而且日日躲在屋子裏寫寫畫畫，似乎在準備什麽神秘的大招。

眾人都甚是好奇，紛紛去探口風，可平時嘴裏最愛跑火車的郝瑟，此次嘴卻嚴得跟蚌殼一樣，一絲風也不透，甚至連屍天清也無法問出半個字。

然後，就在這種神神秘秘的氣氛中，終於到了臘月三十，除夕。

作者有話要說：

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