第162章 買房
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第162章 買房
林哲挑眉,“你懂得還挺多的嘛。”
“做這一行的,肯定得了解了解。”小黃同志看著小,人家其實已經幹這一行好幾年了,只是長得面嫩。
售樓部的售樓小姐其實不用出來發傳單,她是見售樓處沒有什麽客人,這才跑出來拉客來了。
“哥姐,貴是有貴的道理的,鵬城這麽大,我們這個小區可以說是位於鵬城的中心位置,占地兩萬八千多平,……不管是就業還是小孩讀書都很方便,教育配套的也不錯,幼兒園小學中學的教資都很好,離著公園也近,五百米內還有一家三甲醫院……”
怕沈曉君他們嫌貴,小黃同志把能加分的項目全給理了一遍。
關內低一些的房價也不是沒有,得看什麽地方,挨著關外的或者城中村的。也有比這更貴的房子。
沈曉君也會看看特區報,上面都會刊登一些二手房的房產廣告。
低的有三四千一平的,高的也有六七千一平的,反正就是不便宜。
“……你們今年買房才是最合適的時候,去年房價六千多,今年低了一千塊,好些去年買房的人氣得跳腳呢。”
林哲:“要是明年更低怎麽辦?”
小黃同志笑容一滯,“那個,哥,鵬城是大都市,發展好,房價以後肯定會越來越貴的……”
的確貴!不管是現在還是以後,鵬城的均價都是超過京城、魔都、羊城這幾個超一線城市的。
三分鐘後,東方花園的售樓部到了。
售樓處就在進門一樓的大廳裏,穿過寬敞的大廳就是小區裏面。
“小區是上個月才開盤銷售的,目前小區的房子已經賣出三分之一,標紅的都是已經賣出去的房子。”
售樓部的中間擺著一個沙盤,整個小區規劃一覽無遺。
“有多少棟?”
“整體規劃是二十一棟,樓層十五層,一樓和頂樓都是覆式,樓王是一棟和二棟有三十五層,我們老板就把一棟二棟的頂樓留給了自己。”
本地人避諱四這個數字,沒有四、十四和二十四,所以最後一棟的數字是二十六。
電梯房,每個樓層的價格也不一樣,一樓和頂樓的價格也有差,五千五是均價。
“咱買樓王還是其他棟的?”林哲湊沈曉君旁邊問。
沈曉君沒回他,問道:“什麽時候能交房?”
“一棟至八棟辦完手續就可以交,一個禮拜後給房產證,我們負責去辦,其他得等一等,按批次來。”
沈曉君和林哲又去小區裏面轉了轉,貴有貴的道理,小區裏面的規劃得真心不錯。
這個小區最小的戶型是兩室一廳的七十五平,最大的是一樓和頂樓覆式兩百多平。
“買四室兩廳兩衛的吧!”林哲提議。
沈曉君看了他一眼,“你先算算多少錢?”
四室兩廳兩衛的房子有一百三十二平的,也有一百四十三平的,按均價算,七十幾萬一套。
林哲咋舌!
“媽呀!真他媽貴!”
沈曉君也覺得貴,太貴了!一套下來比四合院還貴!
就她這點兒身價,在鵬城中心區還真買不了幾套房。
她都有點兒想打退堂鼓了。
但這個地段兒的確是好,以後的價格肯定低不了,等小薇他們大了,怕是也得漲到上千萬!
林哲問:“你們頂樓的覆式什麽價?”
“頂樓價格是五千三一平,上面那一層價格比原價低一半,相當於買一層送半層。”
林哲搖了搖頭,也不便宜呀!
拉著自己媳婦去一邊商量,“想好了沒?要不要買?”
沈曉君反問他,“你覺得呢?”
林哲砸砸嘴,“聽你的!”反正有錢,錢嘛,賺了就是花的!
“那就……買!”
“多大的?”
沈曉君想了想:“四室的吧,一步到位!”
這房子以後大概是不會賣的,地段兒太好了。
要是以後實在不住要賣,賣掉置換兩套小戶型都是合適的。
小黃同志也沒想到兩人這麽幹脆,眼睛笑成了月牙狀,“姐哥,你們真有眼光,我保證這房子買了絕對不虧!”
雖然嫌貴,總體來說買房是件開心的事,“借你吉言吧!”
沈曉君選了六棟七樓的房子,樓層不高不低,七上八下,七樓是個不錯的數字,對了,照樣沒有四樓,所以真要算起來是六樓的高度。
七樓七零一,房子坐北朝南,南北通透,一百三十二平,總價七十二萬,送全屋空調。
簽合同之前,小黃同志帶著他們去驗房,沈曉君不懂這些,就看裝修風格,林哲這裏瞧瞧哪裏看看的仔細檢查。
房子戶型板板正正的,從玄關進來,一邊是廚房,一邊是一間臥室,在往裏走是一個南北通透的大橫廳,靠著廚房那邊的是餐廳,靠著臥室的是客廳,兩邊都有個大陽臺,然後再是三間相對的臥室,一共有兩個衛生間,上廁所不打擠。
房子裝修得還行,地面鋪貼的是乳白色的瓷磚,簡單的白墻,沒有吊頂,地腳線和門窗門套顏色都是偏黃的原木色,洗手間浴室櫃和廚房櫥櫃也是一種顏色。
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林哲挑眉,“你懂得還挺多的嘛。”
“做這一行的,肯定得了解了解。”小黃同志看著小,人家其實已經幹這一行好幾年了,只是長得面嫩。
售樓部的售樓小姐其實不用出來發傳單,她是見售樓處沒有什麽客人,這才跑出來拉客來了。
“哥姐,貴是有貴的道理的,鵬城這麽大,我們這個小區可以說是位於鵬城的中心位置,占地兩萬八千多平,……不管是就業還是小孩讀書都很方便,教育配套的也不錯,幼兒園小學中學的教資都很好,離著公園也近,五百米內還有一家三甲醫院……”
怕沈曉君他們嫌貴,小黃同志把能加分的項目全給理了一遍。
關內低一些的房價也不是沒有,得看什麽地方,挨著關外的或者城中村的。也有比這更貴的房子。
沈曉君也會看看特區報,上面都會刊登一些二手房的房產廣告。
低的有三四千一平的,高的也有六七千一平的,反正就是不便宜。
“……你們今年買房才是最合適的時候,去年房價六千多,今年低了一千塊,好些去年買房的人氣得跳腳呢。”
林哲:“要是明年更低怎麽辦?”
小黃同志笑容一滯,“那個,哥,鵬城是大都市,發展好,房價以後肯定會越來越貴的……”
的確貴!不管是現在還是以後,鵬城的均價都是超過京城、魔都、羊城這幾個超一線城市的。
三分鐘後,東方花園的售樓部到了。
售樓處就在進門一樓的大廳裏,穿過寬敞的大廳就是小區裏面。
“小區是上個月才開盤銷售的,目前小區的房子已經賣出三分之一,標紅的都是已經賣出去的房子。”
售樓部的中間擺著一個沙盤,整個小區規劃一覽無遺。
“有多少棟?”
“整體規劃是二十一棟,樓層十五層,一樓和頂樓都是覆式,樓王是一棟和二棟有三十五層,我們老板就把一棟二棟的頂樓留給了自己。”
本地人避諱四這個數字,沒有四、十四和二十四,所以最後一棟的數字是二十六。
電梯房,每個樓層的價格也不一樣,一樓和頂樓的價格也有差,五千五是均價。
“咱買樓王還是其他棟的?”林哲湊沈曉君旁邊問。
沈曉君沒回他,問道:“什麽時候能交房?”
“一棟至八棟辦完手續就可以交,一個禮拜後給房產證,我們負責去辦,其他得等一等,按批次來。”
沈曉君和林哲又去小區裏面轉了轉,貴有貴的道理,小區裏面的規劃得真心不錯。
這個小區最小的戶型是兩室一廳的七十五平,最大的是一樓和頂樓覆式兩百多平。
“買四室兩廳兩衛的吧!”林哲提議。
沈曉君看了他一眼,“你先算算多少錢?”
四室兩廳兩衛的房子有一百三十二平的,也有一百四十三平的,按均價算,七十幾萬一套。
林哲咋舌!
“媽呀!真他媽貴!”
沈曉君也覺得貴,太貴了!一套下來比四合院還貴!
就她這點兒身價,在鵬城中心區還真買不了幾套房。
她都有點兒想打退堂鼓了。
但這個地段兒的確是好,以後的價格肯定低不了,等小薇他們大了,怕是也得漲到上千萬!
林哲問:“你們頂樓的覆式什麽價?”
“頂樓價格是五千三一平,上面那一層價格比原價低一半,相當於買一層送半層。”
林哲搖了搖頭,也不便宜呀!
拉著自己媳婦去一邊商量,“想好了沒?要不要買?”
沈曉君反問他,“你覺得呢?”
林哲砸砸嘴,“聽你的!”反正有錢,錢嘛,賺了就是花的!
“那就……買!”
“多大的?”
沈曉君想了想:“四室的吧,一步到位!”
這房子以後大概是不會賣的,地段兒太好了。
要是以後實在不住要賣,賣掉置換兩套小戶型都是合適的。
小黃同志也沒想到兩人這麽幹脆,眼睛笑成了月牙狀,“姐哥,你們真有眼光,我保證這房子買了絕對不虧!”
雖然嫌貴,總體來說買房是件開心的事,“借你吉言吧!”
沈曉君選了六棟七樓的房子,樓層不高不低,七上八下,七樓是個不錯的數字,對了,照樣沒有四樓,所以真要算起來是六樓的高度。
七樓七零一,房子坐北朝南,南北通透,一百三十二平,總價七十二萬,送全屋空調。
簽合同之前,小黃同志帶著他們去驗房,沈曉君不懂這些,就看裝修風格,林哲這裏瞧瞧哪裏看看的仔細檢查。
房子戶型板板正正的,從玄關進來,一邊是廚房,一邊是一間臥室,在往裏走是一個南北通透的大橫廳,靠著廚房那邊的是餐廳,靠著臥室的是客廳,兩邊都有個大陽臺,然後再是三間相對的臥室,一共有兩個衛生間,上廁所不打擠。
房子裝修得還行,地面鋪貼的是乳白色的瓷磚,簡單的白墻,沒有吊頂,地腳線和門窗門套顏色都是偏黃的原木色,洗手間浴室櫃和廚房櫥櫃也是一種顏色。
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