第110章 四合院
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第110章 四合院
“近著呢!就在這附近,屬於咱們前門這一片兒,走過去,十分鐘都要不了。”
那是挺近的。
“現在能去看嗎?”沈曉君問。
“能吶!現在就能帶您過去。”立馬要看的客戶,這百分百是想買的,不是那種來看稀奇的人,小李同志樂開了花。
說走就走,沈曉君抱著孩子,小李同志幫忙給打著傘,向著胡同出發。
一路上,小李就跟沈曉君介紹:“……這四合院的主人以前祖上也是吃皇糧的,那日子過得不知道有多讓人羨慕,後來敗落了,那個年月像他們這樣的人,那房子只能留上一間自己住,其他的都得交出去,得安排人住進去……”
“這不,到了九零年這房子才算真正的回到原來主人的手裏,人家一家人這些年都陸陸續續的出國了,就剩兩個老的守在家裏面,空餘的房間就租了出去,去年,老爺子在醫院沒了,剩下一個老太太,國外的子女就打算把人接出去享福,吃牛排面包,也不打算回來了,把院裏的租客也給退了,托我們給找個買家。”
沈曉君一邊走一邊四處打量:“你知道的還聽清楚。”
“嗐!那可不嘛,我就是這片兒的人吶,這一片兒就沒有我不知道的,他家的事兒我肯定也清楚,小時候和老太太的孫子還讀一個幼兒園呢!可惜,人家現在在國外喝洋墨水,咱在這兒買房子,比不了。”
沈曉君就笑,“那可不一定,說不定你以後比人家有錢。”
小李同志一下子笑開了花,“成您吉言吶!”
京城的胡同就像迷宮一樣,小李帶著她在裏面穿行,出了這個胡同又拐進入了那個胡同裏,好不容易看到馬路了,過了馬路又轉胡同裏去了。
要是她一個人估計這在裏面轉悠大半天都不一定能出來。
堯堯也看得興起,指著前面就道:“一樣。”
“不一樣,這是另外一個胡同。”
堯堯眨巴眨巴圓溜溜的大眼睛,疑惑的歪了歪頭,“一樣。”
特別肯定!
行吧,一樣就一樣,看來以後也是個路癡。
“就是這了,沈姐。”
小李同志帶著沈曉君在一處院門口停了下來。
褪色的兩扇大門上裝著兩個已經生銹的鐵門環。
“沈姐,你瞧這院子,坐北朝南,院門開在東南角,從風水上來講,這就是大吉大利的門向,也叫如意門,住這院兒裏保管您福祿壽喜,紫氣東來!”
四合院的門關著,小李上了兩步小臺階去叩門,沈曉君趁機打量著這個胡同。
一排過去,一水兒的青磚墻壁,隔一段距離就開了個院兒門,大多數的門大開著,人進人出的,感覺裏面像是住了不少的人。
現在正是放暑假的時候,巷子裏隨處可見跑跑跳跳的小朋友,還有小商販推著一輛自行車賣冰棍兒,幾個小孩拿著錢圍著要買。
胡同裏還算寬敞,車進車出都沒什麽問題,剛才進來的時候好像還看到了個公廁?
沈曉君忙問:“院子裏有洗手間吧?”
小李笑道:“放心吧沈姐,有的,什麽都有,沒洗手間的那是大雜院兒,其實原本也是有的,但住的人多了,有廁所那就叫浪費,早給人改成住的地方了,這院子以前也住了不少人,也給搭建過,但人家收回去後,早改回來了,要不然人家老兩口住著也不方便。”
正說著呢,門開了。
門裏站著一位四十多歲的中年男人。
“叔,我帶人來看房。”小李笑著打招呼,又向他介紹了沈曉君,“這為是沈女士。”
房主笑著點了點頭,“進來吧,我們正在收拾東西呢。”
小李和沈曉君走了進去,進門便是一面墻,應該是東廂房的墻,墻下便是一座影壁,看著很有些年月,處處雕刻著數月的痕跡。
掠過影壁進入一個月亮門,便是一個四四方方的院子。
院子裏正曬著書,屋檐下還放著一些書箱。
小李問:“你們這是打算要走了啊?”
“對,想著房子一時間也不一定賣得掉,打算先回去,等真正的找到買家了再回來簽合,這些書曬一曬,能帶走的帶走,能送人的送人。”
“這不正好嗎,沈女士就打算買四合院,要是能談下來,這兩天就能辦完手續。”
房主放下手裏的書:“要是這樣,當然最好了,就讓我來給沈女士介紹介紹這個院子吧。”
房主拍了拍手上放灰,“我家這院子是祖上留下來的,具體有多少年的歷史已經不可考,中途也修繕過很多次,最早的一次是九零年,在此之前,這些地方、”
他指著院子裏的空地給沈曉君看,“亂搭亂建了不少的房子,都被我給拆了。”
地上的地磚,很明顯的有些地方的顏色深淺不一,淺的地方應該就是搭建過房屋的地方,有的還是新補的,和以前的老磚不是一個品種。
嗯,那搭建的還挺多的,中間的院子估摸著都搭了房子,就留下四周的過道,可以想象之前院子裏應該住得很擁擠。
磚墻門窗也隨處可見斑駁痕跡,看著灰撲撲的,就算是修繕過,估計也是這裏補一補,哪裏拆一拆,並不能做到覆原。
四合院,四合院,這套院子完美的詮釋了這三個字。
全院由四座房屋組成,正房,東西廂房,還有倒座房。
“正房三間一明兩暗,兩邊耳房各一間,東西廂房各三間,倒座房三間,正房與東西廂房之間有游廊相連,下雨也不怕,廚房在東耳房……”
廁所在西廂房與倒座房之間,進門的右手邊還有一處門房,現在也可以說是雜物間,特別小。
院子中間光禿禿的,全部鋪著地磚,並沒有種任何樹木。
一整套院子逛下來,沈曉君心裏越發滿意,這套四合院舊是舊了些,但是地段兒好啊!離著前門大街這麽近。
上百年的老屋舊是一件很正常的事。
小李小聲問:“沈姐,你覺得怎麽樣?”
沈曉君點了點頭,“挺好的。”
“那我幫你問問價?”
沈曉君點頭。
“沈女士,你如果想要,一口價80萬!”房主道。
沈曉君差點沒給自己的口水嗆到。
不是說五十萬就能到手嗎?
人家港星買四合院三百萬能買六套,她買一套要八十萬?!
這是在吭她吧?是吧?
看出沈曉君的詫異,小李連忙道:“沈小姐你也別嫌貴,你得看面積呀!這院子占地得有四百平呢!十幾間房,離著前門大街也就十來分鐘的距離,去哪兒都方便。再一個,像這樣的四合院可不容易遇見,這附近的幾條胡同走下來,你都不一定能遇到這麽整齊的院子,有的院子說是四合院,其實也就是個三合院,二合院,你當為啥會這樣,那是因為中間隔斷了的,一邊兒一半,半邊院子它不整齊。”
“還有的四合院,倒是比這套便宜,但它小啊!整個院子加起來也就四五間房,中間說是院子,不如說是個天井,孩子大了都沒地兒玩兒。”
“你看咱們這套,四四方方的,院子又大,你以後想種花種花,想栽樹栽樹,隨你怎麽打理都成。”
“你瞧瞧這墻磚,這梁上的雕花,這飛檐,這木頭,那都是好木頭!上好的杉木,是吧?”
房主點頭。
小李又繼續道:“還有地上鋪的這磚,隨便一樣拿出來都有百年的歷史了,對了,就門口那扇實木的大門,正經的前清物件兒!”
是,說得都沒錯,可這些也當不了古董,反而還得該修繕的修繕,該換的換。
“還有,咱這院子,產權在房主手裏,是拿著大產權的,說過戶,立馬就能過……”
說實話,沈曉君也知道,這院子現在八十萬,再過十幾年,八千萬都不一定買得到。
但是……
“你看我像是能拿出八十萬的人嗎?”沈曉君無奈的看向兩人。
房主沒說話,小李道:“像啊!”聲音特別堅定!
“沈姐,我一瞧你這氣質就知道你一定是一位特別有能力的成功女性,說實話,我接待這麽多客戶裏,就沈姐是抱著孩子來買房的,目的還特別的明確,就要四合院!沈姐,你肯定是一個特別講情懷的人!”
兩片兒嘴叭叭的,特別能說,讓沈曉君都懷疑,自己是不是正是他說的成功女性了。
葉飛揚說她一看就溫柔賢惠,小李同志一看她就是成功女性,她現在這面相這麽多變的嗎?
還情懷,這不是葉飛揚說那位港星的嗎?
現在這個標簽貼她身上了。
估計現在的人,見那些有錢不去買高樓,買別墅,偏要來買沒暖氣的四合院的,都是有情懷的人吧!
“沈姐,現在四合院這價可不比六七年前了,九零年就這院子,二話不說,五六萬你也能買著,現在呢,漲了十倍,再不買,以後可就買不著了,畢竟像這樣的老院子可是越來越少的。”
嗯……目前來看,這四合院就是被他們這些有情懷的人給炒起來的吧。
沈曉君搖搖頭,“太貴了,這個價格已經超出了我的預期。”
小李頓了頓,道:“那我再去談談?”
談吧,八十萬的價格,不可能。
小李同志拉著房主去一旁嘀嘀咕咕去了。
堯堯好像特別喜歡這個院子,小腿兒倒騰著,搖搖晃晃的在廊下跑來跑去。
跑累了,啪的一下坐地上,對著媽媽笑。
沈曉君對著他拍拍手,他手腳並用的站起來,又搖搖晃晃的跑過去撲在媽媽的懷裏。
“好看。”
沈曉君問他,“哪裏好看?”
他就一劃拉,還嗯了一下,意思是都好看,嗯那一下是替媽媽答的。
“小機靈鬼。”
沈曉君抱起堯堯站了起來,這套四合院她一定要拿下!
以後也許她還會去買四合院,但像這樣不大不小的,怕是難得遇到了。
過了一會兒,小李過來了,“沈姐,房主也說了,你要是真心想要,75萬,不能再少了。”
沈曉君一聽,抱起孩子就要走,“行吧,這院子看來和我沒緣分,我再看看其他的。”
小李趕緊攔住她,“沈姐,沈姐你別急呀!這有還價就還能再商量,我再去談談行不?我一定給你談個好價錢。”
見沈曉君要走,小李同志急了,好不容易遇到這麽個自動上門的大客戶,可不能這麽給放走了。
沈曉君停下腳步,無奈的道:“小李呀!我雖然是個外地人,但也是打聽過四合院的價格的,咱們吶都真誠點兒,別談虛的,來個實實在在的價,要合適,我就要了,要是不合適,咱們也別談了,各幹各的去吧。”
“是是是,沈姐,你也得理解我,這價格也不是我定的,這樣,沈姐你給我說個你的心裏價位。”
沈曉君:“這段時間有位港星在京城買了六套四合院的事,你們同行的應該都知道吧?”
“知道,知道,這麽大的事兒怎麽可能沒聽說呢。”
小李苦笑,正是他們對家的中介公事給辦的,可把他們給羨慕壞了。
沈曉君淡淡道:“人家什麽價買的,我就要什麽價。”
小李咽了咽口水,“沈姐,這……這房價它是會根據市場行情往上升的。”
“我知道呀,但也升不到這麽快。”沈曉君眼咕嚕一轉,不好意思的笑道:“這樣吧,剛好我一朋友就認識那位港星,我讓她問問給人家辦四合院的中介是誰,我去找人家去,人家手裏說不定還有合適的,不好意思啊小李,讓你白跑一趟了。”
小李都快給沈曉君跪了,煮熟的鴨子眼看就要飛對家去了,這要是傳出去要給人家笑死的。
他也沒想到房主的價能開這麽高,但他作為一個中介,不就得順著房主的話往下說,順利簽單嗎?
賣得越高,他的提成也就越高。
本想著,說不定還能真高價賣出去,誰知道人家是有備而來呀!
早知道之前就不和房主說有人一口氣買了六套四合院的事了,這人啊,估計就是被這消息給刺激到了,認為行情要升了,才開那麽高的價。
“沈姐,你等著,我再去談……”
(本章有改動)
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“近著呢!就在這附近,屬於咱們前門這一片兒,走過去,十分鐘都要不了。”
那是挺近的。
“現在能去看嗎?”沈曉君問。
“能吶!現在就能帶您過去。”立馬要看的客戶,這百分百是想買的,不是那種來看稀奇的人,小李同志樂開了花。
說走就走,沈曉君抱著孩子,小李同志幫忙給打著傘,向著胡同出發。
一路上,小李就跟沈曉君介紹:“……這四合院的主人以前祖上也是吃皇糧的,那日子過得不知道有多讓人羨慕,後來敗落了,那個年月像他們這樣的人,那房子只能留上一間自己住,其他的都得交出去,得安排人住進去……”
“這不,到了九零年這房子才算真正的回到原來主人的手裏,人家一家人這些年都陸陸續續的出國了,就剩兩個老的守在家裏面,空餘的房間就租了出去,去年,老爺子在醫院沒了,剩下一個老太太,國外的子女就打算把人接出去享福,吃牛排面包,也不打算回來了,把院裏的租客也給退了,托我們給找個買家。”
沈曉君一邊走一邊四處打量:“你知道的還聽清楚。”
“嗐!那可不嘛,我就是這片兒的人吶,這一片兒就沒有我不知道的,他家的事兒我肯定也清楚,小時候和老太太的孫子還讀一個幼兒園呢!可惜,人家現在在國外喝洋墨水,咱在這兒買房子,比不了。”
沈曉君就笑,“那可不一定,說不定你以後比人家有錢。”
小李同志一下子笑開了花,“成您吉言吶!”
京城的胡同就像迷宮一樣,小李帶著她在裏面穿行,出了這個胡同又拐進入了那個胡同裏,好不容易看到馬路了,過了馬路又轉胡同裏去了。
要是她一個人估計這在裏面轉悠大半天都不一定能出來。
堯堯也看得興起,指著前面就道:“一樣。”
“不一樣,這是另外一個胡同。”
堯堯眨巴眨巴圓溜溜的大眼睛,疑惑的歪了歪頭,“一樣。”
特別肯定!
行吧,一樣就一樣,看來以後也是個路癡。
“就是這了,沈姐。”
小李同志帶著沈曉君在一處院門口停了下來。
褪色的兩扇大門上裝著兩個已經生銹的鐵門環。
“沈姐,你瞧這院子,坐北朝南,院門開在東南角,從風水上來講,這就是大吉大利的門向,也叫如意門,住這院兒裏保管您福祿壽喜,紫氣東來!”
四合院的門關著,小李上了兩步小臺階去叩門,沈曉君趁機打量著這個胡同。
一排過去,一水兒的青磚墻壁,隔一段距離就開了個院兒門,大多數的門大開著,人進人出的,感覺裏面像是住了不少的人。
現在正是放暑假的時候,巷子裏隨處可見跑跑跳跳的小朋友,還有小商販推著一輛自行車賣冰棍兒,幾個小孩拿著錢圍著要買。
胡同裏還算寬敞,車進車出都沒什麽問題,剛才進來的時候好像還看到了個公廁?
沈曉君忙問:“院子裏有洗手間吧?”
小李笑道:“放心吧沈姐,有的,什麽都有,沒洗手間的那是大雜院兒,其實原本也是有的,但住的人多了,有廁所那就叫浪費,早給人改成住的地方了,這院子以前也住了不少人,也給搭建過,但人家收回去後,早改回來了,要不然人家老兩口住著也不方便。”
正說著呢,門開了。
門裏站著一位四十多歲的中年男人。
“叔,我帶人來看房。”小李笑著打招呼,又向他介紹了沈曉君,“這為是沈女士。”
房主笑著點了點頭,“進來吧,我們正在收拾東西呢。”
小李和沈曉君走了進去,進門便是一面墻,應該是東廂房的墻,墻下便是一座影壁,看著很有些年月,處處雕刻著數月的痕跡。
掠過影壁進入一個月亮門,便是一個四四方方的院子。
院子裏正曬著書,屋檐下還放著一些書箱。
小李問:“你們這是打算要走了啊?”
“對,想著房子一時間也不一定賣得掉,打算先回去,等真正的找到買家了再回來簽合,這些書曬一曬,能帶走的帶走,能送人的送人。”
“這不正好嗎,沈女士就打算買四合院,要是能談下來,這兩天就能辦完手續。”
房主放下手裏的書:“要是這樣,當然最好了,就讓我來給沈女士介紹介紹這個院子吧。”
房主拍了拍手上放灰,“我家這院子是祖上留下來的,具體有多少年的歷史已經不可考,中途也修繕過很多次,最早的一次是九零年,在此之前,這些地方、”
他指著院子裏的空地給沈曉君看,“亂搭亂建了不少的房子,都被我給拆了。”
地上的地磚,很明顯的有些地方的顏色深淺不一,淺的地方應該就是搭建過房屋的地方,有的還是新補的,和以前的老磚不是一個品種。
嗯,那搭建的還挺多的,中間的院子估摸著都搭了房子,就留下四周的過道,可以想象之前院子裏應該住得很擁擠。
磚墻門窗也隨處可見斑駁痕跡,看著灰撲撲的,就算是修繕過,估計也是這裏補一補,哪裏拆一拆,並不能做到覆原。
四合院,四合院,這套院子完美的詮釋了這三個字。
全院由四座房屋組成,正房,東西廂房,還有倒座房。
“正房三間一明兩暗,兩邊耳房各一間,東西廂房各三間,倒座房三間,正房與東西廂房之間有游廊相連,下雨也不怕,廚房在東耳房……”
廁所在西廂房與倒座房之間,進門的右手邊還有一處門房,現在也可以說是雜物間,特別小。
院子中間光禿禿的,全部鋪著地磚,並沒有種任何樹木。
一整套院子逛下來,沈曉君心裏越發滿意,這套四合院舊是舊了些,但是地段兒好啊!離著前門大街這麽近。
上百年的老屋舊是一件很正常的事。
小李小聲問:“沈姐,你覺得怎麽樣?”
沈曉君點了點頭,“挺好的。”
“那我幫你問問價?”
沈曉君點頭。
“沈女士,你如果想要,一口價80萬!”房主道。
沈曉君差點沒給自己的口水嗆到。
不是說五十萬就能到手嗎?
人家港星買四合院三百萬能買六套,她買一套要八十萬?!
這是在吭她吧?是吧?
看出沈曉君的詫異,小李連忙道:“沈小姐你也別嫌貴,你得看面積呀!這院子占地得有四百平呢!十幾間房,離著前門大街也就十來分鐘的距離,去哪兒都方便。再一個,像這樣的四合院可不容易遇見,這附近的幾條胡同走下來,你都不一定能遇到這麽整齊的院子,有的院子說是四合院,其實也就是個三合院,二合院,你當為啥會這樣,那是因為中間隔斷了的,一邊兒一半,半邊院子它不整齊。”
“還有的四合院,倒是比這套便宜,但它小啊!整個院子加起來也就四五間房,中間說是院子,不如說是個天井,孩子大了都沒地兒玩兒。”
“你看咱們這套,四四方方的,院子又大,你以後想種花種花,想栽樹栽樹,隨你怎麽打理都成。”
“你瞧瞧這墻磚,這梁上的雕花,這飛檐,這木頭,那都是好木頭!上好的杉木,是吧?”
房主點頭。
小李又繼續道:“還有地上鋪的這磚,隨便一樣拿出來都有百年的歷史了,對了,就門口那扇實木的大門,正經的前清物件兒!”
是,說得都沒錯,可這些也當不了古董,反而還得該修繕的修繕,該換的換。
“還有,咱這院子,產權在房主手裏,是拿著大產權的,說過戶,立馬就能過……”
說實話,沈曉君也知道,這院子現在八十萬,再過十幾年,八千萬都不一定買得到。
但是……
“你看我像是能拿出八十萬的人嗎?”沈曉君無奈的看向兩人。
房主沒說話,小李道:“像啊!”聲音特別堅定!
“沈姐,我一瞧你這氣質就知道你一定是一位特別有能力的成功女性,說實話,我接待這麽多客戶裏,就沈姐是抱著孩子來買房的,目的還特別的明確,就要四合院!沈姐,你肯定是一個特別講情懷的人!”
兩片兒嘴叭叭的,特別能說,讓沈曉君都懷疑,自己是不是正是他說的成功女性了。
葉飛揚說她一看就溫柔賢惠,小李同志一看她就是成功女性,她現在這面相這麽多變的嗎?
還情懷,這不是葉飛揚說那位港星的嗎?
現在這個標簽貼她身上了。
估計現在的人,見那些有錢不去買高樓,買別墅,偏要來買沒暖氣的四合院的,都是有情懷的人吧!
“沈姐,現在四合院這價可不比六七年前了,九零年就這院子,二話不說,五六萬你也能買著,現在呢,漲了十倍,再不買,以後可就買不著了,畢竟像這樣的老院子可是越來越少的。”
嗯……目前來看,這四合院就是被他們這些有情懷的人給炒起來的吧。
沈曉君搖搖頭,“太貴了,這個價格已經超出了我的預期。”
小李頓了頓,道:“那我再去談談?”
談吧,八十萬的價格,不可能。
小李同志拉著房主去一旁嘀嘀咕咕去了。
堯堯好像特別喜歡這個院子,小腿兒倒騰著,搖搖晃晃的在廊下跑來跑去。
跑累了,啪的一下坐地上,對著媽媽笑。
沈曉君對著他拍拍手,他手腳並用的站起來,又搖搖晃晃的跑過去撲在媽媽的懷裏。
“好看。”
沈曉君問他,“哪裏好看?”
他就一劃拉,還嗯了一下,意思是都好看,嗯那一下是替媽媽答的。
“小機靈鬼。”
沈曉君抱起堯堯站了起來,這套四合院她一定要拿下!
以後也許她還會去買四合院,但像這樣不大不小的,怕是難得遇到了。
過了一會兒,小李過來了,“沈姐,房主也說了,你要是真心想要,75萬,不能再少了。”
沈曉君一聽,抱起孩子就要走,“行吧,這院子看來和我沒緣分,我再看看其他的。”
小李趕緊攔住她,“沈姐,沈姐你別急呀!這有還價就還能再商量,我再去談談行不?我一定給你談個好價錢。”
見沈曉君要走,小李同志急了,好不容易遇到這麽個自動上門的大客戶,可不能這麽給放走了。
沈曉君停下腳步,無奈的道:“小李呀!我雖然是個外地人,但也是打聽過四合院的價格的,咱們吶都真誠點兒,別談虛的,來個實實在在的價,要合適,我就要了,要是不合適,咱們也別談了,各幹各的去吧。”
“是是是,沈姐,你也得理解我,這價格也不是我定的,這樣,沈姐你給我說個你的心裏價位。”
沈曉君:“這段時間有位港星在京城買了六套四合院的事,你們同行的應該都知道吧?”
“知道,知道,這麽大的事兒怎麽可能沒聽說呢。”
小李苦笑,正是他們對家的中介公事給辦的,可把他們給羨慕壞了。
沈曉君淡淡道:“人家什麽價買的,我就要什麽價。”
小李咽了咽口水,“沈姐,這……這房價它是會根據市場行情往上升的。”
“我知道呀,但也升不到這麽快。”沈曉君眼咕嚕一轉,不好意思的笑道:“這樣吧,剛好我一朋友就認識那位港星,我讓她問問給人家辦四合院的中介是誰,我去找人家去,人家手裏說不定還有合適的,不好意思啊小李,讓你白跑一趟了。”
小李都快給沈曉君跪了,煮熟的鴨子眼看就要飛對家去了,這要是傳出去要給人家笑死的。
他也沒想到房主的價能開這麽高,但他作為一個中介,不就得順著房主的話往下說,順利簽單嗎?
賣得越高,他的提成也就越高。
本想著,說不定還能真高價賣出去,誰知道人家是有備而來呀!
早知道之前就不和房主說有人一口氣買了六套四合院的事了,這人啊,估計就是被這消息給刺激到了,認為行情要升了,才開那麽高的價。
“沈姐,你等著,我再去談……”
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