第110章 四合院
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第110章 四合院
“近著呢！就在這附近，屬於咱們前門這一片兒，走過去，十分鐘都要不了。”
那是挺近的。
“現在能去看嗎？”沈曉君問。
“能吶！現在就能帶您過去。”立馬要看的客戶，這百分百是想買的，不是那種來看稀奇的人，小李同志樂開了花。
說走就走，沈曉君抱著孩子，小李同志幫忙給打著傘，向著胡同出發。
一路上，小李就跟沈曉君介紹：“……這四合院的主人以前祖上也是吃皇糧的，那日子過得不知道有多讓人羨慕，後來敗落了，那個年月像他們這樣的人，那房子只能留上一間自己住，其他的都得交出去，得安排人住進去……”
“這不，到了九零年這房子才算真正的回到原來主人的手裏，人家一家人這些年都陸陸續續的出國了，就剩兩個老的守在家裏面，空餘的房間就租了出去，去年，老爺子在醫院沒了，剩下一個老太太，國外的子女就打算把人接出去享福，吃牛排面包，也不打算回來了，把院裏的租客也給退了，托我們給找個買家。”
沈曉君一邊走一邊四處打量：“你知道的還聽清楚。”
“嗐！那可不嘛，我就是這片兒的人吶，這一片兒就沒有我不知道的，他家的事兒我肯定也清楚，小時候和老太太的孫子還讀一個幼兒園呢！可惜，人家現在在國外喝洋墨水，咱在這兒買房子，比不了。”
沈曉君就笑，“那可不一定，說不定你以後比人家有錢。”
小李同志一下子笑開了花，“成您吉言吶！”
京城的胡同就像迷宮一樣，小李帶著她在裏面穿行，出了這個胡同又拐進入了那個胡同裏，好不容易看到馬路了，過了馬路又轉胡同裏去了。
要是她一個人估計這在裏面轉悠大半天都不一定能出來。
堯堯也看得興起，指著前面就道：“一樣。”
“不一樣，這是另外一個胡同。”
堯堯眨巴眨巴圓溜溜的大眼睛，疑惑的歪了歪頭，“一樣。”
特別肯定！
行吧，一樣就一樣，看來以後也是個路癡。
“就是這了，沈姐。”
小李同志帶著沈曉君在一處院門口停了下來。
褪色的兩扇大門上裝著兩個已經生銹的鐵門環。
“沈姐，你瞧這院子，坐北朝南，院門開在東南角，從風水上來講，這就是大吉大利的門向，也叫如意門，住這院兒裏保管您福祿壽喜，紫氣東來！”
四合院的門關著，小李上了兩步小臺階去叩門，沈曉君趁機打量著這個胡同。
一排過去，一水兒的青磚墻壁，隔一段距離就開了個院兒門，大多數的門大開著，人進人出的，感覺裏面像是住了不少的人。
現在正是放暑假的時候，巷子裏隨處可見跑跑跳跳的小朋友，還有小商販推著一輛自行車賣冰棍兒，幾個小孩拿著錢圍著要買。
胡同裏還算寬敞，車進車出都沒什麽問題，剛才進來的時候好像還看到了個公廁？
沈曉君忙問：“院子裏有洗手間吧？”
小李笑道：“放心吧沈姐，有的，什麽都有，沒洗手間的那是大雜院兒，其實原本也是有的，但住的人多了，有廁所那就叫浪費，早給人改成住的地方了，這院子以前也住了不少人，也給搭建過，但人家收回去後，早改回來了，要不然人家老兩口住著也不方便。”
正說著呢，門開了。
門裏站著一位四十多歲的中年男人。
“叔，我帶人來看房。”小李笑著打招呼，又向他介紹了沈曉君，“這為是沈女士。”
房主笑著點了點頭，“進來吧，我們正在收拾東西呢。”
小李和沈曉君走了進去，進門便是一面墻，應該是東廂房的墻，墻下便是一座影壁，看著很有些年月，處處雕刻著數月的痕跡。
掠過影壁進入一個月亮門，便是一個四四方方的院子。
院子裏正曬著書，屋檐下還放著一些書箱。
小李問：“你們這是打算要走了啊？”
“對，想著房子一時間也不一定賣得掉，打算先回去，等真正的找到買家了再回來簽合，這些書曬一曬，能帶走的帶走，能送人的送人。”
“這不正好嗎，沈女士就打算買四合院，要是能談下來，這兩天就能辦完手續。”
房主放下手裏的書：“要是這樣，當然最好了，就讓我來給沈女士介紹介紹這個院子吧。”
房主拍了拍手上放灰，“我家這院子是祖上留下來的，具體有多少年的歷史已經不可考，中途也修繕過很多次，最早的一次是九零年，在此之前，這些地方、”
他指著院子裏的空地給沈曉君看，“亂搭亂建了不少的房子，都被我給拆了。”
地上的地磚，很明顯的有些地方的顏色深淺不一，淺的地方應該就是搭建過房屋的地方，有的還是新補的，和以前的老磚不是一個品種。
嗯，那搭建的還挺多的，中間的院子估摸著都搭了房子，就留下四周的過道，可以想象之前院子裏應該住得很擁擠。
磚墻門窗也隨處可見斑駁痕跡，看著灰撲撲的，就算是修繕過，估計也是這裏補一補，哪裏拆一拆，並不能做到覆原。
四合院，四合院，這套院子完美的詮釋了這三個字。
全院由四座房屋組成，正房，東西廂房，還有倒座房。
“正房三間一明兩暗，兩邊耳房各一間，東西廂房各三間，倒座房三間，正房與東西廂房之間有游廊相連，下雨也不怕，廚房在東耳房……”
廁所在西廂房與倒座房之間，進門的右手邊還有一處門房，現在也可以說是雜物間，特別小。
院子中間光禿禿的，全部鋪著地磚，並沒有種任何樹木。
一整套院子逛下來，沈曉君心裏越發滿意，這套四合院舊是舊了些，但是地段兒好啊！離著前門大街這麽近。
上百年的老屋舊是一件很正常的事。
小李小聲問：“沈姐，你覺得怎麽樣？”
沈曉君點了點頭，“挺好的。”
“那我幫你問問價？”
沈曉君點頭。
“沈女士，你如果想要，一口價80萬！”房主道。
沈曉君差點沒給自己的口水嗆到。
不是說五十萬就能到手嗎？
人家港星買四合院三百萬能買六套，她買一套要八十萬？！
這是在吭她吧？是吧？
看出沈曉君的詫異，小李連忙道：“沈小姐你也別嫌貴，你得看面積呀！這院子占地得有四百平呢！十幾間房，離著前門大街也就十來分鐘的距離，去哪兒都方便。再一個，像這樣的四合院可不容易遇見，這附近的幾條胡同走下來，你都不一定能遇到這麽整齊的院子，有的院子說是四合院，其實也就是個三合院，二合院，你當為啥會這樣，那是因為中間隔斷了的，一邊兒一半，半邊院子它不整齊。”
“還有的四合院，倒是比這套便宜，但它小啊！整個院子加起來也就四五間房，中間說是院子，不如說是個天井，孩子大了都沒地兒玩兒。”
“你看咱們這套，四四方方的，院子又大，你以後想種花種花，想栽樹栽樹，隨你怎麽打理都成。”
“你瞧瞧這墻磚，這梁上的雕花，這飛檐，這木頭，那都是好木頭！上好的杉木，是吧？”
房主點頭。
小李又繼續道：“還有地上鋪的這磚，隨便一樣拿出來都有百年的歷史了，對了，就門口那扇實木的大門，正經的前清物件兒！”
是，說得都沒錯，可這些也當不了古董，反而還得該修繕的修繕，該換的換。
“還有，咱這院子，產權在房主手裏，是拿著大產權的，說過戶，立馬就能過……”
說實話，沈曉君也知道，這院子現在八十萬，再過十幾年，八千萬都不一定買得到。
但是……
“你看我像是能拿出八十萬的人嗎？”沈曉君無奈的看向兩人。
房主沒說話，小李道：“像啊！”聲音特別堅定！
“沈姐，我一瞧你這氣質就知道你一定是一位特別有能力的成功女性，說實話，我接待這麽多客戶裏，就沈姐是抱著孩子來買房的，目的還特別的明確，就要四合院！沈姐，你肯定是一個特別講情懷的人！”
兩片兒嘴叭叭的，特別能說，讓沈曉君都懷疑，自己是不是正是他說的成功女性了。
葉飛揚說她一看就溫柔賢惠，小李同志一看她就是成功女性，她現在這面相這麽多變的嗎？
還情懷，這不是葉飛揚說那位港星的嗎？
現在這個標簽貼她身上了。
估計現在的人，見那些有錢不去買高樓，買別墅，偏要來買沒暖氣的四合院的，都是有情懷的人吧！
“沈姐，現在四合院這價可不比六七年前了，九零年就這院子，二話不說，五六萬你也能買著，現在呢，漲了十倍，再不買，以後可就買不著了，畢竟像這樣的老院子可是越來越少的。”
嗯……目前來看，這四合院就是被他們這些有情懷的人給炒起來的吧。
沈曉君搖搖頭，“太貴了，這個價格已經超出了我的預期。”
小李頓了頓，道：“那我再去談談？”
談吧，八十萬的價格，不可能。
小李同志拉著房主去一旁嘀嘀咕咕去了。
堯堯好像特別喜歡這個院子，小腿兒倒騰著，搖搖晃晃的在廊下跑來跑去。
跑累了，啪的一下坐地上，對著媽媽笑。
沈曉君對著他拍拍手，他手腳並用的站起來，又搖搖晃晃的跑過去撲在媽媽的懷裏。
“好看。”
沈曉君問他，“哪裏好看？”
他就一劃拉，還嗯了一下，意思是都好看，嗯那一下是替媽媽答的。
“小機靈鬼。”
沈曉君抱起堯堯站了起來，這套四合院她一定要拿下！
以後也許她還會去買四合院，但像這樣不大不小的，怕是難得遇到了。
過了一會兒，小李過來了，“沈姐，房主也說了，你要是真心想要，75萬，不能再少了。”
沈曉君一聽，抱起孩子就要走，“行吧，這院子看來和我沒緣分，我再看看其他的。”
小李趕緊攔住她，“沈姐，沈姐你別急呀！這有還價就還能再商量，我再去談談行不？我一定給你談個好價錢。”
見沈曉君要走，小李同志急了，好不容易遇到這麽個自動上門的大客戶，可不能這麽給放走了。
沈曉君停下腳步，無奈的道：“小李呀！我雖然是個外地人，但也是打聽過四合院的價格的，咱們吶都真誠點兒，別談虛的，來個實實在在的價，要合適，我就要了，要是不合適，咱們也別談了，各幹各的去吧。”
“是是是，沈姐，你也得理解我，這價格也不是我定的，這樣，沈姐你給我說個你的心裏價位。”
沈曉君：“這段時間有位港星在京城買了六套四合院的事，你們同行的應該都知道吧？”
“知道，知道，這麽大的事兒怎麽可能沒聽說呢。”
小李苦笑，正是他們對家的中介公事給辦的，可把他們給羨慕壞了。
沈曉君淡淡道：“人家什麽價買的，我就要什麽價。”
小李咽了咽口水，“沈姐，這……這房價它是會根據市場行情往上升的。”
“我知道呀，但也升不到這麽快。”沈曉君眼咕嚕一轉，不好意思的笑道：“這樣吧，剛好我一朋友就認識那位港星，我讓她問問給人家辦四合院的中介是誰，我去找人家去，人家手裏說不定還有合適的，不好意思啊小李，讓你白跑一趟了。”
小李都快給沈曉君跪了，煮熟的鴨子眼看就要飛對家去了，這要是傳出去要給人家笑死的。
他也沒想到房主的價能開這麽高，但他作為一個中介，不就得順著房主的話往下說，順利簽單嗎？
賣得越高，他的提成也就越高。
本想著，說不定還能真高價賣出去，誰知道人家是有備而來呀！
早知道之前就不和房主說有人一口氣買了六套四合院的事了，這人啊，估計就是被這消息給刺激到了，認為行情要升了，才開那麽高的價。
“沈姐，你等著，我再去談……”
（本章有改動）
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“近著呢！就在這附近，屬於咱們前門這一片兒，走過去，十分鐘都要不了。”
那是挺近的。
“現在能去看嗎？”沈曉君問。
“能吶！現在就能帶您過去。”立馬要看的客戶，這百分百是想買的，不是那種來看稀奇的人，小李同志樂開了花。
說走就走，沈曉君抱著孩子，小李同志幫忙給打著傘，向著胡同出發。
一路上，小李就跟沈曉君介紹：“……這四合院的主人以前祖上也是吃皇糧的，那日子過得不知道有多讓人羨慕，後來敗落了，那個年月像他們這樣的人，那房子只能留上一間自己住，其他的都得交出去，得安排人住進去……”
“這不，到了九零年這房子才算真正的回到原來主人的手裏，人家一家人這些年都陸陸續續的出國了，就剩兩個老的守在家裏面，空餘的房間就租了出去，去年，老爺子在醫院沒了，剩下一個老太太，國外的子女就打算把人接出去享福，吃牛排面包，也不打算回來了，把院裏的租客也給退了，托我們給找個買家。”
沈曉君一邊走一邊四處打量：“你知道的還聽清楚。”
“嗐！那可不嘛，我就是這片兒的人吶，這一片兒就沒有我不知道的，他家的事兒我肯定也清楚，小時候和老太太的孫子還讀一個幼兒園呢！可惜，人家現在在國外喝洋墨水，咱在這兒買房子，比不了。”
沈曉君就笑，“那可不一定，說不定你以後比人家有錢。”
小李同志一下子笑開了花，“成您吉言吶！”
京城的胡同就像迷宮一樣，小李帶著她在裏面穿行，出了這個胡同又拐進入了那個胡同裏，好不容易看到馬路了，過了馬路又轉胡同裏去了。
要是她一個人估計這在裏面轉悠大半天都不一定能出來。
堯堯也看得興起，指著前面就道：“一樣。”
“不一樣，這是另外一個胡同。”
堯堯眨巴眨巴圓溜溜的大眼睛，疑惑的歪了歪頭，“一樣。”
特別肯定！
行吧，一樣就一樣，看來以後也是個路癡。
“就是這了，沈姐。”
小李同志帶著沈曉君在一處院門口停了下來。
褪色的兩扇大門上裝著兩個已經生銹的鐵門環。
“沈姐，你瞧這院子，坐北朝南，院門開在東南角，從風水上來講，這就是大吉大利的門向，也叫如意門，住這院兒裏保管您福祿壽喜，紫氣東來！”
四合院的門關著，小李上了兩步小臺階去叩門，沈曉君趁機打量著這個胡同。
一排過去，一水兒的青磚墻壁，隔一段距離就開了個院兒門，大多數的門大開著，人進人出的，感覺裏面像是住了不少的人。
現在正是放暑假的時候，巷子裏隨處可見跑跑跳跳的小朋友，還有小商販推著一輛自行車賣冰棍兒，幾個小孩拿著錢圍著要買。
胡同裏還算寬敞，車進車出都沒什麽問題，剛才進來的時候好像還看到了個公廁？
沈曉君忙問：“院子裏有洗手間吧？”
小李笑道：“放心吧沈姐，有的，什麽都有，沒洗手間的那是大雜院兒，其實原本也是有的，但住的人多了，有廁所那就叫浪費，早給人改成住的地方了，這院子以前也住了不少人，也給搭建過，但人家收回去後，早改回來了，要不然人家老兩口住著也不方便。”
正說著呢，門開了。
門裏站著一位四十多歲的中年男人。
“叔，我帶人來看房。”小李笑著打招呼，又向他介紹了沈曉君，“這為是沈女士。”
房主笑著點了點頭，“進來吧，我們正在收拾東西呢。”
小李和沈曉君走了進去，進門便是一面墻，應該是東廂房的墻，墻下便是一座影壁，看著很有些年月，處處雕刻著數月的痕跡。
掠過影壁進入一個月亮門，便是一個四四方方的院子。
院子裏正曬著書，屋檐下還放著一些書箱。
小李問：“你們這是打算要走了啊？”
“對，想著房子一時間也不一定賣得掉，打算先回去，等真正的找到買家了再回來簽合，這些書曬一曬，能帶走的帶走，能送人的送人。”
“這不正好嗎，沈女士就打算買四合院，要是能談下來，這兩天就能辦完手續。”
房主放下手裏的書：“要是這樣，當然最好了，就讓我來給沈女士介紹介紹這個院子吧。”
房主拍了拍手上放灰，“我家這院子是祖上留下來的，具體有多少年的歷史已經不可考，中途也修繕過很多次，最早的一次是九零年，在此之前，這些地方、”
他指著院子裏的空地給沈曉君看，“亂搭亂建了不少的房子，都被我給拆了。”
地上的地磚，很明顯的有些地方的顏色深淺不一，淺的地方應該就是搭建過房屋的地方，有的還是新補的，和以前的老磚不是一個品種。
嗯，那搭建的還挺多的，中間的院子估摸著都搭了房子，就留下四周的過道，可以想象之前院子裏應該住得很擁擠。
磚墻門窗也隨處可見斑駁痕跡，看著灰撲撲的，就算是修繕過，估計也是這裏補一補，哪裏拆一拆，並不能做到覆原。
四合院，四合院，這套院子完美的詮釋了這三個字。
全院由四座房屋組成，正房，東西廂房，還有倒座房。
“正房三間一明兩暗，兩邊耳房各一間，東西廂房各三間，倒座房三間，正房與東西廂房之間有游廊相連，下雨也不怕，廚房在東耳房……”
廁所在西廂房與倒座房之間，進門的右手邊還有一處門房，現在也可以說是雜物間，特別小。
院子中間光禿禿的，全部鋪著地磚，並沒有種任何樹木。
一整套院子逛下來，沈曉君心裏越發滿意，這套四合院舊是舊了些，但是地段兒好啊！離著前門大街這麽近。
上百年的老屋舊是一件很正常的事。
小李小聲問：“沈姐，你覺得怎麽樣？”
沈曉君點了點頭，“挺好的。”
“那我幫你問問價？”
沈曉君點頭。
“沈女士，你如果想要，一口價80萬！”房主道。
沈曉君差點沒給自己的口水嗆到。
不是說五十萬就能到手嗎？
人家港星買四合院三百萬能買六套，她買一套要八十萬？！
這是在吭她吧？是吧？
看出沈曉君的詫異，小李連忙道：“沈小姐你也別嫌貴，你得看面積呀！這院子占地得有四百平呢！十幾間房，離著前門大街也就十來分鐘的距離，去哪兒都方便。再一個，像這樣的四合院可不容易遇見，這附近的幾條胡同走下來，你都不一定能遇到這麽整齊的院子，有的院子說是四合院，其實也就是個三合院，二合院，你當為啥會這樣，那是因為中間隔斷了的，一邊兒一半，半邊院子它不整齊。”
“還有的四合院，倒是比這套便宜，但它小啊！整個院子加起來也就四五間房，中間說是院子，不如說是個天井，孩子大了都沒地兒玩兒。”
“你看咱們這套，四四方方的，院子又大，你以後想種花種花，想栽樹栽樹，隨你怎麽打理都成。”
“你瞧瞧這墻磚，這梁上的雕花，這飛檐，這木頭，那都是好木頭！上好的杉木，是吧？”
房主點頭。
小李又繼續道：“還有地上鋪的這磚，隨便一樣拿出來都有百年的歷史了，對了，就門口那扇實木的大門，正經的前清物件兒！”
是，說得都沒錯，可這些也當不了古董，反而還得該修繕的修繕，該換的換。
“還有，咱這院子，產權在房主手裏，是拿著大產權的，說過戶，立馬就能過……”
說實話，沈曉君也知道，這院子現在八十萬，再過十幾年，八千萬都不一定買得到。
但是……
“你看我像是能拿出八十萬的人嗎？”沈曉君無奈的看向兩人。
房主沒說話，小李道：“像啊！”聲音特別堅定！
“沈姐，我一瞧你這氣質就知道你一定是一位特別有能力的成功女性，說實話，我接待這麽多客戶裏，就沈姐是抱著孩子來買房的，目的還特別的明確，就要四合院！沈姐，你肯定是一個特別講情懷的人！”
兩片兒嘴叭叭的，特別能說，讓沈曉君都懷疑，自己是不是正是他說的成功女性了。
葉飛揚說她一看就溫柔賢惠，小李同志一看她就是成功女性，她現在這面相這麽多變的嗎？
還情懷，這不是葉飛揚說那位港星的嗎？
現在這個標簽貼她身上了。
估計現在的人，見那些有錢不去買高樓，買別墅，偏要來買沒暖氣的四合院的，都是有情懷的人吧！
“沈姐，現在四合院這價可不比六七年前了，九零年就這院子，二話不說，五六萬你也能買著，現在呢，漲了十倍，再不買，以後可就買不著了，畢竟像這樣的老院子可是越來越少的。”
嗯……目前來看，這四合院就是被他們這些有情懷的人給炒起來的吧。
沈曉君搖搖頭，“太貴了，這個價格已經超出了我的預期。”
小李頓了頓，道：“那我再去談談？”
談吧，八十萬的價格，不可能。
小李同志拉著房主去一旁嘀嘀咕咕去了。
堯堯好像特別喜歡這個院子，小腿兒倒騰著，搖搖晃晃的在廊下跑來跑去。
跑累了，啪的一下坐地上，對著媽媽笑。
沈曉君對著他拍拍手，他手腳並用的站起來，又搖搖晃晃的跑過去撲在媽媽的懷裏。
“好看。”
沈曉君問他，“哪裏好看？”
他就一劃拉，還嗯了一下，意思是都好看，嗯那一下是替媽媽答的。
“小機靈鬼。”
沈曉君抱起堯堯站了起來，這套四合院她一定要拿下！
以後也許她還會去買四合院，但像這樣不大不小的，怕是難得遇到了。
過了一會兒，小李過來了，“沈姐，房主也說了，你要是真心想要，75萬，不能再少了。”
沈曉君一聽，抱起孩子就要走，“行吧，這院子看來和我沒緣分，我再看看其他的。”
小李趕緊攔住她，“沈姐，沈姐你別急呀！這有還價就還能再商量，我再去談談行不？我一定給你談個好價錢。”
見沈曉君要走，小李同志急了，好不容易遇到這麽個自動上門的大客戶，可不能這麽給放走了。
沈曉君停下腳步，無奈的道：“小李呀！我雖然是個外地人，但也是打聽過四合院的價格的，咱們吶都真誠點兒，別談虛的，來個實實在在的價，要合適，我就要了，要是不合適，咱們也別談了，各幹各的去吧。”
“是是是，沈姐，你也得理解我，這價格也不是我定的，這樣，沈姐你給我說個你的心裏價位。”
沈曉君：“這段時間有位港星在京城買了六套四合院的事，你們同行的應該都知道吧？”
“知道，知道，這麽大的事兒怎麽可能沒聽說呢。”
小李苦笑，正是他們對家的中介公事給辦的，可把他們給羨慕壞了。
沈曉君淡淡道：“人家什麽價買的，我就要什麽價。”
小李咽了咽口水，“沈姐，這……這房價它是會根據市場行情往上升的。”
“我知道呀，但也升不到這麽快。”沈曉君眼咕嚕一轉，不好意思的笑道：“這樣吧，剛好我一朋友就認識那位港星，我讓她問問給人家辦四合院的中介是誰，我去找人家去，人家手裏說不定還有合適的，不好意思啊小李，讓你白跑一趟了。”
小李都快給沈曉君跪了，煮熟的鴨子眼看就要飛對家去了，這要是傳出去要給人家笑死的。
他也沒想到房主的價能開這麽高，但他作為一個中介，不就得順著房主的話往下說，順利簽單嗎？
賣得越高，他的提成也就越高。
本想著，說不定還能真高價賣出去，誰知道人家是有備而來呀！
早知道之前就不和房主說有人一口氣買了六套四合院的事了，這人啊，估計就是被這消息給刺激到了，認為行情要升了，才開那麽高的價。
“沈姐，你等著，我再去談……”
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